HCL 24/2019 Olari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD CONSILIUL LOCAL OLARI Com. OLARI, Nr. 315, judeţul Arad, Cod.: 317225; Telefon, 0257/377132, tel/fax : 0257 / 377 011, e-mail: primaria. olari(2 yahoo.com HOTĂRÂRE nr. 24/26.03.2019 PRIVIND VANZAREA LA LICITATIE PUBLICA DESCHISA CU STRIGARE A TERENULUI INTRAVILAN DIN OLARI, JUDETUL ARAD, EVIDENTIAT IN C.F. NR. 302539 OLARI „NR. CADASTRAL /TOPOGRAFIC 302539, IN SUPRAFATA DE 5345 MP. CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI OLARI, Având în vedere : Proiect initiat de domnul primar Raut Petru Expunere de motive, Raut Petru — primarul comunei Olari, nr. 4359/22.1 1.2018 Expunere de motive, Raut Petru — primarul comunei Olari, nr. 1185/21.03.2019 Referat de specialitate Puravet C-tin — consilier asistent in cadrul Compartimentului Agricol, nr. 1186/21.03.2019 Raport de evaluare al doamnei evaluator autorizat ing. Luca Florica — membru ANEVAR. legitimatia nr. 13701 Extras C.F. nr. 302539 Olari, nr. cad./top. 302539 Prevederile art. 10, art. 36, alin. (2) lit. o).„alin. (5) lit. b).si art. 123 alin. (1) si alin. (2) din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală, republicata cu modificarile si completarile ulterioare În temeiul art. 45 alin. 1 din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală republicata , cu modificarile si completarile ulterioare Prezenta hotarare a fost adoptata cu votul a 10 consilieri care au votat pentru din totalul de 10 consilieri ai Consiliului Local Olari prezenti la sedinta (nr. total al consilierilor in functie — ] 1) HOTĂRĂŞTE Art. I.Se aproba vanzarea prin licitatie publica deschisa cu strigare a terenului intravilan din Olari, judetul Arad, evidentiat in C.F. nr. 302539 Olari , nr. cadastral /topografic 302539, in suprafata de 5345 mp. Pretul de pornire este de 8552 euro , pentru suprafata de 5345 mp. Art. 2 Se aproba Caietul de sarcini potrivit Anexei nr. 1, care face parte integranta din prezenta hotarare. Achizitionarea caietului de sarcini este in valoare de 50 lei. Art. 3 Se aproba instructiunile ofertantilor, care face parte integranta din prezenta hotarare, potrivit Anexei ne, 2. Art. 4 Garantia de participare este de 10 % din pretul de pornire la licitatie si se considera avans in pretul vanzarii pentru castigatorul licitatiei, iar pentru ceilalti participanti se restituie. Pasul licitatiei este de 0,1 euro/mp. Art. 5 Cumparatorul este obligat sa achite integral pretul la care s-a adjudecat terenul in termenul de 30 de zile de la data cand a fost desemnat castigator, in caz contrar contractul de vanzare — cumparare neincheindu-se, acesta pierzand garantia. Art. 6 Se aproba constituirea Comisiei de licitatie prin dispozitie de Primar, in urmatoarea componenta: Consilier local — Bora Mircea Consilier local- Nemeth Joszef Consilier local membru supleant — Vaduva Daniel Functionar din cadrul Primariei Olari — Functionar din cadrul Primariei Olari membru supleant — npop= Art. 7 Termenul de contestatie al licitatiei este de 48 de ore de la data licitatiei, iar raspunsul la contestatie este de 3 zile lucratoare de la data depunerii contestatiei. Art. 8 Se aproba constituirea Comisiei de solutionare a contestatiilor prin dispozitie de Primar, in urmatoarea componenta: 1. Consilier local — Marchis Petru 2. Consilier local- Batran Corneliu 3. Consilier local membru supleant — loanovici Aliosa Marinel 4. Functionar din cadrul Primariei Olari — 5. PFunctionar din cadrul Primariei Olari membru supleant — Art, 9 Se imputerniceste Primarul comunei Olari — domnul Raut Petru pentru a organiza licitatia precum si pentru a semna contractul de vanzare — cumparare sub forma autentica cu castigatorul licitatiei in fata notarului public. Art.10 Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotarari se incredinteaza primarul comunei Olari, domnul Raut Petru. Art.11 Prezenta se comunică Institutia Prefectului — Judetul Arad Compartimentul financiar contabilitate si resurse umane din cadrul Primariei Olari Persoanele nominalizate la art. 6 si art. 8 Primarul comunei Olari. Persoane fizice si juridice prin afisaj PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, USCA AUREL UT Redactar/Dactilografiat: Popovici Monica Simona ANEXA NR.1 CAIET DE SARCINI privind licitaţia publică pentru vânzarea prin licitatie publica cu strigare a terenului situat in intravilanul comunei Olari, FN, evidentiat in C.F.nr. 302539 Olari, nr. cad./top. 302539, in suprafata de 5345 mp. 1. OBIECTUL VANZARII 1. Obiectul supus licitatiei este terenul situat in intravilanul comunei Olari, EN, evidentiat in C.F.nr. 302539 Olari, nr. cad./top. 302539, in suprafata de 5345 