HCL 60/2007 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL HARGHITA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL MIERCUREA CIUC H O T Ă R Â R E A Nr. 60 / 2007 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU ,, Strada Tanorok III ”, din municipiul Miercurea Ciuc, proiect nr. 663/2007, elaborat de S.C. ARHITECTURA S.R.L., în scopul construirii unor case de locuit individuale Consiliul Local Municipal Miercurea Ciuc, întrunit în şedinţa ordinară din 27 aprilie 2007 ; Având în vedere Raportul de specialitate nr. 7.912/2007 al Serviciului de urbanism şi amenajare a teritoriului din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea- Ciuc ; Văzând Rapoartele comisiilor: - de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător ; - pentru administraţia publică locală, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor ; - de studii, prognoze economico- sociale, buget, finanţe, agricultură, administrarea domeniului public şi privat ; Având în vedere proiectul nr. 663/2007 - faza P.U.D., elaborat de S.C. ARHITECTURA S.R.L.; Luând în considerare avizele favorabile ale forurilor abilitate, solicitate prin Certificatele de urbanism nr. 162 din 21. 02. 2007 şi 172 din 23. 02. 2007, eliberate de Primăria Municipiului Miercurea Ciuc ; Proiectul de hotărâre a fost elaborat având în vedere următoarele acte normative: În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, în conformitate cu Metodologia de elaborare şi cadru conţinut a documentaţiilor de urbanism elaborat de Urbanproiect Bucureşti (INCD – 2005) ; În temeiul articolului nr. 36 alineatul (2), litera c), alineatul (5), litera c) şi art. nr. 45 alineatul (2), litera e) şi art.115, alineatul (1), litera b) din Legea nr. 215 / 2001 privind administraţia publică locală, republicată ; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă soluţiile şi prevederile PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU ,, Strada Tanorok III ”, din municipiul Miercurea Ciuc, proiect nr. 663/2007, elaborat de S.C. ARHITECTURA S.R.L. Art.2. Autorizaţiile de construire se emit cu condiţia realizării prin grija beneficiarilor a reţelelor de apă potabilă, elecrticitate şi a drumului de acces. Art.3. Cu aducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează primarul municipiului Ráduly Róbert Kálmán, şi Serviciul de urbanism şi amenajare a teritoriului din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea Ciuc. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică : a) Instituţiei Prefectului Judeţului Harghita ; b) Primarului municipiului ; c) S.C. ARHITECTURA S.R.L. ; d) Serviciului de urbanism şi amenajare a teritoriului; Miercurea Ciuc, 27 aprilie 2007. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI Contrasemnează -secretar COMŞIA ALEXANDRU Paizs Gyöngyi Juliánna ROMÂNIA AVIZAT JUDEŢUL HARGHITA Primar MIERCUREA CIUC Ráduly Róbert Kálmán Serviciul de urbanism şi amenajare a teritoriului Nr. 7.912 /2007 RAPORT privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU ,, Strada Tanorok III ”, din municipiul Miercurea Ciuc, proiect nr. 663/2007, elaborat de S.C. ARHITECTURA S.R.L., în scopul construirii unor case de locuit individuale Obiectul PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU ,, Strada Tanorok III ” din municipiul Miercurea Ciuc, proiect nr. 663/2007, elaborat de S.C. ARHITECTURA S.R.L., este stabilirea priorităţilor, reglementărilor şi servituţiilor de urbanism aplicate în utilizarea terenurilor şi construcţiilor în cadrul zonei studiate, în scopul realizării a unor case de locuit individuale. Potrivit prevederilor PLANULUI URBANISTIC GENERAL, precum Studiului preliminar reactualizării P.U.G., proiect nr. U 018 