HCL 59/2025 adoptată

CONSILILJL LOCAL AL MUNICIPIULUI MOINE$TI ISO 9001 Str. Vasito Atecsondri, nr. 14,judev Beau, cod 605400, Tot. 0234363680, TetVorde 0800800569 ISO 14001 Fax 0234365428, e- maIl: [email protected], Nr. 400845 www.molnesti.ro, II municiplul moinosti oflctai LL- C (Certification) HOTARARE privind aprobarea concesionärii prin licitatie a imobilului ,,Teren i cladiri din municipiul Moineti, str. Lucaceti nr. 2" Consiliul Local al Municipiului Moineti, jude;ul Bacàu, Intrunit In edinta ordinarA din data de 25.03.2025, Având In vedere: - Referatul de aprobare nr. 9721/13.03.2025 a! Primarulul Municipiului Moinefli; - Raportul de specialitate nr. 973 1/13.03.2025 a! Direcliei Economice din cadru! aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Moineti; - avizul Administratiei Na;ionale a Rezervelor de Stat i Probleme Speciale nr. 3401/2024; - adresa Ministerului Educatiei i Cercetarii nr. R/24205/28.01.2025 inregistrat Ia Primaria Municipiului Moinefli nr. 783/04.02.2025; - prevederile art. 146 aIm. (II) din Legea nr. 198/2023 a inva;amântului preuniversitar; - prevederile art. 302-331 din Ordonan;a de urgençä a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile i completarile ulterioare; VazAnd avizul nr. 10910/25.03.2025 al Comisiei juridice, de disciplina, de muncá, protec4ie sociala, protecpe copii, turism i sport, avizul nr. 10911/25.03.2025 a! Comisiei pentru activitäti economice-financiare, social-culturale, culte, invatamant, sAnàtate i familie i avizul nr. 10912/25.03.2025 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, gospodarie comunala i protecpe mediu, din cadrul Consiliului Local al Municipiului Moineti; In temeiul dispozitiilor art. 129 aIm. (2) lit. ,,c" raportat Ia aIm. (6) lit. ,,b", art. 139 aIm. (3), Iit.,,g", art.196 aIm. (1) lit. ,,a" i ale art. 197 din Ordonanta de urgena a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile i completarile ulterioare HOTARASTE: ART. 1 Se aproba concesionarea prin licitajie a imobilului ,,Teren i cladiri din - municipiul Moineti, str. Lucaceti nr. 2", identificat prin nr. cadastral 69173 aflat in proprietatea privata a Municipiului Moineti. ART. 2 Se aproba Studiul de oportunitate, conform Anexei nr. I Ia prezenta hotarâre, intocmit in vederea ini;ierii procedurii de concesionare a imobilului menionat Ia articolul 1. ART. 3 Se aproba Documentatia de atribuire, conform Anexei nr. 2 Ia prezenta hotarâre, - pentru concesionarea prin licitatie a imobilului menlionat Ia articolul 1. ART. 4- Se aproba modelul contractului de concesiune a imobilului menionat Ia articolul I, conform Anexei nr. 3 Ia prezenta hotArâre. ART. 5 (1) Se desemneaza reprezentan;ii Consiliului Local al Municipiului Moineti ca - membri titulari In Comisia de evaluare a ofertelor, dupa cum urmeazä: 1. Marcu Alexandru-Catalin; 2. Busuioc lulian.  (2) Se desemneazä reprezentanii Consiliului Local al Municipiului Moineti ca membri suplean;i in Comisia de evaluare a ofertelor, dupä curn urmeazä: 1. AläzAroaie Raluca-Maria; 2. Belciu Cristian-Nicusor. ART. 6 Cu ducerea Ia indeplinire a prevederilor prezentei hotArâri se desemneaza - Directia economicA i Direcia Urbanism, Achizilii Publice i Investitii. ART. 7 Prezenta hotArâre va fi comunicatA Prefectului Judetului BacAu, Primarului - Municipiului Moineti, Directiei Economice, Directiei Urbanism, Achizitii Publice i Investitii i va fi adusa Ia cunotintA publica in conditiile Iegii. PRESEDINTE DE SEDINTA: CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE: CONSILIER LOCAL, SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI, BOGDAN-DRAGO LEGANU MARILENA DIRLAU Nit 59 Hotárârea a lost adoptath in edinta ordinara din data de 25.03.2025, cu 19 voturi pentru, diii 19 consilieri participatfli.  CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MOINE5TI Iso 9001 Str. Vasile Alecsandrl, nr. 14, jude Bacêu, cod 605400, ISO 'I 4001 Tot. 0234363680, TolVorde 0800800569 Fax 0234365428, e'malL: offlcemoinestI.ro, Nr. 400845 www.n,onestI.ro, Omuniciplut motnesti oriciat LL- C (CertificatIon) ANEXA NR. 1 LA H.C.L. NR. 59/25.03.2025 STUDIU DE OPORTUNITATE privind aprobarea concesionárii prin licitatie a imobilului ,,Teren i clAdiri din municipiul Moineti, str. Lucace$i nr. 2" in temeiul articolului 308, alin.