HCL 54/2021 Olari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD CONSILIUL LOCAL OLARI Com. OLARI, strada Narciselor, nr. 21, judeţul Arad, Cod.: 317225, Telefon, 0257/377132, tel/fax : 0257 / 377 011, e-mail: contact(Qcomunaolari.ro HOTĂRÂRE nr. $4/25.05.2021 PRIVIND APROBAREA VÂNZĂRII PRIN LICITAŢIE PUBLICĂ A IMOBILULUI — TEREN SI CASA » EVIDENȚIAT ÎN C.F. NR. 307928 OLARI CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI OLARI, Având în vedere : Proiect de hotarare initiat de catre domnul primar Raut Petru Referat de aprobare, Raut Petru — primarul comunei Olari, nr.2515/24.05.2021 Raport de specialitate Petrisor Anisoara — inspector principal Compartiment Financiar Contabil si Resurse Umane, nr,2516/24.05.2021 Extras C.F. nr. 307928 Olari, nr. cad./top 307928 Raportul de evaluare întocmit de către evaluator autorizat ANEVAR, ing. Luca Florica, autorizaţie nr. 13701, inregistrat cu nr, 2514/24.05.2021 Prevederile art. 129, alin. 2, lit. c, alin. 6 litera b). si art. 363 din O.U.G. ar. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu completarile si modificarile ulterioare În temeiul art. 139 alin. 2 si art. 196 alin. 1, litera a). din O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu completarile si modificarile ulterioare Prezenta hotarare a fost adoptata cu votul a 11 consilieri care au votat pentru din totalul de 11 consilieri ai Consiliului Local Olari prezenti la sedinta (nr. total al consilierilor in functie — 11) HOTĂRĂȘTE Art. 1 Se aprobă oportunitatea vânzarii prin licitaţie publică a imobilului — teren din Olari, evidențiat în CF 307928 Olari, nr. cad./top 307928 de sub A1, in suprafata de 733 mp. si imobil - casa de sub A1.1 „nr. cad. 307928 —C1, având suprafaţa construită de 25 mp. Art. 2 Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică precum și documentaţia de atribuire a imobilului — teren din Olari, evidenţiat în CF 307928 Olari, nr. cad./top 307928 de sub A1, in suprafata de 733 mp. si imobil - casa de sub AI.1, nr. cad. 307928 — C1, având suprafaţa construită de 25 mp, potrivit anexelor nr. 1-7,care fac parte integrantă din prezenta hotărâre; Art.3, Se aprobă Raportul de evaluare întocmit de către evaluator autorizat ANEVAR, ing. Luca Florica, autorizație nr. 13701. Preţul de pornire al licitaţiei este de 15.217 lei fara TVA, adica 3089 euro la cursul de 4,9267 lei/euro stabilit de BNR la data de 20.05.2021, din care: V casa = 1.623 euro, respectiv 7995 lei V teren = 1466 euro, respectiv 7222 lei Art.4 Garanţia de participare la licitaţie este de 10% din preţul de pornire Ia licitatie, fara TVA „ respectiv 1522 lei. Art. 5 Costul documentatiei de atribuire este de 50 lei pe suport de hârtie/ fără costuri dacă este transmis prin mijloace electronice; Art.6 Cu organizarea licitaţiei şi semnarea contractului se împuternicește Primarul comunei Olari. Art.7 Se propun membrii în Comisia de licitatie, in urmatoarea componenta; 1. Bora Mircea Danut - viceprimar 2. Baranyai Alexandru - consilier local 3. Laslo Alexandru — Attila - consilier local 4. Tirle Petru - consilier local 5, - reprezentant Finante Membrii supleanti: “1. Marchis Orsolya — Aniko - consilier local 2. loanovici Aliosa Marinel — consilier local 3, - „reprezentant Finante Art. 8 Se propun membrii în Comisia de solutionare a contestatiilor, in urmatoarea componenta: 1. Usca Aurel Danut - consilier local 2. Batran Corneliu - consilier local; 3. „ reprezentant Finante Membrii supleanti: 1. Costea Cosmin - consilier local; 2. Dema Claudiu — Cristian - consilier local 3. reprezentant Finante Art, 9 Comisia se va constitui prin dispoziţia primarului. Art. 10 Prezenta se comunică: Institutia Prefectului — Judetul Arad Compartimentul financiar contabilitate si resurse umane din cadrul Primariei Olari Persoanelor nominalizate in prezenta hotarare Persoane fizice si juridice prin afisaj 2 Primarul comunei Olari. A AA PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează: LASLO ALEXANDRU "ATTILA | ECRETAR ERAL AL COMUNEI y | 1 POPOVI “A SIMONA sui | Redactat/Dactilografiat: Popovici Monica Simnona Adoptarea hotararii s-a facut cu majoritate calificata, potrivit prevederilor art. 139 alin.