HCL 87/2007 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL HARGHITA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL MIERCUREA CIUC H O T Ă R Â R E A Nr. 87 / 2007 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL ,, CENTRU SPORTIV MIERCUREA CIUC ”, proiect nr. 138/2006, elaborat de S.C. MONTEK S.R.L. Consiliul Local Municipal Miercurea Ciuc, întrunit în şedinţa ordinară din 31 mai 2007; Având în vedere Raportul de specialitate nr. 56.501/2007 al Serviciului de urbanism şi amenajare a teritoriului din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea- Ciuc; Văzând Rapoartele comisiilor : - de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător - pentru administraţia publică locală, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor ; - de studii, prognoze economico- sociale, buget, finanţe, agricultură, administrarea domeniului public şi privat ; Având în vedere proiectul nr. 138/2006 faza P.U.Z., elaborat de S.C. MONTEK S.R.L.; Proiectul de hotărâre a fost elaborat având în vedere următoarele acte normative: Luând în considerare avizele favorabile ale forurilor abilitate, solicitate prin Certificatul de urbanism nr.1 din 04. 01. 2007, eliberat de Primăria Municipiului Miercurea Ciuc ; În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, în conformitate cu Metodologia de elaborare şi cadru conţinut a documentaţiilor de urbanism elaborat de Urbanproiect Bucureşti (INCD – 2005) ; În temeiul articolului nr. 36 alineatul (2), litera c), alineatul (5), litera c) şi art. nr. 45 alineatul (2), litera e) şi art.115, alineatul (1), litera b) din Legea nr.215 / 2001 privind administraţia publică locală, republicată ; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă soluţiile şi prevederile PLANULUI URBANISTIC ZONAL ,, CENTRU SPORTIV MIERCUREA CIUC ”, proiect nr. 138/2006, elaborat de S.C. MONTEK S.R.L. Art.2. Cu aducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează primarul municipiului Ráduly Róbert Kálmán, şi Serviciul de urbanism şi amenajare a teritoriului din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea Ciuc. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică : a) Instituţiei Prefectului Judeţului Harghita ; b) S.C. MONTEK S.R.L. c) Serviciului de urbanism şi amenajare a teritoriului; Miercurea - Ciuc, 31 mai 2007 PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI Contrasemnează-secretar CSUCSI RÓBERT ANDRÁS Paizs Gyöngyi Juliánna ROMÂNIA AVIZAT JUDEŢUL HARGHITA Primar MUNICIPIUL MIERCUREA CIUC Ráduly Róbert Kálmán Serviciul de urbanism şi amenajare a teritoriului Nr. 56.501/2007 RAPORT privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL ,, CENTRU SPORTIV MIERCUREA CIUC ”, proiect nr. 138/2006, elaborat de S.C. MONTEK S.R.L. Obiectul PLANULUI URBANISTIC ZONAL ,, CENTRU SPORTIV MIERCUREA CIUC ” proiect nr. 138/2006, elaborat de S.C. MONTEK S.R.L., este soluţionarea viabilă, economică, şi etapizabilă a zonei stadionului municipal, situat în ansamblul în care se întâlneşte ţesutul urban istoric, cu cel din cea mai recentă dezvoltare a oraşului în anii 70 – 80 ai secolului trecut, şi anume cea caracteristică cartierelor urbanismului socialist comunist. Disfuncţionalităţile existente în zonă sunt diverse : degradarea fondului construit şi al spaţiului public din zona rezidenţială tip. cartier, existenţa garajelor metalice construite haotic, ca răspuns la nevoile mărite de spaţii de parcare şi lipsa spaţiului privat, lipsa unei politici imobiliare şi al unei strategii de dezvoltare ale zonelor adiacente (problema rezolvată parţial de P.U.G. – ul în curs de reactualizare), probleme rezultate în urma retrocedării terenurilor din imediata vecinătate a zonei sportive, capacitatea redusă a bazei sportive existente, lipsa acută a spaţiilor de parcare, lipsa spaţiilor verzi îngrijite etc. În zona rezidenţială cu ţesut urban istoric, cea de pe strada Coşbuc, problema majoră constă în lipsa unei reglementări urbanistice îndetailată, lăsând prada această zonă cu caracter bine definit şi caracteristici specifice arhitecturii începutului de secol XX, intereselor private adesea obtuze şi determinate de interese economice pe termen scurt. În afara funcţiunii de locuit şi cea de sport, într-o măsură mai mică, întâlnim funcţiuni administrative, prin prezenţa Agenţiei de Protecţia Mediului, Sediul