Hotărâre privind mandatarea reprezentanţilor Municipiului Oradea şi ai societăţii Administraţia Domeniului Public S.A. în Adunarea Generală a Acţionarilor societăţii Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. de a vota ,,pentru” în cazul punctelor introduse pe ordinea de zi a şedinţei extraordinare a Adunării Generale a Acţionarilor care va avea loc în data de 27 iunie 2024 (prima convocare) şi în data de 28 iunie 2024 (a doua convocare)
Denumire
Hotărârea nr. 484 din 2024 a Consiliului Local Oradea
Se decide să dea mandata reprezentanților Municipiului Oradea și ai Administrației Domeniului Public S.A. să voteze „pentru” în Adunarea Generală a Acționarilor a Agenției de Dezvoltare Locală Oradea S.A. pentru toate punctele de pe ordinea de zi a ședinței extraordinare din 27 iunie 2024 (prima convocare) sau 28 iunie 2024 (a doua convocare).
Pentru locuitori înseamnă că administrația municipală va susține aceste proiecte în cadrul întâlnirii acționarilor, ceea ce poate influența direcțiile de cheltuieli și investiții legate de dezvoltarea locală a orașului, cu impact potențial asupra finanțelor publice și zonelor vizate de proiecte. Termenele importante sunt datele ședințelor (27 iunie sau 28 iunie 2024).
Rezumat generat cu inteligență artificială, din textul actului — actul oficial prevalează. Transparență AI
Ce se aprobă
Se mandatează reprezentanţii Municipiului Oradea şi ai societăţii Administraţia Domeniului Public S.A. în Adunarea Generală a Acţionarilor societăţii Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. de a vota „pentru” în cazul punctelor introduse pe ordinea de zi a şedinţei extraordinare a Adunării Generale a Acţionarilor care va avea loc în data de 27 iunie 2024 (prima convocare), ora 15.30 şi în data de 28 iunie 2024 (a doua convocare), ora 12.30, conform anexei nr. 1 la prezenta hotărâre
ROMÂNIA
JUDEŢUL BIHOR
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA
Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0239-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro
HOTĂRÂRE
privind mandatarea reprezentanţilor Municipiului Oradea şi ai societăţii Administraţia Domeniului Public
S.A. în Adunarea Generală a Acţionarilor societăţii Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. de a vota „pentru”
în cazul punctelor introduse pe ordinea de zi a şedinţei extraordinare a Adunării Generale a Acţionarilor care va
avea loc în data de 27 iunie 2024 (prima convocare) şi în data de 28 iunie 2024 (a doua convocare)
Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 27.06.2024;
Examinând Proiectul de hotărâre privind mandatarea reprezentanților Municipiului Oradea şi ai societăţii
Administraţia Domeniului Public S.A. în Adunarea Generală a Acţionarilor societăţii Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea
S.A. de a vota „pentru” în cazul punctelor introduse pe ordinea de zi a şedinţei extraordinare a Adunării Generale a
Acţionarilor care va avea loc în data de 27 iunie 2024 (prima convocare), ora 15.30 şi în data de 28 iunie 2024 (a doua
convocare), ora 12.30, conform adresei nr, 906 din 21.06.2024 înregistrată la Primăria Municipiului Oradea cu nr. 245.261
din 21.06.2024 (anexa nr. 2);
Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul
245420 din 21.06.2024;
Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul nr. 245423 din 21.06.2024, întocmit de Direcţia
Economică - Serviciul Evidenţă Active, Delegări de Gestiune şi Datorie Publică prin care propune Consiliului Local al
municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus:
Ţinând cont de prevederile Legii nr. 31/1990 privind societăţile;
Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local;
În baza prevederilor art. 129 alin. (2) lit a), alin. (3) lit d), art. 139 alin. (1), art. 196 alin. (1), lit. a) din Ordonanţa
de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
Consiliul Local al Municipiului Oradea
HOTĂRÂŞTE:
Art. 1. Se mandatează reprezentanţii Municipiului Oradea şi ai societăţii Administraţia Domeniului Public S.A. în
Adunarea Generală a Acţionarilor societăţii Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. de a vota „pentru” în cazul
punctelor introduse pe ordinea de zi a şedinţei extraordinare a Adunării Generale a Acţionarilor care va avea loc în data de
27 iunie 2024 (prima convocare), ora 15.30 şi în data de 28 iunie 2024 (a doua convocare), ora 12.30, conform anexei nr.
