HCL 1032/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(â)oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării, prin licitație publică deschisă, a proprietății imobiliare ce aparține domeniului privat al Municipiului Oradea, situată în mun. Oradea, str. lon Ghica nr. 11 Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu nr. 517409/1 din 10.12.2021 și Raportul de specialitate nr. 517409/2 din 13.12.2021 prin care se Supune spre aprobare proiectul de Hotărâre privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică deschisă a proprietății imobiliare ce aparține domeniului privat al Municipiului Oradea, situată în mun. Oradea, str. lon Ghica nr. 11, reprezentând în natură 7 apartamente și terenul aferent acestora, Având în vedere că, în prezent, imobilul situat în mun. Oradea str. lon Ghica nr. 11, înscris în CF 161753 - C1 - Oradea, identificat cu nr. topo. 3190/65, aflat în proprietatea privată a Municipiului Oradea, nu este grevat de niciun contract de închiriere/ concesiune/ de comodat și nu prezintă siguranță în exploatare din cauza stării tehnice necorespunzătoare a întregii clădiri, Luând în considerare faptul că stabilirea oportunității vânzării bunurilor din domeniul privat al unităţilor administrativ - teritoriale şi organizarea licitaţiei publice se realizează de către autorităţile deliberative ale administraţiei publice locale, cu excepția cazurilor în care prin lege se prevede altfel, Ținând cont de Procesele Verbale nr. 176482 din 11.05.2021 și nr. 412218 din 01.10.2021 ale Comisiei de analiză a solicitărilor de locuinţe fond de stat și locuinţe aflate în proprietatea privată a municipiului Oradea, administrate de Direcția Patrimoniu Imobiliar Oradea, prin care s-a hotărât întocmirea raportului de evaluare și demararea procedurii de vânzare, prin licitație publică, a proprietăţii imobiliare a Municipiului Oradea situată în mun. Oradea, str. lon Ghica nr. 11, constând în 7 apartamente și terenul aferent acestora, În conformitate cu prevederile art. 363 coroborate cu prevederile art. 334 - 346 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 2019 privind Codul Administrativ; Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2) și art. 196 alin. (1) lit. a din Ordonanța de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Consiliul Local al Municipiului Oradea Hotărăşte: Art.1. Se aprobă vânzarea, prin licitaţie publică deschisă, a proprietăţii imobiliare ce aparține domeniului privat al Municipiului Oradea, situată în mun. Oradea, str. lon Ghica nr. 11, înscrisă în CF 161753 - C1 Oradea, nr. topo. 3190/65, reprezentând în natură 7 apartamente și terenul aferent acestora. Art.2. Se însușește Raportul de evaluare (depus în sinteză) privind stabilirea valorii de piață a proprietății imobiliare descrise la art. 1, întocmit de către societatea Evalmob S.R.L., Anexa nr. 1 la prezenta Hotărâre. Art. 3. Se aprobă preţul de pornire pentru vânzarea, prin licitaţie publică deschisă, a proprietății imobiliare situată în mun. Oradea, str. lon Ghica nr. 11, înscrise în CF 161753 — C1 - Oradea, având nr. topo. 3190/65, stabilit conform Raportului de evaluare, respectiv 1.232.969 lei, echivalentul a 249.135 Euro (/a cursul BNR Ia data intocmirii raportului de evaluare — 28.10.2021), (operaţiunea este scutită, prin excepţie, din punct de vedere al impozitării TVA). Art. 4. Se aprobă documentația de atribuire și procedura de vânzare, prin licitaţie publică deschisă, a proprietății imobiliare situată în mun. Oradea, str. lon Ghica nr. 11, proprietatea privată a Municipiului Oradea, stabilite în conformitate cu prevederile art. 363 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 2019 privind Codul administrativ, conform Anexei nr. 2 la prezenta Hotărâre. Art.5. Cheltuielile ocazionate de încheierea contractului de vânzare - cumpărare în formă autentică, vor fi suportate de cumpărător. Art. 6. Cu ducerea la îndeplinire se încredinţează Direcţia Patrimoniu Imobiliar și Direcţia Economică Art. 7. Prezenta Hotărâre se comunică cu: e Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; Primarul Municipiului Oradea; Direcţia Economică; Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Locuinţe, Spaţii Comerciale. Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Tirla loan Alexandru Oradea, 21 decembrie 2021 CONTI Nr. 1032 SECRETAR GENERAL Euge! i Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Primăria Municipiului Oradea Anexa la Hotărârea Consiliului Local nr. 1032 din 21.12.2021 Direcţia Patrimoniu Imobiliar DOCUMENTAȚIE DE ATRIBUIRE aferentă procedurii de vânzare, prin licitaţie publică,a proprietății imobiliare, aparținând domeniului privat al Municipiului Oradea înscrisă în CF 161753 - C1 — Oradea, nr. topo. 3190/65 situată în mun. Oradea, str. lon Ghica nr. 11 CUPRINS |. FIȘADE DATE A PROCEDURII II. CAIET DE SARCINI III. