HCL 17/2020 Miroslava adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL IAŞI COMUNA MIROSLAVA CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA HOTĂRÂREA NR.17 privind aprobarea vânzării și a prețului de vânzare a terenului în suprafaţă de 1.500 m.p., aparținând domeniului privat al comunei Miroslava, număr cadastral 826274, Carte Funciară 826274 , situat în Ti4-incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava către S.C. DOGAV GRUP S.R.L. Consiliul Local al comunei Miroslava, judeţul Iaşi, întrunit în şedinţă ordinară. Având în vedere : referatul de aprobare (ca instrument de prezentare şi motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către iniţiatorul proiectului de hotărâre, domnul primar, Niţă Dan; -raportul întocmit de către doamna Burcuţă Elena-Şef Birou Investiţii& Achiziţii Publice din aparatul de specialitate al primarului comunei Miroslava, județul Iași şi înregistrat sub nr.1419/14.01.2020, prin care se arată necesitatea şi oportunitatea vânzării terenului în suprafață de 1.500 m.p., aparținând domeniului privat al comunei Miroslava, număr cadastral 826274, Carte Funciară 826274 „, situat în T14, în incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava către S.C. DOGAV GRUP S.R.L. ; -prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Hotărârii Consiliului Local al comunei Miroslava, județul Iaşi nr.i 12/30.05.2019 privind aprobarea vânzării către concesionarii care îşi exprimă intenţia de cumpărare a imobilelor (n.r. terenuri) aparținând domeniului privat al comunei Miroslava atribuite în concesiune; -prevederile art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b), art.139 alin.(2) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere solicitarea înregistrată sub nr.49761/2.12.2019, adresată Unităţii A dministrativ-Teritorială comuna Miroslava, prin care S.C. DOGAV GRUP S.R.L., în calitate de rezident conform Contract- cadru de Administrare și de prestare servicii conexe nr.8 din 01.03.2017 a solicitat cumpărarea terenului în suprafață de 1.500 m.p., apartinând domeniului privat al comunei Miroslava, situat în Tl4, în incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava; Având în vedere răspunsul Unităţii Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, prin care S.C. DOGAV GRUP S.R.L. a fost informat asupra clauzelor ce vor fi incluse în contractul de vânzare- cumpărare asumate de către acesta, conform adresa nr.52723/20.12.2019; Având în vedere Raportul de evaluare imobiliară întocmit de către domnul Resmerita Dorel- Evaluator Autorizat ANEVAR pentru terenul situat în intravilan comuna Miroslava, zona Parc Primaria Comunei Miroslava, Judetul lasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305; Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444; Cod conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat primariamiroslava.ro, Pi __CERT _ 159 9001:2008 90068 www. primariamirosiava.ro ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI COMUNA MIROSLAVA CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA Industrial Miroslava, la care valoarea de piață a terenului pentru vânzare este evaluat la 22,5 euro/m.p. sau 107 lei/m.p. ; la aceasta valoare se adaugă T.V.A., Având în vedere de faptul că, S.C. DOGAV GRUP S.R.L. are calitatea de rezident în incinta Parcului Industria! pentru terenul în suprafața de 1500 m.p. conform Contract- cadru de administrare şi de prestare servicii conexe nr. 8 din Ol 03.2017, unde este amplasată construcția, drept pentru care îi sunt aplicabile prevederile art.364 alin.(1) din O.U.G. nr.57/2019 şi H.C.L. nr.112/2019; Ținând cont de faptul că, S.C. DOGAV GRUP S.R.L. este constructor de bună- credință, a realizat construcția în baza autorizaţiei de construire nr.880/09.10.2017 şi a procesului-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor nr.42788/14.10.2019, aplicarea textului de lege menţionat la cazul analizat fiind o măsură legală, Având în vedere procesul verbal de recepţie la terminarea lucrărilor nr.42788/14.10.2019, De asemenea, respectarea disciplinei contractului-cadru de administrare, prin achitarea integrală a redevenţei datorate, precum şi îndeplinirea obligaţiilor faţă de S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L. — în calitate de Administrator în mod similar dovedită, constituie criterii care dovedesc bună- credinţă a rezidentului, Având în vedere prevederile art.364 alin.(1) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ: »(1) Prin excepţie de la prevederile art. 363 alin. (1), în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ - teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună - credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliu! local sau judeţean, după caz.” În temeiul art.196 alin.(1) lit.a) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE Art.î.La data adoptării prezentei hotărâri, Consiliul Local Miroslava, judeţul laşi aprobă vânzarea terenului în suprafață de 1.500 m.p.; aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava, număr cadastral 826274, Carte Funciară 826274, situat în TI4 în incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava către S.C. DOGAV GRUP S.R.L., cu sediul social în sat Valea Adâncă, comuna Miroslava, judeţul Iaşi. Art2.Consiliul Local Miroslava își însușeşte raportul de evaluare întocmit de către evaluator autorizat Rezmeriţă Dorel pentru terenul prevăzut la art.]