HCL 2/2026 Miroslava adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL IAŞI COMU NA f- A MIROSLAVA Consiliul Local HOTARAREA NR.2 privind aprobarea vânzării și a preţului de vânzare a terenului în suprafață de 4495 m.p., situat în intravilanul satului Brătuleni conform Planului Urbanistic General, str. Nicolae Titulescu nr.1, comuna Miroslava, judeţul Iași, tarla 14, înscris în Cartea Funciară nr.100563 a localităţii Miroslava, judeţul Iaşi, identificat cu număr cadastral 100563, către societatea RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L. Consiliul Local al comunei Miroslava, judeţul Iaşi, întrunit în şedinţă ordinară, în data de 29 ianuarie 2026, la convocarea primarului comunei Miroslava, judeţul laşi. Având în vedere temeiurile juridice, respectiv prevederile: a) art.120 şi art.121 alin.(0), alin.(2), art.136 alin.(1), alin.(5) din Constituţia României, republicată; b) art.7 alin.(2), art.553, art.555-art.566 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare, referitoare la contracte sau convenţii; €) art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b), art.364 din Ordonanţa de Urgenţă 2 Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; d) Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărior de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; e) Legii nr.186/2013 privind constituirea şi funcţionarea parcurilor industriale, cu modificările şi completărle ulterioare; Cu respectarea Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare şi motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către iniţiatorul proiectului de hotărâre şi înregistrat sub nr.191/15.01.2026; -raportul întocmit de către compartimentul achiziţii publice din aparatul de specialitate al primarului comunei Miroslava şi înregistrat sub nr.192/15.01.2026; -adresa înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judeţul Iaşi sub nr.84242/25.09.2025, prin care S.C. RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L. ași îşi exprimă intenţia de achiziționare a terenului identificat cu număr cadastral 100563, amplasat în incinta Parcului Industrial Miroslava I, aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava, judeţul Iași; Ţinând seama de: -contractul de administrare nr.3836/10.02.2016, autentificat sub nr.711 din data de 15.03.2017, aşa cum a fost acesta completat și modificat prin actele adiţionale semnate între părţi, având ca obiect administrarea şi buna funcţionare a bunurilor ce compun Parcul Industrial Miroslava, respectiv terenul în suprafață de 46,44 ha afectat desfășurării activităţii Parcului Industrial ([), situat în sat Brătuleni, tarla 14, precum și clădirile, construcțiile, infrastructura şi utilităţile care vor fi realizate de către Societatea — Administrator sau Comuna Miroslava pe terenul dat în administrare; -contractul-cadru de administrare şi prestări servicii conexe nr.82/10.07.2020, încheiat între S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L. şi S.C. RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L., pentru folosinţa terenului identificat cu număr cadastral 100563; UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 wwWW.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat primariamiroslava.ro ROMÂNIA JUDETUL IAȘI COMUN A A MIROSLAVA Consiliul Local -contractul de constituire a dreptului real de superficie asupra terenului identificat cu număr cadastral 100563, în favoarea societății RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L., autentificat la Societatea Profesională Notarială Raluca Răzuși şi Alexandra Dascălu din municipiul Iaşi sub nr.1877/30.06.2022; - Autorizaţia de construire nr.100 din 27.02.2023, eliberată de către primăria comunei Miroslava, judeţul Iaşi ; -procesul verbal de recepţie la terminarea lucrărilor nr.36722 din 28.03.2024, înregistrat la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava sub nr.36722 din 28.03.2024; -certificatul de atestare a edificării construcţiei nr.41527 din 24.04.2024, eliberat de către Direcţia tehnică-compartiment urbanism din cadrul primăriei comunei Miroslava; -Extrasul de Carte funciară nr.100563 Miroslava, eliberat de către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară laşi în baza cererii nr.274917/08.12.2025; -inventarul bunurilor care apartin domeniului privat al comunei Miroslava-secţiunea Bunuri imobile, număr de ordine 575 şi fişa miţiocului fix, număr de inventar 