HCL 296/2022 Miroslava adoptată

ROMÂNIA ID: IAȘI COMUNA MIROSLAVA Consiliul Local HOTARAREA NR.296 peniru aprobarea Planului Urbanistic Zonal : ANSAMBLU REZIDENȚIAL: LOCUINȚE COLECTIVE, CENTRU DE CARTIER (BISERICĂ, GRĂDINIȚĂ, SPAŢII COMERCIALE, CABINETE MEDICALE, SPAȚII DE RECREERE, SPAȚII DE SERVIRE) privind terenul în suprafață totală de 118955 m.p., situat în intravilan sat Valea Adâncă, comuna Miroslava, compus din parcelele cu următoarele numere cadastrale: 75050, 93982, 93985, 93938, 94015,beneficiari: Consiliul Local al comunei Miroslava, judeţul Iași, întrunit în şedinţă extraordinară. Având în vedere prevederile art.129 alin.(1), alin.(2) lit.b), lit.c), alin.(6) lit.c) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Cu respectarea prevederilor Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările şi completările ulterioare; Luând act de: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare şi motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către iniţiatorul proiectului de hotărâre şi înregistrat sub nr.62817-2/19.10.2022; -raporiui de specialitate, întocmit de către compartimentul urbanism din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava şi înregistrat sub nr.62817-1/19.10.2022; Ținând seama de: -cererea înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava sub nr.62817/22.09.2022, prin care beneficiarii Planului Urbanistic Zonal solicită Consiliului Local Mirosiava aprobarea Planuiui Urbanistic Zonal : ANSAMBLU REZIDENŢIAL: LOCUINŢE COLECTIVE, CENTRU DE CARTIER (BISERICĂ, GRĂDINIȚĂ, SPAŢII COMERCIALE, CABINETE MEDICALE, SPAȚII DE RECREERE, SPAȚII DE SERVIRE) privind terenul în suprafață totală de 118955 m.p., situat în intravilan sat Valea Adâncă, comuna Miroslava, compus din parcelele cu următoarele numere cadastrale: 75050, 93982, 93985, 93938, 94015; Având în vedere faptul că, pentru realizarea investiţiei propuse, respectiv un ansamblu rezidențial şi centru de cartier, având caracteristici care depășesc limitele impuse prin Planul Urbanistic General şi Regulamentul Local de Urbanism Miroslava aprobate prin Hotărârea Consiliului Local al comunei Miroslava 146/26.11.2011, este necesară schimbarea unora dintre indicatorii urbanistici maxim admiși și implicit instituirea reglementărilor specifice cu privire la regimul de construire, printr-un Plan urbanistic zonal, conform legii, Luând în considerare: - Certificatul de Urbanism nr.1732/22.09.2021; - Aviz de Oportunitate nr.8/14.02.2022 - Raportul privind informarea şi consultarea publicului nr.52181/19.09.2022; - Avizul nr.93 al Consiliului Judeţean Iaşi, înregistrat sub nr.25976/340U/27.09.2022; - Aviz Apavital nr.2695/24.02.2022; - Aviz Delgaz Grid S.A. Centru Operaţiuni Reţea Electricitate, nr. 6082789339/11 .01.2022; - Aviz de mediu nr.13- înreg. la Agenţia pentru Protecţia Mediului Iaşi cu nr.3753/ 15.07.2022; - Aviz nr.9 al 1.P.J. laşi- Serviciul Rutier, nr. înreg. 1141503 SR / 18.01.2022; - Aviz Cpmisia de siguranță a circulaţiei rutiere în comuna Miroslava nr.33046/08.06.2022; UAT Comuna |iroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat Oprimariamiroslava.ro ROMÂNIA ODETUL IAȘI COMUNA MIROSLAVA Consiliul Local - Aviz PSI nr. 2745018/19.02.2023; - Aviz ISU nr.2745019 /19.02.2022; - Aviz D.S.P. Iaşi nr.6630/22.03.2022; - Studiu de trafic întocmit de S.C. Standard Drum S.R.L. Ținând seama de: -prevederile art.25, art.27! alin.(1) lit.c), art.47, art.56 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile art.2 alin.(2) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art.18-Secţiunea 6 din Ordinul nr.233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elabozare şi actualizare a docurmentaţiilor de urbanism, cu modificările şi compietăriie ulterioare; -prevederile Ordinului nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările şi completările uiterioare; -prevederiie Legii nr.554/2004, Legea conienciosului administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere avizele favorabile ale comisiilor de specialitate organizate în cadrul Consiliului Local al comunei Mirosiava, În temeiul art.139 alin.(3) lit.e), art.196 lit.a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art.1.(1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal : : ANSAMBLU REZIDNŢIAL: LOCUINŢE COLECTIVE, CENTRU DE CARTIER (BISERICĂ, GRĂDINIŢĂ, SPAȚII COMERCIALE, CABINETE MEDICALE, SPAŢII DE RECREERE, SPAŢII DE SERVIRE) privind terenul în suprafață totală de 118955 m.p., situat în intravilan sat Valea Adâncă, comuna Miroslava, compus din parcelele cu următoarele numere cadastrale: 75050, 93982, 93985, 93938, 94015,beneficiari conform Anexei nr.1 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Terenul studiat, în suprafață totală de 118955 m.p., se află în comuna Miroslava, sat Valea Adâncă, parcelele cu numerele cadastrale: 75050, 93982, 93985, 93938, 94015, şi are următoarele vecinătăți conform plan de situaţie : - la Nord-Est: strada Livezilor, şi proprietăți