HCL 294/2020 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 Consiliul Local 410 100, Oradea Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: [email protected] HOTĂRÂRE pentru aprobarea Listei cu repartizarea locuințelor situate în municipiul Oradea, str. Iza nr. 25A, construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe și destinate închirierii pentru tineri, specialiști în sănătate Analizând Referatul de aprobare al primarului municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu nr. 235859/1 din 07.04.2020 ȘI Raportul de specialitate nr. 235859/2 din 07.04.2020 prin care se supune spre aprobare Proiectul de hotărâre privind pentru aprobarea Listei cu repartizarea locuințelor situate în municipiul Oradea, str. Iza nr. 25A, construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe și destinate închirierii pentru tineri, specialiști în sănătate Având în vedere faptul că Lista de repartizare s-a întocmit cu respectarea ordinii înscrise în Lista de priorități, raportat la succesiunea crescătoare a numerelor administrative ale apartamentelor, fără nicio derogare și/ sau modificare, În conformitate cu prevederile: - Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - art. 15 alin. 5 - 8 din H.G. nr. 962/2001, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152 din 1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, actualizată, cu completările şi modificările ulterioare, - Hotărârii Consiliului Local nr. 255 din 2020 pentru aprobarea Listelor finale rezultate în urma departajării, conform Criteriilor - cadru, a solicitărilor depuse în vederea repartizării locuințelor pentru tineri, destinate închirierii, în mod exclusiv tinerilor specialiști din sănătate, în anul 2020, din municipiul Oradea, județul Bihor; Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. d), alin. (7) lit. q) şi art. 139 alin. (3) lit. g) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, Consiliului Local al Municipiului Oradea H O T Ă R Ă Ş T E: Art.1. Se aprobă repartizarea locuințelor situate în municipiul Oradea, str. Iza nr. 25A, construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe și destinate închirierii pentru tineri, specialiști în sănătate, conform Anexelor nr. 1 și nr. 2 la prezenta Hotărâre. Art.2. Se aprobă contractul - cadru de închiriere pentru spațiile locative construite de Agenția Națională pentru Locuințe în municipiul Oradea și destinate închirierii pentru tineri, specialiști în sănătate, conform Anexei nr. 3 la prezenta Hotărâre. Art.3. Contractele de închiriere se încheie pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitate de prelungire prin acordul părților, în condițiile legii. Art.4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu Imobiliar şi Direcţia Economică. Art.5. Prezenta Hotărâre se publică pe site-ul instituţiei www.oradea.ro și se comunică:  Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor;  Primarul Municipiului Oradea;  Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Locuinţe, Spaţii Comerciale;  Direcţia Economică. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 27 aprilie 2020 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 294 SECRETAR GENERAL Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Ionel Vila www.oradea.ro  Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al municipiului Oradea nr. 294 din 27.04.2020 Lista cu repartizarea locuințelor situate în municipiul Oradea, str. Iza nr. 25A, construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe și destinate închirierii pentru tineri, specialiști în sănătate LOCUINȚE CU 1 CAMERĂ Nr. Nr. Data Nume și prenume solicitant Poziția Nr. crt. înregistrare înregistrare Lista camere Locuința cu 1 cameră repartizată cerere cerere priorități solicitat 1. 