4924; -adresa S.C. Miroslava Industrial Parc S.R.L. nr.1509 din 03.12.2025, înregistrată la Unitatea Administrativ- Teritorială comuna Miroslava cu nr. 106161 din 04.12.2025, prin care aduce la cunoștință ca S.C. RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L. a respectat toate ciauzele din contraciui-cadru de administrare şi prestări servicii conexe nr.82/10.07.2020 şi nu înregistrează nicio datorie faţă de S.C. Miroslava Industrial Parc S.R.L.; Ţinând cont de: -Raportul de evaluare imobiliară nr.2025091/17.12.2025 (ataşat în sinteză), întocmit de către evaluator EI, EPI, EBM autorizat ANEVAR, pentru terenul în suprafaţă de 4.495 m.p., identificat cu număr cadastral 100563, situat în incinta Parcului Industrial Miroslava I, tarla 14, parcsia 574,503, intabulat în Cartea Funciară nr.100563 comuna Miroslava, aparținând domeniului privat al comunei, situat în intravilanul satului Brătuleni conform Planului Urbanistic General, tarla 14, str. Nicolae Titulescu nr.!, comuna Miroslava, judeţul Iaşi, înscris în Cartea Funciară nr.100563 a comunei Miroslava, judeţul laşi, în care valoarea de piaţă a terenului pentru vânzare este de 1.144.430 lei, fără T.V.A. (echivalentul a 224.750 euro, la un curs BNR de schimb valutar lei/euro, de 1 euro=5.0920 lei); Având în vedere faptul că, S.C. RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L. este constructor de bună- credintă a construcțiilor C1, C2 si C3 edificate pe terenul cu NC 100563, înscris în CF Miroslava nr. 100563, ce face obiectul contractului — cadru de administrare și de prestări servicii conexe nr. 82/10.07.2020 în înțelesul noţiunii reglementate de Codul civil coroborat cu prevederile Codului administrativ, şi pe cale de consecinţă devin incidente dispoziţiile art.364 alin.(1) Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere avizele comisiilor de specialitate organizate în cadrul Consiliului Local al comunei Miroslava, În conformitate cu: -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administrația publică, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art.133 alin.(1), art.139 alin.(1), alin.(2), art.196 alin.(1) lit.a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.597/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 Www .primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat primariamiroslava.ro ROMÂNIA JUDEȚUL IAȘI CO M U N A pa MIROSLAVA Consiliul Local HOTĂRĂȘTE Art..La data adoptării prezentei hotărâri, Consiliul Local al comunei Miroslava aproba vânzarea fără licitaţie publică deschisă, conform art.364 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.597/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, a terenului în suprafață de 4495 m.p., situat în intravilanul satului Brătuleni conform Planului Urbanistic General, str. Nicolae Titulescu nr.1, comuna Miroslava, judeţul Iaşi, tarla 14, înscris în Cartea Funciară nr.100563 a localităţii Miroslava, judeţul Iași, identificat cu număr cadastral 100563, către societatea RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L.. Art.2.Se aprobă raportul de evaluare imobiliară înregistrat sub nr.2025091/17.12.2025 (atașat în sinteză), întocmit de către evaluator EI, EPI, EBM autorizat ANEVAR, pentru terenul în suprafață de 4495 m.p.. situat în intravilanul satului Brătuleni conform Planului Urbanistic General, str. Nicolae Titulescu nr.1, comuna Miroslava, judeţul Iaşi, înscris în Cartea Funciară nr.100563 a localităţii Miroslava, judeţul Iași, identificat cu număr cadastral 100563, conform Anexei nr.1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Pe baza raportului de evaluare imobiliară nr.2025091/17.12.2025, se stabileşte preţul de vânzare al terenului prevăzut la art.1, de 1.144.430 lei, la care se adaugă T.V.A.. Art.4.La încheierea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică, preţul de vânzare va fi achitat de către cumpărător, în întregime şi va fi virat direct la bugetul local al comunei Miroslava, în contul bancar al vânzătorului deschis la Trezoreria Iaşi, cu excepţia T.V.A.