1 la prezenta hotărâre.
Art. 2. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează societatea Agenţia de Dezvoltare Locală SA.
Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică :
[] Instituţia Prefectului Județului Bihor
Primarul Municipiului Oradea;
Direcţia Economică;
Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Economice;
UAT Județul Bihor - Consiliul Judeţean Bihor, prin grija Direcţiei Economice;
societatea Administraţia Domeniului Public S.A. prin grija Direcţiei Economice;
societatea Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A., prin grija Direcţiei Economice;
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ
Barabaș Călin — luli
Oradea, 27 iunie 2024
Nr. 484
Hotărârea a fost adoptată cu 22 de voturi „pentru”, 4 voturi „abținere",
0 „neparticipare” la vot
AGE! la Le DZ CTIaL
LOCALĂ DRADCA S-A,
NTRABE. ne SO ea
AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALA ORADEA SA
Către: MUNICIPIUL ORADEA
Piața Unirii nr.1, Oradea, Cod Poştal 410100
Telefon 0259/437.544
E-mail primarie Poradea.ro
În atenţia : CONSILIULUI LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA
Spre știință: Domnului TIRLA IOAN ALEXANDRU
Doamnei PETG DALMA CSILLA - supleant
Prin prezenta, vă aducem la cunoștință faptul că, în data de 27 IUNIE 2024, ora 15,30, CONSILIUL DE
ADMINISTRAȚIE al Societății AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A., prin Președintele său
Florin Mal, cu respectarea dispoziţiilor art.121 din Legea nr.31/1990 a societăţilor, ale prevederilor art, 9
şi ale art.13 din Actul Constitutiv al Societăţii, ale Hotărârii nr.778/23.10.2014 adoptate de către Consiliul
Local al Municipiului Oradea, ale Hotărârii nr.3/23.10.2014 a Adunării Generale a Acţionarilor Societății
ADMINISTRAŢIA DOMENIULUI PUBLIC ORADEA S.A. şi ale Hotărârii Consiliului Judeţean Bihor
Nr.369/16.12,2022, CONVOACĂ ŞEDINŢA EXTRAORDINARĂ a Adunării Generale a Acţionarilor având
Ordinea de zi anexată prezentei
Precizăm că ședința convocată va avea loc la sediul social al Societății situat în Oradea, strada Primăriei
nr.3, parter, conform art.413 din Legea nr.31/1990 privind societăţile și dispoziţiilor cuprinse la art.8,
punctul 9.7. din Actul Constitutiv al Societății.
Toţi acţionarii înregistrați în Registrul Acţionarilor Societăţii la data de 01 MAI 2024 (data de referință) pot
participa !a ședința extraordinară a Adunării Generale a Acţionarilor fiind îndreptăţiţi să vateze în cadrul
acesteia.
Membrii Consiliului de Administraţ e, directorul general și funcţionarii Societăţii nu îi pot reprezenta pe
acţionari. Reprezentarea unui acționar de către un membru al Consiliului de Administraţie, director sau
funcţionar al Societății duce la nulitatea hotărârii acţionarilor Societăţii dacă fără votul acestora nu s-ar fi
obținut majoritatea cerută.