. Art.3.Se aprobă preţul de vânzare a terenului de 22,5 euro/mp. cu T.W.A., care va fi plătit în întregime-pentru întreaga suprafaţă, ( n.r. a cursul de schimb valutar euro al BNR din ziua efectuării viramentului), la autentificarea contractului de vânzare-cumpărare la biroul notarial şi va fi virat direct la bugetul local al comunei Miroslava, județul laşi. Primaria Comunei Miroslava, Judetul lasi Loc. Miroslava, Comuna Mirostava, Jud. laşi, CP: 707305; Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444; Cod conform !ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat primariamirosiava.ro, www. primariamiroslava.ro ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI COMUNA MIROSLAVA CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA Art.4.Se împuterniceşte primarul comunei Miroslava, judeţul Iași-domnul Niţă Dan în vederea semnării în numele și pentru comuna Miroslava, judeţul laşi a contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică la biroul notarului public. Art.5.Toate cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare-cumpărare cad în sarcina cumpărătorului. Art.6.Superficiarul-cumpărător se obligă să rămână rezident al parcului industrial S.C. Miroslava Industrial Parc S.R.L. pe întreaga perioadă de existenţă a parcului, astfel încât să se asigure respectarea caracteristicilor de parc industrial prevăzute de legislaţia în vigoare. Art.7.(I)În cazul în care cumpăratorul va transfera dreptul său de proprietate asupra imobilului către un terţ, noul cumpărător se va obliga, în mod irevocabil şi necondiționat, să folosească terenul conform destinaţiei permise prin Regulamentul Parcului Industrial Miroslava, așa cum a fost acesta din urma aprobat prin hotărârea Consiliului Local Miroslava. (2) Noul cumpărator va putea achiziţiona terenul sub condiţia că va desfășura anumite activități specifice care respectă activităţile propuse de Parcul Industrial Miroslava. (3) În situaţia în care superficiarul-cumpărător renunţă, din propria inițiativă, la calitatea de rezident al Parcului Industrial Miroslava, producând în acest fel pagube societăţii Miroslava Industrial Parc SRL prin pierderea titlului de pare industrial, cumpărătorul se obligă să plătească vânzătorului daune-interese pentru repararea integrală a prejudiciului suferit (pierderea efectiv suferită și beneficiul de care acesta este lipsit), în condiţiile stabilite de Codul civil. Art.8.În termen de cel mult 5 zile lucrătoare de la data încheierii contractului de vânzare- cumpărare menţionat la art.i, în formă autentică, cumpărătorul se obligă să încheie un act adiţional la contractul-cadru de administrare şi de prestare servicii conexe nr.8 din 01.03.2017, pentru modificarea în consecinţă, ţinând cont de noua situaţie juridică intervenită între părți. Art.9.Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se însărcinează primarul comunei Miroslava, judeţul lași-domnul Niţă Dan şi compartimentul achiziţii publice, iar compartimentul financiar-contabil, buget, salarizare, impozite și taxe jocale, precum şi compartimentul patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, județul Iași vor înregistra în evidența financiar-contabilă şi în inventarul domeniului privat al comunei Miroslava, toate modificările intervenite, ca urmare a adoptării prezentei hotărâri. Art.10.(1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă în termen de 30 de zile de la data comunicării, în conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. (2) Instanţa competentă pentru soluționarea contestaţii formulată în conformitate cu prevederile art.!] din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, este [persoană fizică]-Secţia contencios administrativ şi fiscal. Art.11.Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului comunei, în termenul prevăzut de lege, domnului primar-Niţă Dan, compartimentului achiziţii publice, compartimentului financiar- contabil, buget, salarizare, executări silite impozite şi taxe locale, compartimentului patrimoniu, compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar din cadrul aparatului de CIT: Primaria Comunei Miroslava, Judetul iasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305; e uns Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444, Cod Si i Ar conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariatEaprimariarniroslava.ro, zl fe www. primariamiroşlava.ro 180 201.200 VA ROMÂNIA JUDEŢUL IAȘI COMUNA MIROSLAVA CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA OGAV GRUP S.RL. Instituţiei Prefectului iar un exemplar se va afişa la afişierul local şi noştinţă publică. specialitate al primarului comunei Miroslava, S.C. D fectuarea controlului de legalitate, Judeţului Iaşi pentru € pe site-ul instituţiei www. primariamiroslava.ro pentru aducere la cu Miroslava, astăzi, 30 ianuarie 2020 PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONSILIER LOCAL BULBAȘA'VAȘILE Contrasemnează pentru legalitate Secretar general al comunei Miroslava [0 URSANU Loc. Mirostava, Comuna Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305; tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444, Cod fiscal:4540461; e-mail secretariatEprimariamiroslava.ro, www. primariamiroslava.ro Primaria Comunei Miroslava, Judetul lasi Sistem de Management certificat conform ISO 9001: 2008 +BO 3001:2008 4