( 2), din O.U.G. nz. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile şi completarile uterioare si devine obligatorie de la data aducerii ci la cunostinta publica, potrivit prevederilor art. 198 alin. (1) din Codul Admnistrativ. ANEXA 1 INFORMATII GENERALE PRIVIND VANZATORUL Referitor la: vanzarea prin licitatie publica a imobilului — teren din Olari, evidenţiat în CF 307928 Olari, nr. cad./top 307928 in suprafata de 733 mp. si imobil - casa nr, cad, 307928 — CI, având suprafața construită de 25 mp. Calitatea de vanzator o are COMUNA OLARI, pentru bunurile proprietate privata a comunei, fiind reprezentat, in acest sens de catre primarul comunei DI. Raut Petru. Certificat de Inregistrare Fiscala: 3520113. Adresa: Localitatea Olari, str. Narciselor, nr. 21, Jud. Arad Telefon, 0257/377132, tel//fax : 0257 / 377011 Adresa web: www.comunaolari.ro Adresa email: contact()comunaolari.ro Persoanelele de contact pentru date privind continutul documentatiei de atribuire sunt:Petrisor Anisoara, consilier principal la Compartimentul financiar contabil si resurse umane din cadrul Primariei comunei Olari - telefon: 0760264691 4 $ SA SIMONA ANEXA 2 INSTRUCTIUNI PRIVIND ORGANIZAREA SI DESFASURAREA PROCEDURII DE VANZARE Referitor la: vanzarea prin licitatie publica a imobilului — teren din Olari, evidenţiat în CF 307928 Olari, nr. cad./top 307928 in suprafata de 733 mp. si imobil - casa nr. cad. 307928 — CI, având suprafaţa construită de 25 mp. Exercitarea dreptului de proprietate privata se realizeaza de catre Consiliul Local al comunei Olari, pentru bunurile apartinand domeniului privat al comunei Olari. Principiile care stau la baza atribuirii contractelor de vanzare de bunuri proprietate privata sunt: a) transparenta - punerea la dispozitie tuturor celor interesati a informatiilor referitoare la aplicarea procedurii pentru atribuirea contractului de vanzare de bunuri proprietate privata; b) tratamentul egal - aplicarea, intr-o maniera nediscriminatorie, de catre comuna Olari, a criteriilor de atribuire a contractului de vanzare de bunuri proprietate privata; c) proportionalitatea - orice masura stabilita de comuna Olari trebuie sa fie necesara si corespunzatoare naturii contractului; d) nediscriminarea - aplicarea de catre comuna Olari a acelorasi reguli, indiferent de nationalitatea participantilor la procedura de atribuire a contractului de vanzare de bunuri proprietate privata, potrivit conditiilor prevazute in acordurile si conventiile la care Romania este parte; e) libera concurenta - asigurarea de catre comuna Olari a conditiilor pentru ca orice participant la procedura de atribuire sa aiba dreptul de a cumpara in conditiile legii, ale conventiilor si acordurilor intemationale la care Romania este parte. Potrivit art. 363 alin (2) si (4) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, stabilirea oportunitatii vanzarii bunurilor din domeniul privat al comunei Olari si organizarea licitatiei publice se realizeaza de catre comuna Olari, cu exceptia cazurilor in care prin lege se prevede altfel. Vanzarea prin licitatie publica a bunurilor imobile apartinand domeniului privat al comunei Olari se aproba prin hotarare a Consiliului Local Olari. Regulie speciale privind procedura de vanzare a bunurilor din domeniul privat, reglementate de art. 363 alin (5) - (8) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ sunt: (5) Garantia se stabileste la 10% din pretul contractului de vanzare, fara TVA. Garantia de participare depusa de ofertantul declarat castigator se transfera pe seama pretului contractului, iar garantia de participare a celorlalti ofertanti declarati necastigatori, se va restitui acestora in baza unei solicitari scrise in acest sens. (6) Cu exceptia cazurilor in care prin lege se prevede altfel, pretul minim de vanzare, aprobat prin hotarare de Consiliului