HCL 75/2021 Ocna Mureș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA ORAȘUL OCNA MUREȘ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.75 privind aprobarea închirierii, prin licitaţie publică a imobilului proprietate privată a Orașului Ocna Mureş - Spaţiu comercial situat administrativ în Ocna Mureș, str. 9 Mai, nr.3, jud.Alba în suprafață construită de 43,65 mp. și 35,42 mp. suprafaţă utilă, precum şi terenul aferent în suprafaţă de 68 mp, înscris în CF.70961 — Ocna Mureș, cu nr. Top.1752/9/2 CONSILIUL LOCAL AL ORAŞULUI OCNA MUREŞ, întrunit în şedinţă ordinară publică, la data de 27.05.2021, ca urmare a emiterii dispoziţiei de convocare nr. 169/21.05.2021, de către primarul oraşului Ocna Mureş, Silviu Vinţeler; Având în vedere: - Proiectul de hotărâre nr.77 din 27.05.2021; — Referatul de aprobare nr. 8730/26.05.2021 al Compartimentului organizarea și amenajarea teritoriului, protecţia mediului și al Serviciului impozite şi taxe locale, din care rezultă necesitatea aprobării închirierii, prin licitaţie publică a imobilului proprietate privată a Oraşului Ocna Mureş - Spaţiu comercial și teren aferent, înscris în CF.70961 — Ocna Mureş, cu nr. Top.1752/9/2 în suprafață de 68 mp, situat în Ocna Mureş, str. 9 Mai, nr.3, jud.Alba, având afectațiune: birouri, spaţiu comercial, prestări servicii; — Raportul de specialitate comun favorabil nr. 8792/27.05.2021 al Direcţiei juridice şi al Serviciului impozite şi taxe locale; — Avizele favorabile ale comisiilor de specialitate nr.1 şi nr.2 ale Consiliului local al orașului Ocna Mureş; — Art. 1783, art.1777- 1823 din Cod Civil; — Art.17 din Legea nr.590/1991; — Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, actualizată; — Art.553, art.555 și următoarele din Codul Civil privind formele de proprietate- proprietatea privată; — Art.332 - 348 coroborate cu art. 362 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; — Art.465 din Legea 227/2015 — Codul fiscal. În temeiul art.129, alin. (2) lit. €), alin.(6) lit.b), art.136, art.139, alin. 3, lit.g), art.196, alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă închirierea, prin licitaţie publică a imobilului proprietate privată a Orașului Ocna Mureș - Spaţiu comercial situat administrativ în Ocna Mureș, str. 9 Mai, nr.3, jud.Alba în suprafaţă construită de 43,65 mp. şi 35,42 mp. suprafaţă utilă, precum și terenul aferent în suprafaţă de 68 mp, înseris în CF.70961 — Ocna Mureş, cu nr. Top.1752/9/2, având afectaţiune: birouri, spațiu comercial, prestări servicii. Art. 2. Se aprobă Caietul de sarcini pentru licitaţia publică, în vederea închirierii spaţiului identificat la art.1, conform Anexei, parte integrantă a prezentei hotărâri. Art. 3. Imobilul se va închiria prin licitaţie publică pe o perioadă de 10 ani, cu posibilitatea prelungirii prin acordul părților semnatare ale contractului, dintr-o dată sau în prelungiri succesive, cu condiţia ca durata totală a închirierii să nu depăşească 49 de ani. Art. 4. Prezenta hotărâre poate fi atacată în condiţiile stabilite de Legea nr.554/2004 a contenciosului administrativ, actualizată. (pagina 2 a Hotărârii nr. 75/27.05.2021) Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, se împuterniceşte primarul oraşului Ocna Mureş, Silviu Vinţeler. Se comunică la: - Instituţia Prefectului judeţului Alba, - Primarul oraşului Ocna Mureş; - Compartimentul organizarea și amenajarea teritoriului, protecția mediului; - Serviciul impozite şi taxe locale; Ocna Mureş, 27.05.2021 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, ADRIAN-CRISTIAN MARELE SECRETAB GENERAL SIMION NICUŞPR PANDOR Tehnored:G.M.A; Ex: 6. anexe: 1; Consilieri în funcţie: 17; prezenti:16 ; voturi „pentru”(94,12%):16 ; voturi „contra”:0 ; abţineri:0. ROMÂNIA APROBAT, JUDETUL ALBA PRIMAR, ORASUL OCNA MURES Jur.Silviu Vinţeler PRIMARIA PA EX4 I4 IP Vpâcep 25 dt IX 05.) DOCUMENTATIE PRIVIND ÎNCHIRIEREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A IMOBILULUI PROPRIETATE PRIVATĂ A ORAȘULUI OCNA MUREȘ — SPAȚIU COMERCIAL AVÂND SUPRAFAŢĂ CONSTRUITĂ DE 43.65 MP. ȘI TEREN AFERENT. ÎNSCRIS ÎN CF.70961 -OCNA MUREȘ, CU NR.TOP 1752/9/2 ÎN SUPRAFAŢĂ DE 68 MP SITUAT ÎN OCNA MURES, STR.9 MAI.NR3 , JUD.ALBA XXXXXXXXXXOOOOOOOAXXXXXXXXXXXXXXXXOAAAXXXXXXXXXXXXXX ANUL 2021 COpITPASEME424, SECLEȚAR GEHELAL Siro! AIroNol_BAr0 E PReseo/ie de SepiM7Ă, PU PIAAI - CRISTIAN WARELE DOCUMENTAȚIE DE ATRIBUIRE PRIVIND ÎNCHIRIEREA PRIN LICITAŢIE PUBLICĂ A IMOBILULUI PROPRIETATE PRIVATĂ A ORAȘULUI OCNA MUREŞ — SPAȚIU COMERCIAL. AVÂND SUPRAFAȚĂ CON STRUITĂ DE 43,65 MP.ȘI TEREN AFERENT. ÎNSCRIS ÎN CF.70961 -OCNA MUREŞ, CU NR.TOP 1752/9/2 ÎN SUPRAFAŢĂ DE 68 MP SITUAT ÎN OCNA MURES , STR.9 MAI. NR:3 , JUD.ALBA SECŢIUNEA | INFORMAȚII GENERALE PRIVIND PROPRIETARUL Art. 1. Oraş Ocna Mureş prin Consiliul Local Ocna Mureș. cu sediul în Ocna Mureș, str.N.lorga, nr.27, judeţul Alba . telefon :0258871217. e-mail contaci(Qprimariaocnamures.ro , cod fiscal 4563228 reprezentată prin domnul Jur.Silviu Vinţeler, în calitate de primar. SECŢIUNEA II INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ŞI DESFĂŞURAREA PROCEDURII DE ÎNCHIRIERE Art. 2. Oraş Ocna Mureș, cu sediul în Ocna Mureș, str.N.lorga, nr.27, județul Alba organizează în data de „ora „LICITAŢIE PUBLICĂ pentru : ÎNCHIRIEREA- SPAȚIU COMERCIAL AVÂND SUPRAFAŢĂ CONSTRUITĂ DE 43.65 MP.ŞI IEREN AFERENT. ÎNSCRIS ÎN CF.70961 -OCNA MUREŞ. CU NR.TOP 1752.92 ÎN SUPRAFAŢĂ DE 685 MP SITUAT ÎN OCNA MURES . STR.9 MAI. NR.3 , JUD.ALBA Atribuirea contractului de închiriere se va face prin procedură de licitaţie, cu respectarea prevederilor Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ. Art. 3. Procedura de atribuire este licitaţia publică, procedura la care persoana fizică sau juridică are dreptul de a depune oferta. 2 Art. 4. Anunţul de licitaţie se publică în Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, Într- un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulaţie locală. Art. 5. Anunţul de licitaţie se trimite spre publicare cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. Art. 6. (1)În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să achite la caseria instituţiei: -taxa pentru obţinerea documentaţiei de atribuire în sumă de 50 lei (nereturnabilă); -taxa de participare la licitaţie este de 200,00 lei, ( nereturnabilă) - garanţia de participare la licitaţie este de 2399 lei valoare ce a rezultat ca procent de 3% din valoarea stabilită în raportul de evaluare fără TVA întocmit de evaluator autorizat SC EVAL AFFAIRS SRL. (2) Proprietarul va pune la dispoziţia persoanelor interesate, pe suport de hârtie şi/sau pe suport magnetic, documentaţia de atribuire în cel mult 4 zile lucrătoare de la primirea unei solicitări din partea acesteia. Art. 7. Se pune la dispozitie persoanei interesate care a inaintat o solicitare in acest sens a unui exemplar din documentatia de atribuire; Art. 8. (1JOrice persoană interesată are dreptul de a solicita clarificări privind documentaţia de atribuire. (2)Proprietarul are obligaţia de a răspunde în mod clar, complet şi fără ambiguități, la orice clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să depășească 5 zile lucrătoare de la primirea solicitării. (3)Fără a aduce atingere prevederilor art. 8 alin. (2), proprietarul are obligația de a transmite răspunsul la orice clarificare cu cel puţin 5 zile lucrătoare înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. (4)În cazul în care solicitarea de clarificare nu a fost transmisă în timp util, punând astfel proprietarul în imposibilitatea de a respecta termenul prevăzut la alin. (2), acesta din urmă are totuşi obligaţia de a răspunde la solicitarea de clarificare în măsura în care perioada necesară pentru elaborarea şi transmiterea răspunsului face posibilă primirea acestuia de către persoanele interesate înainte de