HCL 492/2015 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici rezultaţi din studiul de fezabilitate pentru obiectivul de investiţie “Spaţii comerciale în Piaţa Cetate” Analizând Raportul de specialitate nr. 204309/06.08.2015 întocmit de către Direcţia Tehnică prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea indicatorilor tehnico-economici rezultaţi din studiu de fezabilitate pentru obiectivul de investiţie “Spaţii comerciale în Piaţa Cetate”, Ţinând seama de prevederile art. 44 (1) din Legea nr.273/2006 actualizată, privind finanţele publice locale, Luând în considerare Nota de Fundamentare nr. 6787/05.08.2015 privind necesitatea şi oportunitatea realizării obiectivului de investiţii „Spaţii Comerciale în Piaţa Cetate”, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 36 alin. (2) lit. b), alin.(4) lit. a), lit. d), art. 45 alin. (2) lit. a) din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte Art.1. Se aprobă indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiţie “Spaţii comerciale în Piaţa Cetate” cu următoarele: CARACTERISTICI PRINCIPALE ŞI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIŢIEI Ordonatorul principal de credite:……...........………..................................................... Primarul municipiului Oradea Beneficiar: …..………............................................................... SC Administratia Domeniului Public SA Oradea INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI (1 Euro = 4,4735 lei) Valoarea totală a investiţiei 377,519 mii lei /84,390 mii euro (inclusiv TVA) din care C+M 340,107 mii lei / 76,027 mii euro (inclusiv TVA) Eşalonarea investiţiei (INV/C+M) Anul I 377,519 mii lei /340,107 mii lei (inclusiv TVA) 84,390 mii euro /76,027 mii euro (inclusiv TVA) Capacităţi - chioşc tip A - 24 bucăţi de 6 mp/bucata 144 mp - chioşc tip B - 4 bucăţi de 5 mp/bucata 20 mp - chioşc tip C - 56 bucăţi de 6 mp/bucata 336 mp Durata de execuţie: 4 luni Finanţarea obiectivului de investiţie se va face din fondurile proprii sau din alte surse legal constituite, conform listelor obiectivelor de investiţii cu finanţare parţială sau integrală de la buget ale SC Administraţia Domeniului Public SA Oradea, aprobate potrivit legii. Art.2. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează SC Compania de Apă Oradea SA. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu : - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul municipiului Oradea - Direcţia Tehnică - Direcţia Economică - Compartimentul Investiţii şi Avizare Lucrări - SC Administraţia Domeniului Public SA Oradea PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Dan Octavian Oradea, 12 august 2015 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 492 SECRETAR Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru” Ionel Vila  s.c. PRO EX CO s.r.l. Lucrarea : Spatii Comerciale in Piata Cetate RO Oradea Bihor Beneficiar : S.C. Administratia Domeniului Public S.A. Oradea Str. Jiului nr. 16 cui 17801909 Proiect nr. : 45/2015 j05/1953/2005 Faza : Studiu de fezabilitate Lucrarea: SPATII COMERCIALE IN PIATA CETATE Proiect nr., faza, 45/2014, SF Amplasament: RO, jud. BIHOR, loc. Oradea, str. Piata Independentei, nr. 21 Beneficiar: S.C. ADMINISTRATIA DOMENIULUI PUBLIC S.A. ORADEA, P-ta. Emanuil Gojdu nr. 21 Oradea Contract nr.: Antreprenor general: - Proiectant: S.C. PRO EX CO SRL reprezentat de ing. Eugen MOCA – şef proiect STUDIU DE FEZABILITATE (conform HG28/2008) (1) Date generale 1.1. Denumirea investiţiei ,, SPATII COMERCIALE IN PIATA CETATE " 1.2. Amplasamentul: RO, jud. BIHOR, loc. Oradea, str. Piata Independentei, nr. 21, Piata Cetate 1.3. Titularul investitiei : S.C. ADMINISTRATIA DOMENIULUI PUBLIC S.A. ORADEA, P-ta. Emanuil Gojdu nr. 21 Oradea 1.4. Beneficiarul investitiei: S.C. ADMINISTRATIA DOMENIULUI PUBLIC S.A. ORADEA, P-ta. Emanuil Gojdu nr. 21 Oradea 1.5. Elaboratorul studiului: S.C. PRO EX CO SRL COD CAEN: 7111 Activitati de arhitectura 7112 Activitati de inginerie si consultanta tehnica legate de