În cazul în care prima Adunarea Generală Extraordinară a Acţionarilor nu se va putea ţine din cauza
neîndeplinirii cvorumului de prezenţă prevăzut de art.11 (Cvorum si drepturi de vot în Adunările Generale
ale Acţionarilor) din Actu' Constitutiv al Societăţii şi de art.115 din Legea Societăților, se convoacă a doua
şedinţă a Adunării Generale Extraordinare a Acţionarilor pentru data de 28 MAI 2024 cu începere de la
ora 12,30, la sediul social al Societăţii situat în Oradea, strada Primăriei nr.3, parter.
Cu stimă,
Florin MAL
Președintele Consiliului de Administraţie
ŞEDINŢA A.G.E.A. a ADLO convocată pentru data de 27.06.2024, ORA 15,30 A LL Dot
AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALA ORADEA SA
CONVOCATORUL ADUNĂRII GENERALE EXTRAORDINARE A ACȚIONARILOR
Societăţii AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A._____
AGEA De ETA
(Convocatorul) LOCALA ORADEA SA
cu sediuil în Oradea, strada Primăriei nr:3, parter, cod poștal 410209, Judeţul Bihok, supe nr Ja
România, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului Bihor sub nr. i ui Ă add cz 0, PI NV,
Cod Unic de Înregistrare (CUL) RO24734055 Pites
Capital social subscris şi vărsat de 36.845.738 Lei
În atenția : CONSILIULUI LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA
Societăţii ADMINISTRAȚIA DOMENIULUI PUBLIC S.A. ORADEA
CONSILIULUI JUDEȚEAN BIHOR
Spre ştiinţă: Domnului TIRLA IOAN ALEXANDRU
Doamnei PETG DALMA CSILLA - supleant
Domnului LIVIU ANDRICA
Domnișoarei POP COMAN IOANA - supleant
Domnului GAL CĂLIN - GRAȚIAN
CABINET INDIVIDUAL DE EXPERTIZĂ CONTABILĂ ŞI AUDIT
FINANCIAR - MOZA DANIELA — Auditor financiar
CONSILIUL DE ADMINISTRAȚIE al Societăţii AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ
ORADEA S.A., cu sediul social în Oradea, Strada Primăriei, nr.3, parier, cod poştal 410209, Judeţul
Bihor, România, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului Bihor sub nr. ]5:2814/2098, Cod Unic
de Înregistrare (CUI) RO24734055 (Societatea),
În conformitate cu prevederile art. 8 şi ale art.9 (Convocarea Adunării Generale a Acţionarilor) din
Actul Constitutiv al Societăţii, cu art.113 şi art.121 din Legea societăților nr. 31/1990, astfel cum a
fost republicată și ulterior modificată (Legea Societăților) şi cu articolele 40-46 din Ordonanţa de
Urgenţă a Guvernului ne, 109 din 30 noiembrie 2011 privind guvernanţa corporativă a întreprinderilor
publice (O.U.G. nr. 109/2011),
Având în vedere Hotărârea nr.778/23.10.2014 și Hotărârea nr,847/29.10.2020 adoptate de către
Consiliu! Local al Municipiului Oradea, Hotărârea nr.3/23.10.2014 a Adunării Generale a
Acţionarilor Societăţii ADMINISTRAȚIA DOMENIULUI PUBLIC ORADEA S.A. şi Hotărârea
Consiliului Judeţean Bihor Nr.369/16.12.2022,
ŞEDINŢA A.G.E.A. a ADLO convocată pentru data de 27.06.2024, ORA 15,30 A 9L ta
AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALA ORADEA SA
Ţinând cont de Decizia nr,47/20.06.2024 adoptată de către Consiliul de Administraţie,
Convoacă Adunarea Generală EXTRAORDINARĂ a Acţionarilor Societăţii (AGEA) pentru
data de 27 iunie 2024 cu îmcepere de la ora 15.30, la sediul social al Societăţii situat în Oradea
strada Primăriei nr.3, parter, cod poştal 410209, Judeţul Bihor, România, conform art.113 din
Legea nr.3 11990 privind societățile şi dispoziţiilor cuprinse la art.9, punctul 9.7. din Actul Constitutiv
al Societăţii.
