HCL 188/2018 Miroslava adoptată

ROMANIA JUDETUL LAŞI 3 COMUNA MIROSLAVA PD - “.... ROMÂNIA 19182018 |SĂRBĂTORIM IMPRELNĂ HOTARAREA NR.188 prin care se aprobă precizarea unor termeni şi condiţii din Regulame! tul Local de Urbanism și din Planul Urbanistic General al Comunei Miroslava, județul Iaşi Consiliul Local al Comunei Miroslava, întrunit în şedinţa ordinară. Având în vedere : -propunerea inţiatorului proiectului de hotărâre şi expunerea de motive a iniţiatorului, înregistrată sub nr.23796/30.07.2018; -referatul întocmit de către domnul Herghelegiu Bogdan-Arhitect Şef și înregistrat sub nr.26274/22.08.2018; -prevederile H.C.L. Miroslava nr.146/26.11.2011 privind aţirobarea Planului Urbanistic General al Comunei Miroslava, judeţul lași și al Regulamentului Local de L rbanism; -prevederile art.25, art.27 alin.(1), art.27 ! din Legea nr.350:2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică egislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art.36 alin.(2) lit.c), alin.(5) lit.c) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere că, în perioada implementării P.U.G. și R...U. ale Comunei Miroslava, judeţul laşi, aprobate prin Hotărârea nr.146 din 26.11.2011 » în practica adininistrativă au fost constatate unele deficienţe ale documentaţiei şi au fost înregistrate numeroase reclarnaţii, Având în vedere necesitatea defalcării reglementărilor urbanistice, pe subzone funcţionale prin aducerea acestora în acord cu tendințele și cerințele de dezvoltare durabilă şi socio-economic, Având în vedere că, la procedura de eliberare a Certificatelar de urbanism şi a Autorizaţiilor de construire de la nivelul U.A.T. Comuna Miroslava, judeţul Iași, s-a constatat că, definirea unor termeni şi condiţii din Regulamentul Local de Urbanism şi din Planu Urbanistic General al comunei Miroslava conduc către interpretări ale unor noțiuni, care ar putea determina o aplicare neunitară la nivelul U.A.T. Comuna Miroslava a acestor documente, Având în vedere că, explicarea în detaliu a unor termeni şi zondiții existente deja în conţinutul Regulamentului Local de Urbanim (n.r. aprobat conform H.C.L. Miroslava nr.146/20] 1) nu implică modificarea în fond a documentului, Având în vedere avizele favorabile ale comisiilor de specialilate, În temeiul art.45 alin.(1) şi art.115 alin.(1) lit.b) din Legea n. 215/2001 a administraţiei publice locale republicată, cu modificările şi completările ulterioare, PRI Primaria Comunei Miroslava, Judetul lasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305; Yva: Sistem de Management certificat tel: 0232 295 68. fax: 0232 236 860; 0332 424 444; Cod IS | GEN că conform ISO 9001: 2008 fiscal:454046" : e-mail secretariat(Qprimariamiroslava.ro, i-l _GERT JUDETUL IAŞI COMUNA MIROSLAVA ROMÂNIA 1916-2018 | SĂRBĂTORIM ÎMPREUNĂ HOTĂRĂȘTE Art.1.Prin prezenta hotărâre se precizează termenii și cendiţiile din Regulamentul Local de Urbanism al Comunei Miroslava, judeţul Iași, Anexă la H.C.L. M roslava nr.146/26.11.2011 și Planul Urbanistic General al Comunei Miroslava, judeţul lași, după cum umează: "Art. - Aspectul exterior al clădirilor - se va defalca pe suozone funcţionale, astfel: Lla — subzona de locuire individuală şi colectivă situată în tesut iradițional cu regim de construire continuu Sau discontinuu. Subzonă dezvoltaii în etape Succesive, organic şi planificat. - aspectul clădirilor va ţine seama de caracterul sp;cific al zonei şi de arhitectura clădirilor din vecinătate cu care se află în relaţii de co-vizibiilitate; - construcţiile trebuie să contribuie la armonia mediului lor. prin proporţii corecte ale volumului şi elementelor lor, prin calitatea materialelor utilizate şi prin alegerea culorilor folosite pentru înfrumusețarea lor; -se va asigura o tratare similară a tuturor fațadelor aceleiaș. clădiri; - se va acorda atenţie modului de tratare a acoperişurilor sau teraselor; - se interzice afectarea aspectului arhitectural al clădirilor prin dispunerea neadecvată a reclamelor pe plinurile fațadelor, parapete, balcoane, etc. - acoperirea de culoare maro, grena, brun-roşcată este ovligatorie în funcție de caracterul specific al zonei şi de