HCL 61/2025 Milcoiu adoptată

CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI MILCOIU „JUDETUL VALCEA COMUNA MILCOIU , SAT MILCOIU , NR 124 COD FISCAL : 2540660 TEL/ FAX : 0250/760189 E-mail : primaria_milcoiu( yahoo.com Web : www.milcoiu.ro HOTARAREA NR-G6L Privitor la : aprobarea Regulamentului privind stabilirea conditiilor de majorare a impozitului pe cladirile si terenurile neingrijite, situate in intravilanul comunei Milcoiu, judetul Valcea Consiliul local al comunei Milcoiu, judeţul Vâlcea, întrunit în şedinţa ordinara din data de 30.12.2025, la care participă un număr de 9 consilieri din totalul de 9 consilieri în funcţie; Vazand ca prin votul majoritatii consilierilor locali, conform HCL nr.47/17.11.2025 a fost ales presedinte de sedinta domnul consilier local Rizea Gabriel; Luand in discutie referatul de aprobare nr.7479/17. 11.2025 al carui semnatar este primarul localitatii, prin care se propune initierea unui proiect de hotarare cu privitor la aprobarea Regulamentului privind stabilirea conditiilor de majorare a impozitului pe cladirile si terenurile neingrijite, situate in intravilanul comunei Milcoiu, judetul Valcea - Raportul de specialitate inregistrat sub nr. 8122/15.11.2025. Vazand ca s-au respectat principiile transparentei decizionale in procesul de elaborare a proiectului de hotarare conform art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica Avand in vedere avizele: comisiei de specialitate pentru programe de dezvoltare economico-sociala, buget-finante, administrarea domeniului public si privat al localitatii, agricultura, gospodarire comunala, protectia mediului, comisiei pentru administratie publica locala, juridica, apararea ordinii si linistii publice, a drepturilor cetatenilor si comisiei pentru invatamant, culte, sanatate, cultura, protectie sociala, activitati sportive si de agrement, precum si avizul de legalitate asupra proiectului de hotarare nr.7481/17.11.2025, acordat de secretarul general al localitatii; In conformitate cu prevederile art.489 alin.(1), (5)- (8) din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal cu modificarile si completarile ulterioare, coroborate cu prevederile art.168 din HG nr.1/2016 privind Normele de aplicare a prevederilor Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal, modificata si completata, În temeiul art.139 alin.1 si alin.3 lit.b coroborat cu art. 196 alin. 1 lit. a) din Ordonanţa de urgență nr.57/2019 privind Codul administrativ, modificat si completat, cu un nr. de 9 voturi pentru, O voturi impotriva si 0 abtineri, adopta urmatoarea: HOTARARE Art.1 Se aproba Regulamentul privind stabilirea conditiilor de majorare a impozitului pe cladirile si terenurile neingrijite, situate in intravilanul comunei Milcoiu, judetul Valcea, conform anexei nr.] la prezenta hotarare, care face parte integranta din prezenta hotarare. Art, 2 Cladirile si terenurile neingrijite, situate in intravilanul localitatii se stabilesc prin hotarare de consiliu local conform elementelor de identificare potrivit nomenclaturii stradale, iar hotararea are caracter individual. Art.3. Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de primarul localitatii prin intermediul compartimentului de specialitate Art.4 Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se imputerniceste primarul localitatii prin intermediul compartimentului de specialitate. Art.5 Prezenta hotarare va fi afisata la sediul primariei, precum si in Monitorul Oticial al primariei pe pagina de internet www.milcoiu.ro in vederea aducerii la cunostinta publica si va fi comunicata de secretarul general al comunei: _ Prefectului — Judetului Valcea in vederea exercitarii controlului de legalitate, primarului localitatii, precum si compartimentului impozite si taxe. Contrasemneaza pentru legalitate Secretar general comuna Milcoiu Dutu Adelin Milcoiu, Judetul Valcea 30.12.2025 ANEXA Nr. 8 la regulament Cartus cu procedure obligatorii ulterioarea doptarii Hotararii consiliului local PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTARII HOTARARII CONSILIULUI LOCAL NR.61/30.12.2025 Semnatura Nr. ga Data persoane ji Operatiuni efectuate ZZ/LL/AN responsabile sa efectueze procedura, pl 2 E [1_]Adoptarea hotararii!) s-a facut cu majoritate absoluta __Jo/ 12/2025 | [2 ||Comunicarea catre primar”) ][30/ 12/2025 | [3_|[Comunicarea catre prefectul judetului” ) |[14/01/2026 |] [4_] Aducerea la cunostinta publica“)+") ___]|22/01/2026 | 5 Comunicarea, numai in cazul celei cu caracter individual ps) 5 Hotararea devine obligatorie“) sau produce efecte 22.01.2026 uridice'), dupa caz Extrase din Ordonanta de urgenta a Guvernuluinr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare: 1) Art. 139 alin. (1): „In exercitarea atributiilor ce ii revin, consiliul local adopta hotarari, cu majoritate absoluta sau simpla, dupa caz (2) Prin exceptie de la prevederile alin. (1), hotararile privind dobandirea sau instrainarea dreptului de proprietate in cazul bunurilor imobile se adop cta de consiliul local cu majoritatea calificata definita la art. 5 lit. dd), de doua treimi din numarul consilierilor locali in functie.“ 2) Art. 197 alin. (2): „Hotararile consiliului local se comunica primarului.“ 5) Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunica hotararile consiliului local al comunei prefectului în cel mult 10 zile lucratoare de la data adoptarii ... * Art. 197 alin. (4): „Hotararile ... se aduc la cunostinta publica si se comunica, in conditiile legii, prin grija secretarului general al comunei.“ 5) Art. 199 alin. (1): „Comunicarea hotararilor ... cu caracter individual catre persoanele carora li se adreseaza se face in cel mult 5 zile de la data comunicarii oficiale catre prefect.“ *) Art. 198 alin. (1): „Hotararile ... cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunostinta publica.“ 7) Art. 199 alin. (2): „Hotararile ... cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicarii catre persoanele carora li se adreseaza.“ ! Se completeaza cu numarul si anul hotararii consiliului local. 2 Se bifeaza tipul de majoritate cu care s-aadoptat hotararea consiliului local. ANEXANR.I 24 ez pe 6/30: 12: 2025 REGULAMENT PRIVIND STABILIREA CONDITIILOR DE IMPUNERE A SUPRAIMPOZITARII PE CLADIRILE SI TERENURILE NEINGRIJITE DE PE RAZA COMUNEI MILCOIU, JUDETUL VALCEA CAP.1. GENERALITATI Art.1 Obiectul Regulamentului il constituie elaborarea cadrului legal local privind conditiile de impunere a supraimpozitarii cladirilor si terenurilor neingrijite de pe raza comunei Milcoiu. Art. 2 Prezentul Regulament se aplica imobilelor, terenuri si cladiri neingrijite din comuna Milcoiu. Art.3 Exceptii: Constructiile care nu au elemente constitutive ale unei cladiri( conform art.453 pet.1, lit.b din HG 1/2016- Norme de aplicare a Legii nr.277/2015 si cladirile scutite de impozit conform art.456 din Legea nr.227/2015. A. CLADIRI NEINGRIJITE Art.4 Proprietarii cladirilor, persoane fizice si juridice sunt obligati conform reglementarilor legale in vigoare sa asigure starea tehnica corespunzatoare a acestora, prin efecturea lucrarilor de consolidare, restaurare, reparatii curente si de intretinere. Art.5 Starea tehnica si categoria de impozitare a cladirii, in procente este stabilita de catre o comisie desemnata de catre primarul comunei, in urma intocmirii „ Notei tehnice de constatare a cladirilor neingrijite, model prezentat in Anexa nr.1 la prezentul regulament. Art.6 Se stabileste punctajul total, punctajul de referinta, punctajul procentual si categoria de impozitare conform specificatiilor precizate în Anexa nr.], în raport cu starea tehnica a cladirii, atestata pe baza Notei tehnice de constatare. PROCEDURA DE LUCRU PENTRU IDENTIFICAREA CLADIRILOR NEINGRIJITE Art.7 Identificarea cladirilor neingrijite cu stare tehnica nesatisfacatoare se va face in urma verificarilor si constatarilor pe teren prin completarea Notei tehnice de constatare, conform anexei nr.]