HCL 88/2025 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NĂVODARI HOTĂRÂRE NR. 88/27.03.2025 cu privire la aprobarea vânzării terenului situat în Năvodari, strada judeţul Constanţa, către proprietarul construcției C1, edificată pe acest teren Consiliul Local Năvodari, întrunit în şedinţa ordinară din data de 27.03.2025 Având in vedere: - Proiectul de hotărâre, Referatul de aprobare al Primarului Oraşului Năvodari în calitatea sa de iniţiator, Raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; - Hotărârea Consiliului Local nr. 63/11.04.2024 cu privire la oportunitatea vânzării terenului situat în Năvodari, strada Ceferistului nr. 55, lot 1, județul Constanţa, către proprietarul construcției CI, edificată pe acest teren; - Prevederile art. 364 alin. (1) şi alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. - Prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (2) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 - Se aproba vânzarea terenului situat în Năvodari, strada judeţul Constanţa, în suprafață de 249 mp, către proprietarulconstrucției CI, edificată pe acest teren, persoana fizică ARTICOLUL 2 - Terenul menţionat la art. 1, este identificat cu număr cadastral 112078, înscris în Cartea funciară nr. 112078/Oraş Năvodari și face parte din domeniul privat alOraşului Năvodari, regăsindu-se la poz. 10 din anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local Năvodari nr. 89/29.05.2024 cu privire la aprobarea inventarului bunurilor imobile care aparțin domeniului privat al Orașului Năvodari. ARTICOLUL 3 - Persoana fizică „proprietar al construcţiei C1 (identificată cu IE: 112078-C1), edificată pe acest teren, beneficiază de un drept de preempțiune acordat constructorilor de bună credință, în conformitate cu prevederile art. 364 din O.U.G. 57/2019 privind Codul Administrativ. ARTICOLUL 4 - Prețul de piaţă al terenului, determinat conform Raportului de evaluare întocmit de Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr. 48/29.01.2025 şi înregistrat la Primăria Oraşului Năvodari sub nr. 17721/04.02.2025, este de 101.367,56 lei, la care se adaugă T.V.A. ARTICOLUL 5 - Valoarea de inventar a terenului determinată conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2022 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr. 323/2022 cu privire la însușirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2022 este de 93.606,23 lei fără T.V.A. ARTICOLUL 6 - Prețul de vânzare al terenului este de 101.367,56 lei, la care care se adaugă T.V.A. şi a fost stabilit pe baza Raportului de evaluare întocmit de Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr. 48/29.01.2025 şi înregistrat la Primăria Oraşului Năvodari sub nr. 17721/04.02.2025, conform art. 363 alin. (6) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ. ARTICOLUL 7 - (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la art. 1 va fi achitat în rate, cu un avans de minim 25%, iar diferența în 24 rate lunare egale, la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) Vânzătorul îşi rezervă proprietatea bunului până la plata integrală a preţului, cumpărătorul dobândind dreptul de proprietate după achitarea ultimei rate din preț, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia, respectiv la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică în faţa notarului public. (3) Avansul va fi achitat în termen de 30 zile de la data comunicării hotărârii Consiliului Local Năvodari ce aprobă vânzarea. (4) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică, după achitarea avansului. (5) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni, începând cu luna următoare încheierii contractului de vânzare-cumpărare. (6) Nerespectarea termenelor de plată atrage rezoluționarea vânzării. (7) De la data autentificării contractului de vânzare-cumpărare, încetează efectele juridice ale Contractului autentificat sub nr. 1100 din data de 19.07.2023, privind transferul dreptului de superficie asupra terenului în suprafaţă de 249 mp, situat în Năvodari, strada Ceferistului nr. 55, lot 1, judeţul Constanţa. ARTICOLUL 8 - Cheltuielile privind taxele ocazionate de autentificarea contractului de vânzare-cumpărare la notar și efectuarea operaţiunilor de publicitate imobiliară, vor fi suportate de către cumpărător. ARTICOLUL 9 - Se mandatează Primarul Oraşului Năvodari să semneze contractul de vânzare-cumpărare în faţa notarului public. ARTICOLUL 10 - Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 11 - Compartimentul Relaţia cu Consiliul Local- Administraţie Publică va comunica prezenta hotărâre: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanţa, Primarului Oraşului Năvodari, Compartimentului Comunicare-Relaţii Publice, Compartimentului Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat, Direcţiei Generale Economice, persoanei fizice Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 0 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri în funcţie. SALITATE, A AURELIA