HCL 27/2024 Olari adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL ARAD CONSILIUL LOCAL OLARI Com. OLARI, strada Narciselor, nr. 21, judeţul Arad, Cod.: 317225, Telefon, 0257/377132, tel/fax : 0257 / 377 011, e-mail: contact(4)comunaolari,ro HOTĂRÂRE nr. 27/29.02.2024 DE COMPLETARE A HCL NR. 136/29.11.2023 PRIVIND APROBAREA REEVALUARII ACTIVELOR FIXE CORPORALE AFLATE IN PATRIMONIUL COMUNEI OLARI CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI OLARI, Având în vedere : Proiect initiat de domnul primar Raut Petru Referat de aprobare, Raut Petru — primarul comunei Olari, nr. 864/169/21.02.2024 Raport de specialitate Petrisor Anisoara — inspector principal Compartiment financiar contabil si resurse umane, nr.863/168/21.02.2024 HCL nr. 136/29.11.2023 Prevederile art. 1 alin. 1 si 2 din Ordinul nr. 3.471 din 25 noiembrie 2008 (*actualizat*)pentru aprobarea Normelor metodologice privind reevaluarea şi amortizarea activelor fixe corporale aflate în patrimoniul instituţiilor publice Raportul de evaluare inregistrat cu nr. 5723/29.09.2023 Prevederile art. 129, alin. 1, alin. 2, lit. c, din O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu completarile si modificarile ulterioare În temeiul art. 139 alin. 1,3 si art. 196 alin. (1), litera a) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu completarile si modificarile ulterioare Prezenta hotarare a fost adoptata cu votul a 10 consilieri care au votat pentru din totalul de 10 consilieri ai Consiliului Local Olari prezenti la sedinta (nr. total al consilierilor in functie — 1 1) HOTĂRĂȘTE Art. | Se aproba completarea HCL nr. 136/29.11.2023 privind aprobarea reevaluarii activelor fixe corporale aflate in patrimoniul comunei Olari, potrivit Raportului de evaluare al activelor fixe — constructii si terenuri aflate in patrimoniul comunei Olari, judetul Arad inregistrat cu nr.882/21.02.2024, care face parte integranta din prezenta hotarare. Art 2 Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredintează primarul comunei Olari domnul Raut Petru. Art. 3 Prezenta se comunică prin grija secretarului general al comunei cu: Institutia Prefectului — Judetul Arad Compartimentului financiar contabil si resurse umane Persoane fizice si juridice prin afisaj Primarul comunei Olari. ET A A pă d N NE N Contrasemnează pentru legalitate, |N “SBCRETAR GENERAL A „COMUNEI OLARI POPOVICI MONIGA SIMONA fr PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, /-. > = ALEXANDRU / x i | l Redactat/Dactilografiat: Popovici Monica Simona Adoptarea hotararii s -a facut cu majoritate absoluta potrivit prevederilor art. 139 alin.( 3) litera g). din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile uterioare si devine obligatorie de [a data aducerii ei la cunostinta publica, potrivit prevederilor art. 198 alin. (1) din Codul Admnistrativ. sabii EVALUARE 0722 180 242 / 0742 837 683 4 4 officeDevaluare-patrimoniu.ro PATRIMONIU 2 www.evaluere: patrimoniu.ro | = IN BE2. aloe, ADDENDA LA RAPORTUL DE EVALUARE AL oua] Rit ACTIVELOR FIXE - CONSTRUCŢII ȘI TERENURI AFLATE ÎN PATRIMONIUL COMUNEI OLARI, JUD. ARAD Către: Primăria Comunei Olari Stimaţi Domni şi Doamne, Având în vedere solicitările dumneavoastră cu privire la introducerea a 2 mijloace fixe de natura terenurilor extravilane, rezultatul total al evaluării celor 2 terenuri este de: 284.099,00 Lei BALA FLORIN CRISTIAN EXPERT EVALUATOR EPI si EBM Evaluare Patrimoniu Public si Privat al Comunei Olari, Jud. Arad pr EVALUARE 4. 