arhitectura clădirilor din vecinătate cu care se află în relaţii de co- vizibilitate; acoperișurile pot fi realizate în sistem mixt, în pantă şi în terasă. - pentru clădirile care ating înălţimea maximă admisă prin prezentul regulament, este obligatorie retragerea cu minim 2m a ultimului nivel pe tate fațadele, cu excepţia fațadelor comune cu alte construcţii; - Pânta maximă admisă pentru acoperişuri este de 45%; 100 U BE==1| Primaria Comunei Miroslava, Judetul laşi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305; Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; 1ax: 0232 236 860; 0332 424 444; Cod conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat &primariamiroslava ra ROMANIA JUDETUL IAȘI COMUNA MIROSLAVA ROMÂNIA 1918-2018 | SĂRBĂTORIM ÎMPRELNĂ - nu Sunt admise culorile stridente pentru finisajele exterioare ale clădirilor (roz, roşu, mov, portocaliu, galben, verde crud, turcoaz, bleu, violet, kaki, vernil, cyelam şi tonuri intermediare ale acestor culori); - nu sunt admise soluţii de învelire care promovează accente verticale nejustificate tip minaretă, turn, etc.; - nu sunt admise intervenţii de orice natură pe fondul cons ruit existent care sunt incompatibile cu actualul regulament; - următoarele materiale sunt strict interzise: PVC, tabli, plăci din azbociment, pereţi tip cortină, panouri tip sandwich, alucobond - ca finisaje exter.oare pentru pereţi. - se recomandă utilizarea materialelor specifice zonei: l:mn, vopsele lavabile în tonuri şi nuanţe de culori calde, pastelate, nestridente (exemplu: alb, crem etc.) LIb — subzona de locuire individuală şi colectivă înaltă cu regim de construire continuu şi discontinuu. Subzonă nouă, dezvoltată în cartierele rezidenţiale. - aspectul clădirilor va ţine seama de caracterul specific al zonei şi de arhitectura clădirilor din vecinătate cu care se află în relaţii de co-vizib litate; - construcţiile trebuie să contribuie la armonia mediului lor, prin proporţii corecte ale volumului şi elementelor. lor, prin calitatea materialelor utilizate şi prin alegerea culorilor folosite pentru înfrumusețarea lor; -se va asigura o tratare similară a tuturor fațadelor aceleiaşi clădiri; - Se va acorda atenţie modului de tratare a acoperişurilor sau teraselor; - se interzice afectarea aspectului arhitectural al clădiri or prin dispunerea neadecvată a reclamelor pe plinurile fațadelor, parapete, balcoane, etc. - acoperirea de culoare maro, grena, brun-roşcată este oi ligatorie în funcție de caracterul specific al zonei şi de arhitectura clădirilor din vecinăta'e cu care se află în relaţii de co- vizibilitate; acoperișurile pot fi realizate în sistem mixt, în pintă şi în terasă. - pentru clădirile care ating înălţimea maximă admisă prin prezentul regulament, este obligatorie retragerea cu minim 2 m a ultimului nivel pe tate fațadele, cu excepţia fațadelor comune cu alte construcţii; - Panta maximă admisă pentru acoperișuri este de 45%; >: 707305; 14; Cod >slava ra ROMANIA JUDETUL IAŞI PP COMUNA MIROSLAVA ROMÂNIA 19962018 | SĂRBĂTORIM IMPREUNĂ - nu sunt admise culorile stridente pentru finisajele exterioare ale clădirilor (roz, roşu, mov, portocaliu, galben, verde crud, turcoaz, bleu, violet, kaki, vernil, cyclam şi tonuri intermediare ale acestor culori); - nu Sunt admise soluţii de învelire care promovează accente verticale nejustificate tip minaretă, turn, etc.; - nu sunt admise intervenţii de orice natură pe fondul consiruit existent care sunt incompatibile Cu actualul regulament; - următoarele materiale sunt strict interzise: PVC. tablă, plăci din azbociment, pereţi tip cortină, panouri tip sandwich, alucobond - ca finisaje exterioare pentru pereți. - se recomandă utilizarea materialelor specifice zonei: Imn, vopsele lavabile în tonuri și nuanţe de culori calde, pastelate, nestridente (exemplu: alb, crem etc.); L1P — subzona de locuire individuală şi colectivă în ţesut t'adiţional cu regim de construire continuu sau discontinuu situată în zone protejate; - pentru orice tip de intervenţie asupra fondului construit şi a amenajărilor în ţesut protejat se va ţine seama de caracterul morfologic sp.cific al zonei şi de