HCL 201/2007 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL HARGHITA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL MIERCUREA-CIUC H O T Ă R Â R E A Nr. 201 / 2007 privind aprobarea condiţiilor minimale tehnice şi de urbanism pentru izolarea termică a clădirilor de locuit multietajate din municipiul Miercurea - Ciuc Consiliul Local Municipal Miercurea-Ciuc, întrunit în şedinţa ordinară din 30 noiembrie 2007; Luând în considerare Raportul de specialitate nr. 15.302/2007 al Serviciului de urbanism şi amenajare a teritoriului din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea- Ciuc; Văzând Rapoartele comisiilor: - pentru activităţi ştiinţifice, învăţământ, cultură şi oraşe înfrăţite; - de servicii publice, comerţ şi releţii cu cetăţenii; -de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător; - pentru administraţia publică locală, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor; Proiectul de hotărâre a fost adus la cunoştinţă publică prin afişare la sediul Primăriei Municipale Miercurea-Ciuc, conform art.6, alineatele (1) şi (2) din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică; În conformitate cu prevederile Legii nr. 325/2002, privind reabilitarea termică a fondului construit existent, precum şi Hotărârii Guvernului nr.1.070/2003, privind reabilitarea termică a unor clădiri de locuit multietajate ; Luând în considerare prevederile Legii nr. 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare ; În temeiul art. 36, alineatul (2), litera c) şi alineatul (5) litera d), art. 45 alineatul (2), litera e) precum şi art.115, alineatul (1), litera b), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată; HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă condiţiile minimale tehnice şi de urbanism, care vor fi respectate la executarea lucrărilor de izolare termică a clădirilor de locuit multietajate din municipiul Miercurea-Ciuc: a) condiţii tehnice: să se respecte coeficientul de izolaţie termică confom reglementărilor în vigoare; b) condiţii urbanistice: pentru obţinerea unui aspect unitar a faţadelor clădirilor multietajate, izolaţia termică se va aplica pe întreaga suprafaţă a fronturilor de clădiri ; c) obţinerea Certificatului de urbanism şi Autorizaţiei de construire, în condiţiile Legii nr. 50/1991, republicată; Art.2. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează primarul municipiului, Ráduly Róbert Kálmán şi Serviciul de urbanism şi amenajare a teritoriului din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului Judeţului Harghita; b) Serviciului de urbanism şi amenajare a teritoriului din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea Ciuc; c)Asociaţiilor Proprietarilor. Miercurea-Ciuc, 30 noiembrie 2007. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, Contrasemnează- secretar LŐRINCZ CSILLA PAIZS GYÖNGYI JULIÁNNA ROMÂNIA AV I ZAT JUDEŢUL HARGHITA Primar PRIMĂRIA MUNICIPIULUI Ráduly Róbert Kálmán MIERCUREA CIUC Serviciul de urbanism şi amenajare a teritoriului Nr. 15.302 /2007 RAPO RT privind aprobarea condiţiilor minimale tehnice şi de urbanism pentru izolarea termică a condomeniilor din municipiul Miercurea Ciuc Izolarea termică a condomeniilor constă în reabilitarea şi modernizarea termică a clădirilor şi instalaţiilor aferente, cu scopul de a îmbunătăţi condiţiile de igienă , confortul termic şi de a reduce pierderile de căldură, consumurile energetice, costurile de întreţinere pentru încălzire şi alimentare cu apă caldă menajeră, precum şi de reducere a emisiilor poluante generate de producerea, transportul şi consumul de energie. Reabilitarea şi modernizarea termică a clădirilor şi instalaţiilor aferente este parte integrantă a politicii energetice a statului, şi se realizează prin programe naţionale armonizate cu prevederile tratatelor internationale referitoare la eficienţa energetică şi la protecţia mediului şi dezvoltarea durabilă. Activitatea de reabilitare şi modernizare termică a clădirilor urmăreşte îmbunătăţirea performanţelor de izolare termică a elementelor de construcţie, care delimitează de exterior spaţiile interioare încălzite, precum şi creşterea eficienţei energetice a instalaţiilor interioare de încălzire şi de alimentare cu apă caldă menajeră, a centralelor termice, punctelor termice şi reţelelor de distribuţie a agentului termic şi a apei calde menajere, care se găsesc în interiorul clădirilor sau adiacente acestora." Statul sprijină persoanele fizice şi juridice care întreprind măsuri de reabilitare şi modernizare termică a clădirilor şi instalaţiilor aferente, prin acţiuni de informare gratuită a utilizatorilor, prin facilităţi fiscale acordate unor categorii de utilizatori şi agenţilor economici care actionează efectiv în acest domeniu şi prin stimularea promovării surselor regenerabile de energie. Proprietarii persoane fizice şi/sau juridice române, care reabilitează sau modernizează termic clădirile de locuit aflate în proprietate, beneficiază de: a) scutire de taxe la eliberarea certificatului energetic al clădirii şi a autorizaţiei de construire pentru lucrările de reabilitare termică; b) scutire de impozit pe locuintă pe care o detin, pe perioada de rambursare a creditului obţinut pentru reabilitarea termică. Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 174/2002 privind instituirea măsurilor speciale pentru reabilitarea termică a unor clădiri de locuit multietajate, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 211/2003, instituie măsuri speciale pentru reabilitarea termică a unor clădiri de locuit multietajate şi a instalaţiilor aferente, realizate după proiecte-tip în perioada 1950-1985, amplasate în zone urbane, racordate la sistemele centralizate de furnizare a energiei termice ale unităţilor administrativ-teritoriale, care necesită, după caz: a) îmbunătăţirea performanţelor de izolare termică a elementelor de construcţie, care delimitează de exterior spaţiile interioare încălzite; b) creşterea eficienţei energetice a instalaţiilor interioare de încălzire şi de alimentare cu apă caldă menajeră  Reabilitarea termică a clădirilor de locuit multietajate constă, de regulă, în realizarea unor măsuri speciale, grupate astfel: a) măsuri aplicabile elementelor de construcţie şi instalaţiilor aferente clădirii aflate în proprietatea comună; b) măsuri aplicabile elementelor de construcţie şi instalaţiilor aferente clădirii aflate în proprietatea individuală; Măsurile prevăzute la lit. a) constau, în principal, în: a) termoizolarea pereţilor exteriori; b) termoizolarea planşeului peste ultimul nivel; c) termoizolarea planşeului peste subsol; d) transformarea, după caz, a terasei în şarpantă; e) contorizarea utilităţilor termice la nivel de clădire/scară; f) termoizolarea conductelor din subsol şi înlocuirea armăturilor cu pierderi. Măsurile prevăzute la lit. b) constau, în principal, în: a) modernizarea ferestrelor prin înlocuirea cu ferestre noi performante/adăugarea unei cercevele cu una-două foi de geam/montarea de obloane, după caz; b) etanşarea rosturilor şi a elementelor de închidere mobile - ferestre, uşi; c) contorizarea consumurilor individuale de apa calda de consum; d) modernizarea corpurilor de încălzire şi a armăturilor instalaţiei de distribuţie a apei calde de consum, aferente apartamentului; e) montarea de repartitoare de costuri pe corpurile de încalzire din apartament. Proiectarea lucrărilor de reabilitare termică a clădirilor de locuit multietajate se realizează de către persoane juridice autorizate. Executarea lucrărilor de reabilitare termică se realizează de către persoane juridice autorizate, cu respectarea obligaţiilor ce decurg din Legea nr. 10/1995, cu modificările ulterioare, şi din reglementările tehnice în vigoare. În conformitate cu prevederile cap.I art.11 literele e) şi h) din Legea nr. 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare, se pot executa fără autorizaţie de construire : zugrăveli şi vopsitorii exterioare, dacă nu se modifică elementele de faţadă şi culorile clădirilor, precum şi reparaţii şi înlocuiri la finisaje interioare şi exterioare - tencuieli, placaje, altele asemenea -, la trotuare, la ziduri de sprijin şi la scări de acces, fără modificarea calităţii şi a aspectului elementelor constructive. Luând în considerare faptul, că în ultima perioadă s-au înmulţit cererile din partea proprietarilor condomeniilor ( blocuri de locuinţe colective), care doresc să-şi execute izolarea termică al apartamentelor din regie proprie, însă numai pe anumite porţiuni ale clădirilor (apartamente), a devenit necesară reglementarea acestori lucrări, prin instaurarea unor condiţii minime tehnice şi de urbanism, în scopul păstrării aspectului unitar al clădirilor afectate de aceste lucrări. Condiţii minimale sunt: - condiţii tehnice: izolaţie termică în grosime de 8 cm, confecţionat din polistiren expandat ; - condiţii urbanistice : pentru obţinerea unui aspect unitar a faţadelor condomeniilor , izolaţia termică se va aplica pe întreaga suprafaţă a fronturilor de clădiri ; - obţinerea Certificatului de urbanism şi Autorizaţiei de construire ; Având în vedere aceste motivaţii, la propunerea primarului, Serviciul de urbanism şi amenajare a teritoriului, înaintează către Consiliul Local Municipal, proiectul de hotărâre privind aprobarea condiţiilor minimale tehnice şi de urbanism pentru izolarea termică a condomeniilor din municipiul Miercurea Ciuc. Miercurea Ciuc, 28 octombrie 2007  Arhitect şef, Kakasi Zsuzsa Red./dact.BA