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE IV. Contract de vânzare - cumpărare, model orientativ FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA PROPRIETĂȚII IMOBILIARE aparținând domeniului privat al Municipiului Oradea înscrisă în CF 161753 - C1 Oradea, nr. topo. 3190/65 situată în mun. Oradea, str. lon Ghica nr. 11 A. INFORMAŢII GENERALE |. VÂNZĂTORUL: UAT Municipiul ORADEA, cu sediul în str. Piaţa Unirii nr. 1, jud. Bihor codul fiscal: 4230487 telefon / fax: 0259 - 4094242 e-mail: primarie(Qoradea.ro persoană de contract: consilier Huszarik Andrei II. OBIECTUL LICITAȚIEI - Vânzarea proprietății imobiliare, situată în mun. Oradea, str. lon Ghica nr.11, înscrisă în CF 161753 - C1 Oradea, nr. topo.3190/65 reprezentând în natură 7 apartamente și terenul aferent după cum urmează: (e) [e) le) Apartamentul 2: cu suprafața construită de 42 mp și terenul aferent în suprafața de 35 mp, compus din: 1 cameră, bucătărie, cămară alimente, w.c. comun cu ap. 1 și hol comun cu ap. 1; Apartamentul 3: cu suprafața construită de 54 mp + 16,7 mp și terenul aferent în suprafața de 68 mp, compus din: 1 cameră, bucătărie, antreu, cămară alimente, baie și boxă la subsol; Apartamentul 4: cu suprafața construită de 41 mp + 4,8 mp și terenul aferent în suprafața de 34 mp, compus din: 1 cameră, bucătărie, baie și magazie în curte; Apartamentul 6: cu suprafața construită de 53 mp și terenul aferent în suprafața de 43 mp, compus din: 1 cameră, bucătărie, baie și cămară alimente; Apartamentul 7: cu suprafața construită de 60 mp și terenul aferent în suprafața de 36 mp, compus din: 1 cameră, bucătărie, baie, cămară alimente și coridor; Apartamentul 8: cu suprafața construită de 45 mp și terenul aferent în suprafața de 37 mp, compus din: 1 cameră, bucătărie și baie; Apartamentul 10: cu suprafața construită de 41 mp și terenul aferent în suprafața de 33 mp, compus din: 1 cameră, bucătărie și antreu. II. Licitaţia pentru vânzarea imobilului aflat în proprietatea privată a Municipiului Oradea este LICITAȚIE PUBLICĂ CU PLIC ÎNCHIS, conform Hotărârii Consiliului Local nr.___ din 21.12.2021. IV. Termenul limită de depunere a ofertelor este „ora la sediul Primăriei Municipiului Oradea (str. Piaţa Unirii nr. 1) - Sala - Relaţii cu Publicul (Piramidă). V. Şedinţa publică de licitație se va desfășura în data de „ora în Sala de Şedinţe a Direcţiei Patrimoniu Imobiliar - Piaţa Unirii nr. 1, et. II. VI. TEMEIUL LEGAL AL ORGANIZĂRII PROCEDURII: - O.U.G. nr. 57 din 2019, privind Codul administrativ; - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Oradea nr. ______ din 21.12.2021 privind aprobarea vânzării, prin licitație publică deschisă, a proprietății imobiliare ce aparține domeniului privat al Municipiului Oradea, situată în mun. Oradea, str. lon Ghica nr. 11; - Procesele Verbale nr. 176482 din 11.05.2021 și nr. 412218 din 01.10.2021 ale Comisiei de analiză a solicitărilor de locuințe fond de stat și locuințe aflate în proprietatea privată a municipiului Oradea, administrate de Direcţia Patrimoniu Imobiliar; VII. Procurarea documentației de atribuire Documentaţia de atribuire se poate descărca de pe site-ul oficial al Primăriei municipiului Oradea - www.oradea.ro. 2 B. INSTRUCŢIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ŞI DESFĂŞURAREA PROCEDURII DE VÂNZARE In data și ora stabilită în anunţul privind demararea procedurii de licitaţie pentru deschiderea ofertelor, la sediul Primăriei municipiului Oradea (mun. Oradea, str. Piaţa Unirii nr. 1) vor fi prezenţi membrii Comisiei de evaluare şi ofertanţii. Plicurile sigilate se predau Comisiei de evaluare la data fixată pentru deschiderea lor, prevăzută în anunţul de licitaţie. În partea introductivă a procesului verbal se va consemna faptul că plicurile cu ofertele prezentate au fost sau nu intacte, în sensul că partea lipită a acestuia a fost afectată / nu a fost afectată prin dezlipire sau altă modalitate de deschidere. După legitimarea ofertanţilor/reprezentanților ofertanților, Comisia desigilează plicurile și verifică existența și conţinutul documentelor de calificare solicitate prin Caietul de sarcini. În urma analizei documentelor depuse de ofertanți, Comisia de evaluare descalifică ofertele care nu conţin totalitatea documentelor și a datelor prevăzute în documentaţia de atribuire sau care nu sunt redactate în limba română. În situaţii justificate, Comisia de licitație poate hotări, acordarea unui termen de completare a documentației. Sunt