HCL 243/2022 Miroslava adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL IAŞI COMUNA a ES MIROSLAVA | Consiliul Local HOTĂRÂREA NR.243 pentru respingerea plângerii prealabile formulată de către cu domiciliul în sat Miroslava, comuna Miroslava, judeţul Iaşi împotriva Hotărârii Consiliului Local al comunei Miroslava nr.202/24.08.2022 privind aprobarea vânzării și a preţului de vânzare a terenului în suprafață de 2500 m.p., identificat cu număr cadastral 68544, tarlaua 54, intabulat în Cartea Funciară nr.68544 Miroslava, aparţinând domeniului privat al comunei, situat în intravilan sat Miroslava, comuna Miroslava, judeţul lași, către Consiliul Local al comunei Miroslava, întrunit în şedinţa ordinară. Având în vedere prevederile art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b) coroborat cu art.362 alin.(3), art.363 alin.(6), alin.(7) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Cu respectarea Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările şi completările ulterioare; Luând act de: plângerea prealabilă formulată de către cu domiciliul în sat Miroslava, „ comuna Miroslava, judeţul laşi și înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava sub nr.59776/12.09.2022, prin care solicită Consiliului Local al comunei Miroslava şi Unităţii Administrativ-Teritorială comuna Miroslava-prin primar: Y ”Repunerea pe ordinea de zi 2 următoarei şedinţe ordinare a Consiliului Local al Comunei Miroslava, județul Iaşi a unui proiect de hotărâre de modificare a art.3 din Hotărârea Consiliului Local al Comunei Miroslava, Judeţul Iaşi nr.202 din 24.08.2022 privind aprobarea vânzării terenului în suprafață de 2500 m.p., identificat cu număr cadastral 68544, intabulat în Cartea Funciară nr.68544 Miroslava; Y Emiterea unei Hotărâri de către Consiliul Local Miroslava, pentru modificarea art.3 din Hotărârea Consiliului Local al Comunei Miroslava, judeţul Iași nr.202 din 24.08.2022, în sensul aprobării prețului de vânzare a terenului de 618.200 lei, conform raportului de evaluare imobiliară însuşit de Consiliul Local conform art.2 din HCL nr.202 din 24.08.2022;” V Susţine petentul că, potrivit legii, "Preţul de vânzare se stabilește pe baza unui raport de avaluare, aprobat de consiliul locai (...)” şi că, în cauză, pentru terenul ce face obiectul Hotărârii Consiliului Local al comunei Miroslava nr.202/24.08.2022 solicită ajustarea prețului vânzării terenului la cel evaluat prin raportul de evaluare, respectiv 618.200 lei. -referatul de aprobare, semnat de către inițiatorul proiectului de hotărâre şi înregistrat sub nr.3649/23.09.2022, prin care se arată motivele în fapt şi în drept pentru menţinerea Hotărârii Consiliului Local Miroslava nr.202/24.08.2022, ca temeinică şi legală; -raportul întocmit de către compartimentul achiziţii publice-consilier juridic din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava şi înregistrat sub nr.3650/23.09.2022, cu motivarea în fapt şi în drept pentru respingerea plângerii prealabile formulată de către cu domiciliul în sat Miroslava, comuna Miroslava, județul Iaşi şi menţinerea Hotărârii Consiliului Local al comunei Miroslava nr.202/24.08.2022 ca temeinică şi legală; UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 WWW, primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat primariamiroslava.ro ROMÂNIA JUDEȚUL IAȘI COMUNA ă Yy) MIROSLAVA ji a € L | Consiliul Local Având în vedere: -contractul de concesiune nr.11267/21.02.2022, încheiat între Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava și „având ca obiect concesionarea terenului în suprafaţă de 2500 m.p.. identificat cu număr cadastral 68544, tarlaua 54, intabulat în Cartea Funciară nr. 68544 Miroslava. aparţinând domeniului privat al comunei, situat în intravilan sat Miroslava, comuna Miroslava, judeţul Iași; -contractul de vânzare-cumpărare, încheiat între S.C. APOPI&BLUMEN S.R.L. autentificat la birou notarial sub nr.473/28 iunie 2013, având ca obiect cumpărarea de către a imobilelor C1, C2 şi a anexelor C3-C7, situate în intravilan sat Miroslava, comuna Miroslava, judeţul laşi, amplasate pe terenul identificat cu număr cadastral 68544, tarlaua 54, intabulat în Cartea Funciară nr. 68544 Miroslava Ţinând seama de: -prevederile Hotărârii Consiliului Local al comunei Miroslava nr.202/24.08.2022 privind aprobarea vânzării şi a prețului de vânzare a terenului în suprafață de 2500 m.p., identificat cu număr cadastral 68544, tarlaua 54, intabulat în Cartea Funciară nr.68544 Miroslava, aparţinând domeniului privat al comunei, situat în intravilan sat Miroslava, comuna Miroslava, județul Iași, către -prevederile art.364 din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, "Excepţii de la regulile privind procedura de vânzare a bunurilor din domeniul privat”: (I)Prin excepţie de la prevederile art.363 alin.(1), în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcții, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz. (2) Proprietarii construcţiilor prevăzute la alin.(1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului locai sau judeţean și îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării. (3) Prin legi speciale se pot institui alte excepţii de la procedura licitaţiei publice.” -prevederile Legii nr 50/1991 privind autorizarea executării lucrărior de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere faptul că, raportul de evaluare imobiliară, întocmit de către evaluator autorizat ANEVAR, pentru terenul situat în intravilan sat Miroslava, comuna Miroslava, identificat cu număr cadastral 68544, tarlaua 54, intabulat în Cartea Funciară nr. 68544 Miroslava, stabileşte valoarea de piaţă a terenului pentru vânzare de 618.200 lei, drept urmare Consiliul Local nu poate hotărî vânzarea terenului la un preţ sub cel prevăzut în raportul de evaluare, dar deține competenţa legală de a hotărî majorarea prețului de vânzare (n.r. pornind de la cel prevăzut în raportul de evaluare), Având în vedere faptul că, în cadrul şedinţei ordinare din data de 24 august 2022, Consiliul Local al comunei Miroslava, pornind de la valoarea de piaţă estimată a terenului pentru vânzare de 618.200 lei, a aprobat ca preţul de vânzare al terenului să fie de 865.445 Iei, în scopul de a asigura administrarea eficientă a domeniului privat al comunei Miroslava, prin atragerea de venituri suplimentare la bugetul local, UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Corn. