HCL 304/2022 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 304/14. 11.2022 cu privire la constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului situat în Năvodari, strada S 11 nr.6, lot 120, județul Constanţa Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 14.11.2022 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. a), alin. (2), alin. (3) lit. a), alin.(5), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; Avand în vedere art. 120, art. 121, art. 138 din Constitutia Romaniei, revizuita; In conformitate cu prevederile O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, coroborate cu prevederile Legii nr.287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Tinand seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. j), art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 120 alin. (2) lit. c), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), alin.(4), alin.(5) lit.”a” precum si art. 196 alin. (1) lit. a), art. 197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 (1) — Se aproba constituiea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului in suprafaţă de 400 mp, aparţinând domeniului privat al oraşului Năvodari, situat în Năvodari, strada S 11 nr.6, LOT 120, identificat cu nr.cadastral 114734, înscris în Cartea Funciara nr. 114734/Oraş Năvodari, teren aferent construcţiei Cl tip P+IE, cu destinaţia de locuinţă, deţinută în proprietate de „ în favoarea acesteia. (2) Dreptul de superficie cu titlu oneros se constituie pe o durata de 49 ani, prin încheierea unui contract în forma autentică. (3) La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi reînnoit, la solicitarea superficiarei, printr-un act adiţional încheiat în formă autentică. ARTICOLUL 2 (1) - Conform raportului de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr. 228/16.09.2022 şi înregistrat la Primăria Oraşului Năvodari sub nr. 84017/06.10.2022, preţul superficiei este 11,64 lei/mp/an. (2) Preţul superficiei va fi indexat anual cu rata inflaţiei pozitive şi se va achita pe toată durata de valabilitate a contractului. ARTICOLUL 3 - Condiţiile constituirii superficiei: () Dreptul de superficie asupra terenului se constituie pentru o perioada de 49 ani, începând cu data încheierii contractului de superficie, cu posibilitatea de reînnoire la solicitarea superficiarei. (2) Contravaloarea folosinţei terenului va fi achitată anual până la data de 31 martie. Sumele datorate se vor plăti prin ordin de plată în contul Oraşului Năvodari deschis la Trezoreria Municipiului Constanţa sau în numerar la casieria Primăriei Orașului Năvodari. (3) Pentru plata cu întârziere se percep majorări privind crenţele bugetare, conform legislaţiei în vigoare. (4 In caz de neplată a sumelor datorate pentru folosinţa terenului se va proceda la executarea silită a debitorului pentru recuperarea sumelor datorate. (5) Dreptul de superficie se stinge, prin radiere din Cartea Funciară, în următoarele cazuri: la expirarea termenului, dacă superficiara nu a solicitat reînnoirea dreptului de superficie; In caz de înstrăinare a construcţiei de către superficiara; în cazul în care superficiara devine proprietara terenului prin cumpărarea acestuia. (6) In situaţia în care superficiarul doreşte să ipotecheze construcția existentă pe terenul ce face obiectul contractului de superficie, este necesar acordul proprietarului terenului. (7) In situaţia în care superficiarul a înstrăinat construcţia edificată pe terenul ce face obiectul contractului de superficie este obligat să anunţe proprietarul terenului, în caz contrar va suporta costurile generate de contractul de superficie până la data încheierii unui act adiţional de modificare a părţilor contractuale. (8) In caz de înstrăinare a construcţiei, noul proprietar este obligat ca în termen de 30 zile de la data încheierii tranzacţiei să solicite preluarea dreptului de superficie asupra terenului. ARTICOLUL 4 - Toate modificările ce au ca obiect contractul de superficie se vor face prin act adițional, la contractul de superficie, încheiat în formă autentică. ARTICOLUL 5 - (1) Obligaţiile privind dreptul de superficie asupra terenului menţionat la art.], decurg de la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare nr. 392/11.03.2022, respectiv data de 11.03.2022, conform art. 1674 Cod Civil: „proprietatea se strămută de drept cumpărătorului din momentul încheierii contractului”. (2) Incepând cu data încheierii contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 392/11.03.2022, încetează dreptul de folosinţă gratuită asupra terenului în suprafaţă de 400 mp, situat în Năvodari, strada S11 nr.6, lot 120, judeţul Constanţa, pentru persoana fizică Frăţilă Gheorghe- Valentin. ARTICOLUL 6 - Contractul de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 400 mp, situat în Năvodari, strada S11 nr.6, lot 120, judeţul Constanţa, va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public. ARTICOLUL 7 - Superficiarul are obligaţia de a continua lucrările la imobilul C1, ce se construieşte pe terenul sus menţionat, aflat la stadiul fizic de infrastructură, conform Procesului verbal de recepţie 30% nr.3/04.11.2021 şi înregistrat la Primăria orașului Năvodari sub nr. 82287/02.12.2021. ARTICOLUL 8 - Cheltuielile privind încheierea contractului de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros, cad în sarcina noului proprietar al construcţiei CI, edificată pe terenul în suprafaţă de 400 mp, situat în Năvodari, strada S11 nr.6, lot 120, judeţul Constanţa. ARTICOLUL 9 - In situaţia în care proprietarul construcţiei refuză semnarea contractului de superficie, proprietarul terenului situat în Năvodari, strada S1l nr.6, lot 120, judeţul Constanţa, va deschide proces în instanţă pentru obligarea proprietarului construcției la preluarea dreptului de superficie cu titlu oneros, în sensul semnării contractului în formă autentică. ARTICOLUL 10 -— Prezenta hotarare va fi dusa la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 11 - Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Economice, Biroului Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice, numitei Hotărârea a fost adoptată cu 18 voturi „PENTRU”, 0 voturi ÎMPOTRIVĂ”, 0 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind ezeuţi 13 consilieri din 19 consilieri in functie. bin 7 - PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Consilier, LASCU IANY CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE Secretar General, ŞICHITA NICOLETA