0722 180 242 / 0742 637 683 PATRIMONIU oficegevaluare- patrimoniu. 3] ro ga www. evaluare-pafrimonu.ro Bunurile de natura mijloacelor fixe (terenuri), ce au fost adăugate, sunt prezentate în tabelul următor: Adresa; - Valoarea Diferenta pi Denumirea bunurilor localizare, Pe: Categorie Domeniu Sea de fese 2 din. Cit: identificare LEO) Ina (6. | reevaluare | Comuna "Teren neimprejmuit Olari, jud. | 304939 | Extravilan | Privat 101.388 0,00 | 178.477,00 | 178.477,00 1 Arad | Comuna “Teren neimprejmuit Olari, jud. | 304970 | Extravilan | Privat 60.000 0,00 105.622,00 | 105.622,00 2 Arad | Total Terenuri supuse evaluarii: 0,00 284.099,00 |_284.099.00 Evaluare Patrimoniu Public si Privat al Comunei Olari, Jud. Arad sall EVALUARE t. 0722 180 242 / OT42 637 663 PATRIMONIU î afle peturi ro Teren extravilan CF 304939 ABORDAR A PR PI A Ă AR A A $ p, D PI A AA ., ELEMENTE DE COMPARAȚIE. - SUBIECT SAE B -c; Suprafaţă (mp) 101.388 4.851 1.633 3.497 Preţ de vânzare (Euro/mp) 0,3125 0,3094 0,3179 Tip preț (ofertă/tranzacție) ofertă ofertă ofertă Marjă negociere (Euro/mp) 0% 0,00 0,00 0,00 Preţ ajustat (Euro/mp) 0,3125 0,3094 0,3179 Drept de proprietate transmis deplin deplin deplin deplin Ajustări (%) 0% 0% 0% Ajustări (Euro) 0,00 0,00 0,00 Preţ unitar ajustat (Euro/mp) 0,31 0,31 0,32 Restrictii legale Categorie teren extravilan extravilan extravilan extravilan Ajustări (%) 0% 0% 0% Ajustări totale (Euro) 0,00 0,00 0,00 Preţ unitar ajustat (Euro/mp) 0,31 0,31 0,32 Condiţii de finanţare numerar numerar numerar numerar Ajustări (%) 0% 0% 0% Ajustări (Euro) 0,00 0,00 0,00 Preţ unitar ajustat (Euro/mp) 0.31 0,31 0,32 Condiţii de vânzare independente similar similar similar Ajustări (%) 0% 0% 0% Ajustări (Euro) 0,00 0,00 0,00 Preţ unitar ajustat (Euro/mp) 0,31 0,31 0,32 Cheltuieli necesare imediat după cumpărare ae lua su i Lire desfăşurată construcții pirat 0 0 9 Ajustări (%) 0% 0% 0% Ajustări (Euro) 0,00 0,00 0,00 Preţ unitar ajustat (Euro/mp) 9,31 0,31 0,32 Condiţii de piaţă prezent similar similar similar Ajustări (%) 0% 0% 0% Ajustări (Euro) 0,00 0,00 0,00 Preţ unitar ajustat (Euro/mp) 0,31 0,31 0,32 AJUSTĂRI SPECIFICE PROPRIETĂȚII Evaluare Patrimoniu Public si Privat al Comunei Olari, Jud. Arad atalla EVALUARE pică debara pes ea "Olari, jud. Sebis, jud. Varfurile, Variurile, Arad Arad jud. Arad _jud. Arad * comparativ cu proprietatea subiect Inferior Inferior Inferior Ajustări (%) 15% 15% 15% Ajustări (Euro) 0,05 0,05 0,05 Preţ unitar ajustat (Euro/mp) 0,36 0,36 0,37 Suprafaţă (mp) 101.388 4.851 1.633 3.497 Ajustări (%) 0% 0% 0% Ajustări (Euro) 0,00 0,00 0,00 Preţ unitar ajustat (Euro/mp) 9,36 0,36 0,37 pace] e | a | a [ga principala principala principala principala * comparativ cu proprietatea subiect Similar Similar Similar Ajustări (%) 0% 0% 0% Ajustări (Euro) 0,00 0,00 0,00 Preţ unitar ajustat (Euro/mp) 9,36 0,36 0,37 Front stradal (m) & raport al laturilor da da da da * nr. fronturi 1 1 | 1 * raport al laturilor adecvat adecvat adecvat adecvat aproximativ aproximativ aproximativ aproximativ * formă parcelă | dreptunghiular | dreptunghiula | dreptunghiula | dreptunghiula ă ră ră ră Ajustări (%) 0% 0% 0% Ajustări (Euro) 0,00 0,00 0,00 Preţ unitar ajustat (Euro/mp) 0,36 0,36 0,37 Topografie plan plan plan plan Ajustări (%) 0% 0% 0% Ajustări (Euro) 0,00 0,00 0,00 Preţ unitar ajustat (Euro/mp) 0,36 0,36 0,37 Ajustări totale (Euro) 0,00 0,00 0,00 Preţ unitar ajustat (Euro/mp) 0,36 0,36 0,37 Irigatii nu nu nu nu Ajustări (%) 0% 0% 0% Ajustări (Euro) 0,00 0,00 0,00 Preţ unitar ajustat (Euro/mp) 0,36 0,36 0,37 Nivel de comasare Nivel de comasare mediu mediu mediu mediu Ajustări (%) 0% 0% 0% Evaluare Patrimoniu Public si Privat al Comunei Olari, Jud. Arad 1, 0722 180 242 / 0742 837 883 PĂTRIMONI = mite bena Ajustări (Euro) 0,00 0,00 0,00 Preţ unitar ajustat (Euro/mp) 0,36 0,36 0,37 Altele nu nu nu nu Ajustări (%) 0% 0% 0% Ajustări (Euro) 0,00 0,00 0,00 Preţ unitar ajustat (Euro/mp) 0,36 0,36 0,37 Ajustare totală netă absolută Euro/mp Ajustare totală netă procentuală % $ Ajustare totală brută Euro/mp Ajustare totală brută IC) / Număr ajustări 1 1 1 *S-a dr cea mai mică pă totală brută pentru . B. i compărabila: i Interval preţ Euro/mp MIEI MBX 0,36 0,37 Curs valutar la data evaluarii 1 Euro = 4,9474 FIR Pa Eurojmp. 036 e e a „ Imdieaţie asupra valori „Euro. 36075. pa i Pele e i Leii 178.477. "AJUSTĂRI SPECIFICE TRANZACȚIEI Drept de proprietate transmis În urma analizei comparativa a ofertelor de vânzare utilizate, s s-a constatat ca nu este necesar sa se aplice ajustari. Restrictii legale În urma analizei comparativa a ofertelor de vânzare utilizate, s-a constatat ca nu este necesar sa se aplice ajustari. Condiţii de finanţare În urma analizei comparativa a ofertelor de vânzare utilizate, s-a constatat ca nu este necesar sa se aplice ajustari. Condiţii de vânzare În urma analizei comparativa a ofertelor de vânzare utilizate, s-a constatat ca nu este necesar sa se aplice ajustari. Cheltuieli necesare imediat după cumpărare În urma analizei comparativa a ofertelor de vânzare utilizate, s-a constatat ca nu este necesar sa se aplice ajustari. În urma analizei comparativa a ofertelor de vânzare utilizate, s-a Condiţii de piaţă constatat ca nu este necesar sa se aplice ajustari. " AJUSTĂRI SPECIFICE PROPRIETĂȚII ; Toate Comparabilele au fost ajustate pozitiv, in urma analizei Localizare efectuate fiind considerate inferioare proprietatii subiect prin prisma acestui criteriu CARACTERISTICI FIZICE Evaluare Patrimoniu Public si Privat al Comunei Olari, Jud. Arad 0722-1480 242 / 0742 837 683 ahabla EVALDARE 5 ofioegdevaluare-palimoniu.ro PATRIMONIU 22 Wuw.6valuare-patrimoniu.ro În urma analizei comparativa a ofertelor de vânzare utilizate, s-a Suprafaţă (mp) constatat ca nu este necesar sa se aplice ajustari. Tip acces În urma analizei comparativa a ofertelor de vânzare utilizate, s-a constatat ca nu este necesar sa se aplice ajustari. Front stradal (m) & raport al laturilor În urma analizei comparativa a ofertelor de vânzare utilizate, s-a constatat ca nu este necesar sa se aplice ajustari. În urma analizei comparativa a ofertelor de vânzare utilizate, s-a Topografie constatat ca nu este necesar sa se aplice ajustari. IRIGATII NR În urma analizei