data limită de depunere a ofertelor. (5 Proprietarul are obligaţia de a transmite răspunsurile însoţite de întrebările aferente către toate persoanele interesate care au obținut documentaţia de atribuire, luând măsuri pentru a nu dezvălui identitatea celui care a solicitat clarificările respective. Art. 9. (1) Procedura de licitaţie se poate destăşura numai dacă au fost depuse cel puţin 2 oferte valabile. (2)În cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puțin 2 oferte valabile. comisia de licitaţie este obligată să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitaţie. (3) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al vânzării. Art. 10. [A] (1) Plicurile care conţin oferta, închise şi sigilate, se deschid la data prevăzută în anunțul de licitaţie. (2) După deschiderea plicurilor exterioare în sedință publică. comisia de evaluare elimină ofertele care nu conțin totalitatea documentelor şi a datelor solicitate potrivit prezentei documentaţii. (3) Pentru continuarea desfăşurării procedurii de licitaţie este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, cel puţin 2 oferte să întrunească condiţiile prevăzute în prezenta documentaţie. (4) După analizarea conţinutului plicului exterior, secretarul comisiei de evaluare întocmeşte procesul- verbal în care se va menţiona rezultatul analizei, care va fi semnat de către toți membrii comisiei de evaluare şi de către ofertanți. (5) Deschiderea plicurilor interioare, se face numai după semnarea procesului-verbal menţionat anterior. (6) În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare pe baza criteriilor de valabilitate. secretarul acesteia întocmeşte un proces-verbal care trebuie semnat de toţi membrii comisiei. în care menţionează ofertele valabile. ofertele care nu îndeplinesc condiţiile de valabiltate şi motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de atribuire. (7) În baza procesului-verbal, comisia de evaluare întocmeşte În termen de o zi lucrătoare, un raport de evaluare cu privire la adjudecatarul licitației. (8) În termen de cel mult 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, comisia de licitaţie informează, în scris, cu confirmare de primire, ofertantul declarat câştigător şi ofertanţii ale căror oferte au fost excluse. indicând motivele care au stat la baza excluderii. (9) Contestaţiile privind derularea procedurii de atribuire prin licitaţie publică, se depun la sediul Primăriei Oraşului Ocna Mureş, în termen de 3 zile lucrătoare calculate de la data primirii informării cu privire la excluderea ofertei și vor fi soluționate de către o comisie constituită prin dispoziţia primarului oraşului Ocna Mureş. (10) Pe parcursul aplicării procedurii de licitaţie, comisia de evaluare poate propune prin compartimentul de specialitate solicitarea oricăror clarificări şi, după caz, completări ale documentelor prezentate de ofertanți pentru demonstrarea conformităţii ofertei cu cerinţele solicitate. (11) În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea propunerii, comisia de evaluare, o transmite ofertanţilor vizați. (12) Ofertanţii trebuie să răspundă la solicitarea proprietarului În termen de 5 zile lucrătoare de la primirea acesteia. (13) În cazul în care ofertantul declarat câştigător refuză încheierea contractului, procedura de atribuire se anulează, iar proprietarul reia procedura, în condiţiile legii. SECŢIUNEA III CAIETUL DE SARCINI Art. 11. Informaţii generale privind obiectul închirierii 11.1. DENUMIREA ȘI SEDIUL AUTORITĂȚII ADMINISTRAȚIEI PUBLICE: Primăria orașului Ocna Mureş, cu sediul în Ocna Mureş, str.N.lorga, nr.27, județul Alba , telefon :0258871217, e-mail contact(Qprimariaocnamures.ro, cod fiscal 4563228 reprezentată prin domnul Jur.Silviu Vinţeler, în calitate de primar. 