HCL 41/2023 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 41/07.03.2023 cu privire la constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului situat în Năvodari, strad judeţul Constanţa Consiliul Local Năvodari, întrunit în şedinţa ordinara din data de 07.03.2023 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. a), alin. (2), alin. (3) lit. a), alin. (5), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate . In conformitate cu prevederile: - art. 120, art. 121, art. 136, art. 138 din Constitutia Romaniei, republicata; - Legii nr. 50/1991 republicată, privind executarea lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare, ale O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, coroborate cu prevederile Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare ale Legii nr.7/1996 a cadastrului şi publicităţii; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificările si completările ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. j), art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (7) lit. q, art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), alin. (4), alin. (5) lit. „a”, art. 154 alin. 1, precum si art. 196 alin. (1) lit. „a”, art. 197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 - (1) Se aproba constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului in suprafață de 394 mp, situat în Năvodari, s „ identificat cu nr. cadastral 114891, înscris în Cartea Funciara nr. 114891/Oraş Năvodari, teren aferent construcţiei Cl cu destinaţia de locuinţă, deţinută în proprietate de în favoarea acestuia. (2) Terenul face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz. 54 din anexa | la H.C.L. nr. 32/28.02.2011 cu privire la aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat ak Oraşului Năvodari. (3) Dreptul de superficie cu titlu oneros se constituie pe o durata de 49 ani, prin încheierea unui contract în forma autentică. (4) La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi reînnoit, la solicitarea superficiarului, printr-un act adiţional încheiat în formă autentică. ARTICOLUL 2 - (1) Se insuseste Raportul de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. având nr. 01/03.01.2023 şi înregistrat la Primăria Orașului Năvodari sub nr. 15549/09.01.2023, pentru terenul în suprafaţă de 394 mp, situat în Năvodari, strada S2 nr. 13, LOT 147, judeţul Constanţa. (2) Preţul superficiei este 11,52 lei/mp/an ( 0,96 LEI/mp/lună), conform raportului de evaluare menţionat la alin. (1). (3) Preţul superficiei va fi indexat anual cu rata inflaţiei pozitive şi se va achita pe toată durata de valabilitate a contractului. ARTICOLUL 3 - Condiţiile constituirii superficiei: (1) Dreptul de superficie asupra terenului se constituie pentru o perioadă de 49 ani, începând cu data încheierii contractului de superficie, cu posibilitatea de reînnoire la solicitarea superficiarului. (2) Contravaloarea folosinţei terenului va fi achitată anual până la data de 31 martie. Sumele datorate se vor plăti prin ordin de plată în contul Oraşului Năvodari deschis la Trezoreria Municipiului Constanţa sau în numerar la casieria Primăriei Oraşului Năvodari. (3) Pentru plata cu întârziere se percep majorări privind crenţele bugetare, conform legislaţiei în vigoare. (4) In caz de neplată a sumelor datorate pentru folosinţa terenului se va proceda la executarea silită a debitorului pentru recuperarea sumelor datorate. (5) Dreptul de superficie se stinge, prin radiere din Cartea Funciara, în următoarele cazuri: la expirarea termenului, dacă superficialul nu a solicitat reînnoirea dreptului de superficie; în caz de înstrăinare a construcţiei de către superficiar; în cazul în care superficiarul devine proprietarul terenului, prin cumpărarea acestuia. (6) In situaţia în care superficialul doreşte să ipotecheze construcţia existentă pe terenul ce face obiectul contractului de superficie, este necesar acordul proprietarului terenului. (7) In situaţia în care superficiarul a înstrăinat construcţia edificată pe terenul ce face obiectul contractului de superficie este obligat să anunţe proprietarul terenului, în caz contrar va suporta costurile generate de contractul de superficie până la data încheierii unui act în formă autentică de modificare a părţilor contractuale. (8) In caz de înstrăinare a construcţiei, noul proprietar este obligat ca în termen de 30 zile de la data încheierii tranzacţiei să solicite preluarea dreptului de superficie asupra terenului. ARTICOLUL 4 - Toate modificările ce au ca obiect contractul de superficie se vor face prin act adiţional, la contractul de superficie, încheiat în formă autentică. ARTICOLUL 5 - (1) Obligaţiile privind dreptul de superficie asupra terenului menţionat la art.l, decurg de la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare nr. 2339/23.12.2021, respectiv data de 23.12.2021, conform art. 1674 Cod Civil: strămută de drept cumpărătorului din momentul încheierii contractului ”. „proprietatea se (2) Incepând cu data încheierii contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr, 239/23.12.2021,, încetează dreptul de folosință gratuită asupra terenului în suprafață de 394 mp, situat în Năvodari, judeţul Constanţa, pentru persoana fizică ARTICOLUL 6 - Contractul de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 394 mp, situat în Năvodari, strada judeţul Constanţa, va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public. ARTICOLUL 7 - Cheltuielile privind încheierea contractului de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros, precum şi a cheltuielilor notariale cad în sarcina noului proprietar al construcţiei Cl, edificată pe terenul în suprafaţă de 394 mp, situat în Năvodari, strada „judeţul Constanţa. ARTICOLUL 8 - In situația în care proprietarul construcției refuză semnarea contractului de superficie, proprietarul terenului situat în Năvodari, judeţul Constanţa, va înainta proces în instanță pentru obligarea proprietarului construcţiei la preluarea dreptului de superficie cu titlu oneros, în sensul semnării contractului în formă autentică. ARTICOLUL 9 — Prezenta hotarare va fi dusa la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 10 — Se aproba mandatarea Primarului Oraşului Năvodari să semneze contractul în fața notarului public. ARTICOLUL 11 - Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Economice, Biroului Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice; domnului ] Hotărârea a fost adoptată cu 16 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 2 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 18 consilieri din 19 consilieri in functie. LEGALITATE, ELA AURELIA