considerate oferte valabile și se califică ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în Caietul de sarcini. După analizarea conţinutului plicului, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul comisiei de evaluare va întocmi un proces verbal în care se menţionează ofertele valabile, precum și ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitaţie. Procesul - verbal se semnează de către toți membrii Comisiei de evaluare şi de către ofertanţii prezenţi. Depunerea cererii de participare la licitaţie şi a documentelor solicitate are ca efect acceptarea necondiționată a prețului de pornire al licitaţie. Pentru continuarea desfăşurării procedurii de licitaţie este necesar ca, după deschiderea plicurilor, cel puţin două oferte să fie valabile. În cazul în care, în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitaţie. În cazul în care, în cadrul celei de-a doua proceduri de licitaţie publică nu se depune nicio ofertă valabilă, autoritatea contractantă anulează procedura de licitaţie. Pentru cea de-a doua licitaţie va fi păstrată documentaţia de atribuire aprobată pentru prima licitaţie. Cea de-a doua licitaţie se organizează în condiţiile prevăzute la art. 336 alin. (1) - (12) din Codul administrativ. În baza procesului - verbal, Comisia de evaluare întocmeşte, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care î transmite autorităţii contractante. În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului Comisiei de evaluare, autoritatea contractantă informează în scris, cu confirmare de primire, ofertanţii ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. Criteriul de atribuire a contractului de vânzare - cumpărare este cel mai mare preţ ofertat. Pe parcursul aplicării procedurii de atribuire, autoritatea contractantă are dreptul de a solicita clarificări şi, după caz, completări ale documentelor prezentate de ofertanţi pentru demonstrarea conformităţii ofertei cu cerinţele solicitate. Pe baza evaluării ofertelor, secretarul Comisiei de evaluare întocmeşte procesul - verbal care trebuie semnat de toți membrii Comisiei. În baza procesului - verbal, Comisia de evaluare întocmeşte, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorităţii contractante. Autoritatea contractantă va încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câştigătoare. Autoritatea contractantă va informa ofertanii despre deciziile referitoare Ia atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în termen de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestora. În cadrul comunicării autoritatea contractantă: - va informa ofertantul câştigător cu privire la acceptarea ofertei prezentate. - va informa ofertanţii care au fost respinşi sau a căror ofertă nu a fost declarată câştigătoare asupra motivelor ce au stat la baza deciziei respective. Autoritatea contractantă poate să încheie contractul de vânzare — cumpărare numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării. C. INSTRUCŢIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CĂILOR DE ATAC În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea comunicării deciziei referitoare la excluderea ofertei, respectiv în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea comunicării deciziei referitoare la atribuirea contractului, ofertanţii pot face contestaţii în scris împotriva modului în care au fost respectate dispoziţiile legale care reglementează procedura de vânzare a bunurilor proprietate privată a unităţilor administrativ - teritoriale prin licitaţie publică. Contestaţiile se vor depune la sediul UAT - Municipiul Oradea, cu sediul administrativ în mun. Oradea, str. Piaţa Unirii nr. 1, jud. Bihor, Sala - Relaţii cu Publicul (Piramidă)... Comisia de soluţionare a contestaţilor va fi numită prin dispoziţie a primarului şi va analiza şi soluţiona contestaţiile în termen de 5 zile lucrătoare de la data înregistrării acestora. Soluţionarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează potrivit prevederilor legislaţiei privind contenciosul administrativ. D. INSTRUCŢIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ŞI PREZENTARE A OFERTELOR Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. Ofertele se redactează în limba română şi se depun la sediul autorităţii contractante din mun. Oradea, str. Piaţa Unirii nr. 1, într-un plic, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, precizându-se data şi ora. Fiecare participant poate să depună o singură ofertă. Perioada de valabilitate a ofertei: până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare a imobilului. