HCL 394/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor. Piaţa Unirii. nr, 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax +40 0239-437 544, E-mail: primaric(doradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea studiului de fezabilitate şi a indicatorilor tehnico-economici rezultați din studiul de fezabilitate pentru obiectivul de investiţie "Alimentarea cu energie termică a dezvoltărilor imobiliare situate pe strada Episcop Roman Ciorogariu la nr. 32 şi 55” Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în şedinţa ordinară din data de 29.05.2025; Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea studiului de fezabilitate și a indicatorilor tehnico- economici rezultați din studiul de fezabilitate pentru obiectivul de investiţie "Alimentarea cu energie termică a dezvoltărilor imobiliare situate pe strada Episcop Roman Ciorogariu la nr. 32 și 55"; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 218307 din data de 21.05.2025; Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 218318 din data de 21.05.2025, întocmit de către Direcţia Tehnică, prin care, propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menționat; Necesitatea realizării obiectivului de investiţie "Alimentarea cu energie termică a dezvoltărilor imobiliare situate pe strada Episcop Roman Ciorogariu la nr. 32 şi 55” este justificată de către societatea SC Termoficare Oradea SA în nota de fundamentare prezentată. Finanţarea se va face din surse proprii ale SC Termoficare Oradea SA și din bugetul local al municipiului Oradea. În temeiul prevederilor următoarelor acte normative: - Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, - Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b) şi lit. d), alin. (4) lit. a) și lit. d), alin. (7) lit. n), art.139 alin. (3) lit. a) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonaţa de Urgenţă nr.571/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşie: Art. 1. Se aprobă studiul de fezabilitate și indicatorii tehnico-economici rezultați din studiul de fezabilitate pentru obiectivul de investiţii "Alimentarea cu energie termică a dezvoltărilor imobiliare situate pe strada Episcop Roman Ciorogariu la nr. 32 și 55" astfel: CARACTERISTICI PRINCIPALE ȘI INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Al INVESTIŢIEI Ordonatorul principal de credite: ..................... primarul municipiului Oradea Beneficiar „una aeuneeeeenenuneeeeaneeeeeeaeeeee+ SIC TermofICaTe Oradea SA Indicatori Maximali Valoarea totală a investiţiei: 172.206,31 lei inclusiv TVA din care constructii montaj C+M: 110.302,42 Iei inclusiv TVA Indicatori Minimali - Tip rețea 2 conducte; - Lungimea totală a traseului: 24 m; - Lungime totală conducte Dn 50 mm ($ 60,3x3,6 mm) D manta 125 mm: 48 m; Vane tip concesie Dn 50 4 buc. Curs euro 4,98 lei/euro valabil la data de 21. 02. 2025. Durata de realizare a investiţiei: 2,5 luni, din care durata de realizare a lucrărilor de construcţii: 1,5 luni. Finanţarea se va face din surse proprii ale Termoficare Oradea SA și din bugetul local al municipiului Oradea. Art. 2. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţiei Tehnice. Art. 3. Prezenta Hotărâre se comunică cu: -Institutia Prefectului judetului Bihor; -Primarul Municipiului Oradea: -Directia Tehnică - Compartimentul Documentaţii Tehnico - Economice; -Direcţia Economică, prin grija Direcţiei Tehnice; -SC Termoficare Oradea SA, prin grija Direcţiei Tehnice; -Se publică în Monitorul Oficial al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Dulca Gamelia Mariana Oradea, 29 mai 2025 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 394 SECRETAR GENERAL Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Eugenia Borbei “pl Anexă la H.C.L. nr.394 din 29.05.2025 TERMOFICARE ORADEA S.A. Oradea, Calea Borşului nr. 23, Judeţul Bihor, 410210 CUI 31952982; J5/1095/02.07.2013 Tel: 0359-409511, 