HCL 46/2026 Nădlac adoptată

Anexa nr.2 HCL nr.46/28.04.2026 STUDIU DE OPORTUNITATE privind concesionarea prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 16.671 mp și a construcțiilor- bazine de înot, proprietatea publică a orașului Nădlac, CF nr.303667 Nădlac, situate în intravilanul orașului Nădlac 1)Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat: Obiectul concesiunii îl constituie terenul intravilan în suprafață de 16671 mp, cu construcțiile aferente, evidenţiate în CF nr.303667 Nădlac, parcela cu nr. cad.303667, 303667- C1, 303667- C2, 303667- C3, 303667- C4, proprietate publică a oraşului Nădlac, situat în oraşul Nădlac, str.Dorobanți nr.39 C, Nădlac, județul Arad: -teren intravilan-S=16.671 mp. -bazin înot 1C1-Sc=705 mp-an PIF 1986, -bazin înot 2C2-Sc=703 mp-an PIF 1986, -bazin înot 3C3-Sc=203 MP-an PIF 1986, -Clădire anexa 4 C4-Sc=149 mp-an PIF 2014. Terenul cu construcțiile în cauză aparține domeniului public al orașului Nădlac și este în administrarea Consiliului Local Nădlac. Acest imobil (teren) este neutilizat de ani de zile și este neîngrijit și neîntreținut, fiind în degradare continuă. 2)Motivele de ordin economic, financiar, social și de mediu, care justifică realizarea concesiunii: Componența economică: - Necesitatea unei administrări eficiente pe termen lung a domeniului public al orașului Nădlac, din partea administrației locale - Crearea unui cadru optim de dezvoltare a zonei din punct de vedere al amenajării - Crearea unor locuri de muncă Componența financiară: 1  - concesionarea imobilului sus menționat, constituie prin redevența stabilită prin contract, o sursă sigură, permanentă și garantată de venituri la bugetul orașului Nădlac - totodată, concesionarul va suporta integral costurile legate de conservarea, întreținerea și exploatarea bunului concesionat - realizarea investițiilor necesare administrării bunului concesionat revine în sarcina concesionarului, asigurarea întreținerii și exploatării corespunzătoare a imobilului, amenajarea și utilizarea pentru activități economice productive și re agrement recreere - beneficiarul contractului va plăti inclusiv impozitele și taxele aferente imobilului concesionat, conform prevederilor legale în vigoare - administrarea eficientă a domeniului public pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local, prin concesionarea acestor imobile va asigura un venit pe termen imediat la bugetul local, iar pe termen lung va asigura creșterea veniturilor proprii la bugetul local prin încasarea impozitelor și taxelor locale aferente și la dezvoltarea economice productive a localității. Componența socială: - crearea de locuri de muncă, atât în domeniul întreținerii locației, mentenanței, bazinelor, pazei obiectivului. Componența de mediu: - ofertanții vor trebui să exploateze imobilul și să ia toate măsurile necesare pentru respectarea tuturor prevederilor legale privind protecția mediului pe întreaga durată a contractului de concesiune și pentru a obține toate aprobările necesare, cerute de legislație pentru utilizarea bunului concesionat. Exploatarea acestui imobil va asigura pe termen lung creșterea veniturilor proprii la bugetul local prin încasarea redevenței și a impozitelor și taxelor locale aferente, se vor crea și câteva locuri de muncă. Investițiile necesare penru derularea concesiunii, se vor realiza de către concesionar, conform caietului de sarcini și ofertelor tehnice si financiare care fac parte integrantă din contractul de concesiune. 3)Nivelul minim al redevenței: În scopul exploatării eficiente și durabile a imobilului ce urmează să fie scos la concesionare prin licitație publică, se propune ca redevența minimă să fie de 497 Euro/lună echivalent în lei la cursul BNR din data emiterii facturii aceasta fiind 2 stabilită prin studiul de oportunitate și evaluare a terenului intravilan pentru concesionare, evidențiat în CF nr.303667 Nădlac, întocmit de evaluator autorizat . Redevența obținută în urma licitației se va actualiza la începutul fiecărui an cu rata inflației comunicată de Institutul Național de Statistică. Modul de achitare a redevenței, termenele de plată și clauzele contractuale pentru nerespectarea obligațiilor de plată se vor stabili prin contractul de concesiune. 4)Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune: Concesionarea acestui imobil urmează să se facă în urma licitației publice, în conformitate cu procedura stabilită în caietul de sarcini. 5)Durata estimativă a concesiunii Durata contractului de concesiune se propune să fie de 10 ani, începând cu data semnării lui cu posibilitatea prelungirii duratei de concesiune cu actualizarea redevenței PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE IOAN-DUȘAN PORUBSKI SECRETAR GENERAL ALEXANDRU GROS AI/3 ex 3