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 WWW. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat O primariamiroslava.ro ROMÂNIA JUDEȚUL IAȘI COMUNA Da | MIROSLAVA A Consiliul Local Ra, Pe cale de consecință, Consiliul Local al comunei Miroslava, în temeiul prerogativelor deţinute conform art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.597/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, este autoriiatea deliberativă competentă material să hotărască vânzarea bunurilor proprietate privată a comunei; preţul de vânzare al terenului în suprafață de 2500 m.p., identificat cu număr cadastral 68544, tarlaua 54, intabulat în Cartea Funciară nr.68544 Miroslava, aparținând domeniului privat al comunei, situat în intravilan sat Miroslava, a fost stabilit de către Consiliul local, pornind de la valoarea de piaţă estimată în raportul de evaluare întocmit de către evaluator autorizat ANEVAR, Raportat la motivele invocate în fapt şi în drept de către prin plângerea prealabilă formulată, Ținând seama de: -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administrația publică, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere avizele favorabile ale comisiilor de specialitate organizate în cadrul Consiliului Local al comunei Miroslava, În temeiul art.139 alin.(3) lit.g), art.196 alin.(1) lit.a) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art.1.Se respinge plângerea prealabilă formulată de către cu domiciliul în sat Miroslava, „comuna Miroslava, judeţul laşi împotriva Hotărârii Consiliului Local al comunei Miroslava nr.202/24.08.2022 şi înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava sub nr.59776/12.09.2022, ca netemeinică şi nelegală, motivat de faptul că: Y Consiliul Local al comunei Miroslava, în temeiul prerogativelor deținute conform art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, este autoritatea locală deliberativă competentă material să hotărască vânzarea bunurilor proprietate privată a comunei; preţul de vânzare al terenului în suprafață de 2500 m.p., identificat cu număr cadastral 68544, tarlaua 54, intabulat în Cartea Funciară nr.68544 Miroslava, aparținând domeniului privat al comunei, situat în intravilan sat Miroslava, a fost stabilit de către Consiliul local al comunei Miroslava, pornind de la valoarea de piaţă estimată în raportul de evaluare întocmit de către evaluator autorizat ANEVAR; v Preţul de vânzare al terenului în suprafață de 2500 m.p., identificat cu număr cadastral 68544, tarlaua 54, intabulat în Cartea Funciară nr.68544 Miroslava, aparţinând domeniului privat al comunei, situat în intravilan sat Miroslava, str. Neculai Zaharia nr.1 a fost stabilit de către Consiliul local cu respectarea art.363 alin.(6), alin.(7) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Y Hotărârea Consiliului Local al comunei Miroslava nr.202/24.08.2022 a fost verificată sub aspectul legalităţii de către Prefectul Judeţului lași și nu a fost necesară promovarea vreunei acţiuni de anulare a actului administrativ; UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www .primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat Oprimariamiroslava.ro ROMÂNIA JUDEŢUL IAȘI COMUNA = ! A MIROSLAVA (E. Consiliul Local Y Hotărârea Consiliului Local al comunei Miroslava nr.202/24.08.2022 respectă forma şi procedura de adoptare a actelor administrative prevăzută de lege. Art.2.Consiliul Local Miroslava hotărăște menţinerea Hotărârii Consiliului Local al comunei Miroslava nr.202/24.08.2022 privind aprobarea vânzării şi a preţului de vânzare a terenului în suprafață de 2500 m.p., identificat cu număr cadastral 68544, tarlaua 54, intabulat în Cartea Funciară nr.68544 Miroslava, aparținând domeniului privat al comunei, situat în intravilan sat Miroslava, comuna Miroslava, judeţul Iaşi, către ca temeinică şi legală. Art.3.(1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă în termen de 30 de zile de la data comunicării, în conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările și completările ulterioare. (2) Instanţa competentă pentru soluţionarea contestaţiei formulată în conformitate cu prevederile art.1l din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, este [persoană fizică]-Secţia contencios administrativ şi fiscal. Art.4.Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului general al comunei, în termenul prevăzut de lege, domnului primar-Niţă Dan, compartimentului contencios-juridic, compartimentului cadastru& fond funciar, compartimentului patrimoniu, Serviciului financiar-contabil, buget, salarizare, executări silite, impozite și taxe locale-şef serviciu, compartimentului urbanism din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, _ şi Instituţiei Prefectului Judeţului laşi pentru efectuarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afişa la afişierul local şi pe site-ul instituției www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Local, la secțiunea Hotărârile autorităţii deliberative. Miroslava, astăzi, 30 septembrie 2022 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONSILIER LOCAL Contrasemnează pentru legalitate Secretar general al comunei Miroslava Ancuţa-Lenuţa URSANU UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www .primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat primariamiroslava.ro