HCL 240/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(2oradea.ro HOTĂRÂRE pentru aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a imobilului reprezentând teren și construcție, înscris în CF nr. 154018 - Oradea, situat în municipiul Oradea, b-dul. Decebal nr. 45, în scopul asigurării unei părţi din amplasamentul necesar pentru realizarea obiectivului „Pasaj subteran la intersecţia dintre b-dul. Decebal și strada Tudor Vladimirescu și lărgire strada Tudor Vladimirescu la patru benzi de circulație” Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 139109/1 din 24.03.2023 și Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 139109/2 din 24.03.2023, întocmite de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar — Serviciul Terenuri propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a imobilului reprezentând teren și construcție, înscris în CF nr. 154018 - Oradea, situat în municipiul Oradea, b-dul. Decebal nr. 45, în scopul asigurării unei părți din amplasamentul necesar pentru realizarea obiectivului „Pasaj subteran la intersecția dintre b-dul. Decebal și strada Tudor Vladimirescu și lărgire strada Tudor Vladimirescu la patru benzi de circulație”, Văzând că imobilul luat în studiu este cuprins în coridorul de expropriere necesar asigurării amplasamentului pentru realizarea proiectului de interes public local „Pasaj subteran la intersecţia dintre b-dul. Decebal și strada Tudor Vladimirescu și lărgire strada Tudor Vladimirescu la patru benzi de circulație”, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 45 din 31.01.2023, Întrucât acest obiectiv afectează si imobilul ce se găsește în proprietatea d-lor. | cu cota de %, zu cota de '4 și II cota de '4, înscris în CF, nr. 154018 - Oradea, cu nr. cadastral 11318, Luând în considerare: - Oferta fermă de vânzare - exprimată prin adresa, înregistrată la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 138420 din 23.03.2023, formulată de coproprietari, prin care propun UAT - Municipiul Oradea spre vânzare proprietatea lor constând în teren - în suprafață de 129 mp - și o construcție - spaţii comerciale la parter și locuință de serviciu la etaj cu SD = 216,5 mp, situat în mun. Oradea, b-dul. Decebal nr. 45, la prețul de 236.900 euro; sinteza Raportului de evaluare cu nr. 264-7/PMO02/23.03.2023 prin care evaluatorul - membru ANEVAR, confirmă că prețul solicitat de ofertanți pentru tranzacţionarea proprietăţii lor se încadrează în cel al pieţei imobiliare actuale aferent zonei; calitatea persoanelor din CF, 154018 - Oradea, de coproprietari asupra terenului - în suprafață de 129 mp - identificat cu nr. cadastral 11318 și a construcției - spaţii comerciale la parter cu locuință de serviciu la etaj. Având în vedere că achiziția este una dintre opțiunile care poate fi utilizată pentru preluarea unui bun imobil în proprietatea UAT - Municipiul Oradea, altemativă la expropriere, tranzacție care se realizează cu acordul părţilor, Ţinând seama de prevederile art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin.(1) lit. a) și art. 296 alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Consiliul Local al Municipiului Oradea Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă achizitionarea de către UAT - Municipiul Oradea de la proprietarii tabulari - cu cota de “2, INI cu cota cte: +7. + III (E cu cota de 74, a întregului imobil reprezentând teren - în suprafață de 129 mp - cu o construcţie - spaţii comerciale la parter și locuinţă de serviciu la etaj, având SD = 216,5 mp, identificat cu nr. cadastral 11318, înscris în CF nr. 154018 - Oradea, necesar asigurării amplasamentului pentru realizarea lucrării de utilitate publică de interes local „Pasaj subteran la intersecţia dintre b-dul. Decebal și strada Tudor Vladimirescu și lărgire strada Tudor Vladimirescu la patru benzi de circulație”. Art. 2. Se însuşește Raportul de evaluare nr. 264-7/PMO02/24.03.2023 (anexat în sinteză la prezenta) prin care evaluatorul - membru ANEVAR, confirmă preţul de achiziţie la valoarea exprimată în Oferta fermă de vânzare