MC /2006, elaborat de S.C. PLANWERK S.R.L., - Cluj – Napoca, terenul de amplasament în suprafaţa de 8.431,3 mp este situat în intravilanul localităţii, cu destinaţie de locuire şi funcţiuni complementare. Prin Planul Urbanistic de Detaliu se urmăreşte: - aprofundarea şi rezolvarea complexă a problemelor funcţionale, tehnice şi estetice ale zonei, având în vedere mobilarea în perspectivă (dimensionarea, funcţionalitatea, aspectul arhitectural, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale, circulaţia juridică a terenurilor, echiparea cu utilităţi edilitare); - amenajarea teritoriului din punct de vedere urbanistic, ţinând cont de condiţiile cadrului natural şi antropic existent ; - rezolvarea unor soluţii de accesare a unităţii teritoriale de referenţă care se dezvoltă în această zonă, în aşa fel, încât să se ţine cont de dezvoltările în perspectivă ale arterelor adiacente zonelor funcţionale ; - având în vedere caracterul de zonă rezidenţială, delimitarea parcelelor este destul de clară, ţinând cont de proprietatea terenurilor, aşadar se propune amplasarea unor clădiri de locuit individuale , fiind considerate două zone, între care este intercalat o zonă pentru care s-a elaborat un P.U.D., proiect nr. 270/2006, elaborat de S.C. Weltim S.R.L., aprobat cu Hotărârea nr. 120/2006 al Consiliului Local Municipal Miercurea Ciuc ; Zona studiată în suprafaţa de 8.431,3 mp se află în partea de nord al zonei centrale al municipiului Miercurea Ciuc, adiacent străzii Lunca Mare şi străzii Tanorok, delimitat la vest de strada Tanorok, la est, nord şi sud de terenuri aflate în proprietate privată, în zona fiind construite clădiri de locuit cu regim de înălţime parter şi mansardă. Zona are funcţiunea de locuire, caracterul arhitectural şi urbanistic fiind normal, fără exemple negative , construcţiile de clădiri având parter şi mansardă, cu şarpante şi învelitoare din ţiglă, iar urbanistic clădirile sunt retrase faţă de aliniament la aceaşi distanţă de 10,00 m de la marginea drumului. Construcţiile vor totaliza o suprafaţă de cca. 1.520 mp, respectând prevederile Codului civil, fiind retrase de la proprietăţilor vecine cu 1,9 m, pentru asigurarea însoririi . Ţinând cont de prospectul stradal de 12 m, clădirile se vor retrage de la stradă la 10 m, urmând să se realizeze adiacent străzii trotuar de 1 m, spaţiu verde de 2,0 m, şi aliniamentul (limita proprietăţii). Fiecare lot va avea acces carosabil şi pietonal din strada Tanorok, iar în interiorul parcelelor drumul de acces este prevăzută cu o lăţime de 6,0 m, astfel asigurând accesul tuturor vehiculelor de intervenţie în caz de necesitate. Terenul rămas liber în urma construirii clădirilor se va păstra ca zonă verde, şi se vor planta arbori fructiferi.  BILANŢ TERITORIAL Construcţii = 1.520,0 mp Circulaţii = 759,0 mp Terenuri libere = 6.152,0 mp Suprafaţa totală 8.431,0 mp Procentul de ocupare al terenului (POT) = 30 % Coeficientul de utilizare a terenului (CUT) = 0,3 Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, în conformitate cu Metodologia de elaborare şi conţinut cadru P.U.D. elaborat de Urbanproiect Bucureşti (INCD-2005), precum şi avizele favorabile ale forurilor abilitate, solicitate prin Certificatele de urbanism nr. 162 din 21. 02. 2006, şi 172 din 23. 02. 2007, Serviciul de urbanism şi amenajare a teritoriului, înaintează spre aprobare către Consiliul Local Municipal, proiectul de hotărâre privind, PLANUL URBANISTIC DE DETALIU ,, Strada Tanorok III ”, din municipiul Miercurea Ciuc, proiect nr. 663/2007, elaborat de S.C. ARHITECTURA S.R.L., în scopul construirii unor case de locuit individuale. Miercurea Ciuc, 24 aprilie 2007 Arhitect şef, Kakasi Zsuzsa Red./dact.BA