0359-409512; Fax: 0259-467762 Website: www,termoficareoradea.ro 136 Beneficiar: | Termoficare Oradea SA | Adresa: Judeţul Bihor, Municipiul Oradea, Calea Borşului nr. 23 | FOAIE DE CAPĂT Proiect nr.: [02/2025 | Faza: S.F | Denumire proiect: Alimentarea cu energie termică a dezvoltărilorimobiliare situate pe str. Episcop Roman Ciorogariu la nr.32 şi 55 Amplasament: Judeţul Bihor, Municipiul Oradea, str, Episcop Roman Ciorogariu la nr.32 şi 55 Volum I: [Alimentare cu energie termică primară | Conţinut volum: Piese scrise şi desenate | Lucrarea: Alimentarea cu energie termică a dezvoltărilor imobiliare situate pe str. Episcop Roman Ciorogariu la nr.32 şi 54 Beneficiar: Termoficare Oradea S.A. FOAIE CU RESPONSABILITĂȚI (LISTĂ DE SEMNĂTURI) Director general: Şef proiect: Proiectant reţele: Documentaţie economică: BORDEROU A. PIESE SCRISE; Foaie de capăt Borderou Studiu de fezabilitate Breviar de calcul Deviz General Anexe evaluare Certificat de urbanism Avize de coexistență B, PIESE DESENATE: 1/RT - Plan de încadrare în zonă 2/RT - Plan de situaţie 3/RT - Profil transversal 4/RT - Profil longitudinal 5/RT - Detaliu - Vană sferică nedemontabilă Alimentarea cu energie termică a dezvoltărilor imobiliare situate pe str. Episcop Roman Ciorogariu la nr.32 şi 55 Termoficare Oradea S.A. STUDIU DE FEZABILITATE 1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII 1.1 Denumirea obiectivului de investiţii: Alimentarea cu energie termică a dezvoltărilorimobiliare situate pe str.Episcop Roman Ciorogariu la nr.32 și 55 1.2 Amplasament: Judeţul Bihor, Municipiul Oradea, str. Episcop Roman Ciorogariu la nr.32 şi 55 1.3 Ordonator principal de credite/investitor: Consiliul Local al Municipiul Oradea 1.4 Beneficiarul investiţiei: Termoficare Oradea S.A. 1.5 Elaboratorul studiului de fezabilitate: Termoficare Oradea S.A. 2. SITUAȚIA EXISTENTĂ ŞI NECESITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII Sistemul de alimentare centralizată cu energie termică al municipiului Oradea a fost realizat începând cu anul 1960, dezvoltându-se de atunci etapizat, cu modificări ulterioare pe măsura apariției unor noi consumatori urbani în cea mai mare parte blocuri de locuinţe, locuinţe individuale (case), clădiri social- ulturale cât şi consumatori industriali. Sistemul de transport are o configuraţie de tip arborescenit, rețea bitubulară care cuprinde 6 magistrale principale, ramificații şi racorduri de termoficare. Conductele sunt amplasate subteran în canale de beton şi suprateran. Rețelele termice au diametre cuprinse între Dn 50 şi Dn 900 mm şi sunt compuse din conducte clasice si conducte preizolate. În prezent pe zona studiata se găseşte magistrala termică de transport MI, pozată îngropat, reabilitată prin etapa a 2-a a proiectului “Reabilitarea sistemului de termoficare urbană la nivelul municipiului Oradea pentru perioada 2009-2028 în scopul conformării la legislaţia de mediu şi a creşterii eficienţei energetice”, finanțată prin Programul Operaţional Infrastructură Mare. Pe strada Episcop Roman Ciorogariu la numărul 32, respectiv nr.55 s-a demarat construirea a doua blocuri de locuințe de tip familial cu un regim de înălțime P-+3Er, cu un număr de 20 de apartamente pe fiecare bloc adica un total de 40 de aprtamente care se află în stadiul de finisaje interioare. Termoficarea Oradea, a semnat un Protocol de Colaborarea cu dezvolatatorul imobiliar prin care se angajează să asigure racordul termic primar pentru cele două imobile până la limita de proprietate, în vederea asigurări cu agent termic pentru încălzirea spaţiilor respectiv pentru prepararea apei calde de consum. Necesitatea şi oportunitatea promovării investiţiei Având în vedere finalizarea lucrărilor de construcţie la imobilulele de tip bloc de locuinţe prezentat și a cererilor de racordare de la adresele mai sus menţionate respectiv Protocolul semnat intre Termoficarea Oradea SA este necesară și oportună realizarea racordurilor termice până la limita de proprietate a imobilelor. Întrucât, este finalizată reabilitarea reţelei termice prin etapa a I-a a proiectului “Reabilitarea sistemului de termoficare urbană la nivelul municipiului Oradea pentru perioada 2009-2028 în scopul conformării la legislaţia de mediu și a creșterii eficienţei energetice”, există posibilitatea realizării de noi extinderi şi racorduri termice primare din zona pentru noii consumatori. 