arhitectura clădirilor din vecinătate cu care se află în relaţii de co-vizibil tate; - orice tip de intervenţie se va realiza utilizând materinle şi tehnici tradiţionale specifice; - elementele constructive, caracteristicile volumetrice şi detaliile de finisaj ale construcţiilor tradiţionale vor fi utilizate pentru operaţiunile de construire şi reabilitare executate în interiorul zonelor protejate; 11.2 DEFINIȚII A! TERMENILOR UTILIZAȚI ÎN CADRUL REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM Se completează cu definirea următorii termeni utilizaţi în prezentul Regulament Local de Urbanism al comunei Miroslava, judeţul Iaşi: LOCUINŢĂ INDIVIDUALĂ - unitate de locuit unifamilială cu un număr de maxim 5 can'ere cu respectarea prevederilor din LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**) privind Jo; uinţele și Ordin Ministerul Sanatatii nr.1 19 din 04-02-2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanntate publica privind mediul de viata al populaţiei. LOCUINŢĂ COLECTIVĂ MICĂ - unitate de locuit cu un număr de maxim 4 apartamente (unităţi d= locuit unifamiliale) pe nivel având regim de înalțime maxim S(D)+P+1E cu respectarea prevederilor din LEGE nr. 114 din 1] octombrie 1996 (**republicată**) privind locuinţele şi Ordin Ministerul Sanutatii nr.119 din 04-02-2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populației. STERN Primaria Comunei Miroslava, Judetul lasi Loc. Miroslava, C:>muna Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305; St . _ mvs A Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; iax; 0232 236 860; 0332 424 444; Cod conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat primariamiroslava ra “ROMANIA JUDETUL IAŞI COMUNA MIROSLAVA ROMÂNIA 1918-2018 | SĂRBĂTORIM ÎMPREUNĂ - unitate de locuit cu un număr de maxim 2 apartamente (inităţi de locuit unifamiliale) având regim de înalțime maxim S(D)+P+1E cu respectarea prevederilor din LEGE nr. 114 din [1 octombrie 1996 (**republicată**) privind locuinţele şi Orilin Ministerul Sanatatii nr.1 19 din 04-02-2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatati: publica privind mediul de viata al populaţiei. LOCUINȚE ÎNŞIRUITE - unitate de locuit cu un număr de maxim 3 apartamente (unități de locuit uni familiale) având regim de înalțime maxim S(D)-+P+1E cu respectarea prevederilor din LEGE nr. 114 din || octombrie 1996 (**republicată**) privind locuinţele şi Ordin Ministerul Sanatatii nr.119 din 04-02-2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populaţiei. ÎNĂLȚIMEA MAXIMĂ A CLĂDIRILOR - se exprima în metri si numar de niveluri conventionale inaltimea maxima admisa în planul fatadei, masurata între teren (în situatia anterioara lucrarilor de terasament) si cornișe sau limita superioara a parapetului terasei.” Art.2.Se aprobă actualizarea Regulamentului Local de Urbanism al Comunei Miroslava, judeţul Iași cu modificările şi completările prevăzute la art.1. Art.3.Orice persoană care se consideră vătămată într-un drep: al său ori într-un interes legitim, prin actul administrativ adoptat, se poate adresa instanţei de contencios administrativ competente, pentru anularea actului, recunoaşterea dreptului pretins sau a interesului legitim şi repararea pagubei ce i-a fost cauzată. Art.4.Prezenta hotarâre va fi comunicată, prin grija serretarului comunei Miroslava. în termenul prevăzut de lege, către domnul primar, Direcţiei Tehnice-director executiv, Compartiment Urbanism, persoanelor fizice şi/sau juridice interesate şi Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi pentru exercitarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afişa |: afişierul local pentru aducere la cunoştinţă publică. Miroslava, istăzi, 30 august 2018 PREPȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONSILIER LOCAL VICOL GHEORGHE // N l | / Contrăsenp nează pentru legalitate Ufsanu [] A AC» SETI Primaria Comunei Miroslava, Judetul lasi Loc. Miroslava, Ciu "Miroslava, ua, laşi, CP: 707305; Oy a Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; :+x 0232 236 860./0332 424 444; Cod conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e mail secretariat rimariamiroslava ra