mp. II. ELEMENTE DE PRET 2.1. Pretul de pornire la licitatie este de 8552 euro pentru suprafata de 5345 mp. Pretul de adjudecare se va achita la data semnarii contractului de vanzare — cumparare. Pasul licitatiei este de 0,1 euro/mp. II. OBLIGATIILE VANZATORULUI a. Sa predea terenul liber de orice sarcini. b. Sa asigure prin autorizarile ulterioare aspectul arhitectural al zonei invecinate cat si prevederile legislatiei in vigoare privind protectia mediului. c. Termenul de emitere al certificatului de urbanism si al autorizatiei de construire este de 30 zile lucratoare de la predarea documentatiilor tehnice complete. IV. OBLIGATIILE CUMPARATORULUI 4.1 Cumparatorul are obligatia de a respecta termenele maximale prevazute in prezentul caiet de sarcini. 4.2, Cheltuielile pentru publicitatea imobiliara privind vanzarea — cumpararea terenului Sunt in sarcina cumparatorului. 4.3. La intocmirea documentatiilor tehnice privind autorizarea si executia utilitatilor de la imobilul cumparat, cat si la proiectarea constructiei, cumparatorul are obligatia respectarii legislatiei romane in vigoare. V. FORTA MAJORA 5.1. Forta majora exonereaza partile de raspundere in ceea ce priveste indeplinirea totala sau partiala a obligatiilor ce le revin, cu mentiunea ca, prin forta majora se intelege orice eveniment independent de vointa partilor, imprevezibil si inevitabil, care impiedica partile sa-si execute integral sau partial obligatiile. 5.2. Aparitia si incetarea cazului de forta majora se va comunica celeilalte parti in termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandata, cu mentiunea constatarii evenimentelor de acest gen de catre organele competente. 5.3. In caz de forta majora, certificata si constatata in conditiile de mai sus, executarea obligatiilor partilor se decaleaza in consecinta, cu perioada corespunzatoare acesteia, cu mentiunea ca, nici una din parti nu va pretinde penalitati sau despagubiri pentru intanzieri in executarea contractului. Partea care nu a indeplinit obligatia comunicarii, va suporta irevocabil consecintelor cazului de forta majora cat si ale neindeplinirii tuturor celorlalte obligatii. 5.4.In conditiile in care forta majora conduce la o decalare a obligatiilor partilor — mai mare de 6 luni — partile se vor reuni pentru a hotara asupra executarii in viitor a clauzelor incluse in contract in cazul imposibilitatii de executare a bunului cumparat, situatie verificata si constatata de comisia legal constituita, partile vor conveni asupra incetarii contractului. VI. CONTROLUL 6.1. Controlul general al respectarii de catre cumparator a caietului de sarcini si a obligatiilor asumate prin contractul de vanzare — cumparare se efectueaza de catre comuna Olari, prin imputernicitii sai. VII. SOLUTIONAREA LITIGIILOR 7.1. Litigiile de orice fel aparute intre partile contractante sunt de competenta instantelor judecatoresti. VIII. 8.1. Drepturile si obligatiile partilor se stabilesc prin contractul de vanzare — cumparare. 8.2. Daca dupa cumpararea terenului, se doreste realizarea unei constructii se va obtine certificatul de urbanism, pentru realizarea obiectivelor propuse doar in baza unui proiect legal avizat si aprobat de organele competente in conformitete cu prevederile Legii nr.50/1991 — republicata privind autorizarea executarii constructiilor si tuturor normelor legale incidente. 8.4. Obtinerea tuturor avizelor tehnice pentru obiectivele propuse il privesc pe cumparator. 8.5. Caietul de sarcini pentru licitatie se pune la dispozitia solicitantilor de catre comuna Olari, contra cost la pretul de 50 lei. Obligatiile reciproce se vor concretiza in contractul de vanzare — cumparare. PRESEDINTE DE SEDINTA USCA AUREL, DANUT INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI Privind licitaţia publică pentru vânzarea prin licitatie publica cu strigare a terenului situat in intravilanul comunei Olari, FN, evidentiat in C.F.nr. 302539 Olari, nr. cad./top. 302539, in suprafata de 5345 mp. Ofertanţii interesaţi în a participa la licitaţia publică pentru vânzarea prin licitatie publica cu strigare vor depune la sediul comunei Olari, din Olari, nr. 315, în perioada anunţată, opțiunea pentru terenul nominalizat în anunţul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea vânzării. I. CONDIŢII 1.1. La licitaţie se pot înscrie orice persoane fizice sau juridice care indeplinesc conditiile din caietul de sarcini. II. PREZENTAREA OFERTELOR 2.1. Licitaţia va avea loc la data, ora şi sediul menţionat în anunţul publicat în presă, unde ofertanţii sau reprezentanţii acestora cu mandat de reprezentare - vor susţine oferta. Documente: - Documentele care să ateste identitatea