. Art.8 Nota tehnica de constatare, conform anexei nr.l, se intocmeste de catre o comisie stabilita din angajati ai primariei. Art.9 Proprietarii cladirilor pentru care s-a intocmit Nota tehnica de constatare, conform anexei nr.1 in urma careia s-a stabilit ca prezinta o stare nesatisfacatoare, vor fi somati ca in termen de 60 de zile sa ia masurile care se impun pentru efectuarea lucrarilor de intretinere/ ingrijire necesare. Termenul de 60 de zile se poate prelungi cu inca 60 de zile daca proprietarii somati vor instiinta primaria despre obtinerea unui Certificat de urbanism, in cazul in care lucrarile necesare nu se incadreaza in art.11 din Legea nr.50/1991. Somatiile pot fi trimise in perioada 15.02.-15.10.2026.. Art.10 Daca proprietarii somati au efectuat lucrarile necesare, vor instiinta primaria despre finalizarea lucrarilor. B. TERENURI NEINGRIJITE Art.11 Proprietarii terenurilor de pe raza comunei (conform anexei nr.2) sunt obligati conform reglementarilor legale in vigoare sa asigure cultivarea acestora si protectia solului. Art.12 Fisa de evaluare privind aspectul terenului, in procente, este stabilita de catre comisia desemnata de primarul comunei Milcoiu in urma intocmirii „, Notei tehnice de constatare a terenurilor neingrijite de pe raza comunei Milcoiu, model prezentat in anexa nr.2 Art.13 Se stabileste punctajul total conform specificatiilor precizate in anexa nr.2, in raport cu starea terenului, atestat pe baza fisei de evaluare din nota tehnica de constatare. PROCEDURA DE LUCRU PENTRU IDENTIFICAREA TERENURILOR NEINGRIJITE Art.14 Identificarea terenurilor neingrijite de pe raza comunei Milcoiu se va face in urma verificarilor si constatarilor pe teren prin completarea Notei tehnice de constatare — Anexa nr.2 la regulament. Art.15 Identificarea proprietarilor si a terenurilor neingrijite, se va face in urma verificarilor si constatarilor pe teren, de catre comisia desemnata, pe baza datelor din registrul agricol. CAP.3 STABILIREA IMPOZITULUI MAJORAT Art.16 Nivelul impozitului majorat se stabileste prin hotararea consiliului local. Art.17 In baza prevederilor Codului Fiscal si a hotararii consiliului local pentru stabilirea impozitelor si taxelor pentru anul urmator, in cazul cladirilor si terenurilor stabilite ca fiind neingrijite, se poate aplica majorarea impozitului. Art.18 Masura impozitului majorat se apoba de catre consiliul local al comunei Milcoiu, individual pentru fiecare cladire si teren in parte si se aplica tuturor proprietarilor imobilului incepand cu data de 1 ianuarie a anului urmator celui in care a fost adoptata hotararea. Art.19 Hotararea consiliului local, decizia de impunere a impozitului majorat pentru cladirea si sau/ terenul neingrijit si nota tehnica de constatare se transmite proprietarului / proprietarilor cladirii prin grija Compartimentului Financiar ;impozite si taxe din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei. CAP.4 REVIZUIREA IMPOZITULUI MAJORAT Art.20 Proprietarii cladirilor si terenurilor au obligatia notificarii catre primarie a oricaror masuri de remediere luate, in caz contrar impozitul majorat se va aplica automat si in anii fiscali urmatori la nivelul cotei de majorare stabilite de catre Consiliul local Milcoiu. Art.21 In situatia in care proprietarii cladirilor si terenurilor neingrijite comunica luarea masurilor de remediere, reprezentantii autoritatii publice locale vor verifica starea tehnica a acestora si vor intocmi o Nota de constatare ( conform anexelor nr.1 si 2) pe baza careia se va stabili pastrarea / sistarea masurii impozitului majorat. Anexa nr. (4 PE Gu fra NOTA TEHNICA DE CONSTATARE A CLADIRILOR NEINGRIJITE DE PE RAZA COMUNEI MILCOIU EVALUARE LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN COMUNA MILCOIU, JUDETUL VALCEA 1. ACOPERIS | Invelitoare (indiferent de natura materialului) Punctaj Nu exista ( Nu este cazul) 1) Fara degradari Degradari minore Invelitoarea lipseste si sau este degradata partial( max 10% din 2 Suprafata totala. Suficienta reasezare a materialelor invelitorii si Remedierii locale Degradari medii Invelitoarea lipseste si sau este degradata in proportie 7 mare( max 10%- 30%) din suprafata totala. Coamele sunt neetanse. Curburi, rupturi majore Necesita inlocuire si fixare. Degradari majore Invelitoarea lipseste si sau este degradata peste 30%) 12 din suprafata totala. Coamele sunt neetanse. Curburi, rupturi majore Necesita inlocuire totala.. 