depusă de coproprietari, referitor la suprafața imobilul situat în mun. Oradea, b-dul. Decebal nr. 45. Art. 3. Se aprobă achitarea preţului în sumă 236.900 Euro - echivalent în Lei la cursul oficial al BNR de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, cu titlu de preţ al imobilului identificat la art. 1, din prezenta Hotărâre. Art. 4. Se aprobă înscrierea în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea, după finalizarea demersurilor de achiziție, a țerenului identificat Ia art. 1 din prezenta Hotărâre. Art. 5. Se aprobă înscrierea în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea, după finalizarea demersurilor de achiziţie, a construcţiei, respectiv casarea acesteia și demolarea efectivă în scopul eliberării terenului. Art. 6. Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achiziție şi de intabularea la Cartea funciară a proprietăţii ce se va achiziţiona de către municipalitate. Art. 7. Se aprobă completarea evidenţelor contabile de patrimoniu și Inventarul domeniului public al UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Art. 8. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţia Patrimoniu Imobiliar și Direcţia Economică. Art. 9. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - PMO - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - PMO - Direcţia Economică prin grija DPI - Serviciul Terenuri; - PMO - Directia Juridică prin grija DPI — Serviciul Terenuri; = Corni. II prin orija DPI — Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin-lulian Oradea, 30 martie 2023 Nr. 240 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” . / 4 Anexă la HCL nr. 240 din data de 30.03.2023 Membra corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia ar 0528 Nr. lesire 264_6 PMO2/23.03.2023 RAPORT DE EVALUARE TERENURI INTRAVILANE SI CONSTRUCTII- SPATII COMERCIALE - ORADEA, B-DUL. DECEBAL NR. 45 EVA PROPRIETARI CONFORM TABEL | SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului Şi evaluatorului MARTIE 2023 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII - SINTEZA EVALUARII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara constand în teren intravilan: în suprafaţă de 129 mp, înscris în CF 154018 Oradea (CF vechi nr. 10070 NDF), identificat cu nr. cadastral 1131 8, respectiv construcţia avand SCD = 216,5 mp - compusă din casă de locuit, spații comerciale şi locuinţa de serviciu la etaj, situata in mun. Oradea, b-dul. Decebal nr. 45. Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara în teren intravilan: în Suprafață de 129 mp, înscris în CF 154018 Oradea (CF vechi nr. 10070 NDF), identificat cu nr. cadastral 11318, respectiv construcția avand SCD = 216,5 mp - compusă din casă de locuit, spații comerciale şi locuinţa de serviciu la etaj, situata in mun. Oradea, b-dul. Decebal nr. 45, proprietari: conform tabel. Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii este de a prezenta valoarea de piata pentru a propune valoarea de despagubire/ achizitie a proprietăților conform Legii 255/2010, in vederea utilizării acesteia pentru achiziționarea de către Municipiul Oradea a imobilelor, asa cum au fost identificate mai sus. Având în vedere scopul si utilizarea evaluării, s-au avut în vedere recomandările Legii 255/2010, respectiv Standardele de evaluare ANEVAR 2022. Valorile estimate au in vedere valorile de piata — acestea, la solicitarea beneficiarului lucrarii, reprezinta valori de achizitie/despa ubire si sunt valabile la data de referinta a evaluarii, 23.03.2023, curs BNR 4.9214 lei/eur: Suprafaţă | Suprafață Valoare Din care valoare Mere |estal| 7 Proprietar totala | afectata Construcţ oocenară despagubire |. terenlei Nr. top Imp) (mp) Adresa adm. LE! OPRIȘ ILEANA cota 1/2 C1 - Spatii comerciale la OPRIŞ TIBERIU JOZSEF parter partial si acces _ | Decebal nr. 45 08 222201 | » 11305, |/AS40I6 Ciad cota1/4, szA80 MaRu| 129 129| rezdentialsitezuintala | | Eul Decebalnr.a 1165840 200 236900 - HENRIETTE cota1/4 etajcu SD= 217 mp SC EVALMOB SRL Jur. Andrei Emilia Veronica Evaluator autorizat membru titular ANEVAR