(1) din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, in vederea atribuirii contractelor de concesiune pentru bunuri proprietate publica, se propune concesionarea imobilului ,,Teren i cladiri din municipiul Moineti, str. Lucaceti nr.2", identificat prin nr. cadastral 69173 aflat In proprietatea privata a Municipiului Moineti Concesionarea se va efectua pun licita;ie, conform prevederilor Codului administrativ, pentru activita;i recreative, educative, sociale atât pentru copii cat i pentru adul;i. Necesitatea concesionArii proprietatii este descrisa Ia litera ,,b" de mai jos i constá In atragerea de nol venituri Ia bugetul local, utilizarea eficienta i eficace a proprietatii, precum i o mai buna administrare a patrimoniului Municipiului Moine$i. a) Descrierea $ identificarea bunului care nrmeazä a fi concesionat Obiectul concesionàrii II constituie imobilul ,,Teren i cladiri din municipiul Moinefli, str. Lucacefli nr.2", identificata prin nr. cadastral 69173 aflat In proprietatea privatä a Municipiului Moineti, compus dintr-un teren In suprafata de 8844 mp, pe care sunt edificate urmatoarele constructii: - Atelier scoala (Cl) In suprafata de 224 mp - coala (C2) in suprafa;a de 880 mp - Grup sanitar (C3) In suprafa;A de 33 mp. b) Motivatia concesionãril bl) Motive de ordin economic-financiar Concesionarea bunului aduce un plus in dezvoltarea economicã a comunitäii moinetene, avandu- se in vedere urmatoarele aspecte: - Administrarea eficienta a patrimoniului Municipiului Moineti; - Suportarea de cAtre concesionar a costurilor prilejuite de intretinerea i exploatarea bunului concesionat; - Stabilirea unei redevente adjudecata prin licitaçie reprezintA o sursä constantá de venituri pentru bugetul local; - Plata de cätre concesionar, pe toatä durata concesiunii, a impozitelor i taxelor locale aferente bunului concesionat, respectiv taxa pe teren in condi;ii similare impozitului pe teren i - taxa pe cladiri in conditii similare impozitului pe cladiri, conform legislaiei in materie. - b2) Motive de ordin social Se are in vedere oferirea unor servicii de calitate pentru ceta;enii municipiului Moineti precum i a celor din localitatile invecinate. Scopul principal al concesiunii este acela de a oferi beneficiarilor un cadru adecvat pentru: - Valorificarea poten;ialului fizic i psihic pentru a sprijini dezvoltarea armonioasä a sänatàii i personalita;ii prin largirea orizontului de culturA generala i stimularea interesului pentru diferite domenii ale tiintei, artei, culturii, sportului;  - Indrumarea i dezvo!tarea inclinatHlor individuale, a aptitudinilor i talentelor; - Educarea sociabilitatii, colaborarii, a spiritului de ordine i actiune, având Ia baza respectarea unui sistem de reguli; - Integrarea in via;a sociala i formarea unui comportament civilizat i a unor calitàti morale; - Ingrijirea i orientarea vãrstnicilor spre activitati prin care se valideaza utilitatea i apartenenta Ia viala socialã; - Organizarea ra;ionalã a timpului liber, cat mai placut i util. b3) Motive de mediu Se va respecta legisla;ia In materia privind protectia mediului. Concesionarul va respecta toate conditiile de mediu pe perioada existen;ei contractului de concesiune. Contractul de concesiune transfera responsabilitatea concedentului cätre concesionar cu privire Ia respectarea normelor de protectie a mediului, printre care cele mai importante sunt: utilizarea durabila a resurselor - gestionarea eficienta a deeurilor - luarea masurilor pentru diminuarea i evitarea poluàrii solului i a apei subterane. c) Nivelul minim al redeventei Aa cum rezulta din raportul de evaluare intocrnit de Dascalu I. Maricel expert contabil, - auditor financiar i expert evaluator inregistrat Ia Primaria Municipiului Moinefli sub nr. - 24875/07.08.2024, valoarea terenului este de 1.054.700 lei jar valoarea clädirilor este de 258.962 lei, rezultând o valoare totalà a irnobilului de 1.313.662 lei; Redeventa minima reprezintä pretul de pomire al licitaçiei i este de 26.809,43 leilan. Conditiile de participare Ia licitatie i modul de desraurare al acesteia sunt cuprinse In caietul de sarcini al licitatiei. Redeventa declarata câtigAtoare In urma Iicitatiei se va indexa anual cu indicele de inflatie pozitiv al anului precedent, comunicat de Institutul National de Statistica. Termenele si modal itatea