Local Olari, va fi valoarea cea mai mare dintre pretul de piata determinat prin raportul de evaluare intocmit de evaluatori persoane fizice sau juridice, autorizati, in conditiile legii, si valoarea de inventar a imobilului. (7) Raspunderea juridica privind corectitudinea stabilirii pretului prevazut in raportul de evaluare revine exclusiv evaluatorului care a intocmit respectivul raport de evaluare. (8) Predarea-primirea bunului se face prin proces-verbal in termen de maximum 30 de zile de la data incasarii pretului. In conformitate cu ait. 334 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ documentatia de atribuire este alcatuita din: a) caietul de sarcini, pentru care se aplica dispozitiile art. 310 alin. (1) alin (2) lit. a) si b)din O.U.G. nr. 57/2019; b) fisa de date a procedurii; c) contractul-cadru continand clauze contractuale obligatorii; d) formulare si modele de documente. Regulile generale pentru atribuirea contractului de vanzare de bunuri proprietate privata in conformitate cu art. 312 alin. (2)-(4), (6) si (7) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ sunt: (1) Fara a aduce atingere celorlalte prevederi ale prezentei sectiuni, vanzatorul are obligatia de a asigura protejarea acelor inforrnatii care ii sunt comunicate de persoanele fizice sau juridice cu titlu confidential, in masura în care, in mod obiectiv, dezvaluirea informatiilor in cauza ar prejudicia interesele legitime ale respectivelor persoane, inclusiv in ceea ce priveste secretul comercial si proprietatea intelectuala. (2) Documentatia de atribuire se intocmeste de catre comuna Olari, dupa elaborarea caietului de sarcini, si se aproba de catre aceasta prin hotarare. (3) Vanzatorul are obligatia de a preciza in cadrul documentatiei de atribuire orice cerinta, criteriu, regula si alte informatii necesare pentru a asigura ofertantului o informare completa, corecta si explicita cu privire la modul de aplicare a procedurii de atribuire. (4) Persoana interesata are dreptul de a transmite o solicitare de participare la procedura de atribuire a contractului de vanzare de bunuri proprietate privata. (5) Vanzatorul are obligatia sa asigure obtinerea documentatiei de atribuire de catre persoana interesata, care inainteaza o solicitare in acest sens. (6) Garantia este obligatorie si se stabileste conform art. 363 alin (5) din O.U.G. nr. 57/2019, respectiv in procent de 10% din pretul de pornire al licitatiei. Btapa de transparenta este reglementata de art. 335 din O.U.G. nr. 57/2019 care prevede urmatoarele: (1) în cazul procedurii de licitatie, comuna Olari are obligatia sa publice anuntul de licitatie in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea a Vl-a, intr-un cotidian de circulatie rationala si intr-unul de circuiatie locala, pe pagina sa de internet ori prin alte medii ori canale publice de comunicatii electronice. (2) Anuntul de licitatie se intocmeste dupa aprobarea documentatiei de atribuire de catre comuna Olari si trebuie sa cuprinda cel putin urmatoarele elemente: a) informatii generale privind comuna Olari, precum: denumirea, codul de identificare fiscala, adresa, datele de contact, persoana de contact; b) informatii generale privind obiectul procedurii de licitatie publica, in special descrierea si identificarea bunului care urmeaza sa fie vandut; c) informatii privind documentatia de atribuire: modalitatea sau modalitatile prin care persoanele interesate pot intra in posesia unui exemplar al documentatiei de atribuire; denumirea si datele de contact ale serviciului/compartimentului din cadrul autoritatii contractante de la care se poate obtine un exemplar din documentatia de atribuire; costul si conditiile de plata pentru obtinerea documentatiei, daca este cazul; data-limita pentru solicitarea clarificarilor; d) informatii privind ofertele: data-limita de depunere a ofertelor, adresa la care trebuie depuse ofertele, numarul de exemplare in care trebuie depusa fiecare oferta; e) data si locul la care se va desfasura s e