HCL 1005/2017 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru înscrierea în proprietatea privată a Municipiului Oradea a terenului, în suprafață de 80 mp, cu nr. topo 6215/44/2 din CF 12782 - Oradea, respectiv pentru aprobarea vânzării, prin licitaţie publică, a acestui teren, situat în mun. Oradea, în zona străzii Vasile Cârlova Analizând Raportul de specialitate, înregistrat sub nr. 368661 din 15.11.2017, prin care Direcţia Patrimoniu Imobiliar propune Consiliului Local al municipiului Oradea înscrierea în proprietatea privată a Municipiului Oradea a terenului, în suprafață de 80 mp, cu nr. topo 6215/44/2 din CF 12782 - Oradea, precum și aprobarea vânzării, prin licitaţie publică, a acestui teren, situat în mun. Oradea, în zona str. Vasile Cârlova În conformitate cu Planul de situaţie ataşat, s-a identificat terenul liber, cu suprafața de 80 mp, rămas între proprietăţile private existente, fără acces la rețeaua stradală. Terenul luat în studiu reprezintă o fâşie îngustă de aproximativ 2,7 m şi lungă de 30 m, rămasă după atribuirile de terenuri în baza legilor fondului funciar, în zona str. Vasile Cârlova. Este vorba de un teren care nu poate fi utilizat individual dar poate fi valorificat în favoarea proprietarilor din vecinătate. Preţul de pornire a licitației pentru vânzarea terenului s-a stabilit în baza Raportului de evaluare întocmit de societatea Alasso Company S.R.L. Luând în considerare prevederile art. 31 din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată și actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul prevederilor art. 36, alin. (2), lit. c) şi alin. (5) lit. b) art. 45, alin. (3) şi art. 123 alin. (3) a Legii nr. 215 din 2001, privind administraţia publică locală, republicată şi actualizată, Consiliul Local al Municipiului Oradea H o t ă r e ș t e: Art. 1. Se aprobă înscrierea în proprietatea privată a Municipiului Oradea, a terenului, în suprafață de 80 mp, identificat cu nr. topo 6215/44/2 și înscris în CF 12782 - Oradea. Art. 2. Se aprobă vânzarea, prin licitaţie publică, a parcelei de teren, cu suprafaţa de 80 mp, având nr. topografic 6215/44/2, înscris în CF 12782 - Oradea, situată în mun. Oradea, str. Vasile Cârlova - fără acces la drum public. Art. 3. Se însușește Raportul de evaluare întocmit de societatea Alasso Company S.R.L. în vederea stabilirii prețului de pornire al licitației pentru terenul menționat la art. 2 din prezenta Hotărâre, care va face obiectul licitației publice. Art. 4. Se aprobă prețul de pornire al licitației, de la 54 Euro / mp și a pasul de licitație de 1 Euro / mp, la care se adaugă TVA. Art. 5. Se aprobă Caietul de sarcini pentru organizarea licitaţiei publice în vederea vânzării terenului identificat la art. 2, anexă la prezenta Hotărâre. Art. 6. Contractul de vânzare - cumpărare va cuprinde în mod obligatoriu clauzele prevăzute în Caietul de sarcini privind drepturile și obligațiile părților contractante. Art. 7. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcția Patrimoniu Imobiliar. Art. 8. Prezenta Hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor;  Primarul Municipiului Oradea;  PMO - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri; PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 27 noiembrie 2017 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 1005 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”  Primăria Municipiului Oradea Anexa la Hotărârea Consiliului Local Direcţia Patrimoniu Imobiliar nr. 1005 din 27.11.2017 CAIET DE SARCINI pentru vânzarea, prin licitație publică, a terenului, în suprafață de 80 mp, identificat cu nr. topografic 6215/44/2, situat în mun. Oradea, zona str. Vasile Cârlova 1. OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1. Se supune licitaţiei publice în vederea vânzării terenul, în suprafaţă de 80 mp, identificat cu nr. topografic 6215/44/2 - Oradea, situat în mun. Oradea, în zona str. Vasile Cârlova. 1.2. Terenul reprezintă o fâşie îngustă de aproximativ 2,60 m şi lungă de 30,00 m, între proprietăți private, fără acces la un drum public şi fără posibilitate de a fi utilizat individual. 1.3. Condiţiile de calificare ale ofertanţilor şi elementele tehnice privind desfăşurarea licitaţiei vor fi stabilite prin Instrucţiunile de organizare şi desfăşurare a licitaţiei publice organizată pentru vânzarea terenului identificat conform punctului 1.1. din prezentul Caiet de sarcini. 1.4. Terenul se identifică conform Planului de amplasament şi delimitare a imobilului - anexă la documentaţia de licitaţie. 2. ELEMENTE DE PREŢ 2.1.(1) Preţul de pornire al licitaţiei pentru vânzarea terenului, menționat la art. 1.1, a fost stabilit în baza unui Raport de evaluare însușit prin Hotărârea Consiliului Local nr._____ din 27.11.2017, fiind de 54 Euro/mp, fără TVA. Pasul de licitație este de 1 Euro / mp. (2) Preţul final de vânzare urmează a fi stabilit în urma licitaţiei publice deschise. (3) TVA nu este inclusă în preţ şi se calculează ca şi cotă procentuală conform prevederilor legale în vigoare, la data facturării. 