HCL 467/2017 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru modificarea HCL nr. 677 din 20 septembrie 2016 privind aprobarea unor măsuri pentru locuinţele proprietate privată a Statului Român construite de Agenţia Națională pentru Locuințe Analizând Raportul de specialitate întocmit de către Primăria Municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 167624/19.05.2017 prin care se propune modifcarea HCL nr. 784 din 19 noiembrie 2015 privind aprobarea unor măsuri pentru locuinţele proprietate privată a Statului Român construite de Agenția Națională pentru Locuințe, În baza prevederilor art. 8 alin. (4), alin (7), alin. (11) şi alin.(13), ale art. 4, alin (7ᶺ1) din Legea nr. 152/1998 republicată și actualizată privind înfiintarea Agenției Naționale pentru Locuințe, Având în vedere HG nr. 304 din 5 mai 2017 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, Văzând proiectul de hotărâre și avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 36, alin. (2) lit.c), alin. (5) lit. b) și art. 45, alin. 3 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată şi actualizată. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA hotărăşte: Art.1. Se va modifica art.2 din HCL nr. 784 din 19 noiembrie 2015 modificat anterior prin Art. I din HCL 677 din 20 septembrie 2016 astfel : Se aprobă actualizarea chiriilor aferente locuinţelor proprietate privată a Statului Român construite de Agentia Nationala pentru Locuinte după cum urmează: Chiria anuală va fi compusă din următoarele elemente: a) suma reprezentând recuperarea investiției stabilită la nivelul valorii de înlocuire a construcției (apartament) egală cu suprafața construită desfășurată a locuinței multiplicată cu valoarea de înlocuire pe metru pătrat, aprobată anual prin ordinul ministrului dezvoltării regionale și administrației publice; b) recuperarea investiției va fi asigurată în perioada aferentă duratei normale de funcţionare a mijloacelor fixe înregistrată în evidențele contabile ale Primăriei Municipiului Oradea (cf. HG nr. 2.139/2004), respectiv 50 ani pentru imobilul ANL situat pe strada Ștefan cel Mare și 60 de ani pentru imobilul ANL situat pe bd. Decebal; c) contravaloarea cheltuielilor pentru menținerea stării de folosință normală a locuinței pentru întreținerea curentă, reparații curente și reparații capitale, precum și cheltuieli de administrare ale căror cote (maxim 0.8% din valoarea de înlocuire a construcţiei) sunt stabilite prin HG nr. 304 din 5 mai 2017 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001; d) o cotă de 0,5% din valoarea de înlocuire a construcției pentru locuințele ocupate de tineri care au împlinit vârsta de 35 de ani; e) chiria stabilită potrivit lit. a) – d) se actualizează anual cu rata inflaţiei, în termen de 30 de zile de la data publicării ratei inflaţiei comunicate de către Institutul Naţional de Statistică pentru anul anterior; f) chiria lunară totală va fi ponderată cu coeficienții aferenți rangului localității (stabilit conform Legii nr. 351/2001 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naţional-Secţiunea a IV,-a- Reţeaua de localităţi, cu modificările şi completările ulterioare), anului recepţiei locuinţei și venitului brut pe membru de familie a titularului contractului de închiriere, realizat în ultimele 12 luni (inclusiv persoane  aflate în întreținere conform legii- coeficientul de ponderare venit este stabilit în baza Art. 8 alin. (9) din Legea 152/1998 republicată, cu modificările şi completările ulterioare); Valorile actualizate se regăsesc în Anexa nr. I la prezenta hotărâre. Cuantumul chiriilor se actualizează anual cu rata inflaţiei, în termen de 30 de zile de la data publicării ratei inflaţiei comunicate de către Institutul Naţional de Statistică pentru anul anterior şi, dacă este cazul, şi în baza coeficientului de venit urmând a se comunica Agenției Naționale pentru Locuințe în termen de 10 zile lucrătoare de la aprobare. Pentru actualizarea anuală a cuantumului chiriei, până la data de 31 ianuarie a fiecărui an, titularii contractelor de închiriere au obligația să transmită administratorilor locuinţelor prevăzute la art. 8 alin. (2) din Legea 152/1998, republicată cu modificările şi completările ulterioare, documente din care să rezulte venitul brut pe membru de familie a titularului contractului de închiriere, realizat în ultimele 12 luni, în caz contrar se va aplica coeficientul maxim. Nivelul maxim al chiriei, în funcţie de venitul mediu brut lunar pe membru de familie nu va depăşi