11.2. LEGISLAȚIE APLICABILĂ -Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ; 11.3. OBIECTUL ȘI SCOPUL ÎNCHIRIERII Obiectul licitatiei îl constituie închirierea - SPAȚII COMERCIAL AVÂND SUPRAFAŢĂ CONSTRUITĂ DE 43.65 MP. ȘI TEREN AFERENT, ÎNSCRIS ÎN CF.70961 -OCNA MUREŞ, CU NR.TOP 1752/9;2 ÎN SUPRAFAŢĂ DE 68 MP SITUAT ÎN OCNA MURES . SIR.9 MAL. NR.3 , JUD.ALBA, având ca obiect de activitate: birouri. spaţiu comercial, prestări servicii 11.4. TIPUL DE PROCEDURĂ APLICATĂ Procedura prin care se va face închirierea este licitație publică deschisă, cu ofertă la plic, închis şi sigilat. 11.5.PREŢUL MINIM DE ATRIBUIRE Valoarea imobilului propus a se închiria determinat prin raport de evaluare întocmit de evaluator autorizat SC EVAL AFFAIRS SRL este de 79956 lei fără TVA iar după aplicarea TVA de 19% este de 95147,64 lei. Valoarea de inventor a mijlocului fix este de 58854,46 lei.Pentru stabilirea preţului minim de închiriere se ia în considerare valoarea cea mai mare.Preţul minim de pornire al licitaţiei este de 95147.64 lei :25 ani=3 805.9 lei/an deci prețul minim de pornire al licitaţiei este de 3806 lei/an pentru spaţiu commercial şi teren aferent. 11.6. CUANTUMUL ŞI NATURA GARANȚIILOR Garantia de participare la licitaţie este de 2399 lei pentru achiziționarea documentaţiei este de 50 lei (nereturnabilă), taxa de participare la licitaţie este de 200,00 lei, ( nereturnabilă) şi pot fi achitate la caseria Primăriei orașului Ocna Mureş. 11.7.DESFĂȘURAREA LICITAȚIEI PUBLICE. Şedinţa publică de deschidere a ofertelor se va desfăşura la sediul Primăriei oraşului Ocna Mureş la data precizată în anunţul de licitaţie. Perioada de valabilitate a ofertei este de 30 de zile de la data deschiderii ofertelor. Art. 12. Condiţii generale ale închirierii imobilului- SPAȚIU COMERCIAL AVÂND SUPRAFAȚĂ CONSTRUITĂ DE 43.65 MP. ŞI TEREN AFERENT, ÎNSCRIS ÎN CF.70961 -OCNA MUREŞ, CU NR.TOP 1752;9/2 ÎN SUPRAFAȚĂ DE 68 MP SITUAT ÎN OCNA MURES . STR.9 MAI. NR.3 . JUD.ALBA. 12.1. CONDIŢII DE ELIGIBILITATE Până în ziua de „ ora „ ofertanţii vor depune la sediul primăriei actele solicitate și formularul de oferta , într-un plic sigilat. Pentru a fi considerat eligibil, ofertantul trebuie să depună toate documentele solicitate. Participarea la licitaţia publică este permisă persoanelor fizice şi persoanelor juridice române sau straine legal constituite, care au achitat garanţia , documentația şi taxa de participare la licitaţia publică și care îndeplinesc următoarele condiții: pentru persoane juridice: - O fisă cu informatii privind ofertantul si o declaratie de participare, semnată de ofertant, fără îngrosări, stersături sau adăugiri; - copie de pe certificatul de înregistrare eliberat de registrul comerțului, si certificat constatator eliberat de registru comerțului de pe actul constitutiv, inclusiv de pe toate actele adiționale , scrisoare de bonitate financiară, eliberată de o bancă comercială română sau alte acte doveditoare a stării materiale si financiare care să ateste capacitatea de plată, certificate fiscale prin care societatea şi-a îndeplinit la zi toate obligaţiile de plată a impozitelor şi taxelor locale, precum şi la bugetul consolidat de stat, declaraţie pe proprie răspundere a reprezentantului legal al societăţii , din care să rezulte că aceasta nu se află în reorganizare judiciară sau faliment, declaraţie pe proprie raspundere că nu a participat la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ teritoriale la care a fost desemnat câștigător în ultimii 3 ani dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul din culpă proprie.Restricţia operează pentru o durată de 3 ani calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare , dovada achitarii documentaţiei de licitaţie, a taxei de participare la licitaţie, a garantiei pentru participare la licitaţie şi oferta. pentru persoane fizice autorizate sau asociaţii familiale, ( ÎNTREPRINDERI INDIVIDUALE, ASOCIAŢII ): O fisă cu informatii privind ofertantul si o declaratie de participare, semnată de ofertant, fără