persoanei fizice sau actele de infiintare ale persoanei juridice şi sediul firmei. - Dovada cumpararii caietului de sarcini. - Dovada depunerii garanţiei de participare la licitaţie în valoare de 10 % din pretul de pornire la licitatie. Certificat de plată a impozitelor şi taxelor scadente catre bugetul local precum si a tuturor sumelor datorate catre bugetul general consolidat Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei sale. Ofertanţii care nu au toate documentele menţionate la punctul 2.1 vor fi excluşi de la licitaţie. Precizări în legătura cu oferta: a. oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; b. organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte una sau mai multe cerințe din documentele licitaţiei; c. sustinerea ofertei reprezintă manifestarea voinţei ofertantului de a semna contractul de vânzare - cumpărare al terenului pentru utilizarea acestuia, în conformitate cu certificatul de urbanism; d. revocarea ofertei de către solicitant, după adjudecare, atrage după sine pierderea garanţiei de participare, a costului caietului de documente, precum Şi suportarea de către ofertant a altor despăgubiri; e. ofertanţii care au stabilit cu alţi participanţi înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei, spre a obţine preţuri de vânzare mai mici, vor fi excluşi de la licitaţie. III. GARANȚII 3.1. In vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele reprezentând contravaloarea Caietului de sarcini şi garanţia de participare la licitaţie; 3.2. Otertanţilor necâştigători li se restituie garanţia de participare în termen de 5 zile lucrătoare de la data adjudecării ofertei; Garanţia de participare la licitaţie se pierde în următoarele cazuri; a. dacă ofertantul îşi retrage oferta în termenul de valabilitate a acesteia; , b. în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la comisia pentru licitaţii, pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare; c. în cazul excluderii de la licitaţie de către comisia de licitaţie. 34. Garanţia de participare la licitaţie de 10% din pretul de pornire la licitatie şi contravaloarea Caietului de documente, se vor depune la Casieria organizatorului licitatiei, sau prin virament bacar în conturile deschise la Trezoreria municipiului Arad, după cum urmează: - RO53TREZ02121070250XXXXX - pentru taxă cumpărare Caiet de sarcini; - RO22TREZ0215006XXX018439 - pentru taxa de 10% garantia de participare la licitatie din pretul de pornire. IV. FINALIZAREA LICITAȚIEI Ala Pe baza rezultatului licitaţiei, comisia de licitaţie va întocmi procesul verbal de adjudecare, după care se va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător — Comuna Olari şi cumpărător - câştigătorul confirmat al licitaţiei, urmând să se prezinte, în termen de maximum 30 de zile, de la data adjudecării, pentru incheierea contractului. Cumparatorul este obligat sa achite integral pretul la care s-a adjudecat imobilul in termen de 30 de zile de la data cand a fost desemnat castigator, in caz contrar contractul de vanzare — cumparare neincheindu-se, acesta pierzand garantia. Vanzatorul este obligat ca dupa trecerea termenului de 30 de zile de la desemnarea castigatorului, in cazul in care s-a platit pretul vanzarii in acest teren, sa semneze contractul de vanzare — cumparare sub forma autentica in fata notarului public, taxele ocazionale de incheierea contractului de vanzare — cumparare fiind suportate de cumparator. 4.2. Concomitent, se va comunica celorlalți ofertanţi necâştigători data la care se prezentă pentru ridicarea garanţiilor de participare. 4.3. Licitaţia va avea loc dacă participă minim doi ofertanţi. In cazul în care această condiţie nu este îndeplinită, se va susţine o nouă licitaţie după publicarea unui al doilea anunţ în presă. Dacă şi de această dată se prezintă un singur ofertant şi acesta acceptă condiţiile din documentele de licitaţie privind preţul şi celelalte obligaţii, este declarat câştigător. 4.4. In caz de infirmare, licitaţia se repetă, organizatorul comunicând hotărârea în scris tuturor ofertanţilor participanţi, restituind integral garanţiile, 4.5. Termenul de contestatie al licitatiei este de 48 de ore de la data deschiderii licitatiei , iar raspunsul la contestatie este de 3 zile lucratoare de la data depunerii contestatiei. Raspunsul la contestatie va fi dat de catre comisia de solutionare a contestatiilor, numita prin dispozitie de Primar. 4.6. Comisia de licitaţie se obligă: - să anuleze licitaţia şi să reprogrameze în interval de 30 zile calendaristice în cazul în care contestaţiile sunt fondate şi dovedite. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, USCA AUREL DANUT