HCL 1377/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării suprafeței de 66 mp teren, identificată cu nr. cadastral 214870, înscrisă în CF nr. 214870 - Oradea, situată în municipiul Oradea, str. Moreni nr. 2A, la preţul stabilit de evaluator Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 428154 [1 din 08.12.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat cu numărul 428154/1 din 13.12.2022, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care, propune Consiliului Local al municipiul Oradea, aprobarea vânzării suprafeței de 66 mp teren - identificată cu nr. cadastral 214870, înscrisă în CF nr. 214870 - Oradea. situată în municipiul Oradea, str. Moreni nr.2A, la preţul stabilit de evaluator, în favoarea soților Având în vedere că potrivit CF nr. 214870 - Oradea, imobilul cu nr. cadastral 214870 - Oradea, se compune din suprafața de 66 mp teren - proprietate privată a UAT - Municipiul Oradea; Întrucât suprafața de teren este utilizată exclusiv de către fam. ÎI ca amplasament aferent casei de locuit în baza Convenţiei de închiriere nr. 639 din 30.03.2022; Răspunzând la cererea. înreaistrată la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 172780 din 03.05.2022, prin care dl | titularul Convenției de închiriere a solicitat cumpărarea suprafeței de 66 mp teren; Luând act de sinteza Raportului de evaluare, întocmit de evaluator - membru ANEVAR, prin care preţul de vânzare a suprafeței de 66 mp teren, înscrisă în CF nr. 214870 - Oradea, este de 2.970 euro (adică 45 euro/mp) + TVA.; Văzând acceptul d-lui. Benea cu privire la oferta de preț formulată de UAT - Municipiul Oradea prin Direcţia Patrimoniu Imobiliar, în răspuns la adresa autorității cu nr. 409049/2022; Ţinând seama de prevederile art. 1650 - 1762 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată; Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 364 alin. (1) din Ordonanța de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se însușește Raportul de evaluare (anexat în sinteză la prezenta) întocmit de evaluator - membru ANEVAR, prin societatea Evalmob S.R.L., referitor la stabilirea valorii de piață pentru terenul situat în mun. Oradea, str. Moreni nr. 2A. Art. 2. Se aprobă vânzarea suprafeței de 66 mp teren - identificată cu nr. cadastral 214870, înscrisă în CF nr. 214870 - Oradea, pentru echivalentul în lei a sumei de 2.970 Fura fadică 45 Fura / mn) + TVA _actfel cum rezultă din sinteza Raportului de evaluare, în favoarea soțiloi Art. 3. Prețul de vânzare pentru terenul menţionat la art. 2 din prezenta Hotărâre se va achita în lei, la cursul BNR din ziua autentificării contractului de vânzare - cumpărare. Art. 4. Termenul de încheiere a Contractului de vânzare - cumpărare este până cel târziu la data de 31.03.2023, sub sancţiunea revocării prezentei Hotărâri începând cu data de 01.04.2023. Art, 5. La data efectuării transferului dreptului de proprietate asupra terenului, Convenţia cu nr. 693 din 30.03.2022, încetează. Art. 6. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Art. 7. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniului Imobiliar-Serviciul Terenuri; - Direcţia Economică, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - O.CPP.I. Bihor - Serviciul de Carte Funciară. prin arija DPI- Serviciul Terenuri; = soi II prin orija DPI- Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofil + Laviniu Oradea, 22 decembrie 2022 [| S| |] CONTRASEMNEAZĂ Nr. 1377 | 2 ] SECRETAR (GENERAL NOS Eugenia Borbși Hotărârea a fost adoptată cu 24 de voturi „pentru” ) Anexa la H.CL. nr.1377 din 22.12.2022 | Membru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nr. 0528 Nr. lesire 245_4 PMO2/07.1 1.2022 RAPORT DE EVALUARE TEREN LIBER, SITUAT IN ORADEA, STR MORENI NR. 2A, CF 4751- ORADEA, NR TOP 7903 E VAL PROPRIETAR MUNICIPIUL ORADEA, proprietate privata SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului şi evaluatorului NOIEMBRIE 2022 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA . Referitor la evaluarea BUNULUI IMOBIL constand in teren în suprafață de 66 mp situat in Oradea, str. Moreni nr. 2A, jud. Bihor, nr top 7903, proprietatea Municipiului Oradea va transmitem SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara inscrisa in : CF 4751 Oradea - teren in suprafata de 66 mp, situat in Oradea, str Moreni nr. 2A, proprietar MUNICIPIUL ORADEA, proprietate privata. Scopul evaluării este acela de a fundamenta o opinie cu privire la valoarea echitabila a proprietății, in vederea utilizării acesteia pentru negocierea pretului de vanzare a terenului catre sotii Benea Cornel Ionel si Benea Elena Silvia, coproprietar al terenului. Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR valabile 2022. Valoarea echitabila- este pretul estimat pentru transferul unui activ sau a unei datorii intre parti identificate, aflate in cunostinta de cauza si hotarate, pret care reflecta interesele acelor parti (aceasta definitie inlocuieste definitia valorii juste). Valoarea echitabila cere estimarea pretului care este just pentru ambele parti specifice, identificate, luand in considerare avantajele sau dezavantajele pe care fiecare parte le va obtine din tranzactie. Pe de alta parte, valoarea de piata cere ca orice avantaj sau dezavantaj, care nu ar fi obtenabil sau suportat de catre participantii de pe piata, sa nu fie luat in considerare. In cazul concret analizat, data fiind existenta concesiunii in favoarea D-lui Benea Cornel lonel si a D-nei Benea Elena Silvia, rezulta ca acestia reprezinta singura entitate interesata sa achizitioneze terenul in cauza. Acestea sunt motivele pentru care nu putem fundamenta o valoare de piata in prezentul raport, ci o valoare echitabila, adica un pret care reflecta interesele celor doua parti (proprietarul si coproprietarul terenului). Similar, Municipiul Oradea nu poate vinde oricarui tert interesat datorita existentei concesiunii, respectiv vinde tinand cont de valoarea de piata a terenurilor similare. Dat fiind scopul evaluarii și anume estimarea Valorii echitabile a proprietatii, valoarea estimată la data evaluarii, 02.11.2022 este: 14,556 LEI 221 LEIMP 45 EURO/MP = i i 66.00 ia ( ze iei dați stia 2,970 EURO Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR ww Ora, ANDEEI EMILIA VERONICA Legtetmania Nr. 10251 ra sf e are: 1, Ep iati Către, Direcţia Patrimoniu Imobiliar Serviciul Terenuri > 220800 Subsemnatul Benea Cornel- Ionel, cu domiciliul în Loc. Fâşca nr. 171/A, com. Vârciorog, în referire la adresa dvs. înregistrată cu numărul 409049/21.11.2022, vă comunic că sunt de acord cu preţul de achiziţie a imobilului situat în Mun. Oradea, str. Moreni nr. 2A, reprezentând teren în pi ian d tu ei [= suprafață de 66 mp, identificat cu nr. cadastral 214870, respectiv 45 euro/mp + TVA. Astfel, vă solicit să faceţi demerşurile necesare în vederea încheierii contractului de vânzare- cumpărare. TEL 0753/043577