Toţi acţionarii înregistraţi în Registrul Acţionarilor Societăţii la data de 01.05.2024 (data de
referinţă) pot participa la AGEA şi sunt îndreptățiţi să voteze în cadrul AGEA.
Ordinea de zi a ședinței EXTRAORDINARE a Adunării Generale a Acţionarilor este
următoarea:
1. 1) (1) Aprobarea și însușirea Raportului de evaluare a terenului întocmit de către evaluatorul
autorizat A.N.E.V.A.R., d! Popa Liviu George, pentru stabilirea valorii de piață în ipoteza specială a
uiilizării proprietății conform regulamentului Parcului Industrial BEUROBUSINESS 1 ORADEA,
respectând condiţiile impuse de Regulamentul de funcționare, pentru terenul situat în Parcul Industrial
EUROBUSINESS 1 ORADEA: teren în suprafață de 11.950 m.p., identificat cu număr cadastral
217357, înscris în C.F. nr. 217357 — Oradea, conform Anexei Nr.1, Raport care stabileşte preţul de
referință minim de pornire în procedura de licitație deschisă, la 46 EURO'mp, fără TVA.
(2) Aprobarea rezultatelor Licitaţiei Deschise din data de 10.06.2024, ora 14:00, privind Parcela P57,
NR.CAD 217357 (11.950 MP), situată în Parcul Industrial EUROBUSINESS 1 ORADEA, conform
anexei reprezentate de Raportul Procedurii de Licitaţie din EBP | ORADEA înregistrat sub
nr.856:14.06.2024.
(3) Aprobarea vânzării terenului, în suprafaţă de 11.950 m.p., identificat cu nr.cadastral 217357,
înscris în CF Nr. 217357 - Oradea, aflat în proprietatea Societăţii AGENȚIA DE DEZVOLTARE
LOCALĂ ORADEA S.A,, situat în Parcul Industrial EUROBUSINESS | ORADEA, în favoarea
Societăţii VEXA SHOES INTERNATIONAL S.R.L., cu plata preţului în 25 rate anuale şi rezerva
proprietății.
(4) Aprobarea prețului de vânzare al terenului, în suprafață de 11.950 m.p., la preţul de 65 Euro mp
fără TVA, identificat cu nr.cadastral 217357, înscris în CF Nr. 217357 — Oradea, situat în Parcul
Industrial EUROBUSINESS I ORADEA, care este de 776.750 Euro
(şaptesuteşaptezecişişasemiişaptesutecincizeci Euro), fară TVA, plătibil în 25 de rate anuale, în
cuantum de 31.070 Euro/an (treizecişiunumiişaptezeci Euro'an), fără TVA.
(5) Aprobarea conținutului contractului de vânzare cumpărare cu plata prețului în rate şi rezerva
proprietății de către Societatea AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. în
favoarea Societăţii VEXA SHOES INTERNATIONAL S.R.L.. având ca obiect terenul în suprafață
totală de 11.950 m.p. de sub nr. cadastral 217357, înscris în C.F. nr. 217357 -- Oradea, conform
Anexei nr.2,
(6) Aprobarea conţinutului Contractului de administrare şi de prestări servicii conexe care se va
încheia între Societatea AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. și Societatea
VEXA SHOES INTERNATIONAL S.R.L., conform Anexei nr.3.