din ta publica de deschidere a ofertelor; £) instanta competenta in solutionarea eventualelor litigii si termenele pentru sesizarea instantei; g) data transmiterii anuntului de licitatie catre institutiile abilitate, in vederea publicarii. (3) Anuntul de licitatie se trimite spre publicare cu cel putin 20 de zile calendaristice inainte de data-limita pentru depunerea ofertelor. (4) Orice persoana interesata are dreptul de a solicita si de a obtine documentatia de atribuire. (5) Comuna Olari are dreptul de a opta pentru una dintre urmatoarele modalitati de obtinere a documentatiei de atribuire de catre persoanele interesate: a) asigurarea accesului direct, nerestrictionat si deplin, prin mijloace electronice, la continutul documentatiei de atribuire; b) punerea la dispozitia persoanei interesate care a inaintat o solicitare in acest sens a unui exemplar din documentatia de atribuire, pe suport hartie si/sau pe suport magnetic. (6) in cazul prevazui la alin. (5) lii. b) pretul documentatiei de atribuire este stabilit la valoarea de 50 lei. (7) Comuna Olari are obligatia sa asigure obtinerea documentatiei de atribuire de catre persoana interesata, care inainteaza o solicitare in acest sens. (8) in cazul prevazut la alin. (5) lit. b) comuna Olari are obligatia de a pune documentatia de atribuire la dispozitia persoanei interesate cat mai repede posibil, intr-o perioada care nu trebuie sa depaseasca 4 zile lucratoare de la primirea unei solicitari din partea acesteia. (9) Persoana interesata are obligatia de a depune diligentele necesare, astfel incat respectarea de catre comuna Oiari a perioadei prevazute la alin. (8) sa nu conduca la situatia in care documentatia de atribuire sa fie pusa ia dispozitia sa cu mai putin de $ zile lucratoare inainte de data-limita pentru depunerea ofertelor. (10) Persoana interesata are dreptul de a solicita clarificari privind documentatia de atribuire. (11) Comuna Olari are obligatia de a raspunde in mod clar, complet si fara ambiguitati, la orice clarificare solicitata, intr-o perioada care nu trebuie sa depaseasca 5 zile lucratoare de la primirea unei astfel de solicitari. (12) Comuna Olari are obligatia de a transmite raspunsurile insotite de intrebarile aferente catre toate persoanele interesate care au obtinut, in conditiile prezentei sectiuni, documentatia de atribuire, luand masuri pentru a nu dezvalui identitatea celui care a solicitat clarificarile respective, (13) Fara a aduce atingere prevederilor alin. (11), comuna Olari are obligatia de a transmite raspunsul la orice clarificare cu cel putin 5 zile lucratoare inainte de data-limita pentru depunerea ofertelor. (14) In cazul in care solicitarea de clarificare nu a fost transmisa in timp util, punand astfel comuna Olari in imposibilitatea de a respecta termenul prevazut la alin. (13), acesta din urma are totusi obligatia de a raspunde la solicitarea de clarificare in masura in care perioada necesara pentru elaborarea si transmiterea raspunsului face posibila primirea acestuia de catre persoanele interesate inainte de data-limita de depunere a ofertelor. (45) Procedura de licitatie se poate desfasura numai daca in urma publicarii anuntului de licitatie au fost depuse cel putin doua oferte valabile. Potrivit art. 338 din O.U.G. nr. 57/2019 la nivelul institutiei se organizeaza o comisie de evaluare, componenta acesteia fiind aprobata prin dispozitie a primarului, care adopta decizii in mod autonom si numai pe baza criteriilor de selectie prevazute in instructiunile privind organizarea si desfasurarea licitatiei. Art. 317 alin. (1)-(16) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ reglementeaza componenta si atributiile Comisiei de evaluare, astfel: (1) Evaluarea ofertelor depuse se realizeaza de catre o comisie de evaluare, compusa dintr-un numar impar de membri. (2) Fiecaruia dintre membrii comisiei de evaluare i se poate desemna un supleant. (3) Membrii comisiei de evaluare sunt: - reprezentanti ai consiliilor locale, precum si ai