HCL 86/2007 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL HARGHITA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL MIERCUREA CIUC H O T Ă R Â R E A Nr. 86 / 2007 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL ,, SALON DE PREZENTARE ŞI SERVICE FORD”, zona Subpădure, strada Harghita din municipiul Miercurea Ciuc, prin includerea suprafeţei de 4.000 mp teren extravilan în intravilanul localităţii, şi prin schimbarea destinaţiei terenului din zonă de locuit, în zonă pentru servicii , proiect nr. 003/2007, elaborat de S.C. Aura Consulting S.R.L. – Râmnicu Vâlcea Consiliul Local Municipal Miercurea Ciuc, întrunit în şedinţa ordinară din 31 mai 2007 ; Având în vedere Raportul de specialitate nr.9.003/2007 al Serviciului de urbanism şi amenajare a teritoriului din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea- Ciuc ; Văzând Rapoartele comisiilor : - de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător; - pentru administraţia publică locală, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor ; - de studii, prognoze economico- sociale, buget, finanţe, agricultură, administrarea domeniului public şi privat ; Având în vedere proiectul nr. 003/2007 faza P.U.Z., elaborat de S.C. Aura Consulting S.R.L. – Râmnicu Vâlcea; Luând în considerare avizele favorabile ale forurilor abilitate, solicitate prin Certificatul de urbanism nr. 32 din 15. 01. 2006, eliberat de Primăria Municipiului Miercurea Ciuc ; Proiectul de hotărâre a fost elaborat având în vedere următoarele acte normative: În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, în conformitate cu Metodologia de elaborare şi cadru conţinut a documentaţiilor de urbanism elaborat de Urbanproiect Bucureşti (INCD – 2005) ; În temeiul articolului nr. 36 alineatul (2), litera c), alineatul (5), litera c) şi art. nr. 45 alineatul (2), litera e) şi art.115, alineatul (1), litera b) din Legea nr.215 / 2001 privind administraţia publică locală, republicată ; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă soluţiile şi prevederile PLANULUI URBANISTIC ZONAL ,, SALON DE PREZENTARE ŞI SERVICE FORD”, zona Subpădure, strada Harghita din municipiul Miercurea Ciuc, proiect nr. 003/2007, elaborat de S.C. Aura Consulting S.R.L. – Râmnicu Vâlcea. Art.2. Se aprobă includerea terenului extravilan în suprafaţa de 4.000 mp în intravilanul localităţii, şi schimbarea destinaţiei terenului din zonă de locuit, în zonă pentru servicii. Art.3. Cu aducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează primarul municipiului Ráduly Róbert Kálmán, şi Serviciul de urbanism şi amenajare a teritoriului din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea Ciuc. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică : a) Instituţiei Prefectului Judeţului Harghita ; b) S.C. Aura Consulting S.R.L. – Râmnicu Vâlcea; c) S.C. Magyari Engineering S.R.L. ; d) Serviciului de urbanism şi amenajare a teritoriului; Miercurea Ciuc, 31 mai 2007. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI Contrasemnează-secretar CSUCSI RÓBERT ANDRÁS Paizs Gyöngyi Juliánna ROMÂNIA AVIZAT JUDEŢUL HARGHITA Primar PRIMĂRIA MUNICIPIULUI Ráduly Róbert Kálmán MIERCUREA CIUC Serviciul de urbanism şi amenajare a teritoriului Nr. 9.003/2007 RAPORT privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL ,, SALON DE PREZENTARE ŞI SERVICE FORD ”, zona Subpădure, strada Harghita din municipiul Miercurea Ciuc, prin includerea suprafeţei de 4.000 mp teren extravilan în intravilanul localităţii, şi prin schimbarea destinaţiei terenului din zonă de locuit în zonă pentru servicii, proiect nr. 003/2007, elaborat de S.C. Aura Consulting S.R.L. – Râmnicu Vâlcea Obiectul PLANULUI URBANISTIC ZONAL ,, SALON DE PREZENTARE ŞI SERVICE FORD ” este determinarea modalităţii de amplasare în zona vestică a municipiului Miercurea Ciuc, adiacent, DN 13 A a unei salon de prezentare şi service FORD , prin aprofundarea şi rezolvarea complexă a problemelor funcţionale, tehnice şi estetice ale zonei, având în vedere mobilarea în perspectivă ( dimensionarea, funcţionalitatea, aspectul arhitectural, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale , circulaţia juridică a terenurilor, echipare cu utilităţi edilitare). Terenul luat în considerare în suprafaţa de 10.000 mp, se află în partea vestică al municipiului Miercurea Ciuc, adiacent străzii Harghita, zona Subpădure, aflată parţial în intravilanul localitîţii, şi parţial în extravilan. Folosinţa actuală este teren agricol de categoria fâneaţă, în suprafaţa de 6.000 mp intravilan, şi 4.000 mp extravilan, în proprietatea S.C. Magyari Engineering S.R.L. Miercurea Ciuc. Terenul este încadrat ca teren agricol, în PLANUL URBANISTIC GENERAL al municipiului este cuprinsă ca zonă de locuit, iar prin prezentul P.U.Z. se va schimba destinaţia terenului în zonă de servicii. Prin realzarea investiţiei se va mobila zona adiacentă drumului naţional 13 A cu o funcţiune de servicii, se va amenaja accesul carosabil în zonă, iar utilităţiile edilitare, lipsite momentan din zonă în desăvârşire, se vor rezolva local. În jurul terenului studiat se va crea o perdea de protecţie constituit din vegetaţie de medie şi mare înălţime, pentru protecţie vizuală şi fonică. Dezvoltarea echipării edilitare se va rezolva astfel : - alimentarea cu apă potabilă prin puţ forat ; - canalizarea apelor menajere prin bazin vidanjabil ; - alimentarea cu energie electrică şi telecomunicaţii, prin racordare la reţeaua existentă în zonă ; - încălzirea spaţiilor se va realiza din centrala termică proprie cu combustibil lichid ; - resturile menajere rezultate, vor fi colectate în containere speciale, care vor fi transportate la rampa de gunoi al oraşului ; Regimul de înălţime a clădilrilor : - construcţiile noi definitive, vor avea un regim de înălţime parter şi etaj parţial ; - acoperişul construcţiilor vor avea acoperiş terasă cu învelitoare bituminoasă ; - materialele de construcţii folosite vor fi cele de tip ,, durabil ” : beton armat, metal ; - platformele se vor realiza în funcţie de procesul tehnologic, ele vor fi definitive, iar îmbrăcămintea va fi beton sau asfalt ;  La rezolvarea urbanistică, amplasarea clădirii în cadrul parcelei, s-a luat în consideraţie următoarele: • orientarea terenului faţă de punctele cardinale; • configuraţia planimetrică a parcelei, teren relativ ingust şi lung; • clădirile invecinate, case de locuit cu regim de înălţime P, P + M nivele; Terenul este accesibil din latura sudică, de pe DN 13 A , strada Harghita, fiind necesar crearea unei benzi de siguranţă, care va deveni utilitate publică al oraşului. Prezentul P.U.Z. tratează următoarele priorităţi: • stabilirea condiţiilor de amplasare a construcţiilor propuse ; • rezolvarea circulaţiei • rezolvarea alimentării cu apă ; • rezolvarea canalizării apelor uzate ; • rezolvarea alimentării cu energie electrică ; • protecţia mediului înconjurător ; BILANŢ TERITORIAL SUPRAFEŢE TERENURI MP Suprafaţa construită 1.431,00 mp Circulaţia carosabilă – parcaje, platformă 3.301,00 mp Curţi construcţii 4.000,00 mp Zone verzi, protecţii 1.267,00 mp - - TOTAL SUPRAFAŢĂ 10.000,00 mp PROCENT DE OCUPARE A TERENULUI (POT) 8,85 % COEFICIENT DE UTILIZARE AL TERENULUI (CUT) 1,10 Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, în conformitate cu Metodologia de elaborare şi conţinut cadru P.U.D. elaborat de Urbanproiect Bucureşti (INCD-2005), precum şi avizele favorabile ale forurilor abilitate, solicitate prin Certificatul de urbanism nr. 32 din 15. 01. 2006, Serviciul de urbanism şi amenajare a teritoriului, înaintează spre aprobare către Consiliul Local Municipal, proiectul de hotărâre privind, PLANUL URBANISTIC ZONAL ,, SALON DE PREZENTARE ŞI SERVICE FORD ”, zona Subpădure, strada Harghita, din municipiul Miercurea Ciuc prin includerea suprafeţei de 4.000 mp teren extravilan în intravilanul localităţii, şi prin schimbarea destinaţiei terenului din zonă de locuit în zonă pentru servicii, , proiect nr. 003/2007, elaborat de S.C Aura Consulting S.R.L. – Râmnicu Vâlcea. Miercurea Ciuc, 16 mai 2007 Arhitect şef, Kakasi Zsuzsa Red./dact.BA