HCL 111/2023 Olcea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR COMUNA OLCEA Ș CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI OLCEA Tel: 0259310881Fax:0359/412598 Email: registratura(()comunaolcea.r COMP. A/1 HOTĂRÂREA NR.Il pa din 9 noiembrie 2023 privind aprobarea concesionării prin licitaţie publică a terenului intravilan identificat prin numar cadastral 51861 situat in localitatea Olcea . aflat în domeniul public al Comunei Olcea şi a documentaţiei privind concesionarea rin licitaţie publică Având în vedere : Referatul de aprobare a d-lui ptimar Bocşe Flore nr. 6513/01.11.2023 privind aprobarea concesionării terenului intravilan | nr. Cad . 51861 - Raportul compartimentului din aparatu de specialitate al primarului, Regulamentul de organizare şi defăţurare a licitaţiilor publice pentru concesionarea imobilelor aflate în domeniul public şi! privat al comunei Olcea. aaprobat prin Hotărîrea Consiliului local al comunei Olcea nr. 23/9022 Văzând temeiul juridic al prevederilor: _ art. 15 alin. (2), art. 120 alin.(l și art. 121 alin (1) şi alin. (2)art.136 din Constituţia României, republicată; -prevederile art 3, art. 4 , din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997: _ art.861 alin.(3) din Codul Civil; Văzând :Avizul nr 979P$/30.03.2023 a Administraţia Naţională a Rezervelor de Stat şi Probleme Speciale, privind neîncadrarea concesiunii! în infrastructura sistemului naţional de apărare - Raportul comisiilor pe domenii de activităte În baza prevederilor prevederile art. 129 alin. 2 lit. “e” şi alin. 6 lit. a”. art. 108 „297 lib .art.303 alin.5, art.308,309 , 310 din Ordonanţă de Urgenţă Nr. 57/2019 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ În temeiul prevederilor 139 alin 3 . art 196 alin 1|lit. a Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, Consiliul local al comunei Olcea, cu unanimitatea de voturi a celor 11 consilieri prezenţi — din totalul de 11 în funcţie , HOTĂRĂȘTE: Art. 1 Se aprobă Studiu de oportunitate peniru concesionarea terenului intravilan identificat prin numar cadastral 51861 situat in localitătea Olcea , aflat în domeniul public al Comunei Olcea, Anexa nr. | Art.2 Se aprobă concesionarea prin licitaţie phblică a terenului intravilan identificat prin număr cadastral SI 861 - teren ncimprejmuit în suprafata de 910 mp: Art. 3 Se aprobă Documentaţia de atribuire |pentru concesionare terenului identificat prin numar cadastral 51861 situat în localitatea lcea înregistrat în domeniul public al Comunei Olcea, conform Anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, Art. 4 Prezenta se comunică:- Instituţia Pref ectului-Judeţul Bihor - Primar compartiment mediu, achiziţii publice şi juridic -site wwwcomunaolcea.ro PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL, [persoană fizică]/IV EX:4 ROMÂNIA Ahexa nr. 1 la H.C.L. OLCEA Nr. 111/09.11.2023 Judeţul Bihor Comuna Olcea STUDIU DE OPORTUNITATE privind concesionarea prin licitaţie publică a terenului identificat prin numarul cadastral 51861 -910 mp situat in localitatea Olcea , comuna Olcea, aflata în domeniul public al Comune Olcea și administrarea Consiliului Local al comunei Olcea şi a documentaţiei privind concesionarea prin licitaţie publică a) Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie concesionat: Bunul care urmează să fie concesionat este ur teren intravilan .„ neimprejmuit identificat prin numarul cadastral 51861 -910 mp. situat ir] localitatea Olcea „ comuna Olcea, judetul Bihor. Imobilul aparţine domeniului public al Comunei Olcea. Terenul prezentat în raportul de evaluare anexat, în suprafaţă 910 mp. va fi un teren cu construcții b) Motivele de ordin economic, financiar, sotial şi de mediu care justifică realizarea concesiunii: Motive de ordin economic: _ administrarea eficientă a domeniului privat al C munei Olcea, pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul acesteia; - dezvoltarea agenţilor economici, care vor adjudeca terenul concesionat în urma licitaţiei dar şi generarea unei dezvoltări pe orizontală a altor| societăţi comerciale (furnizori de carburanţi, deținători sau