îngrosări, stersături sau adăugiri; copie de pe certificatul de înregistrare eliberat de registrul comerțului, certificat constatator eliberat de registru comerţului , copie de pe actul de identitate . scrisoare de bonitate financiară. eliberată de o bancă comercială română sau alte acte doveditoare a stării materiale si financiare care să ateste capacitatea de plată, certificate fiscale prin care persoana fizică autorizată sau asociația familială şi-a îndeplinit la zi toate obligaţiile de plată a impozitelor şi taxelor locale, precum şi la bugetul consolidat de stat, declaraţie pe proprie răspundere a reprezentantului legal , din care să rezulte că aceasta nu se află în reorganizare judiciară sau faliment, declaraţie pe proprie raspundere că nu a participat la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ teritoriale la care a fost desemnat câștigător în ultimii 3 ani dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare dovada achitarii documentaţiei de licitaţie, a taxei de participare la licitație, a garantiei pentru participare la licitaţie și oferta. pentru persoane fizice: O fisă cu informatii privind ofertantul si o declaratie de participare, semnată de ofertant, fără îngrosări, stersături sau adăugiri; copie de pe actul de identitate-valabil certificate fiscale din care să rezulte că şi- au îndeplinit la zi toate obligaţiile de plată a taxelor şi impozitelor catre bugetul local si bugetul consolidat de stat, acte doveditoare a stării materiale si financiare care să ateste capacitatea de plată , declaraţie pe proprie raspundere că nu a participat la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ teritoriale la care a fost 6 desemnată câştigătoare în ultimii 3 ani dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul din culpă proprie.Restricţia operează pentru o durată de 3 ani calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare, - dovada achitarii documentației de licitaţie, a taxei de participare la licitaţie, a garantiei pentru participare la licitaţie şi oferta. Nu vor putea participa la licitaţie persoanele fizice/juridice care au debite față de Oraşul Ocna Mureş (bugetul local) si bugetul de stat. Prin înscrierea la licitaţie, toate condiţiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însuşite de ofertant. Pentru desfăşurarea licitaţiei publice organizate în vederea închirierii bunurilor imobile proprietate privată a Orașului Ocna Mureş este obligatorie participarea a cel puţin 2 ofertanţi calificaţi. În cazul în care nu se califică cel puţin 2 ofertanţi (care să şi participe), licitaţia se va anula şi se va relua la altă dată . În legătură cu ofertele se precizează următoarele: 1.Oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului, în conformitate cu documentele licitaţiei , este secretă şi se depune în vederea participării la licitație. 2 Oferta trebuie să fie fermă. 3. Oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc. 4. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe din cerințele din documentele licitaţiei şi din caietul de sarcini pentru ofertanți. 5. Depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinţei ofertantului de a semna contractul de închiriere. în cazul în care va adjudeca ; 6. Revocarea ofertei de către ofertanți după deschiderea acesteia şi înainte de adjudecare atrage după sine pierderea garanţiei de participare la licitaţie. 7. Revocarea de către ofertant a ofertei. după adjudecare, atrage pierderea garanţiei de participare. precum şi suportarea de către ofertant a altor despăgubiri. 8. Ofertanţii care sunt dovediţi că deţin informaţii despre valoarea altor oferte din licitaţie, sau au stabilit cu alți ofertanți înţelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei, pentru a obţine preţuri de închiriere mai mici, vor fi excluşi automat de la licitaţie; 9. Ofertele aflate sub valoarea preţului minim vor fi excluse de la licit [...]