HCL 1151/2018 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Amenajare pensiune in casa existenta, construire unitate alimentatie publica, str.Ovidiu Cotrus, nr.2 nr.cad. 175127, 162828, Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.464476/23.11.2018, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Amenajare pensiune in casa existenta , construire unitate alimentatie publica, str. Ovidiu Cotrus nr.2 nr. cad. 175127, 162828, Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr.213/20.01.2017, la initiativa beneficiarului Copos Petru, proiect elaborat de catre arh.Cobe Aurel , specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor privind dezvoltarea unei functiuni de turism prin schimbarea destinatiei unei cladiri existente in pensiune si construirea unui corp nou de cladire rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara; Amplasamentul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea in partea de nord-est a localitatii; Amplasamentul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, in partea de sud a localitatii, invecinandu-se cu str.Nufarului si terenuri proprietate privata; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR UEt - zonă de urbanizare pentru activitati economice tertiare; Demersurile privind realizarea investitiiei au fost initiate inainte de aprobarea PUG-ului, iar in prezent exista certificat de urbanism valabil pentru elaborare PUD.. Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str.Nufarului. Terenul studiat are o suprafata de 1500,0mp si este identificat cu nr.cad.175127 inscris in CF nr.175127, Oradea, si nr.cad.162828 inscris in CF nr. 162828 (dezmembrat in nr.cad.202950 si nr.cad.202951, conform actului de parcelare nr.4153/13.11.2018), proprietari Copos Petru si Copos Ana. Pe teren exista 3 corpuri de caladire (casa si anexe). Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare, energie electrica Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 36, alin. (2), lit.(c), alin. (5) lit. (c) şi art. 45, alin. (2) lit. e) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Amenajare pensiune in casa existenta , construire unitate alimentatie publica, str. Ovidiu Cotrus nr.2 nr. cad. 175127, 162828, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Se propune dezvoltarea unei activitati de turism prin schimbarea destinatiei corpului C1 in regim de inaltime P+E din locuinta in pensiune si construirea unui corp de cladire nou cu destinatia unitate alimentatie publica si imprejmuire teren conform proiectului nr.04/2017 intocmit de catre arh.Cobe Aurel; Corpurile C2 si C3 raman anexe - noul corp de cladire va avea un regim de inaltime S+P+E si se va amplasa conform propunerii prezentate in plansa 4/U - limita de implantare gard: minim 25,0 m din axul str. Nufarului, respectiv la aliniamentul str. Ovidiu Cotrus;  - limita de implantare cladire: 41,0 m din axul str. Nufarului, respectiv 4,50 m de la aliniamentul str. Ovidiu Cotrus; - pensiunea va dispune de 4 camere; - suprafata totala a spatiului de consumatie la unitatea de alimentatie publica va fi de 138,5 mp, din care : 61 mp (restaurant), 12,5 mp (bar), 65,0 mp (pizzerie); - restaurantul va dispune de o terasa (S=36 mp) - POT maxim propus = 35,0%; CUT maxim propus = 0,7; - In incinta se vor amenaja 14 locuri de parcare; Circulatii si accese Accesul in incinta se va realiza din str.Ovidiu Cotrus, care in prezent are o latime de 5,5 m (jumatatea constituita prin contributia beneficiarilor din profilul transversal de 11,0 m reglementat prin PUD aprobat cu HCL nr.327/2009); Accesul pe str.Ovidiu Cotrus se va realiza , in varianta provizorie, doar cu relatia dreapta, iar in varianta definitiva , din drumul colector, conform avizului nr. 447770/SR/BR din 10.07.2017 de la IPJ Bihor si autorizatiei de acces in zona drumului public nr.2360/16.07.2018 de la CNAIR SA, DRG Poduri Cluj. Amenajarea intersectiei DN 76 cu str. Ovidiu Cotrus, in varianta provizorie se va realiza prin grija si pe cheltuiala beneficiarului. Se propune largirea str. Nufarului, in dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 50,5 m (25,0 m din ax pe partea beneficiarilor), iar terenul necesar largirii strazii va trece din domeniul privat in proprietatea Municipiului Oradea; In acest sens exista actul de renuntare la dreptul de proprietate asupra terenului identificat cu nr.cad.202951, act autentificat cu nr.4155/13.11.2018; La autorizare se va prezenta dovada inregistrarii actului de renuntare la Directia Patrimoniu Imobiliar Echiparea tehnico-edilitara alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, Copos Petru, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Felea Adrian Ioan Oradea, 28 noiembrie 2018 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 1151 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”