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabil) privind situaţia actuală, necesitatea şi oportunitatea promovării obiectivului de investiţii şi scenariile/opţiunile tehnico-economice identificate şi propuse spre analiză În acest caz nu a fost elaborat un studiu de prefezabilitate sau un plan detaliat de investiţii. 2.2. Prezentarea contextului: politici, stategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituționale şi financiare În municipiul Oradea a fost finalizată etapa a l-a a proiectului “Reabilitarea sistemului de termoficare urbană la nivelul municipiului Oradea pentru perioada 2009-2028 în scopul conformării la legislaţia de 4 ie termică a dezvoltărilor imobiliare situate pe str.Episcop Roman Ciorogariu la nr.32 şi 55 mediu şi a creşterii eficienţei energetice”, finanțată prin Programul Operaţional Infrastructură Mare, prin care s-au modernizat 20,2 km de reţea termică de transport, din care se propune alimentarea cu energie termică pentru blocurile de locuinţe colective amplasate pe strada Episcop Roman Ciorogariu nr,32 respectiv nr.55. 2,3. Analiza situaţiei existente şi identificarea deficientelor - nu este cazul, fiind o investiţie nouă. 2.4. Analiza cererii de bunuri şi servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu şi lung privind evoluţia cererii, în scopul justificării necesităţii obiectivului de investiţii Având în vedere reabilitarea sistemului de alimentare centralizată cu energie termică (S.A.C.B.T) în diferite zone ale oraşului se impune şi dezvoltarea lui către diverși consumatori, gen instituţii publice, investiţii imobiliare. Acest serviciu este organizat conform Legii nr. 325 din iulie 2006, care reglementează desfășurarea activităţilor specifice privind producerea, transportul, distribuţia şi furnizarea energiei termice către utilizatori. Toate activităţile privind serviciul de alimentare cu energie termică în sistem centralizat (S.A.C.E.T.) sunt în responsabilitatea autorităţilor administraţiei publice locale. Serviciul se realizează prin intermediul infrastructurii tehnico-edilitare aparținând domeniului public, constând din shipamente, instalaţii, dotări specifice, care produc apă caldă de consum și pentru încălzire, Serviciile cuprind: centrale termice, centrale electrice de termoficare, rețele de distribuţie, rețele de transport, puncte termice, sisteme de măsură şi control. 2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice Se propune realizarea celor două racorduri termice primare din rețeau de trasnport existentă pe strada Episcop Roman Ciorogariu din țevă de oţel preizolat Dn 200/315mm, pînă în faţa imobilelor de la nr.32 respectiv nr.55 de pe strada Episcop Roman Ciorogariu, prin conducte de oţel preizolat Dn 50/125mm, punctul de racordare se va face conform planșei 2/1T. Realizarea racordurilor termice primare se vor executa pe domeniul public conform planului de situaţie nr. 2/1T, anexat prezentului studiu de fezabilitate și vor fi realizate din conducte de oţel preizolate, montate îngropat în pat de nisip de râu fin, spălat. La limita de proprietate a viitorilor consumatori se vor monta vane de secționare preizolate, îngropate, cu tijă de concesie, protejate de cămine specifice vanelor preizolate, 3. IDENTIFICAREA, PROPUNEREA ŞI PREZENTAREA A MINIMUM DOUĂ SCENARII/OPȚIUNI TEHNICO-ECONOMICE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE "NVESTIŢII În prezenta documentaţie