comparativa a ofertelor de vânzare utilizate, s-a Irigatii constatat ca nu este necesar sa se aplice ajustari. NIVEL DE COMASARE Nivel de comasare În urma analizei comparativa a ofertelor de vânzare utilizate, s-a constatat ca nu este necesar sa se aplice ajustari. ALTELE Altele În urma analizei comparativa a ofertelor de vânzare utilizate, s-a constatat ca nu este necesar sa se aplice ajustari. Evaluare Patrimoniu Public si Privat al Comunei Olari, Jud. Arad ahabla EVALUARE PATRIMONIU 3. 0722 180 242 / 0742 837 883 officeevaluars-patrimoniu. i www.evaluare-patrimoniu.ro o: Teren extravilan CF 304970 ABORDAREA PR P A AR OR D R ELEMENTE DE COMPARAȚIE. SUBIECT. A BEI IG: Suprafaţă (mp) 60.000 4.851 1.633 3.497 Preţ de vânzare (Euro/mp) 0,3125 0,3094 0,3179 Tip preţ (ofertă/tranzacţie) ofertă ofertă ofertă Marjă negociere (Euro/mp) 0% 0,00 0,00 0,00 Preţ ajustat (Euro/mp) 0,3125 0,3094 0,3179 Drept de proprietate transmis deplin deplin deplin deplin Ajustări (%) 0% 0% 0% Ajustări (Euro) 0,00 0,00 0,00 Preţ unitar ajustat (Euro/mp) 0,31 0,31 0,32 Restrictii legale Categorie teren extravilan extravilan extravilan extravilan Ajustări (%) 0% 0% 0% Ajustări totale (Euro) 0,00 0,00 0,00 Preţ unitar ajustat (Euro/mp) 0,31 0,31 0,32 Condiţii de finanţare numerar numerar numerar numerar Ajustări (%) 0% 0% 0% Ajustări (Euro) 0,00 0,00 0,00 Preţ unitar ajustat (Euro/mp) 0,31 0,31 0,32 Condiţii de vânzare independente similar similar similar Ajustări (%) 0% 0% 0% Ajustări (Euro) 0,00 0,00 0,00 Preţ unitar ajustat (Euro/mp) 0,31 0,31 0,32 Cheltuieli necesare imediat după Sif pate nu nu nu nu îi arata desfăşurată construcții e cerăfeiai| 0 0 9 Ajustări (%) 0% 0% 0% Ajustări (Euro) 0,00 0,00 0,00 Preţ unitar ajustat (Euro/mp) 0,31 0,31 0,32 Condiţii de piaţă prezent similar similar similar Ajustări (%) 0% 0% 0% Ajustări (Euro) 0,00 0,00 0,00 Preţ unitar ajustat (Euro/mp) 0,31 0,31 0,32 AJUSTĂRI SPECIFICE PROPRIETĂȚII Evaluare Patrimoniu Public si Privat al Comunei Olari, Jud. Arad 2, 0722 180 242 / 0742 837 883 EVALUARI PATRIMONIU 2 wwm.evaduare-peltimoniu.ro * comparativ cu proprietatea subiect Inferior Inferior Inferior Ajustări (%) 15% 15% 15% Ajustări (Euro) 0,05 0,05 0,05 Preţ unitar ajustat (Euro/mp) 0,36 0,36 0,37 Suprafaţă (mp) 60.000 4.851 1.633 3,497 Ajustări (%) 0% 0% 0% Ajustări (Euro) 0,00 0,00 0,00 Preţ unitar ajustat (Euro/mp) 0,36 0,36 0,37 DEE In IE PE BIC 900 IT INI RZ principala principala principala principala * comparativ cu proprietatea subiect Similar Similar Similar Ajustări (%) 0% 0% 0% Ajustări (Euro) 0,00 0,00 0,00 Preţ unitar ajustat (Euro/mp) 0,36 0,36 0,37 Front stradal (m) & raport al laturilor da da da da * nr. fronturi 1 1 1 1 * raport al laturilor adecvat adecvat adecvat adecvat aproximativ aproximativ aproximativ aproximativ * formă parcelă | dreptunghiular | dreptunghiula | dreptunghiula | dreptunghiula ă ră ră ră Ajustări (%) 0% 0% 0% Ajustări (Euro) 0,00 0,00 0,00 Preţ unitar ajustat (Euro/mp) 9,36 0,36 0,37 Topografie plan plan plan plan Ajustări (%) 0% 0% 0% Ajustări (Euro) 0,00 0,00 0,00 Preţ unitar ajustat (Euro/mp) 0,36 0,36 9,37 Ajustări totale (Euro) 0,00 0,00 0,00 Preţ unitar ajustat (Euro/mp) 0,36 0,36 0,37 lrigatii nu nu nu nu Ajustări (%) 0% 0% 