HCL 205/2022 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 205/27.06.2022 cu privire la constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului situat în Năvodari, Aleea T2 nr.2, lot 5, judetul Constanţa Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 27.06.2022 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. “a”, alin. Q), alin. (3) lit. “a”, alin. (5), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Domnului Primar Chelaru Florin, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizul comisiei de specialitate; Având în vedere: - Prevederile art. 120, art. 121 si art. 138 din Constituţia României, revizuita; - prevederile O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, coroborate cu prevederile Legii nr.287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Tinand seama de prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, In temeiul prevederilor art. 5 lit. „j”, art. 84 alin. (1) si alin. (3), art.129, alin.(2), lit.c), art.139, alin.(3), lit.g), art.196, alin.(l), lit.a) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE ARTICOLUL 1- (1) Se aproba constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului in suprafaţă de 317 mp, aparţinând domeniului privat al orașului Năvodari, situat în Ş | identificat cu nr.cadastral 107360, înscris în Cartea Funciara nr. 107360/Oraş Năvodari, teren aferent construcției Cl cu destinaţia de locuinţă, deţinută în proprietate | , în favoarea acestora. (2) Dreptul de superficie cu titlu oneros se constituie pe o durata de 49 ani, prin încheierea unui contract în forma autentică. (3) La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi reînnoit, la solicitarea superficiarilor, printr-un act adiţional încheiat în formă autentică. ARTICOLUL 2 - (1) Insuşirea raportului de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. nr. 132/09.05.2022, pentru terenul în suprafaţă de 317 mp, situat în , judeţul Constanţa. (2) Preţul superficiei este 29,28 lei/mp/an, conform raportului de evaluare menţionat la alin.(1). (3) Preţul superficiei va fi indexat anual cu rata inflaţiei pozitive şi se va achita pe toată durata de valabilitate a contractului. ARTICOLUL 3 — (1) Dreptul de superficie asupra terenului se constituie pentru o perioada de 49 ani, începând cu data încheierii contractului de superficie, cu posibilitatea de reînnoire la solicitarea superficiarului. (2) Contravaloarea folosinţei terenului va fi achitată anual până la data de 31 martie. Sumele datorate se vor plăti prin ordin de plată în contul Oraşului Năvodari deschis la Trezoreria Municipiului Constanţa sau în numerar la casieria Primăriei Oraşului Năvodari. (3) Pentru plata cu întârziere se percep majorări privind crenţele bugetare, conform legislaţiei în vigoare. (4) In caz de neplată a sumelor datorate pentru folosinţa terenului se va proceda la executarea silită a debitorului pentru recuperarea sumelor datorate. (5) Dreptul de superficie se stinge, prin radiere din Cartea Funciară, în următoarele cazuri: la expirarea termenului, dacă superficialii nu au solicitat reînnoirea dreptului de superficie; în caz de înstrăinare a construcţiei de către superficiari; în cazul în care superficiarii devin proprietarii terenului prin cumpărarea acestuia. (6) In situaţia în care superficiarii doresc să ipotecheze construcţia existentă pe terenul ce face obiectul contractului de superficie, este necesar acordul proprietarului terenului. (7 In situaţia în care superficiarii au înstrăinat construcția edificată pe terenul ce face obiectul contractului de superficie este obligat să anunțe proprietarul terenului, în caz contrar va suporta costurile generate de contractul de superficie până la data încheierii unui act adiţional de modificare a părţilor contractuale. (8) In caz de înstrăinare a construcției, noul proprietar este obligat ca în termen de 30 zile de la data încheierii tranzacţiei să solicite preluarea dreptului de superficie asupra terenului. ARTICOLUL 4 - Toate modificările ce au ca obiect contractul de superficie se vor face prin act adiţional, la contractul de superficie, încheiat în formă autentică. ARTICOLUL 5 - Cheltuielile ocazionate de încheierea contractului de superficie cad în sarcina superficialilor. ARTICOLUL 6 - Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri. ARTICOLUL 7 -(1) Obligaţiile privind dreptul de superficie asupra terenului menţionat la art.], decurg de la data încheierii contractului de vânzare nr. 188/23.02.2022, respectiv data de 23.02.2022, conform art. 1674 Cod Civil: „proprietatea se strămută de drept cumpărătorului din momentul încheierii contractului”. (2) Incepând cu data încheierii contractului de vânzare autentificat sub nr. 188/23.02.2022, încetează dreptul de folosinţă gratuită asupra terenului în suprafață de 317 mp, situat în Năvodari, ARTICOLUL 8 - Contractul de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafață de 317 mp, situat în Năvodari, „ judeţul Constanţa, va fi încheiat în formă autentică în fața notarului public. ARTICOLUL 9 - Superficiarii au obligaţia de a continua lucrările la imobilul CI, ce se construieşte pe terenul sus menţionat, aflat la stadiul fizic de placă peste parter şi parţial pereții de la etaj, conform procesului verbal de recepţie nr. 51836/14.12.2015. ARTICOLUL 10 - Cheltuielile privind încheierea contractului de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros, precum şi a cheltuielilor notariale cad în sarcina noilor proprietari ai construcției CI, edificată pe terenul în suprafaţă de 317 mp, situat în Năvodari, judeţul Constanţa. ARTICOLUL 11 - In situaţia în care proprietarii construcţiei refuză semnarea contractului de superficie, proprietarul terenului situat în Năvodari, „judeţul Constanţa, va înainta proces în instanţă pentru obligarea proprietarului construcţiei la preluarea dreptului de superficie cu titlu oneros, în sensul semnării contractului în formă autentică. ARTICOLUL 12 - Hotărîrea adoptată se duce la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 13 - Compartimentul Relaţia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului - Judeţul Constanţa, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Orasului Navodari, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, Biroului Juridic, Direcţiei Economice, Compartimentului Comunicare-Relatii Publice, numiţilor Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 0„ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. PRE! Con ! LEGALITATE, GĂ VIORICA