acestea -1-  s.c. PRO EX CO s.r.l. Lucrarea : Spatii Comerciale in Piata Cetate RO Oradea Bihor Beneficiar : S.C. Administratia Domeniului Public S.A. Oradea Str. Jiului nr. 16 cui 17801909 Proiect nr. : 45/2015 j05/1953/2005 Faza : Studiu de fezabilitate (2) Informaţii generale privind proiectul 1. situaţia actuală şi informaţii despre entitatea responsabilă cu implementarea proiectului; Conform temei de proiectare, beneficiarul solicită întocmirea unui proiect în faza de studiu de fezabilitate pentru confectionarea a 84 de chioscuri si amplasarea lor in cadrul halei de legume din Pita de Cetate. Toate chioscurile vor fi alimentate cu energie electrica. 28 de chioscuri vor avea apa si retea de canalizare pentru o chiuveta. Zona supusă amenajării este amplasată în partea centrala a Municipiului Oradea, situata in Piata Cetate pe strada Independentei, nr 21. Terenul studiat și care face obiectul prezentului proiect se găseşte în Judeţul Bihor – Municipiul Oradea, intravilan. Lucrarile propuse a fi executate sunt in perimetrul intravilan al Municipiului Oradea, pe proprietatea S.C. ADMINISTRAȚIA DOMENIULUI PUBLIC S.A Oradea, nefiind cazul unor expropieri noi. 2. descrierea investiţiei: a) concluziile studiului de prefezabilitate sau ale planului detaliat de investiţii pe termen lung (în cazul în care au fost elaborate în prealabil) privind situaţia actuală, necesitatea şi oportunitatea promovării investiţiei, precum şi scenariul tehnico-economic selectat; În conformitate cu Legea 10/1995, H.G. 766/1994 de aprobare a regulamentului privind stabilirea categoriei de importanţă a construcţiilor, lucrările se încadrează în categoria “C” – importanţă normală. Necesitatea realizării acestor lucrări constă in : - Siguranta comertului din incinta halei de legume. - Modernizarea comertului in hala de legume. -2-  s.c. PRO EX CO s.r.l. Lucrarea : Spatii Comerciale in Piata Cetate RO Oradea Bihor Beneficiar : S.C. Administratia Domeniului Public S.A. Oradea Str. Jiului nr. 16 cui 17801909 Proiect nr. : 45/2015 j05/1953/2005 Faza : Studiu de fezabilitate in aceste conditii, S.C. ADMINISTRAȚIA DOMENIULUI PUBLIC S.A Oradea a hotărat demararea unui proiect privind executarea a 84 de chioscuri si asigurarea utilitatilor pentru fiecare chiosc. Realizarea acestor lucrări se vor face in baza : a. Temei de proiectare date de beneficiar Necesitatea realizării investiţiei rezultă din faptul că Piata Cetate se afla in zona centrala a municipiului Oradea, organizarea halei de legume fiind o prioritate pentru Piata. Obiectivele proiectului Obiectivul general Investiţia care face obiectul acestui studiu de fezabilitate are ca obiectiv general imbunatatirea comertului in Piata Cetate. Obiectivul specific Obiectivul specific al investiţiei constă în amplasarea a 84 de chioscuri si montarea utilitatilor. Principalul obiectiv al studiului de fezabilitate prezent este de a analiza principalele caracteristici şi indicatori tehnici, financiari şi economici ai investiţiei care asigură o utilizare eficientă şi raţională a capitalului şi resurselor pentru satisfacerea nevoilor comertului in hala de legume din Piata Cetate. b) scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectului de investiţii pot fi atinse (în cazul în care, anterior studiului de fezabilitate, nu a fost elaborat un studiu de prefezabilitate sau un plan detaliat de investiţii pe termen lung): - scenarii propuse (minimum două); - scenariul recomandat de către elaborator; - avantajele scenariului recomandat; Prima variantă (minima): Se propun următoarele: - Amplasarea a 84 de chioscuri de 3 tipuri: Chiosc tip A 24 bucati- realizat din profil PVC armat interior inchis perimetral cu panouri de vinil iar in fata cu rolete din PVC.Dimensiunile chioscului sunt de 200x300 cm si h = 250 cm. -3-  s.c. PRO EX CO s.r.l. Lucrarea : Spatii Comerciale in Piata Cetate RO Oradea Bihor Beneficiar : S.C. Administratia Domeniului Public S.A. Oradea Str. Jiului nr. 16 cui 17801909 Proiect nr. : 45/2015 j05/1953/2005 Faza : Studiu de