HCL 8/2026 Miroslava adoptată

ROMÂNIA JUDETUL IAȘI COM U N A i Ă MIROSLAVA Consiliul Local HOTĂRÂREA NR.8 privind modificarea contractului de concesiune nr.90022/15.10.2025, încheiat între Unitatea Administrativ- Teritorială comuna Miroslava şi Societatea FIZIO KINETIC SANO S.R.L. Consiliul Local al comunei Miroslava, judeţul Iaşi, întrunit în şedinţă ordinară, în data de 29 ianuarie 2026, la convocarea primarului comunei Miroslava, judeţul laşi. Având în vedere temeiurile juridice, respectiv prevederile: a) art.121 alin.) şi alin.(2) din Constituţia României, republicată; b) art.3, art.4 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997; c) art.7 alin.(2), art.1270 din Codul Civil, adoptat prin Legea nr.287/2009, cu modificările și completările ulterioare; d) art.129 alin.(i), aiin.(2) lit.c), alin.(6) lit.a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Cu respectarea prevederilor Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea acteior normative, cu modificăriie şi completăriie ulterioare; Luând în considerare: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare și motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către iniţiatorul proiectului de hotărâre, înregistrat sub nr.214/16.01.2026; -raportul întocmit de către compartimentul achiziţii-consilier juridic din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, judeţul Iaşi și înregistrat sub nr.215/16.01.2026; Ținând seama de: -Contractul de concesiune nr.90022/15.10.2025, încheiat între Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava şi Societatea FIZIO KINEȚIC SANO S.R.L., având ca obiect concesionarea spațiului în suprafață de 36,82 m.p. (compus din cabinet în suprafaţă de 11,92 m.p. şi suprafaţă folosință comună- 24,90 m.p. din spaţiul afectat de sală de tratament, camera tehnică, oficiu, două grupuri sanitare, hol, sală de aşteptare), amplasat în incinta imobilului: dispensarului comunal, identificat cu număr cadastral 99106-C1, aparținând domeniului public al comunei Miroslava, situat în localitatea Miroslava, str. Constantin Langa nr.46, județul Iaşi, tarla 13, intabulat în Cartea Funciară nr.99106 Miroslava, conform Schitei spaţiului, Anexa nr.1 la contract;. -prevederile Hotărârii Consiliului Local al comunei Miroslava nr.161/28.08.2025 privind aprobarea concesionării prin licitaţie publică deschisă a spaţiului în suprafaţă de 36,82 m.p., amplasat în incinta dispensarului comunal Miroslava, identificat cu număr cadastral 99106-C1, aparţinând domeniului public al comunei Miroslava, pentru activități medicale-reabilitare medical; Încheierea de intabulare nr.51582, emisă de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Iași- Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară laşi la data de 19.03.2024, în dosarul nr.51582/15.03.2024; -Extrasul Cărţii Funciare nr.99106 Miroslava şi Releveul construcției, parte a documentaţiei de intabulare a imobilului identificat cu număr cadastral 99106-C1, recepționată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Iaşi-Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Iași; Având în vedere că, potrivit Releveului, suprafața utilă a clădirii este de 87,1 m.p., astfel suprafaţa reală folosită de Societatea FIZIO KINETIC SANO S.R.L., în baza contractului de concesiune nr.90022/15.10.2025, este de 41,35 m.p. (compusă din cabinet medical în suprafață de 11,9 m.p. şi suprafaţă folosință comuna de 29,45 m.p., reprezentând !4 din spaţiul afectat de sală de tratament, UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 WWW. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat primariamiroslava.ro ROMÂNIA DEL COMUNA zi | Ai MIROSLAVA Consiliul Local camera tehnică, oficiu, două grupuri sanitare, hol, sală de așteptare) şi nu 36,82 m.p. (compus din cabinet în suprafață de 11,92 m.p. şi suprafață folosinţă comună-24,90 m.p. din spaţiul afectat de sală de tratament, camera tehnică, oficiu, două grupuri sanitare, hol, sală de așteptare), cum în mod eronat s-a menţionat în toate documentele care au stat la baza atribuirii contractului de concesiune, Având în vedere: -Raportul de evaluare imobiliară nr.2025053/18.08.2025 (ataşat în sinteză), întocmit de către evaluator EI, EPI, EBM autorizai ANEVAR, în baza căruia a fost aprobat prețul de pornire la licitaţie, în cuantum de 3010 lei/an pentru întreaga suprafață de 36,82 m.p., rezultând o redevenţă de 81,75 lei/m.p./an; -Raportul de adjudecare înregistrat cu nr.5097 din 24 septembrie 2025, la sediul primăriei comunei Miroslava, prin care societatea FIZIO KINETIC SANO S.R.L. a fost desemnată câştigătoare cu o redevenţă de 3.100 lei/an pentru întreaga suprafaţă de 36,82 m.p., rezultând o redevenţă de 84,19 lei/m.p./an; Având în vedere avizele comisiilor de specialitate organizate în cadrul Consiliului Local al comunei Miroslava, În conformitate cu: -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art.133 alin.(1), art.139 alin.(3) lit.g), art.196 alin.(1) lit.a) din Ordonanţa de Urgenţă nr.537/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art.1.La data adoptării prezentei hotărâri, Consiliul Local al comunei Miroslava aprobă modificarea contractului de concesiune nr.90022/15.10.2025, încheiat între Unitatea Administrativ- Teritorială comuna Miroslava şi Societatea FIZIO KINETIC SANO S.R.L., în sensul precizării suprafeţei corecte a spaţiului concesionat, respectiv 41,35 m.p. în loc de 36,82 m.p., după cum urmează: Se modifică articolul 2.1 şi articolul 2.3 lit.a) de la capitolul II. OBIECTUL CONTRACTULUI, din contractul de concesiune nr.90022/13. 10.2025 şi va avea următorul cuprins: "Art. 2.1 Obiectul prezentului contract îl constituie concesionarea spațiului în suprafață de 41,35 m.p. (compus din cabinet în suprafaţă de 11,9 m.p. şi suprafaţa folosință comună — 29,45 m.p. din spațiul afectat de sala de tratament, camera tehnică, oficiu, două grupuri sanitare, hol, sala de aşteptare) amplasat în incinta imobilului dispensarului comunal, identificat cu număr cadastral 99106-C1, aparținând domeniului public al comunei Miroslava, situat în localitatea Miroslava, str. Constantin Langa nr.46, judeţul Iaşi, tarta 13, intabulat în Cartea Funciară nr.99106 Miroslava, conform Schiţei spaţiului, Anexa nr. | la contract, (...)”. UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. iaşi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat primariamiroslava.ro UDETUL 1AȘI COMUN A ha PL Ai MIROSLAVA Consiliul Local "Art, 2.3 În derularea contractului de concesiune, concesionarul va utiliza următoarele categorii de bunuri: a) bunuri de retur: spaţiul în suprafață de 41,35 m.p. (compus din cabinet în suprafață de 11,9 m.p. şi suprafaţa folosință comună-29,45 m.p. din spațiul afectat de sala de tratament, camera tehnică, oficiu, două grupuri sanitare, hol, sala de așteptare) amplasat în incinta imobilului dispensarului comunal, identificat cu NC 99106-C1, aparţinând domeniului public al comunei Miroslava, situat în localitatea Miroslava, Str. Constantin Langa nr.46, judeţul laşi, tarla 13, intabulat în Cartea Funciară nr. 99106 Miroslava, conform Schitei spaţiului, Anexa nr. | la contract, (...)”. Se modifică articolul 4 de la capitolul IV. VALOAREA CONTRACTULUI, din contractul de concesiune nr.90022/153.10.2025, în sensul precizării cuantumului redevenţei anuale de 3.481,26 lei pentru întreaga suprafață de 41,35 m..p, în loc de 3100 lei, pentru întreaga suprafaţă de 36,852 m.p., raportat la prețul ofertat şi suprafața reală a spaţiului concesionat de 41,35 m.p și va avea următorul cuprins: "Art.4. Redevenţa anuală pentru spaţiul în suprafață de 41,35 m.p., ce face obiectui prezentuiui contract, este de 3.481,26 lei/an pentru întreaga suprafaţă, în conformitate cu Documentaţia de atribuire şi raportul de adjudecare mai sus invocate.” Se modifică articolul 5.3 din contractul de concesiune nr.90022/15.10.2025, în sensul precizării garanţiei în cuantum de 522,19, reprezentând 15% din redeventa stabilită pentru primul an de exploatare, raportat la prețul oferta: şi suprafaţa reaiă de 41,35 m.p. concesionată şi va avea următorul cuprins: "Art.5.3 Concesionarul este obligat ca în termen de 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune să depună cu titlu de garanţie 15% (522,19 lei) din redevenţa stabilită în urma procedurii de licitaţie publică deschisă privind concesionarea spaţiului și datorată pentru primul an de exploatare (...)”. Art.2.