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta în locul și până la data - limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. Ofertele depuse la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei - limită pentru depunere vor fi returnate ofertanţilor fără a fi deschise. Pe plic se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta, respectiv: ” LICITAŢIA PUBLICĂ CU PLIC ÎNCHIS PENTRU VÂNZAREA PROPRIETĂȚII IMOBILIARE SITUATĂ ÎN MUN. ORADEA, STR. ION GHICA NR. 11. A NU SE DESCHIDE PÂNĂ LA DATA DE ORA gi Plicul care conţine documentele prevăzute în Caietul de sarcini se va sigila şi se va depune la sediul autorităţii contractante în termenul stabilit pentru depunerea ofertelor. Nu sunt admise completări ulterioare ale documentaţiei de calificare, cu excepția celor solicitate de comisie. E. ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE LICITAŢIE Anunţul privind demararea procedurii de licitaţie se va publica în Monitorul Oficial al României, Partea a VI- a, într-un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulaţie locală, precum şi pe site-ul Primăriei www.oradea.ro. Anunţul de licitaţie se va trimite spre publicare cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. Termenul limită de depunere a ofertelor este „ora la sediul Primăriei municipiului Oradea (str. Piaţa Unirii nr. 1) - Sala - Relaţii cu Publicul (Piramidă). Ședința publică de licitație se va desfășura în data de „ora în Sala de Ședinţe a Direcţiei Patrimoniu Imobilar - Piaţa Unirii nr. 1, et. II. F. INFORMAŢII PRIVIND CRITERIILE DE ATRIBUIRE PENTRU STABILIREA OFERTEI CÂŞTIGĂTOARE Criteriul de atribuire a contractului de vânzare - cumpărare este cel mai mare preţ ofertat G. INFORMAŢII REFERITOARE LA CLAUZELE CONTRACTUALE OBLIGATORII Contractul de vânzare — cumpărare va cuprinde următoarele clauze obligatorii: » părţile contractante; » obiectul contractului de vânzare - cumpărare; D modalităţile de plată a preţului de vânzare rezultat în urma licitaţiei, precum şi a cheltuielilor ocazionate de încheierea contractului de vânzare - cumpărare în formă autentică; » data de la care operează transmiterea dreptului de proprietate; » obligaţia cumpărătorului de a prelua contractele de utilităţi publice aferente imobilului în termen de maxim 30 de zile de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare. Primăria Municipiului Oradea Direcţia Patrimoniu Imobiliar CAIET DE SARCINI AFERENT PROCEDURII DE VÂNZARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE aparținând domeniului privat al Municipiului Oradea înscrisă în CF 161753 - C1 Oradea, nr. topo. 3190/65 situată în mun. Oradea, str. lon Ghica nr. 11 1. OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1 Se supune licitaţiei publice cu plic închis, în vederea vânzării, proprietatea imobiliară aparținând domeniului privat al Municipiului Oradea, situată în mun. Oradea, str. lon Ghica nr. 11 înscrisă în CF nr. 161753 - C1 — Oradea, nr. topo. 3190/65. 1.2. Proprietatea imobiliară supusă vânzării nu este revendicată și nu face obiectul unor litigii. 1.3 Proprietatea imobiliară, situată în mun. Oradea, str. lon Ghica nr.11, înscrisă în CF 161753 - C1 Oradea, nr. topo.3190/65, reprezintă în natură 7 apartamente și terenul aferent după cum urmează: le) [e) [e] Apartamentul 2: cu suprafața construită de 42 mp și terenul aferent în suprafața de 35 mp, compus din: 1 cameră, bucătărie, cămară alimente, w.c. comun cu ap. 1 și hol comun cu ap. 1; Apartamentul 3: cu suprafața construită de 54 mp + 16,7 mp și terenul aferent în suprafața de 68 mp, compus din: 1 cameră, bucătărie, antreu, cămară alimente, baie și boxă la subsol; Apartamentul 4: cu suprafața construită de 41 mp + 4,8 mp și terenul aferent în suprafața de 34 mp, compus din: 1 cameră, bucătărie, baie și magazie în curte; Apartamentul 6: cu suprafața construită de 53 mp și terenul aferent în suprafața de 43 mp, compus din: 1 cameră, bucătărie, baie și cămară alimente; Apartamentul 7: cu suprafața construită de 60 mp și terenul aferent în suprafața de 36 mp, compus din: 1 cameră, bucătărie, baie, cămară alimente și coridor; Apartamentul 8: cu suprafața construită de 45 mp și terenul aferent în suprafața de 37 mp, compus din: 1 cameră, bucătărie și baie; Apartamentul 10: cu suprafața construită de 41 mp și terenul aferent în suprafața de 33 mp, compus din: 1 cameră, bucătărie și antreu. 2. CONDITII GENERALE ALE LICITATIEI A. PARTICIPANŢII LA LICITAŢIA PUBLICĂ 2.1. Lallicitaţie poate participa orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; b) a depus cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. 2.2. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile unităţii administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din cu [...]