structurilor teritoriale ale Agentiei Nationale de Administrare Fiscala, numiti in acest scop, in situatia in care vanzatorul este comuna Olari; - In cazul in care, pentru bunul care face obiectul vanzarii este necesara parcurgerea procedurii de reglementare din punctul de vedere al protectiei mediului, potrivit legislatiei in vigoare, comisia de evaluare poate include în componenta sa si un reprezentant al autoritatii competente pentru protectia mediului. (4) Componenta comisiei de evaluare, membrii acesteia, precum si supleantii lor se stabilesc si sunt numiti prin dispozitie a primarului. (5) Presedintele comisiei de evaluare si secretarul acesteia sunt numiti de primar dintre reprezentantii acestuia in comisie. (6) La sedintele coinisiei de evaluare presedintele acesteia poate invita personalitati recunoscute pentru experienta si competenta lor in domenii care prezinta relevanta din perspectiva vanzarii bunului proprietate privata, acestia neavand calitatea de membri. (7) Fiecare dintre membrii comisiei de evaluare beneficiaza de cate un vot. Persoanele prevazute la alin. (6) beneficiaza de un vot consultativ. (8) Deciziile comisiei de evaluare se adopta cu votul majoritatii membrilor. (9) Membrii comisiei de evaluare, supleantii si invitatii trebuie sa respecte regulile privind conflictul de interese prevazute la art. 321 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ. (10) Membrii comisiei de evaluare, supleantii si invitatii sunt obligati sa dea o declaratie de incompatibilitate, impartialitate si confidentialitate pe propria raspundere, dupa termenul-limita de depunere a ofertelor, care se va pastra alaturi de dosarul vanzarii. (11) In caz de incompatibilitate, presedintele comisiei de evaluare sesizeaza de indata institutia despre existenta starii de incompatibilitate si va propune inlocuirea persoanei incompatibile, dintre membrii supleanti, (12) Supleantii participa la sedintele comisiei de evaluare numai in situatia in care membrii acesteia se afla in imposibilitate de participare datorita unui caz de incompatibilitate, caz fortuit sau fortei majoie. (13) Atributiile comisiei de evaluare sunt: a) analizarea si selectarea ofertelor pe baza datelor, informatiilor si documentelor cuprinse in plicul exterior; b) intocmirea listei cuprinzand ofertele admise s i comunicarea acesteia; c€) analizarea si evaluarea ofertelor; d) intocmirea raportului de evaluare; e) intocmirea proceselor-verbale; f) desemnarea ofertei castigatoare. (14) Comisia de evaluare este legal intrunita numai in prezenta tuturor membritor. (15) Comisia de evaluare adopta decizii in mod autonom, numai pe baza documentatiei de atribuire si in conformitate cu prevederile legale in vigoare. (16) Membrii comisiei de evaluare au obligatia de a pastra confidentialitatea datelor, informatiilor si documentelor cuprinse in ofertele analizate. In conformitate cu art. 339 din O.U.G. nr. 57/2019 are dreptul de a participa la licitatie orice persoana fizica sau juridica, romana sau straina, care indeplineste cumulativ urmatoarele conditii: a) a platit toate taxele privind participarea la licitatie, inclusiv garantia de participare; b) a depus oferta sau cererea de participare la licitatie, impreuna cu toate documentele solicitate in documentatia de atribuire, in termenele prevazute in documentatia de atribuire; c) are indeplinite la zi toate obligatiile exigibile de plata a impozitelor, a taxelor si a contributiilor catre bugetul consolidat al statului si catre bugetul local; d) nu este in stare de insolventa, faliment sau lichidare. (2) Nu are dreptul sa participe la licitatie persoana care a fost desemnata castigatoare la o licitatie publica anterioara privind bunurile statului sau aie unitatilor administrativ teritoriale in ultimii 3 ani, dar nu a incheiat contractul ori nu a platit pretul, din culpa proprie. Restrictia opereaza pentru o durata de 3 ani, calculata de la desemnarea persoanei respective drept castigatoare la licitatie. Art, 341 alin. (1)-(2 [...]