private; - la Sud-Est: străzile Gospodarilor, Caisului şi Pomiculturii, şi proprietăţi private; - la Sud-Vest: strada Ioan Joldea-Vodă; - la Nord-Vest: strada Măgura. (3) Situaţia existentă: în conformitate cu Planul Urbanistic General şi Regulamentul Local de Urbanism Miroslava aprobate prin Hotărârea Consiliului Local al comunei Miroslava nr.146/26.11.2011, UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www .primariamirosiava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat O primariamiroslava.ro ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI C O M U N A 4) MIROSLAVA Consiliul Local Ezie terenul se află amplasat în zona funcţională Lla- Zonă de locuinţe şi funcțiuni complementare. Pe teren nu se află construcţii. Zona studiată nu este tranzitată de rețele edilitare (energie electrică, apă, gaze naturale)- conform avizelor specifice. Art.2.Prin aprobarea Planului Urbanistic Zonal în sensul celor menţionate la art.1 alin.(1), se modifică indicatorii urbanistici în vederea construirii un ansamblu rezidenţial şi centru de cartier, zona funcțională propusă rămânând Lla- Zonă de locuinţe şi funcțiuni complementare. Indicatorii urbanistici propuşi sunt: P.O.T. maxim propus: 30 %; C.U.T.max: 1,50 ACD/mp; regim de înlțime maxim D+P+3E, Hmax=17,50m. Restricţii cu privire la funcțiunile admise la nivelul demisol: sunt admise doar funcțiuni tehnice şi amenajare parcare auto; sunt interzise amenajarea spaţiilor de locuit sau funcțiuni comerciale; propunere de echipare urbanistică: locuinţe colective cu regim de înlțime maxim D+P+3E, spaţii de recreere (spaţii verzi, parc, terenuri de sport), clădire instituție de învățământ (grădiniţă / creşă / şcoală / liceu), clădire cu funcțiune mixtă (spaţii comerciale, spaţii de servire, spaţii medicale); căile de acces pentru organizare circulaţie: circulație rutieră exterioară şi interioară, alei pietonale; accese carosabile pentru vehicule. Parcajele se vor amenaja în afara căilor de acces, și se vor dimensiona conform Planului Urbanistic General şi Regulamentului Local de Urbanism Miroslava şi legislației specifice în vigoare- H.G.525/1996. Investiţiile privind infrastructura şi dotările edilitare pe calea de acces proprietate privată se vor realiza din surse proprii. Art.3.Prezenta documentație de urbanism este valabilă până la aprobarea noului Plan Urbanistic General al comunei Miroslava. Art.4.(1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă în termen de 30 de zile de la data comunicării, în conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. (2) Instanţa competentă pentru soluţionarea contestaţiei formulată în conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, este [persoană fizică]-Secţia contencios administrativ şi fiscal, Art,5.Prezenta hotărâre se va comunica, prin grija secretarului general al comunei, în termenul prevăzut de lege, domnului primar, compartimentului urbanism, compartimentului cadastru& fond funciar, compartimentului patrimoniu, administratorului public al comunei Miroslava din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei, beneficiarilor Planului Urbanistic Zonal- Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi pentru exercitarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afișa la afişierul local şi pe site-ul instituției www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Locai, la secțiunea Hotărârile autorităţii deiiberative. Miroslava, astăzi, 03 noiembrie 2022 Contrasemnează pentru legalitate Secretar general al comunei Miroslava | Ancuţa-Lenuţa URSANU UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Cgm. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 WWW .primariamiroslava.ro Str. Constantin Lâhga, nr.93, Tei: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 86, 0332 424 444 secretariat O primariamirosiava.ro ROMÂNIA JUDEȚUL IAŞI COMUNA MIROSLAVA Consiliul Local Nr.75060/07.1 1.2022 Către, DOMNUL DOAMNA Vă facem cunoscut că, în cadrul ședinței extraordinare din data de 03 noiembrie 2022, Consiliul Locai al comunei Miroslava, judeţul iaşi a aprobat: + Planul Urbanistic Zonal : ANSAMBLU REZIDENŢIAL: LOCUINȚE COLECTIVE, CENTRU DE CARTIER (BISERICĂ, GRĂDINIŢĂ, SPAŢII COMERCIALE, CABINETE MEDICALE, SPAȚII DE RECREERE, SPATII DE SERVIRE) privind terenul în suprafață totală de 118955 m.p., situat în intravilan sat Valea Adâncă, comuna Miroslava, compus din parcelele cu următoarele numere cadastrale: 75050, 93982, 93985, 93938, 94015, beneficiari: în acest sens fiind adoptată Hotărârea nr.296. Având în vedere prevederile art.197 alin.(4), art.199 alin.(1), aiin.(2), art.243 alin.(1) lit.e) din Ordonanţa de urgență a Guvemului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, vă comunicăm actul administrativ mai sus menţionat (în original). Secretar general al comunei Miroslava, Ancuţp-L enuţa URSANU UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 wWwW. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat primariamiroslava.ro