se propune realizarea celor două racorduri termice primare din rețeau de trasnport existentă pe strada Episcop Roman Ciorogariu din țevă de oţel preizolat Dn 200/315mm, pînă în faţa imobilelor de la ar.32 respectiv nr.55 de pe strada Episcop Roman Ciorogariu, prin conducte de oţel preizolat Dn 50/125mm, punctul de racordare se va face conform planșei 2/1. Realizarea racordurilor termice primare se vor executa pe domeniul public conform planului de situaţie nr. 2/1T, anexat prezentului studiu de fezabilitate și vor fi realizate din conducte de oţel preizolate, montate îngropat în pat de nisip de râu fin, spălat. La limita de proprietate a viitorilor consumatori se vor monta vane de secționare preizolate, îngropate, cu tijă de concesie, protejate de cămine specifice vanelor preizolate. Pentru realizarea obiectivului de investiţii au fost identificate două scenarii tehnico-economice: Scenariul 1 - : Judeţul Bihor, Municipiul Oradea, str, Episcop Roman Ciorogariu la nr.32 şi 55 Acest scenariu analizează soluţia pentru realizarea celor două racorduri termice primare pentru blocurile de locuinţe în vederea asigurări încălzirii spaţiilor si a apei calde de consum, aflate in faza de finalizare pe strada Episcop Roman Ciorogariu nr.32 si nr.55, aceste racordi termice se vor realiza din rețeau termică de trasnport OL Dn 200/315mm, existentă în carosabil pe strada Episcop Roman Ciorogariu, prin intercalarea a două ramificații preizolate, Dn200-50-200, pentru fiecare racord respectiv prin conducte de oţel preizolate Dn 50/125mm, conform planului de situaţie anexat prezentului studiu de fezabilitate cu o E Alimentarea cu energie termică a dezvoltărilor imobiliare situate pe str.Episcop Roman Ciorogariu la nr,32 şi 55 Lermoticare Oradea S.A. lungime de traseu totală pentru cele două racorduri de aproximativ 25m.(15m pentru nr.32 si 10m pentru nr.55 i limita de proprietate în trotuar se vor monta vane de tip concesie Dn 50, Pn 25, în vederea delimitări instalaţiei dintre furnizor şi consumator. Dezvoltatorul imobiliar, are asigurat spaţiul tehnic la subsolul fiecărui imobil pentru amplasarea punctului termic, respectiv a acumulatorului de apă caldă de consum. Parametrii tehnici de proiectare pentru rețeaua termică de transport: Agentul termic primar: - apă fierbinte - temperatura de calcul T =150*C - temperatura de funcționare T =120/ 60*C - temperatura accidentală pe durate scurte de timp T =140C - presiunea nominala PN = 25 bar - presiunea maximă de lucru P max. = 20 bar. Viteza de circulatie a apei în reţeaua primară este recomandata a fi intre limitele 0,4 - 2,5 m/sec. scenariul 2 - Judeţul Bihor, Municipiul Oradea, str, Episcop Roman Ciorogariu la nr.32 şi 55 Acest scenariu analizează soluţia pentru realizarea celor două racorduri termice primare pentru blocurile de locuințe în vederea asigurări încălzirii spațiilor si a apei calde de consum, aflate in faza de finalizare pe strada Episcop Roman Ciorogariu nr.32 si nr.55, aceste racordi termice se vor realiza din rețeau termică de trasnport OL Dn 200/315mm, existentă în carosabil pe strada Episcop Roman Ciorogariu, respectiv din caminul de vane existent în faţă la imobilul cu nr.51 prin realizarea unui distribuitor/colector Dn 80 la interiorul caminului existent, respectiv prin conducte de oțel preizolate Dn 50/125mm, conform planului de situaţie anexat prezentului studiu de fezabilitate cu o lungime de traseu totală pentru cele două racorduri de aproximativ 86m.