(7) Aprobarea încheierii de către părţile implicate a Contractului de vânzare — cumpărare cu plata
prejului în rate și rezerva proprietăţii și a Contractului de administrare şi de prestări servicii conexe,
conform Anexelor nr.2 — nr.3,
(8) Mandatarea doamnei Silaghi Teodora Alina, în calitate de Director General al Societății
AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A., pentru ca în numele şi pe seama Societăţii
AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A., în calitatea de Proprietar; Administrator al
Parcului Industrial EUROBUSINESS !, raportat la terenul în suprafaţă totală de 11.950 m.p, de sub nr.
cadastral 217357, înscris în C.F. nr. 217357 Oradea, să semneze Contractul de vânzare cumpărare
2
ŞEDINŢA A.G.E.A. a ADLO convocată pentru data de 27.06.2024, ORA 15,30
PG
AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALA ORADEA SA
cu plata prețului în rate și rezerva proprietăţii și Contractul de administrare şi de prestări servicu
conexe, conform Anexelor nr.2 nr.3.
2) Diverse.
3) Împuternicirea Consiliului de Administraţie şi a Directorului General sau a directorului general al
Societăţii AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. în vederea efectuării tuturor
formalităţilor legale necesare înregistrării, publicării şi aducerii la îndeplinire a hotărârilor adoptate de
Adunarea Generală Extraordinară a Acţionarilor,
UI. Unul sau mai mulți acţionari care dețin, individual sau împreună, cel puțin 5% din capitalul social,
înregistrați la data de referinţă, au dreptul să introducă puncte pe ordinea de zi a Adunării Generale
Extraordinare a Acţionarilor (fiecare punct nou va fi însoțit de o justificare), în termen de cel mult 15
zile de la data transmiterii prezentei convocări.
Acest drept va fi exercitat numai în scris și numai dacă reprezentantul/reprezentanții
acționarului sau ai acţionarilor a/au primit expres mandat în sensul introducerii moului/noilor
punct/puncte și al adoptării acestora în şedinţa Adunării Generale Extraordinare a Acţionarilor.
II. Membrii Consiliului de Administraţie, directorul general și funcționarii Societăţii nu îi pot
reprezenta pe acționari. Reprezentarea unui acționar de către un membru al Consiliului de
Administraţie, director sau funcționar al Societăţii duce la nulitatea hotărârii acţionarilor Societății
dacă fără votul acestora nu s-ar fi obținut majoritatea cerută.
IV. În cazul în care ședința AGEA nu se va putea ține din cauza neîndeplinirii cvorumului de
prezenţă prevăzut de arî.1 | (Cvorum și drepturi de voi în Adunările Generale ale Acţionarilor) din
Actul Constitutiv al Societăţii şi de art.115 din Legea Societăților, AGEA se convoacă prin
prezentul Convocator pentru data de 28.06.2024 cu începere de la ora 12.30, la sediul social al
Societăţii situat în Oradea, strada Primăriei nr.3. parter, cod poştal 410209, Judeţul Bihor,
România.
CONSILIUL DE ADMINISTRAȚIE al Societăţii AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ
ORADEA S.A.