467482 2019-12-16 1 1 ORADEA, str. Iza, nr. 25A, bl. ANL, parter, ap. 1 11:38:04 2. 463143 2019-12-11 2 1 ORADEA, str. Iza, nr. 25A, bl. ANL, parter, ap. 2 12:53:05 3. 455677 2019-12-04 3 1 ORADEA, str. Iza, nr. 25A, bl. ANL, parter, ap. 3 15:58:39 4. 7522 2020-01-14 4 1 ORADEA, str. Iza, nr. 25A, bl. ANL, parter, ap. 4 16:30:25 5. 8848 2020-01-15 5 1 ORADEA, str. Iza, nr. 25A, bl. ANL, parter, ap. 6 13:38:41 6. 1722 2020-01-08 6 1 ORADEA, str. Iza, nr. 25A, bl. ANL, et. 1, ap. 7 13:12:06 7. 464970 2019-12-12 7 1 ORADEA, str. Iza, nr. 25A, bl. ANL, et. 1, ap. 10 14:49:29 8. 9779 2020-01-16 8 1 ORADEA, str. Iza, nr. 25A, bl. ANL, et. 1, ap. 12 09:19:36 9. 12594 2020-01-17 9 1 ORADEA, str. Iza, nr. 25A, bl. ANL, et. 2, ap. 13 12:05:47 10. 12902 2020-01-17 10 1 ORADEA, str. Iza, nr. 25A, bl. ANL, et. 2,ap. 16 13:09:11 11. 460380 2019-12-09 11 1 ORADEA, str. Iza, nr. 25A, bl. ANL, et. 2, ap. 18 16:33:08 12. 470890 2019-12-17 12 1 ORADEA, str. Iza, nr. 25A, bl. ANL, et. 3, ap. 19 14:35:37 13. 1833 2020-01-08 13 1 ORADEA, str. Iza, nr. 25A, bl. ANL, et. 3, ap. 22 13:38:27 14. 7881 2020-01-15 14 1 ORADEA, str. Iza, nr. 25A, bl. ANL, et. 3, ap. 24 09:29:51 15. 8674 2020-01-15 15 1 ORADEA, str. Iza, nr. 25A, bl. ANL, et. 4, ap. 25 12:46:17 16. 13082 2020-01-17 16 1 ORADEA, str. Iza, nr. 25A, bl. ANL, et. 4, ap. 28 13:49:22 17. 13327 2020-01-17 17 1 ORADEA, str. Iza, nr. 25A, bl. ANL, et. 4, ap. 30 14:43:52  Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al municipiului Oradea nr. 294 din 27.04.2020 Lista cu repartizarea locuințelor situate în municipiul Oradea, str. Iza nr. 25A, construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe și destinate închirierii pentru tineri, specialiști în sănătate LOCUINȚE CU 2 CAMERE Nr. Nr. Data Poziția Nr. crt. înregistrare înregistrare Nume și prenume solicitant Lista camere Locuința cu 2 camere repartizată cerere cerere priorități solicitat 1. 463267 2019-12-11 1 2 ORADEA, str. Iza, nr. 25A, bl. ANL, parter, ap. 5 13:25:37 2. 9072 2020-01-15 2 2 ORADEA, str. Iza, nr. 25A, bl. ANL, et. 1, ap. 8 14:20:06 3. 9490 2020-01-15 3 2 ORADEA, str. Iza, nr. 25A, bl. ANL, et. 1, ap. 9 16:25:14 4. 11442 2020-01-16 4 2 ORADEA, str. Iza, nr. 25A, bl. ANL, et. 1, ap. 11 17:45:07 5. 9441 2020-01-15 5 2 ORADEA, str. Iza, nr. 25A, bl. ANL, et. 2, ap. 14 15:56:51 6. 9456 2020-01-15 6 2 ORADEA, str. Iza, nr. 25A, bl. ANL, et. 2, ap. 15 16:01:38 7. 9298 2020-01-15 7 2 ORADEA, str. Iza, nr. 25A, bl. ANL, et. 2, ap. 17 15:02:07 8. 457732 2019-12-06 8 2 ORADEA, str. Iza, nr. 25A, bl. ANL, et. 3, ap. 20 10:14:17 9. 476705 2019-12-20 9 2 ORADEA, str. Iza, nr. 25A, bl. ANL, et. 3, ap. 21 13:33:24 10. 480747 2019-12-30 10 2 ORADEA, str. Iza, nr. 25A, bl. ANL, et. 3, ap. 23 13:25:10 11. 9009 2020-01-15 11 2 ORADEA, str. Iza, nr. 25A, bl. ANL, et. 4, ap. 26 14:04:55 12. 3314 2020-01-10 12 2 ORADEA, str. Iza, nr. 25A, bl. ANL, et. 4, ap. 27 12:45:20 13. 11147 2020-01-16 13 2 ORADEA, str. Iza, nr. 25A, bl. ANL, et. 4, ap. 29 14:52:44  Anexa nr. 3 la Hotărârea Consiliului Local al municipiului Oradea nr. 294 din 27.04.2020 Municipiul Oradea Primar Direcția Patrimoniu Imobiliar Serviciul Locuințe, Spații Comerciale Nr. din CONTRACT DE ÎNCHIRIERE a locuințelor construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe și destinate închirierii pentru tineri, specialiști în sănătate ART. 1. PĂRŢILE MUNICIPIUL ORADEA, C.I.F. RO35372589, cont IBAN RO50TREZ076502205X016643 deschis la Trezoreria Oradea, reprezentat legal prin …………………………………………………………..