(55m pentru nr.32 și 31m pentru nr.55) La limita de proprietate în trotuar se vor monta vane de tip concesie Dn 50, Pn 25, în vederea delimitări instalaţiiei dintre furnizor şi consumator. Dezvoltatorul imobiliar, are asigurat spațiul tehnic la subsolul fiecărui imobil pentru amplasarea punctului termic, respectiv a acumulatorului de apă caldă de consum. Parametrii tehnici de proiectare pentru rețeaua termică de transport: Agentul termic primar: - apă fierbinte - temperatura de calcul T =150*C - temperatura de funcționare T =120/ 60*C - temperatura accidentală pe durate scurte de timp T =140C - presiunea nominala PN = 25 bar - presiunea maximă de lucru P max. = 20 bar. Viteza de circulatie a apei în reţeaua primară este recomandata a fi intre limitele 0,4 - 2,5 m/sec. 3.1. Particularități ale amplasamentului - Scenariul 1 a) Descrierea amplasamentului (localizare-intravilan/extravilan, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan, regim juridic-natura proprietăţii sau titlul de proprietate, servituţi, drept de preempţiune, zona de utilitate publică, informaţii/obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism, dupa caz) Acest scenariu analizează soluţia pentru realizarea celor două racorduri termice primare pentru blocurile de locuinţe în vederea asigurări încălzirii spaţiilor si a apei calde de consum, aflate in faza de finalizare pe strada Episcop Roman Ciorogariu nr.32 si nr.55, aceste racordi termice se vor realiza din rețeau termică de trasnport OL Dn 200/315mm, existentă în carosabil pe strada Episcop Roman Ciorogariu, prin 6 Alimentarea cu energie termică a dezvoltărilor imobiliare situate pe str. Episcop Roman Ciorogariu la nr.32 şi 55 : Termoficare Oradea S.A. SE. intercalarea a două ramificații preizolate, Dn200-50-200, pentru fiecare racord respectiv prin conducte de oţel preizolate Dn 50/125mm, conform planului de situație anexat prezentului studiu de fezabilitate cu o lungime de traseu totală pentru cele două racorduri de aproximativ 25m.(15m pentru nr.32 si 10m pentru nr.55) La limita de proprietate în trotuar se vor monta vane de tip concesie Dn 50, Pn 25, în vederea delimitări instalaţiiei dintre furnizor şi consumator. Dezvoltatorul imobiliar, are asigurat spațiul tehnic la subsolul fiecărui imobil pentru amplasarea punctului termic, respectiv a acumulatorului de apă caldă de consum. Lucrările prevăzute în prezenta documentaţie vor fi amplasate în intravilanul Municipiul Oradea. Municipiul este poziţionat în partea de vest a României, pe Râul Crişul Repede, în imediata vecinătate a graniţei cu Ungaria. Municipiul Oradea constituie reşedinţa judeţului Bihor, fiind totodată şi cel mai important oraş al regiunii istorice Crişana. Terenul afectat de lucrările ce fac obiectul prezentului studiu se află în domeniul public al municipiului Oradea. Suprafaţa totală ocupată de lucrări va fi de 25 m2, b) relaţii cu zone învecinate, accesuri existente şi / sau căi de acces posibile - nu este cazul. €) orientări propuse faţă de punctele cardinale şi faţă de punctele de interes naturale sau construite - nu este cazul. d) surse de poluare existente în zonă - nu este cazul. €) date climatice şi particularităţi de relief Municipiul Oradea este siiuat în partea de NV a țării, în apropierea frontierei cu Republica Ungaria, pe râul Crişul Repede, în zona de contact a câmpiei Tisei cu ultimele dealuri ale Munţilor Apuseni şi cu marginea vestică a depresiunii Vadului. Teritoriul municipiului se învecinează la N cu comuna Paleu, la E cu comuna Oşorhei, la S cu localitatea Sânmartin, iar la V cu comunele Sântandrei şi Borş. Municipiul Oradea este aşezat într-o zonă larg deschisă circulaţiei aerului, predominant vestică și sud- vestică, ceea ce explică climatul temperat-moderat de câmpie, chiar blând, care este specific municipiului nostru. - Climat Din punct de vedere climatic, zona studiată aparține sectorului cu climă continental-moderată cu etaj topoclimatic de câmpie şi se caracterizează prin veri foarte calde, cu precipitaţii nu prea abundente ce cad mai ales sub formă de averse şi ierni relative reci, marcate uneori de viscole puternice, dar și de frecvente >rioade de încălzire care provoacă discontinuități repeiate ale stratului de zăpadă şi repetate cicluri de îngheţ - dezgheţ. - Precipitaţii Din punct de ve [...]