Prin Preşedinte di FLORIN MAL
Sit
TVW NIUDIA IP ateism ap inţnupisuoo aţasupasaaq
"V'S VAGVUO VIVO UV L10AZ3Q 30 VILN29Y eonezanoş
gE/'sva'9e 9£/"Se'9€ dor Z2V13 *ALLO41SNO09 104199 ui
8E4'Sa'ge SE/'ste'9e 00 [avânt "N7U3NI39 TYLOL
dâGirpeo 455
SP0'9T So0'9 %W9W5£t0'0 s 60z£ “s'au 'ueleaj
died 'eapeio uonig1nizanr
4105466404 Y3avu0
"Pa "Y'S INaNd IN1NINIWOQ
svv'91 Svo'91 %tBvSEv0'0 s 602" '5661/1/st *su VIĂVILSINIWaV
ewiq 2510349 Va1V13000$
"135 “epe.0
28V0£€t7 312 V30YH0 INTNIaIDINNUAI
Si9'Er9'9e 8b9'€18'9€ 9%2406716'66 24017 60z'€ Tau tun 1V 1V307 1NHISNOD
ejeld 'eapeO — V3aVU0 1NI4I3INNIA
(727) (r27) (6) (7)
BYESIEA SU2SgnS 3u3304g IEUInN inpnaeuoitay age
RJed03 aeajeA țunţioe B4EIBU3p! 2p 1euatioy "3 2
VTO'S0'70 tun e ejeuumou sjayep!$ jnipas
Eiul13y84 ap etep ej aynuțjap (onpeurucou juniţoe) B1EDULUL DIUBUIN4SUJ EBIEojeA
'V'S V3QVIO Y1V301 3UVL10AZ3A 30 VIÎN3I9V 1tieeP0S UOIMUVNOLLIV 10915193
VS V3OVHO VIVO
3BVL1OAZIA 30 VILNIDV
AGE ia DE DazI7 TAR
PENTRU ALĂ ORADEA Ş.A,
PROPRIETATEA IMOBILIARA |
2046 ur 09 nada
TEREN INTRAVILAN O
inscris in Extrasul de Carte Funciara nr. 217357 Oradea
SITUAT IN LOC. ORADEA, str. NICOLAE FILIPESCU
PARCUL INDUSTRIAL EUROBUSINESS 1
JUDETUL BIHOR
PROPRIETAR:
AGENTIA DE DEZVOLTARE LOCALA ORADEA SA
UTILIZATOR DESEMNAT
AGENTIA DE DEZVOLTARE LOCALA ORADEA SA
Mai 2024
Evaluator autorizat ANEI AR - Popa Liviu George î zilizator desenat
fel 0729.831.080! AGENTI i DE DEZVOLTARI LOCALA ORADEA SA
Sinteza evaluarii
Reteritor la evaluarea proprietăţii imobiliare situate în Mun. Oradea. str. Nicolae Filipescu. în
incinta Lurobusines: Pare Oradea [. jud. Bihor. reprezentand teren intravilan în suprafata de 11.950
mp înscris în I strasul de « arte Funciara Nr. 217357 Oradea avand nr.cad. 217357 din proprietatea
AGENTIA DI DI ZVOLIARE
EI IE: N
N
LOCALA ORADEA SA.
Proprietatea imobiliara supusa evaluarii are în prezeni destinatia de teren intravilan,
Conform solicitarii dumneavoastra. s-a realizat evaluarea proprietatii imobiliare conform
contractului agreat.
Obiectul prezentului raport il reprezinta terenul intravilan in suprafata de 11.950 mp înscris în
-xtasul de Carte Funciara Nr. 217357 Oradea avand ne.cad. 217357 din proprietatea
AGENTII 1 DL DLZVOL TARE | OCAI A ORADEA SA.
“Tipul valorii: valoarea de piata in ipoteza speciala a utilizarii proprietatii conform
regulamentului Furobusiness Pare Oradea |. respectand conditiile impuse prin regulament.
Scopul prezentului raport de evaluare este informarea utilizatorului desemnat în vederea
efectuarii unei posibile tranzactii.
Cursul BNR este: | EURO —4.9765 LEI. valabil la data de 15.05.2024:
Data evaluarii: 15.05.2024
Data inspectiei: 15.05.2024
La realizarea raportului s-au avut in vedere Standardele de evaluare a bunurilor — ANEVAR
2022.
inspectia. inveoligatiile si analizele necesare au fost facute de catre evaluator autorizat Popa
Liviu George —evaluator autorizati ANEVAR cu fegitimalia 15389.
In urma aplicarii metodei de evaluare descrise in raporl si a opiniei evaluatorului. s-a stabilit
valoarea de piata fara TVA (în ipoteza speciala a utilizarii proprietatii contorm regulamentului
kurobusine:s Parc Oradea |, respectand conditiile impuse prin regulament) a proprietatii
imobiliare — teren intravilan in suprafata de 11.950 mp compus din parcela inscrisa in Extrasul
de Carte lunciara Nr. 217357 Oradea avand nr.cad. 217357 din proprietatea AGENTIEI DF
DI7VOLT ARE LOCALA ORADIA SA. la:
2.735.582 LEI echivalent a 549.700 EURO
Cursul BNR este: 1 EL RO —4,9765 LEI. din data de 15.05.2024.