…., în calitate de ADMINISTRATOR/ LOCATOR, pe de o parte şi .................................................., CNP:.................................., cu domiciliul în municipiul ..................., str. ..............., nr. ........., bl. ........., ap. ........., județul Bihor, legitimat/ă cu cartea de identitate/cartea de identitate provizorie/buletin de identitate, seria ....... nr. ..........., eliberat/ă la data de ..................., de ........................., în calitate de LOCATAR/CHIRIAȘ, cunoscând prevederile actelor normative care operează în domeniul închirierii locuinţelor pentru tineri, proprietate privată a Statului Român, construite de Agenția Națională pentru Locuințe, convin asupra încheierii prezentului contract, în condițiile de mai jos. Definiții: 1. Contractul de locațiune/închiriere - contractul prin care o parte, numită locator, se obligă să asigure celeilalte părţi, numite locatar, folosinţa unui bun pentru o anumită perioadă, în schimbul unui preţ, denumit chirie. 2. Chiria - constă într-o sumă de bani, stabilită prin aplicarea dispozițiilor legale în materie, plata ei căzând în sarcina locatarului la termenele și în condițiile stabilite de prezentul contract. 3. Locuința - construcţie alcătuită din una sau mai multe camere de locuit, cu dependinţele, dotările şi utilităţile necesare, care satisface cerinţele de locuit ale unei persoane sau familii. 4. Membrii de familie - familia, în sensul prevederilor prezentului contract, este compusă din soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea soţului/soţiei (dacă persoanele aflate în întreţinere nu realizează venituri). 5. Punerea în întârziere de drept - în cazul prezentului contract de închiriere, simpla împlinire a termenului stabilit pentru executare ori ajungerea la scadență a unei obligații are ca și consecință faptul că debitorul este considerat ca fiind de drept pus în întârziere cu privire la executarea respectivei obligații. 6. Lucrări de întreținere și reparații cu caracter curent - obligația efectuării lor se află în sarcina locatarului, acestea fiind caracterizate prin eforturi financiare relativ scăzute din partea chiriașului și rezultând, de regulă, din folosința obișnuită a bunului. Așadar, acestea reprezintă lucrări de mică amploare, care nu necesită emiterea unei autorizații de construcție. 1  Fără a ne limita la acestea, reprezintă lucrări de întreținere și reparații cu caracter curent, următoarele: A. Lucrări din interiorul locuinței și la părțile de folosință comună:  La partea de construcții: zugrăveli; vopsitorii la pereți și tavane (dacă au existat); înlocuirea geamurilor sparte; chituirea geamurilor; repararea și înlocuirea afișelor; cutiilor pentru corespondență; mobilierului din dotarea locuinței și a jardinierelor; rașchetarea și curățirea parchetului; repararea prin lipire a pardoselilor din materiale plastice; curățarea canalelor pentru evacuarea gunoaielor; curățarea platformelor de gunoi; curățarea jgheaburilor; curățarea burlanelor, inclusiv a teraselor și iluminatoarelor pe timp de primăvară, vară și toamnă de frunze și alte depuneri, iar iarna de zăpadă; protejarea teraselor sau acoperișurilor ca urmare a montării antenelor individuale de radio și televiziune;  La partea de încălzire centrală: întărirea brățărilor și consolelor existente pentru conducte și radiatoare; curățirea injectoarelor și arzătoarelor; ungerea părților mobile de motoare și mecanisme; curățirea rezervoarelor de combustibil pentru îndepărtarea reziduurilor; desfundarea conductelor de alimentare cu combustibil; revizuirea robineților de dublu reglaj; aerisirea și reglajul periodic al instalațiilor de încălzire;  La partea de instalații sanitare: repararea și înlocuirea sifoanelor de scurgere de la obiectele sanitare; desfundarea sifoanelor de scurgere și a canalizării până la căminul de racordare de la ieșirea din clădire; curățirea căminelor de racordare de gunoaie și depuneri; repararea sau înlocuirea portprosopului, portsăpunului, porthârtiei, etajerei și oglinzii;  La partea de instalații electrice: înlocuirea globurilor; repararea sau înlocuirea butoanelor de sonerii;  La instalația de ascensor: înlocuirea geamurilor, globurilor, becurilor, oglinzilor și a covoarelor din material plastic din cabine;  La instalația de gaze: curățirea dispozitivelor de ardere; șlefuirea și ajustarea robineților cu cana pentru gaze; revopsirea conductelor aparente; întărirea brățărilor și consolelor acestora. B. Lucrările de întreținere, reparații sau înlocuire la elementele de construcții și instalații din interiorul locuinței, de la părțile de folosință comună ale clădirii, precum și de la anexele acesteia, pe toată durata de serviciu normată a elementelor respective astfel:  La partea de construcții: vopsitorii la tâmplărie; repararea și înlocuirea feroneriei la tâmplăria interioară și exterioară de la uși și ferestre; repararea și înlocuirea jaluzelelor interioare și a chingilor; repararea tencuielilor interioare în jurul tocurilor de la uși și ferestre; fixarea sau înlocuirea plăcilor de faianță, mozaic, lemn etc. din placajele pereților interior;  La partea de încălzire centrală: vopsirea conductelor aparente și a radiatoarelor;  La partea de instalații sanitare: repararea și înlocuirea robineților și a bateriilor de tot felul la chiuvete, băi etc.; vopsirea conductelor aparente; repararea sau înlocuirea scaunului cu capac de la vasele WC; repararea cazanului de baie și înlocuirea burlanelor;  La partea de instalații electrice: repararea sau înlocuirea fasungurilor, întrerupătoarelor, comutatoarelor, prizelor, siguranțelor fuzibile sau automate, automatelor de scară. 7. Lucrări (reparații) necesare - acestea se află conform Noului Cod Civil în sarcina administratorului/ locatorului și sunt acele lucrări în lipsa cărora imobilul obiect al locațiunii ar pieri ori s-ar deteriora. 8. Îmbunătățirile - sunt înțelese ca fiind acele lucrări autonome sau adăugate (utile sau voluptuare), așa cum sunt acestea definite în Noul Cod Civil, fiind efectuate de către locatar și care sporesc valoarea economică a imobilului, precum și cele care nu aduc o creștere a valorii locuinței, fiind efectuate pentru simpla plăcere a chiriașului. 9. Neuzul - neexercitarea folosinței imobilului în mod neîntrerupt de către titular, precum şi de membrii chiriaşi trecuţi în fişa locativă, timp de 90 de zile calendaristice, consecutive. 2  CAPITOLUL II OBIECTUL CONTRACTULUI ART. 2. (1) Primul, în calitate de locator/administrator închiriază, iar al doilea, în calitate de locatar, ia cu chirie spaţiul locativ/unitatea individuală din imobilul situat în municipiul……………., str....................... nr..........., bl..........., sc.........., et..........., ap.........., județul……………., având încăperile de locuit, dependinț [...]