fezabilitate Chiosc tip B 4 bucati - realizat din profil PVC armat interior inchis perimetral cu panouri de vinil iar in fata cu rolete din PVC. Dimensiunile chioscului sunt de 200x250 cm si h = 250 cm. Chiosc tip C 56 bucati - realizat din teava metalica inchis perimetral cu plasa tip gard bordurat iar in fata cu rotele din PVC. Dimensiunile chiosculuisunt de 200x300 cm si h = 250 cm. A doua variantă (medie): Se propun următoarele: - Amplasarea a 84 chioscuri din profil PVC armat interior inchis perimetral cu panouri de vinil iar in fata cu rolete din PVC. Dimensiunile chioscului sunt de 200x300 cm si h = 250 cm. Criteriile care au stat la baza celei mai bune variante sunt: S-a considerat prima varianta ca fiind avantajoasa din mai multe puncte de vedere: - Este varianta are raspunde cel mai bine cerintelor functionale diversificate in ce priveste comertul produselor in Piata Cetate. - Este varianta cu cel mai mic cost. Tinand cont de toate acestea s-a considerat ca prima varianta este cea optima pentru acesta investitie. Pentru varianta care a fost aleasă ca fiind cea mai avantajoasă – respectiv prima varianta s-au întocmit antemăsurători detaliate pe obiecte separate si s-a făcut incadrarea in norme de deviz. Tot pentru această variantă au fost introduse aceste antemăsurători în programul de devize pentru detalierea costurilor cu materiale, manopera, utilaje, transporturi. Detalierea solutiilor variantei alese se regăsește la: Punctul: (2) Informaţii generale privind proiectul Subpunctul 3. date tehnice ale investiţiei: Litera e) Caracteristicile principale ale construcţiilor din cadrul obiectivului de investiţii; Pentru varianta aleasă s-au întocmit si: grafic de realizare a lucrării, estimare pentru forta de muncă, planuri de situatie adaptate solutiei, toate acestea fiind cuprinse în continuare în studiul de fezabilitate prezent sau anexat. Antemăsurătorile pe obiecte si listele de cantitati pentru varianta aleasă sunt anexate. c) descrierea constructivă, funcţională şi tehnologică, după caz; In conformitate cu punctul 3 litera e) . 3. date tehnice ale investiţiei: -4-  s.c. PRO EX CO s.r.l. Lucrarea : Spatii Comerciale in Piata Cetate RO Oradea Bihor Beneficiar : S.C. Administratia Domeniului Public S.A. Oradea Str. Jiului nr. 16 cui 17801909 Proiect nr. : 45/2015 j05/1953/2005 Faza : Studiu de fezabilitate a) zona şi amplasamentul; Oradea, mai demult Oradea Mare este reședința și cel mai mare municipiu al județului Bihor, situat în vestul României, pe râul Crișul Repede, în imediata apropiere a graniței cu Ungaria. Totodată este și cel mai important oraș din regiunea istorică Crișana. La recensământul din 2002 municipiul avea 206.614 de locuitori. Zona metropolitană, care include și nouă comune învecinate, avea în anul 2007 populația de 245.800 de locuitori. HIDROGEOLOGIC – apele subterane sunt cantonate la nivelul pietrișurilor și nisipurilor structurii terasiere a bazinului cursului inferior al Crișului Repede, aparținând pachetului de strate pleistocen-quaternare, respectiv terasei aluvionare joase. Conform observațiilor din zonă, nivelul hidrostatic al apelor subterane este situat la adâncimi cuprinse între -1,00 m și -2,00 m, față de cota terenului. HIDROLOGIC – apele subterane sunt tributare bazinului râului Crișul Repede, respectiv afluentului acestuia, pârâul Peța. Apele de suprafață au posibilități de scurgere reduse în mod natural datorită quasiplaneității terenului în arealul de scurgere definit de sondajele geotehnice efectuate, aspect ce determină foemarea așa numitelor precipitații abundente, la nivelul umputurilor existente cu grosime variabilă cuprinsă 0,40-1,20 m. CONDIŢIILE HIDROLOGICE se încadrează la categoria defavorabile, nivelul cel mai ridicat al apei freatice este la o adâncime mai mică decât cea critică pentru tipurile litologic P5 – argile nisipoase şi P3 – nisipuri argiloase, conform Normativ PD 177- 2001 şi STAS 1709/2-90. Obs. formarea sezonieră a aşa-ziselor pânze freatice suspendate determină un nivel