POPA LIVIU GEORGE
Evaluator autorizat EPL BM si EL
Membru titular ANEVAR
RE "tona PEN
POPA iiVIU GEORGE MA
(d veghimatta Nr, 15389 j
A Valabil 2024 „a.
șes ADN zu sai, etil
Te ANS PAR Da
Evaluator autorizat ANEVAR - Popa die George Utilizator desemnat
Tel 0729.831.00]. „AGENTIA DE DEZVOLTARE LOCAL 1 OR 1DL 454
CUPRINS
SINTEZA EVALUARII
I.TERMENII DE REFERINȚĂ Al EVALUĂRII
I.1 Identificarea şi competența evaluatorului
1.2 Identificarea clientului si a destinatarului raportului
î.3 Scopul evaluării
[4 identificarea activului sau a datoriei supuse evaluarii
1.5 Tipul valorii estimate
1.6 Data evaluării
1.7 Moneda raportului
1.8 Documentaţia necesară pentru efectuarea evaluării
1.9 Natura şi sursele informaţiilor utilizate pe care se va baza evaluarea
1.10 ipoteze. Îpoteze speciale
1.10.1 Ipoteze
1.19.2 ipoteze speciale
L.11 Restricţii de utilizare, difuzare sau publicare
1.12 Declararea conformităţii evaluarii cu SEV
1.13 Descrierea raportului
Îi. PREZENTAREA DATELOR
ÎL.1 Identificarea proprietatii imo! iliare subiect. Descrierea juridica. Documente anexate
privind dobândirea, dreptul de proprietate asupra imobilului, dreptul de folosinţă ete.
11.2 Date despre zona, oras, vecinatati si amplasare
113 Informatii despre amplasament
11.4 Descrierea constructiilor - NU
11.5 Date privind impozitele si taxele
11.6 Istoric, incluzand vanzarile anterioare si ofertele sau cotatiile curente
iH. ANALIZA PIETEI IMOBILIARE
Analiza cererii
Analiza ofertei
Echilibrul pieţei, Previziuni
IV. ABORDAREA IN EVALI ARE Si RATIONAMENTUL
IV.i Procedura de evaluare (Etapele parcurse)
1V.2 Evaluarea imobilului
1.2.1 Date privind modul de realizare a evaluării
1V,2.2 Cea mai buna utilizare
1V.2.3 Metode! tehnici de evaluare
ÎV.2.3.1 Metoda comparatiei directe (abordarea prin piata)
V. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII
VI. ANEXE
pe
Evaluator autorizat ANE1 48 - Popa Liviu George Utilizetar desemnat
Tei 0729.531.001 IGENTI 4 Di DEZVOLTARE LOCALA ORADELS 1
TERMENII DE REFERINŢĂ Al EVALUĂRII
1.1 Identificarea şi competenţa evaluatorului
Evaluatorul: Popa Liviu George
Parafa ur. 15389 — valabila 2024
1.valuator autorizat pentru „Evaluări de proprietăți imobiliare”, "Evaluări de bunuri mobile”, si
“Evaluari de intreprinderi”.
Date de identificare ale evaluatorului:
[...]
Text extras automat din documentul oficial; în caz de diferențe, documentul original prevalează.
Primești un email când consiliul local discută sau votează pe subiectul ales de tine — parcări, gunoi, cartierul tău, orice. Gratuit, te dezabonezi oricând.
Folosim cookie-uri esențiale pentru funcționarea site-ului și, doar cu acordul tău, statistici anonime de trafic (Google Analytics). Detalii în Confidențialitate.