cuantumul prevăzut la art. 8 alin. (9^1) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 2. Se aprobă perceperea valorilor menționate la Pct. I beneficiarilor dreptului de folosinţă asupra spaţiilor locative, indiferent de vârstă: a) de la data intrării în vigoare a contractelor de închiriere urmare a încheierii sau prelungirii succesive a acestora; b) de la data intrării în vigoare a actelor adiționale la contractele de închiriere aflate în derulare, inclusiv la cele având ca obiect spații locative din fondul de locuințe constituit potrivit prevederilor Art.1. din O.U.G. nr. 68/2006 în cadrul imobilelor menționate, începând cu data de 01.07.2017. Chiria se încasează lunar, iar sumele obținute din recuperarea investiției diminuate corespunzător, se virează în contul Agenției Naționale pentru Locuințe în termen de 30 de zile de la data la care plata chiriei devine scadentă, sub sancțiunea plății de penalități conform prevederilor Art.8, alin(13) și alin(14) din Legea nr. 152/1998 republicată si actualizată.Sumele reprezentând cheltuieli pentru menținerea stării de folosință normală a locuinței pentru întreținerea curentă, cheltuieli de administrare, precum și cota de 0,5% se fac venit la bugetul local al Municipiului Oradea. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu Imobiliar şi Direcţia Economică Art.4. La data adoptării prezentei hotărâri se abrogă orice alte dispoziţii contrare în materie urmând a se actualiza în consecință clauzele tuturor înscrisurilor având ca obiect închirierea imobilelor menționate. Art. 5. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului – Judeţul Bihor - Primăria Municipiului Oradea - Direcția Economică, Biroul Decontări Contracte - Direcția Patrimoniu Imobiliar; - Se publică în M.O. al jud.Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Dulca Camelia Mariana Oradea, 25 mai 2017 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 467 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”  ANEXA I Coeficient ponderare an receptie Cheltuieli Coeficient ponderare rang Coeficient ponderare venit de Perioada de amortizare Chirie Valoare Valoarea intretinere Cota Valoare Valoare de Cheltuieli neta lunara Supra- curenta, autoritati chirie chirie dupa Valoare An nastere Nr. Camere Observatii Valoarea de inlocuire- Valoarea de Recuperarea de Chiria anuala amorizare Varsta Nr. Nr. Data fata ACD/ap reparatii publice > Chiria dupa ponderare chirie dupa CHIRIAS CNP Strada Nr. Bloc Sc. Ap. inventar lei/mp inlocuire a investitiei administra neta actualizat virata la Crt. Contract contract utila (mp) aprobata constructiei (amortizare) curente,re re (max. peste 35 lunara ponderare an ponderare reevaluata anuala a cu rata ANL (mp) annual - paratii ani ( max. rang receptie venituri* 0.2%) inflatiei - (conditie 2016 capitale 0.5%) localitati locuinta 1.5% de venit) (Max. 0.6%) MARISCAS LUCIAN - 1 [CNP] 1977 40 817 27.11.2015 Decebal 65/F 1/SCA 1 0.90 0.90 1.00 110,616.00 60 2 57.05 86.32 1,757.88 151,740.20 2,529.00 910.44 303.48 758.70 4,501.62 4,434.10 369.51 332.56 299.30 299.30 210.75 MARIUS 2 BALA DAN [CNP] 1978 39 818 27.11.2015 Decebal 65/F 1/SCA 2 0.90 0.90 1.00 110,616.00 60 2 57.05 86.32 1,757.88 151,740.20 2,529.00 910.44 303.48 758.70 4,501.62 4,434.10 369.51 332.56 299.30 299.30 210.75 3 SZABO EDINA - RENATA [CNP] 1980 37 819 27.11.2015 Decebal 65/F 1/SCA 3 0.90 0.90 1.00 82,958.00 60 1 40.45 61.20 1,757.88 107,582.26 1,793.04 645.49 215.16 537.91 3,191.60 3,143.73 261.98 235.78 212.20 212.20 149.42 4 RAKSI CSABA [CNP] 1990 27 149 30.05.2016 Decebal 65/F 1/SCA 4 0.90 0.90 1.00 82,958.00 60 1 40.45 61.20 1,757.88 107,582.26 1,793.04 645.49 215.16 0.00 2,653.69 2,613.88 217.82 196.04 176.44 176.44 149.42 MOROCA-MARTIN 5 [CNP] 1983 34 138 26.05.2016 Decebal 65/F 1/SCA 5 0.90 0.90 1.00 110,134.00 60 2 56.80 85.94 1,757.88 151,072.21 2,517.87 906.43 302.14 0.00 3,726.44 3,670.54 305.88 275.29 247.76 247.76 209.82 VIOREL 6 WEBER KLARA-CSILLA [CNP] 1985 32 821 27.11.2015 Decebal 65/F 1/SCA 6 0.90 0.90 1.00 85,318.00 60 1 41.60 62.94 1,757.88 110,640.97 1,844.02 663.85 221.28 0.00 2,729.15 2,688.21 224.02 201.62 181.45 181.45 153.67 7 MIHOC PETRU [CNP] 1973 44 822 27.11.2015 Decebal 65/F 1/SCA 7 0.90 0.90 1.00 110,134.00 60 2 56.80 85.94 1,757.88 151,072.21 2,517.87 906.43 302.14 755.36 4,481.80 4,414.57 367.88 331.09 297.98 297.98 209.82 8 PINTIUTA VIOREL [CNP] 1978 39 823 27.11.2015 Decebal 65/F 1/SCA 8 0.90 0.90 1.00 82,958.00 60 1 40.45 61.20 1,757.88 107,582.26 1,793.04 645.49 2 [...]