Finanţelor, Camerei de comerţ, nefiind funcţiuni extinse şi pot fi considerate punctiforme din punct de vedere urbanistic, dar sunt totuşi funcţiuni generatoare de trafic, atât cu autoturisme, cât şi pietonal. Proiectul defineşte 4 unităţi urbanistice de referinţă, cu măsurile de intervenţie necesare, şi reglementare. UTR. nr. 1. – În partea vestică , zona rezidenţială constă în blocuri de locuinţe şi garsoniere, realizate cu un urbanism cel puţin funcţionalist, respectându-se distanţele minime între blocuri, având însorire acceptabilă, şi un aspect arhitectural mai specific, datorită acoperişurilor în pantă. Problemele majore al acestei zonă reprezintă starea construcţiilor în cea ce priveşte finisajele exterioare, aspectul de bidonville, datorită garajelor de tablă, şi al balcoanelor înzidite. Deasemenea sunt probleme de circulaţie cu vehicule, şi de parcare. Numărul vehiculelor personale a crescut simţitor în ultimii ani, care face necesară regândirea parcărilor destinate locatarilor. Proiectul propus dă soluţii viabile, economice, etapizabile pentru acestă parte, sporind simţitor spaţiile destinate parcărilor. Astfel se propune desfiinţarea tuturor garajelor metalice din zona rezidenţială, şi crearea parcărilor în aer liber, câştigând în aşa fel locuri de parcare într-un număr considerabil, degajând aspectul estetic al zonei, cu efecte benefice asupra aspectului spaţiilor verzi. Procentul de ocupare a terenului (POT) : 35 % Coeficientul de utilizare al terenului (CUT) : maxim 110 % UTR nr.2. - Partea estică este zona rezidenţială, care păstrează lotizarea istorică. În lipsa unei plan urbanistic zonal cu reglementări privind împărţirea sau comasarea terenurilor a dus la o serie de probleme în această zonă. În spatele Agenţiei pentru Protecţia Mediului, există un teren, spaţiu public, care funcţionează ca teren de minifotbal improvizat, care pe termen scurt poate să-şi păstreze funcţiunea actuală, însă pe viitor, după realizarea străzii de acces, se propune transformarea acestuia în spaţiu social-comercial, sau destinat turismului.(hotel sport) Pentru o utilizare mai bună a terenurilor de pe strada Coşbuc, se propune crearea unei străzi noi, paralel cu aceasta, pe linia gardului existent al bazei sportive. Aceasta va avea efecte benefice asupra valorii şi utilizării urbane ale terenurilor de pe strada Coşbuc, creând un acces secundar şi dând posibilitatea partajelor. În acest sens, se interzice partajele care ar rezulta terenuri mai mici de 700 mp, sau lăţime la strada mai mică de 13 m. Ar fi ideal, ca strada propusă, să aibă o lăţime de 6 m, cu trotuare de 1,5 m, şi să fie extinsă până în strada Lunca Mare. Soluţia prevăzută, are în vedere existenţa terenului de handbal – minifotbal, concesionat pentru o perioadă de 49 ani. Procentul de ocupare a terenului (POT) : 50 % Coeficientul de utilizare al terenului (CUT) : maxim 160 % UTR nr.3. - Partea centrului sportive propriu zis. Noua construcţie începută a Sălii de sport, este un pas uriaş în această direcţie, însă pentru afi capabilă a susţine competiţii de nivel internaţional, este necesară crearea unei legături directe cu sala de sport a şcolii generale Nagy Imre, aflată în imediata vecinătate sudică, - printr-o pasarelă, - iar terenul din jur va da loc unor terenuri de joc în aer liber, dar şi pavilioanelor sportive, destinate diferitelor cluburi sportive. Parcajele pentru spectatori, respectiv pentru sportivi, sunt rezolvate şi ele împreună cu parcajele pentru autobuze. UTR. nr.4. - În acestă zonă s-a reanalizat situaţia parcărilor din faţa şi spatele blocului de locuinţe nr. 50, fiind propusă reamenajare celui din faţă cu o mai bună utilizare a spaţiului, respectiv realizarea unei parcări noi în zona din spate. Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, în conformitate cu Metodologia de elaborare şi conţinut cadru P.U.Z., elaborat de Urbanproiect Bucureşti (INCD – 2005), precum şi avizele favorabile ale forurilor abilitate, solicitate prin Certificatul de urbanism nr.1 din 04. 01. 2007, Serviciul de urbanism şi amenajare a teritoriului, înaintează spre aprobare către Consiliul Local Municipal, hotărârea, privind PLANUL URBANISTIC ZONAL ,, CENTRU SPORTIV MIERCUREA CIUC ”, proiect nr. 138/2006, elaborat de S.C. MONTEK S.R.L. Miercurea Ciuc, 28 mai 2007 Arhitect şef Kakasi Zsuzsa Red./dact.BA