În tot cuprinsul contractului de concesiune nr.90022/15.10.2025, precum şi a documentaţiei care a stat la baza atribuirii contractului de concesiune anterior menționat, orice referire la suprafața spațiului concesionat de 36,82 m.p. va fi interpretată ca referire la suprafața corectă şi reală de 41,35 m.p.. Art.3.(1) Contractul de concesiune nr.90022/15.10.2025 va fi adiționat corespunzător cu modificările cuprinse în hotărârea de consiliu local adoptată. (2) Se împuterniceşte primarul comunei Miroslava, Niţă Dan, pentru a semna în numele şi pentru Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava actul adiţional ce va fi încheiat ulterior, în condiţiile legii. Art.4.Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredințează compartimentul achiziții publice-consilier juridic din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava. Art.5.(1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă în termen de 30 de zile de la data comunicării, în conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat piimariamiroslava.ro ROMÂNIA JUDETUL IAȘI COM U NA - MIROSLAVA Consiliul Local (2) Instanţa competentă pentru soluţionarea contestaţiei formulată în conformitate cu prevederile arî.1]l din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, este [persoană fizică]-Secţia contencios administrativ şi fiscal. Art.6.Prezenta hotărâre se va comunica, prin grija secretarului general al comunei, în termenul prevăzut de lege, domnului primar al comunei Miroslava, compartimentului achiziții publice şi consilierului juridic, compartimentului patrimoniu, compartimentului cadastru&fond funciar, compartimentului urbanism din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, administratorul public al comunei Miroslava, Societăţii FIZIO KINETIC SANO S.R.L., Instituţiei Prefectului județului Iaşi, iar un exemplar se va afişa la afişierul local şi pe site-ul instituţiei: www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Local, la secțiunea Hotărârile autorității deliberative. Miroslava, astăzi, 29 ianuarie 2026 PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONSILIER LOCAL URSACHE ȘTEFAN Contrasemnează pentru legalitate Secretar general al comunei Miroslava Ancuţa-Lenuţa URSANU UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 WWW. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat Oprimariamiroslava.ro ROMÂNIA JUDEŢUL IAȘI COMU NA Te a | MIROSLAVA Consiliul Local PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL NR.8/29.01.2026 Nr. Semnătura persoanei responsabile crt. Operaţiuni efectuate Data ZZ/LL/AN să efectueze procedura i) 1 2 ANI 3 1 Adoptarea hotărârii s-a făcut cu majoritate 29.01.2026 1 m simplă X absolută n calificată? 2 | Comunicarea către primar? 29.01.2026 i 3 | Comunicarea către prefectul judeţului?” 29.01.2026 f Ă “V / 4 | Aducerea la cunoştinţa publică?" 29.01.2026 | i) 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu 29.01.2026 ] caracter individual”'9 ( S Pr Li 29.01.2026 LE Hotărârea devine obligatorie” sau produce efecte juridice”), după caz Extrase din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: 1) Art. 139 alin. (1): "În exercitarea atribuţiilor ce îi revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, după caz. (2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 lit. dd), de două treimi din numărul consilierilor locali în funcţie.” 2 Art. 197 aiin. (2): "Hotărâriie consiliului iocal se comunică, primarului.” i 3 Art. 197 alin. (L), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local ai comunei prefectului în cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării . . . ? Art. 197 alin. (4): "Hotărârile . . . se aduc ia cunoştinţa publică şi se comunică, în condiţiile legii, prin grija secretarului general al comunei." 3 Art. 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face în cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." 9 Art. 198 alin. (L): "Hotărârile . .. cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoștință publică." ? Art. 199 alin. (2). "Hotărârile... cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adresează." 6 UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 Wwww.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat primariamiroslava.ro