0% Ajustări (Euro) 0,00 0,00 0,00 Preţ unitar ajustat (Euro/mp) 0,36 0,36 0,37 de 0 e a Nivel de comasare mediu mediu mediu mediu Ajustări (%) 0% 0% 0% Evaluare Patrimoniu Public si Privat al Comunei Olari, Jud. Arad 0722 180 242 / 0742 837 683 ahabis EVALUARE a officeQDevaluare-patimoniu.ro PATRIMONIU e Www.evaluare-patrimoniu.ro Ajustări (Euro) 0,00 0,00 0,00 Preţ unitar ajustat (Euro/mp) 0,36 0,36 0,37 Altele nu nu nu nu Ajustări (%) 0% 0% 0% Ajustări (Euro) 0,00 0,00 0,00 Preţ unitar ajustat (Euro/mp) 0,36 0,36 0,37 Ajustare totală netă absolută Euro/mp Ajustare totală netă procentuală % Ajustare totală brută Euro/mp Ajustare totală brută % Număr ajustări „*S- secat, cea mai mică ajustare totală brută pentru comparabila:- Minim Maxim Interval preţ Euro/mp 0,36 0,37 Curs valutar la data evaluarii 1 Euro = 4,9474 gi ZE Eurolmp Edi ae area „ Indieație asupra valorii. - Euro 21349. dai sate de Ploae aie, tei Dra -105.622 i FUNDAMENTAREA AJUSTĂRILOR - AJUSTĂRI SPECIFICE TRANZACȚIEI -. Drept de proprietate transmis În urma analizei comparativa a ofertelor de vânzare utilizate, s-a constatat ca nu este necesar sa se aplice ajustari. Restrictii legale În urma analizei comparativa a ofertelor de vânzare utilizate, s-a constatat ca nu este necesar sa se aplice ajustari. Condiţii de finanţare În urma analizei comparativa a ofertelor de vânzare utilizate, s-a constatat ca nu este necesar sa se aplice ajustari. Condiţii de vânzare În urma analizei comparativa a ofertelor de vânzare utilizate, s-a constatat ca nu este necesar sa se aplice ajustari. Cheltuieli necesare imediat după cumpărare În urma analizei comparativa a ofertelor de vânzare utilizate, s-a constatat ca nu este necesar sa se aplice ajustari. În urma analizei comparativa a ofertelor de vânzare utilizate, s-a Condiţii de piaţă constatat ca nu este necesar sa se aplice ajustari. _ AJUSTĂRI SPECIFICE PROPRIETĂŢH i : i Toate Comparabilele au fost ajustate pozitiv, in urma analizei Localizare efectuate fiind considerate inferioare proprietatii subiect prin prisma acestui criteriu CARACTERISTICI FIZICE. Evaluare Patrimoniu Public si Privat al Comunei Olari, Jud. Arad stalla 1, 0722 180 242 / 0742 837 883 În urma analizei comparativa a ofertelor de vânzare utilizate, s-a Suprafaţă (mp) constatat ca nu este necesar sa se aplice ajustari. În urma analizei comparativa a ofertelor de vânzare utilizate, s-a Tip acces constatat ca nu este necesar sa se aplice ajustari. În urma analizei comparativa a ofertelor de vânzare utilizate, s-a Front stradal (m) & raport al laturilor constatat ca nu este necesar sa se aplice ajustari. În urma analizei comparativa a ofertelor de vânzare utilizate, s-a Topografie constatat ca nu este necesar sa se aplice ajustari. IRIGATII RR În urma analizei comparativa a ofertelor de vânzare utilizate, s-a lrigatii constatat ca nu este necesar sa se aplice ajustari. NIVEL DE COMASARE În urma analizei comparativa a ofertelor de vânzare utilizate, s-a Nivel de comasare constatat ca nu este necesar sa se aplice ajustari. ALTELE In urma analizei comparativa a ofertelor de vânzare utilizate, s-a Altele constatat ca nu este necesar sa se aplice ajustari. Evaluare Patrimoniu Public si Privat al Comunei Olari, Jud. Arad