comercianţi de utilaje, etc.). Motive de ordin financiar: Principalele avantaje ale concesionării terenului sunt următoarele: _concesionarul va achita autorităţii, în contravaloarea terenului concesionat, o redevență anuală stabilită prin contract. _ concesionarea trece întreaga responsabilitate penru modul de gestionare a terenului concesionat, în sarcina concesionarului (inclusiv obligaţiile de mediu). Motive de ordin social: _ crearea unui climat care sa atragă investiţii ce au urț impact pozitiv asupra comunităţii. - ocuparea unei părţi din forța de muncă din zonă, fie prin angajarea cu contract de muncă a unor oameni, fie prin utlizarea acestora ca zilieri Motive de mediu: Concesionarul va avea obligaţia, prin contractul de concesiune, să respecte toată legislaţia în vigoare pe probleme de mediu. Contractul |transferă responsabilitatea viitorului concesionar cu privire la respectarea clauzelor de protec ia mediului. printer care unele dintre cele mai importante sunt: _ luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea si evitarea poluării solului si a apei subterane, cu efecte asupra sănătăţii populaţiei; - utilizarea durabilă a resurselor; îmbunătăţirea factorilor de mediu şi a microclimatului din zonă prin amenajare şi întreţinere, evitarea degradării solului. Date privind bunul care se concesionează Teren intravilan compus din parcela inscrisa in CF momentan fiind neimprejmuit si acoperit de vegetatie. Accesul la teren se realizeaza rutier, direct din drum asfaltat c) Nivelul minim al redevenţei 1) Nivelul valoric minim al redeventei. este de minim evaluare intocmit de catre Popa Liviu George-membru titu 51861 in suprafata de 910 mp,» Forma terenului este neregulata. pe drumul comuna DC 97. 4.104 lei/an conform Raport de ar ANEVAR in specializarile EPI, BM, EI, legitimaţia nr. 15389. Redevenţa se va achita în tranşe trimestriale, dar nu mai târziu de 25 a ultimei luni a trimestrului, sau integral pentru anul 2) Criteriile de atribuire a contractului de concesiune următoarele: a) cel mai mare nivel al redevenţei; b) capacitatea economico-financiară a ofertanţilor; c) protecţia mediului înconjurător; 3) Ponderea fiecărui criteriu se stabileşte în docume proporţională cu importanţa acestuia apreciată din punctul utilizări/exploatări raţionale şi eficiente economic a bunulu fiscal curent. de bunuri proprietate publică sunt aţia de atribuire şi trebuie să fie e vedere al asigurării unei concesionat.” d) Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune de bunuri proprietate publică şi justificarea alegerii procedurii În vederea concesionării se va recurge la procedura L icitaţie publică deschisă”. Comuna Olcea a ales aceasta procedura deoarece Negocierea directă se aplică numai în situaţia în care, după repetarea procedurii de licitaţie nu au fost depuse cel e) Durata estimată a concesiunii puţin 2 oferte valabile. Concesionarea se va face în baza unui contract prin dare concedentul, în cazul de faţă Comuna Olcea, judeţul Bihor va transmite unui ofertaht selecționat — concesionar pe o perioadă determinată, de 30 ani (Contractul de concesiune poate fi prelungit, prin acordul de vointa al partilor, incheiat in forma scrisa, cu conditia ca durata, insumata, sa nu depaseasca 49 de ani) dreptul şi obligaţia de exploatare aterenului, în schimbul unei redevenţe. 8) Termenele previzibile pentru realizarea procedurii d Termenele pentru realizarea concesiunii vor fi res p concesionare bectate conform Legii Nr. 100/2016 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publica si Hotararea Nr. 867/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de menţionată mai sus. Contractul de concesiune va fi încheiat în for aplicare a ordonantei de urgenta ă scrisa, sub sanctiunea nulitaţii absolute. Refuzul ofertantului declarat câstigător de a încheia contractul de concesiune atrage după sine pierderea garanţiei depuse pentru participare interese. O data cu aprobarea studiului de oportunitate sc concesionării si documentatiei de atribuire. PRIMAR, Ing. Bocşe Flore şi, daca este cazul, plata de daune va intocmi si caietul de sarcini al