2.Cornisa, streasina ( Punctaj indiferent de natura materialului) Fara degradari 0 Degradari minore Elementele de inchidere sunt desprinse si degradate punctual. 2 Nu sunt urme de umiditate. Suficienta reparatie punctuala. Degradari medii Elementele de inchidere sunt desprinse si degradate partial d (10-30% din lungime).. Umiditate vizibila pe alocuri. Necesita inlocuire si refacere partiala. Degradari majore Elementele de inchidere sunt desprinse si degradate peste 12 30% din lungime.. Umiditate vizibila pe alocuri. Necesita inlocuire totala. Risc pentru trecatori. 3.Jgheaburi, burlane si Punctaj elemente de tinichigerie ( indiferent de natura materialului) Fara degradari 0 Degradari minore Sunt necesare reparatii punctuale si/sau curatirea jgheaburilor 2 Degradari medii Jgheaburi si burlane deteriorate partial ( neetanse si deformate) si /sau infundate( de exmplu materiale vegetale. 7 Necesita inlocuire partial. Degradari majore Jgheaburi si burlane deteriorate in totalitate sau lipsa ( chiar si partial) 12 Lipsa tubului de racord la reteaua de canalizare. Necesita inlocuire totala II.FATADE 4. Tencuiala ( indiferent de Punctaj natura materialului) Fara degradari 0 Degradari minore Degradari punctuale si incidentale ale tencuielii. Fara igrasie. Posibila remediere punctuala 2 Degradari medii Degradari locale ale tencuielii 10-30% din suprafata fatadelor. lgrasie usoara. Suprafetele se retencuiesc si se rezugravesc A Degradari majore Portiuni de tencuiala ce cad, se desprind si/sau sunt puternic umede. Tencuiala degradata peste 30% din suprafata. Suprafetele se refac total. 12 5.Zugraveala ( indiferent de Punctaj natura materialului) Fara degradari 0 Degradari minore Zugraveala exfoliate incidental. Posibila remediere punctuala 2 Degradari medii Zugraveala exfoliata partial ( 10-30% din suprafata fatadelor). Suprafetele se rezugravesc. Degradari majore Zugraveala exfoliate si/sau decolorata ppeste 3% din suprafata. Suprafetele se refac si se rezugravesc in totalitate 4 6.Tamplarie ( indiferent de Punctaj natura materialului) Fara degradari o Degradari minore Vopsire defectuasa(scorojita), usoara uzura a materialului. Nu lipsesc elementele de tamplarie. Tamplaria se revopseste si 2 se remediaza punctual Degradari medii Materiale component deteriorate, deformate, refolosibile si /sau defecte( cel putin un element). 3 Reparatii si inlocuire Degradari majore Materiale componente puternic deteriorate, deformate. Elemente de tamplarie lipsa( cel putin un element) Necesita inlocuire complete. 4 7.Elemente decorative( Punctaj indiferent de natura materialului) Fara degradari 0 Degradari minore Elemente decorative incomplete si /sau afectate in timp de factori 2 atmosferici si biologici si/sau neconforme cu caracterul zonei Degradari medii Elemente decorative care lipsesc de pe fatade, 3 inclusive cele indepartate in mod abuziv Degradari maj ore Elemente decorative desprinse care prezinta risc de cadere. Elemente de tinichigerie care lipsesc. Risc major pentru trecatori. 4 III. DEFICIENTE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR 8.Sarpanta( indiferent de Punctaj natura materialului) Fara degradari [) Degradari medii Cosuri de fum cu caramizi desprinse care prezinta risc de cadere. Cosuri de fum care prezinta elemente de decoratie lipsa. Degradari majore Elemente de lemn rupte si /sau lipsa, deformari majore ale structurii 12 Sarpantei. Cosuri de fum si/sau lucarne lipsa partial sau total 9 .Pereti( indiferent de Punctaj natura materialului) Fara degradari 5) Degradari medii Elemente lipsa pe suprafete mai mari (colturi de cladire, soclu). 