HCL 1065/2015 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Construire imobil de locuințe colective cu spațiu comercial și funcțiuni complementare la parter, str. Nicolae Bolcas nr. cad. 9878/1, 9878/2, 9602, 9879, 10194 și nr.topo1913/3- Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 328280/21.12.2015, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Construire imobil de locuințe colective cu spațiu comercial și funcțiuni complementare la parter, str. Nicolae Bolcas nr. cad. 9878/1, 9878/2, 9602, 9879, 10194 și nr.topo1913/3-Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarului SC Compania de construcții rezidențiale AG SRL, în baza certificatului de urbanism nr. 4786/10.12.2015, în vederea stabilirii condițiilor de amplasare a unui imobil de locuințe colective cu cu spații comerciale și funcțiuni complementare la parter și reglementarea accesului și circulației, respectiv circulației juridice a terenurilor în zona de studiu, Terenul care a generat PUZ-ul este situat în intravilanul municipiului Oradea în zona de sud-vest a orașului, compus din parcele situate pe tronsonul străzii N. Bolcaș, de la blocurile P+4E situate pe Calea Aradului până la str. Cornițelului. Pe teren se află o construcție cu destinația locuință, care urmează să fie demolată. Zona de studiu a planului urbanistic zonal este delimitată de: str. Nicolae Bolcaș, str. Cornițelului, aleea dintre amplasamentul studiat și blocurile de pe Calea Aradului, str. Henrik Ibsen până la limita blocurilor, dar în relație cu acestea, Conform Regulamentului zonării funcționale al municipiului Oradea, amplasamentul se află în zona funcțională R3a destinată locuințelor unifamiliale sau bifamiliale izolate sau cuplate, aflată în imediata vecinătate a locuințelor colective în regim P+4 de pe Calea Aradului, Circulația auto și pietonală în zona studiată este asigurată de str. N.Bolcas, Cornițelului și Calea Aradului, Terenul care a generat PUZ-ul, în suprafață totală de 2490,0 mp, se compune din parcele identificate cu nr. cad. 9878/1, 9878/2, 9602, 9879, 10194 și prcela cu nr.topo1913/3(cad.193438), aflate în proprietatea SC Compania de construcții rezidențiale AG SRL, conform extraselor CF 78854/20.11.2013 si 78853/20.11.2013, Reţelele tehnico edilitare de care dispune zona sunt: rețele de alimentare cu energie termică, electrică, gaze naturale, alimentare cu apă și canalizare atât menajeră cât și pluvială și rețele de telecomunicații Telekom, Vodafone și RDS&RCS, Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.(2) lit. c), alin. (5) lit. c) şi art. 45 alin.(2) lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată și actualizată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Construire imobil de locuinte colective cu spatiu comercial si functiuni complementare la parter, str. Nicolae Bolcas nr. cad. 9878/1, 9878/2, 9602, 9879, 10194 si nr.topo 1913/3-Oradea cu propunerile de organizare urbanistică şi a regulamentului de urbanism aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: - se mentin reglementarile urbanistice specifice zonei R3a pe zona delimitata de str. Nicolae Bolcas, str. Cornitelului, aleea dintre amplasamentul studiat si blocurile de pe Calea Aradului, str. Henrik Ibsen pana la limita blocurilor, exceptand amplasamentul format din parcelele identificate cu nr.cad. 9878/1, 9878/2, 9602, 9879, 10194 si nr.topo 1913/3 . - mobilarea amplasamentului format din parcelele identificate cu nr. cad. 9878/1, 9878/2, 9602, 9879, 10194 si nr.topo 1913/3 cu un imobil de locuinte colective cu 56 de apartamente cu spatii comerciale si functiuni complementare la parter; Amplasarea constructiilor: se vor respecta reglementarile ilustrate de plansa 03/U – Plan reglementari corelat cu conditiile respectarii cerintelor formulate in avizele emise de SC Electrica SA si SC Termoficare SA: - regim de inaltime: max P+4E; - limita de implantare a imobilului la nivelul parterului: 14,26m din axul str. N.Bolcas si max.5,6m fata de aliniamentul strazii Cornitelului; - retrageri constructie: max. 4,23m fata de aliniamentul str.N.Bolcas,min.6,6m fata de aleea carosabila situata intre amplasamentul studiat si blocurile P+4 de pe Calea Aradului, 20,6m fata de parcela identificata cu nr.cad.185615 si min.15,75m fata de imobilul situat pe str. Cornitelului nr.2/A; - in incinta se amenajeaza 69 de locuri de parcare si zone verzi pe 10% din suprafata incintei - indicii de utilizare ai terenului: POTmax.40,0% si CUTmax.2,5; Organizarea circulaţiei în zonă: Accesibilitatea in zona studiata se asigura de str. N.Bolcas, str. Cornitelului, str.Lalelelor si aleea carosabila situata intre amplasamentul studiat si blocurile de pe Calea Aradului, caracterizate prin profil transversal bine delimitat in raport cu constructiile existente. - circulatia auto in incinta studiata se face cu intrare din str. Cornitelului printr-un acces cu latimea de 5,0m, iar circulatia in incinta si iesirea spre aleea carosabila din spatele blocurilor, se face pe o alee cu latime de 5,0m, conform plansei 06/U- “Plan amenajare incinta”. - accesul pietonal la spatiile comerciale se va realiza din str. N. Bolcas, iar in incinta accesul se realizeaza din aleea aflata intre amplasamentul studiat si blocurile de pe Calea Aradului. - circulatia pietonala in incinta se realizeaza pe platforma dalata Asigurarea utilităţilor: obiectivul care urmeaza sa se realizeze in zona se va racorda la reţelele de utilităţi existente: alimentare cu energie termica, apa, canalizare, gaze naturale şi electricitate. Art.2. Reglementarile privind mobilarea parcelelor identificate cu nr. cad. 9878/1, 9878/2, 9602, 9879, 10194 si nr.topo 1913/3, stabilite prin Planul Urbanistic Zonal au un termen de valabilitate de un an de la data aprobarii PUZ-ului. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului judeţului Bihor,  Primarul Municipiului Oradea,  Compartimentul Urbanism si Avize ,  Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, SC Compania de Constructii Rezidentiale AG SRL, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize,  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Bârsan Ioan Oradea, 29 decembrie 2015 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 1065 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru”