HCL 200/2022 Năvodari adoptată

ET) ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 200/27.06.2022 cu privire la vânzarea imobilului locuinţă situat în Năvodari, strada Pescăruşului nr.88, lot 2, bloc SP2, județul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 27.06.2022 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. “a”, alin. (2), alin. (3) lit. “a”, alin. (5), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Domnului Primar Chelaru Florin, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizul comisiei de specialitate; Având în vedere: Prevederile art. 120, art. 121 si art. 138 din Constituţia României, revizuita; - Prevederile Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru locuințe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, ale Hotărârii Guvernului nr.962/2001 privind aprobarea Normelor Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, cu modificările şi completările ulterioare, H.C.L. nr.24/02.03.2018 cu privire la aprobarea regulamentului de vânzare locuinţelor tip A.N.L.; Tinand seama de prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, In temeiul prevederilor art. 5 lit. „j”, art. 84 alin. (1) si alin. (3), art.129, alin.(l), alin.(2) lit.c), art.136, art.139, alin.(l) şi alin.(3) lit.g), art.196, alin.(]), lit.a), art.287 din Ordonanţa de Urgenţă nr.57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂȘTE ARTICOLUL 1 - (1)Vânzarea imobilului locuinţă situat in Năvodari strada Pescăruşului nr.88, lot 2, bloc SP2, „ judeţul Constanta, cu suprafaţa utila de 73,20 mp şi cote parti comune de 19,37 mp, identificat cu număr cadastral 115700-C1-U28, înscris în Cartea Funciară nr. 15700-C1-U28/ Oraş Năvodari, către chiriaş (2) Imobilul menţionat la alin.(l) se află în proprietatea privată a statului şi în administrarea Oraşului Năvodari, conform protocolului de predare primire nr.33207/17.07.2015 şi a Hotărârii Consiliului Local Năvodari nr.211/27.08.2015 cu privire la preluarea în administrarea Oraşului Năvodari a obiectivului de investiţii Locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, amplasate în strada Pescăruşului, Zona Sud, bloc SP2 cu 32 u.l. D+P+7E. (3) Atribuirea dreptului de folosință gratuită pentru cota indiviză de 17,59 mp teren din suprafața de teren aferentă blocului SP2. (4) Terenul menţionat la alin.(3) face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari şi se regăseşte la poziţia 62 din anexa 1 la H.C.L. nr.32/28.02.2011 cu privire la aprobarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 2 - Preţului final de vânzare a imobilului locuinţă menţionat la art.], la valoarea de 226.804,20 lei, care include şi comisionul de 1 %, conform art.10, alin.(2), lit.d) din Legea 152/1998, cu modificările si completările ulterioare, conform anexei 1 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 3 - (1) Preţul de vânzare al imobilului prevăzut la articolul 1 va fi achitat în rate cu un avans de minim 15%, iar diferenţa eşalonată pe o perioadă de 25 ani, în rate lunare egale. (2) Avansul va fi achitat în termen de 30 de zile de la data comunicării hotărârii consiliului local. ARTICOLUL 4 - Cumpărătorul se obligă să achite ratele lunare la scadenţă. Pentru neachitarea la termenul scadent a obligaţiilor de plată, acesta datorează majorări de întârziere, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. ARTICOLUL 5 - Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni, începând cu luna următoare încheierii contractului de vânzare. ARTICOLUL 6 - (1) Executarea obligaţiei de plată a ratelor poate fi suspendată pentru o perioadă de maximum 3 luni. Suspendarea se dispune de către autorităţile administraţiei publice locale, în condiţiile în care titularul contractului de vânzare cu plata în rate lunare depune o cerere motivată cu 15 zile înainte de data stabilită pentru plata ratei curente, însoţită de acte doveditoare privind diminuarea veniturilor. Durata contractului nu se prelungeşte cu perioada pentru care a intervenit suspendarea, valoarea ratelor lunare fiind recalculată corespunzător. (2) Suspendarea executării obligaţiei de plată a ratelor lunare poate fi solicitată doar după minimum 36 de luni de la expirarea unei alte perioade de suspendare şi de maximum 3 ori până la achitarea integrală a valorii de vânzare. (3) După expirarea perioadei de suspendare a executării obligaţiei de plată a ratelor lunare, în cazul neachitării primei rate, contractul de vânzare-cumpărare se consideră reziliat de drept, fără nicio altă formalitate, titularul contractului fiind considerat de drept în întârziere şi având obligaţia de a preda locuinţa la data notificată. (4) In cazul rezilierii contractului în temeiul alin.(3), titularul contractului este decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate, acestea constituindu-se în venituri la A.N.L. (5) In cazul în care contractul de vânzare a fost reziliat de drept, locuinţa se repartizează de către autorităţile administraţiei publice locale, cu respectarea prevederilor art. 8 alin. (3) sau ale art. 23, după caz, din Legea 152/1998. (6) In cazul vânzării în rate, cumpărătorul are posibilitatea achitării în avans, în totalitate sau parţial, a ratelor rămase, inclusiv dobânda, până la data achitării integrale. ARTICOLUL 7 - (1) Transferul de proprietate asupra locuinţei se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare, cu îndeplinirea formalităţilor de publicitate cerute de lege. (2) Până la achitarea valorii de vânzare, locuinţele rămân în administrarea autorităţilor administraţiei publice locale ale unităţilor administrativ-teritoriale în care acestea sunt amplasate, până la data transferului de proprietate şi schimbarea rolului fiscal pe numele acestora. (3) De la data semnării contractului de vânzare cu plata în rate lunare egale şi până la achitarea integrală a valorii de vânzare, cheltuielile pentru întreţinere, reparaţii curente, precum şi reparaţii capitale sunt în sarcina titularului contractului de vânzare cu plata în rate lunare egale. (4) Obligaţiile încheierii contractelor de asigurare a locuinţelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren şi a inundaţiilor şi plăţii primelor de asigurare obligatorii revin titularului contractului de vânzare cumpărare cu plata în rate lunare egale. ARTICOLUL 8 - (1) Locuinţele nu pot face obiectul unor acte de dispoziţie între vii pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestora. Această interdicţie se va consemna la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară în condiţiile legii. (2) In cazul contractelor de vânzare cu plata în rate lunare egale, interdicţia de înstrăinare a locuinţei prin acte între vii pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii operează după achitarea integrală a valorii de vânzare şi efectuarea transferului de proprietate asupra locuinţei în favoarea beneficiarului. ARTICOLUL 9 - (1) Contractul de vânzare se încheie în formă autentică, după plata avansului menţionat la articolul 3 şi a comisionului de 1% menţionat la articolul 2. (2) Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 10 - Primarul Oraşului Năvodari este mandatat să semneze contractul de vânzare în faţa notarului public. ARTICOLUL 11 - Incepând cu data adoptării prezentului proiect de hotărâre îşi încetează aplicabilitatea Hotărârea Consiliului Local nr.267/27.09.2018. ARTICOLUL 12- Compartimentul Relaţia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului Judeţului Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Orasului Navodari, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, Biroului Juridic, Direcţiei Economice, Compartimentului Comunicare-Relatii Publice şi numitului ! Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, O„ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, |Seeretar General, TI SOAGĂ VIORICA