7 Se vor face completari cu elemente in baza unui proiect tehnic autorizat. Degradari majore Crapaturi de dimensiuni mari, structura slabita si /sau deformata, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsa partial sau total. Cladire ruina. IV IMPREJMUIRE 10.Nu exista (nu este cazul) Punctaj Fara degradari o Degradari minore Zugraveala si /sau vopsitoria imprejmuirii sunt exfoliate incidental. 2 Posibila remediere punctuala. Degradari medii Elemente decorative componente lipsa, iar zugraveala si/sau vopsitoria imprejmuirii sunt exfoliate in proportie de peste 10% 3 din suprafata., Degradari majore Imprejmuirea prezinta deformari, degradari, inclinari structural vizibile 4 Imprejmuirea lipseste partial CAUZELE DEGRADARILOR Degradari cauzate de factori naturali: intemperii, infiltratii de apa, igrasie, trecerea timpului etc. > Degradari cauzate de factori umani prin decizia de neimplicare in intretinerea unei cladiri Degradari intentionate cauzate de factorul uman: nerespectraea legislatiei in vigoare, a regulamentului urbanistic local In evaluarea imobilelor se vor identifica si cauzele probabile ale degradarilor ( una sau mai multe variante) DEFINITIA GENERALA A CATEGORIILOR DE DEGRADARI DEGRADARI MINORE Exista degradari la care nu trebuie intervenit imediat, sunt suficiente reparatiile la diferite elemente sau locuri. Degradarile sunt in cea mai mare parte doar de suprafata. In spatele degradarilor minore nu se ascund degradari majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al cladirii se pastreaza. DEGRADARI MEDII Degradarile trebuie indepartate cat mai curand. Volumul degradarilor cuprinde pana la 50% din suprafata sau corp de constructie. In spatele acestora nu se ascund degradari majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al cladirii este afectat partial. DEGRADARI MAJORE Aceste degradari sunt grave si trebuie remediate imediat, pentru a se evita degradarea continua. Volumul degradarilor cuprinde mai mult de 50%, respectiv intreg corpul de constructie. Presupune fisuri mari care influenteaza strcutura imobilului. Corpurile de constreuctie trebuie sa fie rehabilitate sau refacute. Caracterul arhitectural al cladirii este in pericol de a se pierde si/ sau este distrus in mod intentionat. CALCULUL PUNCTAJULUI IN URMA EVALUARII PUNCTAJUL TOTAL Dupa completarea fisei de evaluare se va calcula punctajul total ( insumand punctajele din coloana din dreapta corespunzatoare nivelului de degradare) PUNCTAJUL DE REFERINTA In cazul in care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluarii ( de exemplu constructiile cu acoperis tip terasa) punctajul maxim al respectivelor categorii neevaluate se va scadea din punctajul maxim de 100 de puncte al fisei de evaluare. Rezultatul obtinut astfel reprezinta punctajul de referinta. PUNCTAJUL PROCENTUAL Punctajul procentual reprezinta valoarea exprimata in procente (cu doua zecimale) in urma impartirii punctajului total la punctajul de referinta ( punctaj total/punctaj de referinta x 100). Punctajul procentual se calculeaza pentru fiecare imobil evaluat in parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLADIRII Supraimpozitare cu 300 % pentru punctajul procentual intre 30,00% si 59,99% Supraimpozitare cu 400% pentru punctajul procentual intre 60,00% si 79,99% p Supraimpozitare cu 500% pentru punctajul procentual intre 80,00% si 100% PUNCTAJ TOTAL | PUNCTAJ PUNCTAJ CATEGORIE REFERINTA PROCENTUAL IMPOZITARE Presedinte de sedinta Contrasemneaza pentru legalitate Rizea Gabiiăt Secretar general comuna GĂ «i . MILCOIU JUDETUL VALCEA 30.12.2025 ANEXA NR.2 SA PEGULAMENT NOTA TEHNICA DE CONSTATARE A TERENURILOR SITUATE IN INTRAVILAN NEINGRUJITE DE PE RAZA COMUNEI MILCOIU EVALUARE LA VEDERE A ASPECTULUI TERENURILOR DIN COMUNA MILCOIU, JUDETUL VALCEA |. Potrivit prezentei anexe terenul este o intindere de pamant delimitata 2. Terenul neingrijit reprezinta terenul neocupat de cladiri pe care nu s-au [...]