de platA a redeventei vor fi preväzute In contractul de concesiune. d) Procedura utilizatã pentru atribuirea contractului de concesiune Conform prevederilor art. 312-314 din Codul administrativ, contractul de concesiune va fi atribuit prin licitatie, Ia care poate participa once persoanä fizicà sau juridicä, autorizatà on care urmeazA a fi autorizatã sä efectueze activitàti de natura celor care se vor desfàura In imobilul ,,Teren i cladiri din municipiul Moinefli, str. Lucacesti nr.2". Criteriile de atribuire a contractului de concesiune precum Si ponderea acestora care trebuie sa fie proportionala cu importanta fiecArui criteriu apreciat din punct de vedere al asigurArii unei utilizari economice, rationale si eficiente a bunului, sunt stabilite prin documentatia de atribuire. e) Durata estimatã a concesiunhi Durata concesionärii este de 49 ani. 1) Investitii si modernizàri Once lucrare de amenajare si viabilizare va fi executatA de concesionar cu finantare proprie, cu aprobarea concedentului, MrA a se crea sarcini in seama concedentului. g) Termen previzibil pentru realizarea procedurii de concesionare Procedura de concesionare se va realiza In termen de 20 (douAzeci) zile de Ia data publicänii anun;ului de participare.  h) Riscurile contractuhii Riscurile aferente derularii contractulul de concesiune vor Ii asurnate de concesionar, cu exceptia celor care ar putea fi mentionate si consemnate in documente de specialitate cA existau Ia data atribuirii contractului, dar flu au putut fi identificate de pä4i Ia data sernnArii acestuia. PRESEDINTE DE EDINTA: CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE: CONSILIER LOCAL, SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI, BOODAN-DRAGOS LEGANUS MARILENA DIRLAU DIRECTIA ECONOMICA: DIRECTOR EXECUTIV, GABRIELA PADUREANU  CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MOINESTI 1509001 str. Vasile Alecsandrl, nr. 14,Jude; sacâu, cod 605400, ISO 14001 Tel. 0234363680, TelVerde 0800800569 Fax 0234365428, e"rnalL: [email protected], Nr. 400845 www.molnestl.ro, Omunicipiul molnesti oficial LL- C (Certification) ANEXA NR. 2 LA H.C.L. NR.59/25.03.2025 DOCUMENTATIE DE ATRIBUIRE A. INFORMATlI GENERALE FRIVIND CONCEDENTUL: Unitatea Administrativ Teritoriala Municipiul Moineti, en sediul In municipiul Moinefli, strada Vasile Alecsandri, nr. 14, judetul Bacau; telefon 0234/363680, fax: 0234/365428, cod de identifleare fiscala 4591490. B. INSTRUCTIUNI PRIVIND ORGANIZAREA SI DESFA5URAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE: Concesionarea se face prin licitatie, organizata Ia primäria Municipiului Moineti, in conformitale Cu prevederile OUG 57/2019 privind Codul administrativ. C. CAIET DE SARCINI (ANEXANR. 2.1) 0. MODUL DE ELASORARE SI PREZENTARE A OFERTELOR: Ofertele se redacteaza In limba românã i se depun Ia registratura Primariei Municipiului Moineti, in doua plicuri sigilate, unul exterior i unul interior, care se inregistreazä, in ordinea primirii br, precizAndu-se data i ora. Fe plicul exterior se va indica obiectul concesiunhi pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sà con*inã: 1. o fifl Cu informatii privind ofertantub i o declaratie de participare, semnatä de ofertant, fàra Ingro$ri, tersäturi sau modificari (anexa nr. 2.2); 2. acte doveditoare privind calitatile i capacitatile ofertantibor: 2.1. Pentru persoane juridice: a) statutul societa;ii; b) certificatul de Inregistrare In Registrul Comertubui; c) declara;ie pe propria raspundere i/sau acte doveditoare privind capitalul social, cifra de afaceri-media ultimilor trel ani, func;ie de anul Infiintarii, jar in cazul firmelor Infiin;ate in anub in curs se va prezenta documentul din care sa rezubte cash flow- ul; d) copie dupa documentele de identitate ale ofertan;ilor sau reprezentantilor acestora; e) certificat fiscal privind achitarea obligaçiilor fiscale catre bugetele locale i de stat; 0 chitan;ele privind achitarea garan;iei (In sumä de 2.680,94 bei), a chitan;ei privind contravaloare documentatie de atribuire i a caietului de sarcini (In sumä de 30 lei) a taxei de participare Ia licita;ie (In sumä de 50 lei). 