-ului, pentru care fie se va aplica regula iaxării inverse a operaţiunii, fie se va încasa şi vira, conform legii. Art.5.La data autentificării contractului de vânzare-cumpărare pentru terenul menționat la art.], contractul de consiituire a dreptului reai de superficie, autentificat ia Societatea Profesională Noiarială Raluca Răzuşi şi Alexandra Dascălu din municipiul Iaşi sub nr.1877/30.06.2022 se stinge prin confuziune. Art.6. În termen de cel mult 5 (cinci) zile lucrătoare de la data încheierii contractului de vânzare a terenului, în formă autentică, cumpărătoarea va încheia un act adițional la Contractul-cadru de administrare şi prestări servicii conexe nr.82/10.07.2020 pentru modificarea acestuia din urmă în consecință, ținând cont de noua situaţie juridică intervenită între părți. Art.7.Se mandatează primarul comunei Miroslava, domnul Niţă Dan, pentru a semna la birou notarial în numele și pe seama Unităţii Administrativ- Teritorială comuna Miroslava, contractul de vânzare-cumpărare, ce va fi încheiat ulterior, în forma autentică. Art.8.Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredințează compartimentul achiziţii publice-consilier juridic din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava. Art.9. (1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă în termen de 30 de zile de la data comunicării, în conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. (2) Instanţa competentă pentru soluționarea contestaţiei formulată în conformitate cu prevederile art.1l din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, este [persoană fizică]-Secţia contencios administrativ şi fiscal. Art.10.Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului general al comunei, domnului primar, compartimentului achiziţii publice-consilier juridic, compartimentului patrimoniu, Serviciului financiar-contabil, buget, salarizare, executări silite, impozite şi taxe locale-şef serviciu, compartimentului UAT Comuna Miroslava loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 Wwww.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat primariamiroslava.ro ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI COMU NA MIROSLAVA Consiliul Local urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, S.C. RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L. şi Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi instituţiei : www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Local, la secțiunea dedicată Hotărârile autorității deliberative. Miroslava, astăzi, 29 ianuarie 2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONSILIER LOCAL URSACHE ŞTEFAN Contrasemnează pentru legalitate Secretar general al comunei Miroslava Ancuţa-Lenuţa URSANU UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www .primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat Oprimariamiroslava.ro ROMÂNIA IUDEUUL IAȘI COMU NA E A MIROSLAVA Consiliul Local PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL NR.2/29.01.2026 Nr. Operaţiuni efectuate Data ZZ/LL/AN Semnătura persoanei responsabile cn. să efectueze procedura 0 1 2 | 3 PN 1 Adoptarea hotărârii s-a făcut cu majoritate D 29.01.2026 simplă D absolută X calificată? 7 2 | Comunicarea către primar? 29.01.2026 TD PY 3 | Comunicarea către prefectul judeţului? 29.01.2026 Ă Ă 4 |Aducerea la cunoștința publică?'s 29.01.2026 Ă ] 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter] 29.01.2026 individual*5) ] 6 Hotărârea devine obligatorie” sau produce] 29-01.2026 [ efecte juridice”, după caz Extrase din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: D Art. 139 alin. (1): "În exercitarea. atribuţiilor ce îi revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, după caz. (2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptuiui de proprietate în cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul iocal cu majoritatea calificată definită la art. 5 lit. dd), de două treimi din numărul consilierilor locali în funcţie.” 2 Art. 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului.” 2 Ari. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului în cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării . .. ? Art. 197 alin. (4): "Hotărârile . . . se aduc la cunoştinţa publică şi se comunică, în condiţiile legii, prin grija secretarului general al comunei." % Art. 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face în cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." 9 Art. 198 alin. (1): "Hotărârile . . . cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoştinţă publică.” P Art. 199 alin. (2): "Hotărârile ... . cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adresează." UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 WWW.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat? primariamiroslava.ro