freatic sub 1,0 m adâncime, faţă de cota terenului natural. CLIMA şi REGIMUL PLUVIOMETRIC – Factorii climatici determină existenţa unui climat temperat continental cu influienţe oceanice. STAS 1709/1-90 situează traseul tronsonului de drum în zona de tip climatic I, cu valoarea indicelui de umiditate Im < -20. VALOAREA MAXIMĂ A INDICELUI DE ÎNGHEŢ este I30max = 534, valoarea medie pentru cele mai aspre trei ierni este I3/30med = 472, iar pentru cele mai aspre cinci ierni este I5/30med = 370, conform STAS 1709/1-90. ADÂNCIMEA DE ÎNGHEŢ: Adâncimea de îngheţ în intravilanul municipiului Oradea este de 70…80cm, conform STAS 6054 – 77. GEOMORFOLOGIC – amplasamentul studiat este situat în zona Câmpiei de Vest, la nivelul terasei joase aluvionare joase a râului Crișul Repede, în proximitatea pârâului Peța, intr-o zonă plană și orizontală. Pârâul Peţa are cursul regularizat în limita perimetrului studiat. -5-  s.c. PRO EX CO s.r.l. Lucrarea : Spatii Comerciale in Piata Cetate RO Oradea Bihor Beneficiar : S.C. Administratia Domeniului Public S.A. Oradea Str. Jiului nr. 16 cui 17801909 Proiect nr. : 45/2015 j05/1953/2005 Faza : Studiu de fezabilitate GEOLOGIC – zona aparţine structurii geologice majore depresionare a Câmpiei Pannonice, în care succesiunea geologică este dată de complexul argilelor şi nisipurilor pannoniene de culoare cenuşiu-vineţie, peste care se dispun discordant formaţiuni recente, nisipuri și pietrișuri de terasă, formațiuni aluvionare argiloase-nisipoase, de vârstă pleistocel-holocene, identificate și în lucrările executate. SEISMICITATEA ZONEI Traseul drumului se încadrează din punct de vedere seismic în zona seismică de calcul E, având coeficientul seismic Ks = 0,12, iar perioada de colţ Tc=0,7sec (Normativ P100-92). Zona se încadrează din punct de vedere al intensităţii seismice în zona de gradul 7, conform scării MSK. Notă: Datele referitoare la climă și fenomenele naturale specifice zonei precum si geologia și seismicitatea au fost preluate din studiul geotehnic existent în zonă. b) statutul juridic al terenului care urmează să fie ocupat; Terenul studiat și care face obiectul prezentului proiect se găseşte în Judeţul Bihor – Municipiul Oradea, intravilan. Din punct de vedere administrativ terenul este in proprietatea S.C. ADMINISTRAȚIA DOMENIULUI PUBLIC S.A Oradea. Lucrarile propuse a fi executate sunt in perimetrul intravilan al Municipiului Oradea, pe proprietatea S.C. ADMINISTRAȚIA DOMENIULUI PUBLIC S.A Oradea, nefiind cazul unor expropieri noi. c) situaţia ocupărilor definitive de teren: suprafaţa totală, reprezentând terenuri din intravilan/extravilan; Lucrările de executie se vor efectua pe proprietatea S.C. ADMINISTRAȚIA DOMENIULUI PUBLIC S.A Oradea și nu intră în conflict cu proprietățile învecinate. d) studii de teren: - studii topografice cuprinzând planuri topografice cu amplasamentele reperelor, liste cu repere în sistem de referinţă naţional; Reteaua de sprijin a fost realizata prin indesirea retelei de triangulatie de ordin superior din zona lucrarii. Amplasamentele punctelor din reteaua de ridicare au fost stabilite astfel incat sa existe posibilitatea orientarii instrumentelor de masurat pe minim 2 puncte consecutive. La stabilirea -6-  s.c. PRO EX CO s.r.l. Lucrarea : Spatii Comerciale in Piata Cetate RO Oradea Bihor Beneficiar : S.C. Administratia Domeniului Public S.A. Oradea Str. Jiului nr. 16 cui 17801909 Proiect nr. : 45/2015 j05/1953/2005 Faza : Studiu de fezabilitate acestor amplasamente s-au avut in vedere toate prescriptiile normativelor in vigoare referitoare la vizibilitate, stabilitate, conservare si accesibilitate usoara. Cele mai importante conditii la alegerea punctelor pentru realizarea retelei de sprijin sunt urmatoarele: - distanta dintre puncte sa nu depaseasca 250 - 350 m. - pe cat posibil sa nu existe instalatii electrice de mare putere in apropierea punctelor pentru a nu perturba determinarea distantelor prin unde - pe cat posibil sa fie amplasate in asa fel incat sa nu fie distruse i [...]