2.2. Pentru persoane fizice autorizate: a) copie dupa autorizatia de func;ionare ebiberata de autoritatea competentA; b) actul legal de constituire; c) adeverin;a de venit media ultimibor trei ani; - d) copie dupa documentele de identitate ale ofertantilor sau reprezentanilor acestora; e) certificat fiscal privind achitarea obligaiilor fiscale cätre bugetele locale i de stat; f) chitantele privind achitarea garaniei (in sumã de 2.680,94 lei), a chitantei privind contravaloare documentatie de atribuire si a caietului de sarcini (in sumà de 30 lei) i a taxei de participare Ia licitatie (In suma de 50 lei).  2.3. Pentru persoane fizice: a) documente justificative din care sã rezulte venitul pentru anul In curs (adeverin;a de venit) b) copie dupA documentele de identitate ale ofertantilor sau reprezentantilor acestora; c) certificat fiscal privind achitarea obiigaiilor fiscale cAtre bugetele locale i de stat; d) chitantele privind achitarea garaniei (in sumA de 2.680,94 lei), a chitan;ei privind contravaloare documentatie de atribuire si a caietului de sarcini (In sumA de 30 lei) si a taxei de participate Ia licitatie (in sumA de 50 Iei). 3. Declaraii valabile pentru toti ofertantii: 3.1. Declaratii privind protectia mediului (anexa nr.2.3); 3.2. Declaratii privind utilizarea bunuiui concesionat doar In scopul i cu destinatia prevãzute in caietul de sarcini. (anexa nr. 2.4). II. Pe piicuI interior, care conline formuIarul de ofertà. se Inscriu numele sau denumirea ofertantului, precum i domiciliul sau sediul social al acestuia, dupa caz (anexa nr. 2.5). Fiecare participant poate depune doar o singurA oferta. Oferta de pret va fi depusa in lei, exprimatä In forma: lei/an. Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere a! continutuiui, pe toatA perioada de valabilitate stabilita de concedent. Persoana interesatA are obligaia de a depune oferta La sediul concedentului men;ionat Ia punctul A, pãnä Ia data i ora-limita pentru depunere, stabilite In anuntul procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei, incIusiv forta majorä, cad in sarcina persoanei interesate. Oferta depusa Ia o altA adresa a concedentului decat cea stabilita sau dupa expirarea datei - limita pentru depunere se returneazA nedeschisã. Continutul ofertelor trebuie sä rämãnä confidential pánä La data stabilita pentru deschiderea acestora, concedentul urmand a lua cunotintà de continutul respectivelor oferte numai dupa aceastA data. Sunt considerate oferte valabile, ofertele care indeplinesc criteriile de valabilitate prevAzute in caietul de sarcini. SoiicitArile de clarificare privind licitatia vor fi depuse/transmise de cätre ofertanti In termenul prevAzut de lege. Documentatia de atribuire este insotita de caietui de sarcini 51 se elibereaza in baza unei solicitari in acest sens. Se va achita contravaloarea acesteia in sumã de 30 !ei. E. CRITERIILE DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE CONCESIIJNE SUNT URMATOARELE: 1. cel mai mare nivel al redeventei; 2. capacitatea economico-financiara a ofertanlor: 2.1 pentru persoane fizice/fizice autorizate, sau alte entitati autorizate documente justificative din care sà rezulte media veniturilor pe ultimii trei ani (adeverintà de venit); 2.2 pentru persoane juridice: documente din care sä rezulte cifra de afaceri pe ultimli trei ani. Pentru persoanelejuridice nou Inflintate se vor prezenta documente din care rezulta cash flow-ui, respectiv dovada cA ofertantul va avea acces Ia disponibilitätile bAneti (asigurarea de cash flow se va prezenta prin prezentarea oricàrui tip de document emis de unitãtile bancare); 3. declaraie pe proprie rãspundere privind respectarea normelor legale privind protectia mediului protectia mediului Inconjurator (anexa 2); - 4. declaraie pe proprie raspundere privind obhgativitatea utilizarli bunului concesionat pentru scopul pentru care a fost concesionat conditli specifice impuse de natura bunui - concesionat (anexa 3). 2  Pentru criteriul de Ia punctul 1 nivelul eel mai mare al redeventei oferite se puncteazã cu ,,X", care este egal Cu numArul de ofertanti, jar celelalte oferte cu ,,X- l",,,X-2.......in ordine descrescatoare a redeventei oferite. Pentru criterijle de Ia punctele 2, 3 i 4, prezentarea documentelor solicitate se puncteazã cu "1", jar lipsa acestora cu "0". Ponderea fiecäruia dintre criteriile prevAzute mal sus este: a. eel mai mare nivel al redeventei -40%; b. capacitatea economico financiara a ofertantilor -40%; [...]