2.2. Preţul se va achita în lei, la data şi la cursul din ziua autentificării Contractului de vânzare - cumpărare. 2.3. Neplata preţului în termen şi în condiţiile stabilite la puntul 2.2. duce la anularea licitaţiei şi la pierderea garanţiei de participare la licitație. 3. DREPTURILE PĂRŢILOR Drepturile Vânzătorului 3.1. Vânzătorul va solicita constituirea unei garanţii de participare la licitaţie. 3.2. În cazul adjudecării licitaţiei, pentru ofertantul desemnat câștigător, garanţia de participare la licitaţie se constituie în garanţie de bună execuţie. Garanţia de bună execuţie reprezintă o măsură asiguratorie pentru încadrarea în termenele prevăzute în prezentul Caiet de sarcini referitoare la încheierea contractului de vânzare - cumpărare și la achitarea prețului pentru terenul adjudecat. Această garanţie se va restitui în momentul îndeplinirii de către cumpărător a tuturor obligaţiilor asumate prin Caietul de sarcini. 3.3. Vânzătorul are dreptul să rețină garanția în scopul de a o face venit la bugetul local în cazul în care persoana care adjudecă licitația nu respectă prevederile Caietului de sarcini. 3.4. Condiţiile menţinerii, restituirii sau pierderii garanţiei de participare la licitaţie se vor stabili prin Instrucţiunile de participare la licitaţie. Drepturile cumpărătorului 3.5. Cumpărătorul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, terenul care face obiectul Contractului de vânzare - cumpărare. 3.6. Cumpărătorul are dreptul de a folosi şi de a culege fructele bunului care face obiectul contractului, potrivit obiectivelor stabilite de părţi. 3.7. Cumpărătorul intră în deplină proprietate asupra terenului, după achitarea integrală a prețului și încheierea contractului de vânzare - cumpărare. 4. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Obligaţiile cumpărătorului 4.1. Cumpărătorul are obligaţia să semneze Contractul de vânzare - cumpărare în maxim 30 (treizeci) zile calendaristice de la data adjudecării terenului. În caz contrar, vânzătorul va putea organiza o nouă licitaţie. 4.2. Cumpărătorul are obligaţia de a achita preţul terenului în condițiile și la termenul menţionat la punctul 2 din prezentul Caiet de sarcini. 4.3. Cumpărătorul preia terenul în starea fizică existentă și îşi asumă riscul existenţei pe acesta a unor reţele edilitare fără a avea pretenţii de la vânzător pentru devierea reţelelor edilitare care afectează terenul sau achitarea contravalorii lucrării de deviere. 4.4. Cumpărătorul va suporta toate taxele ocazionate de autentificarea şi intabularea Contractului de vânzare - cumpărare la notar şi O.C.P.I. Bihor. 4.5. Cumpărătorul va prelua terenul în starea fizică în care acesta se găsește, la momentul încheierii contractului de vânzare - cumpărare. Obligaţiile vânzătorului 4.6. Vânzătorul are obligaţia să predea terenul în starea fizică în care acesta se găsește către cumpărător, la momentul încheierii contractului de vânzare - cumpărare. 4.7. Vânzătorul are obligaţia să nu îl tulbure pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate din contract. 5. CONTROLUL 5.1. Dreptul de control asupra terenului vândut revine vânzătorului şi organelor financiare. 6. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR 6.1. În cazul neachitării prețului și a nesemnării contractului de vânzare - cumpărare, în condiţiile de la punctul 2 din Caietul de sarcini, persoana desemnată câștigătoare nu poate să emită vreo pretenţie sub formă bănească sau sub orice altă formă de la vânzător în legătură cu garanția de participare la licitație. 6.2. Litigiile de orice fel care decurg din executarea Contractului de vânzare - cumpărare se vor soluţiona pe cale amiabilă. În cazul în care acest lucru nu este posibil litigiul va fi transmis spre soluţionare instanţei judecătoreşti de drept comun. 6.3. Eventualele litigii ce ar avea ca obiect suprafeţele de teren ce fac obiectul prezentului Caiet de sarcini pot suspenda execuţia unor clauze din Contractul de vânzare - cumpărare. 7. DISPOZITII FINALE 7.1. În caz de renunţare, după adjudecarea licitaţiei, sau dacă nu semnează contractul în termen de 30 de zile de la adjudecare, cumpărătorul pierde garanţia de participare la licitaţie şi dreptul de a participa la o nouă licitaţie organizată de vânzător. 7.2. Drepturile şi îndatoririle părţilor stabilite prin contract sunt imperative. 7.3. Prevederile prezentului Caiet de sarcini vor face parte integrantă din Contractul de vânzare - cumpărare. Lucian Popa Cristian Popescu Steliana Marinescu Director Executiv Director Executiv Adj. Şef Serviciu Terenuri Întocmit Gabor Pîrv