HCL 190/2007 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL HARGHITA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL MIERCUREA - CIUC H O T Ă R Â R E A Nr. 190 / 2007 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL ,, PARCARE AUTO - S.C. WABERER’ S RO S.R.L. ”, zona Subpădure, strada Harghita din municipiul Miercurea -Ciuc, pe suprafaţa totală de 23.800 mp, prin includerea suprafeţei de 15.280 mp teren extravilan în intravilanul localităţii, identificat cu C.F. nr. 2885/N cu nr. top. 4276, şi C.F. nr.4749/N cu nr. top. 7501 – Miercurea - Ciuc, proiect nr. 215/2007, elaborat de S.C. VALLUM S.R.L. Consiliul Local Municipal Miercurea-Ciuc, întrunit în şedinţa ordinară din 26 octombrie 2007 ; Având în vedere Raportul de specialitate nr. 14.993/2007 al Serviciului de urbanism şi amenajare a teritoriului din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea- Ciuc ; Văzând Rapoartele comisiilor: - de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător; - pentru administraţia publică locală, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor ; - de studii, prognoze economico- sociale, buget, finanţe, agricultură, administrarea domeniului public şi privat ; Având în vedere proiectul nr.215/2007 - faza P.U.Z., elaborat de S.C. VALLUM S.R.L. Luând în considerare avizele favorabile ale forurilor abilitate, solicitate prin Certificatul de urbanism nr. 743 din 30. 07. 2007, eliberat de Primăria Municipiului Miercurea-Ciuc ; În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, în conformitate cu Metodologia de elaborare şi cadru conţinut a documentaţiilor de urbanism elaborat de Urbanproiect Bucureşti (INCD – 2005) ; În temeiul articolului nr. 36 alineatul (2), litera c), alineatul (5), litera c) şi art. nr. 45 alineatul (2), litera e) şi art.115, alineatul (1), litera b) din Legea nr.215 / 2001 privind administraţia publică locală, republicată ; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă soluţiile şi prevederile PLANULUI URBANISTIC ZONAL ,, ,, PARCARE AUTO - S.C. WABERER’ S RO S.R.L. ”, zona Subpădure, strada Harghita din municipiul Miercurea - Ciuc, pe suprafaţa totală de 23.800 mp, prin includerea suprafeţei de 15.280 mp teren extravilan în intravilanul localităţii, identificat cu C.F. nr. 2885/N cu nr. top. 4276, şi C.F. nr.4749/N cu nr. top. 7501 – Miercurea - Ciuc, proiect nr. 215/2007, elaborat de S.C. VALLUM S.R.L. Art.2. Se aprobă includerea terenului extravilan în suprafaţa de 15.280 mp în intravilanul municipiului Miercurea - Ciuc. Art.3. Cu aducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează primarul municipiului Ráduly Róbert Kálmán, şi Serviciul de urbanism şi amenajare a teritoriului din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea - Ciuc. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică : a) Instituţiei Prefectului Judeţului Harghita ; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc; c) S.C. VALLUM S.R.L.; d) S.C. WABERER’S RO S.R.L. ; e) Serviciului de urbanism şi amenajare a teritoriului; Miercurea - Ciuc, 26 octombrie 2007. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI Contrasemnează -secretar KURCSAKOVSZKI NICOLINA Paizs Gyöngyi Julianna ROMÂNIA AVI ZAT JUDEŢUL HARGHITA Primar PRIMĂRIA MUNICIPIULUI Ráduly Róbert Kálmán MIERCUREA CIUC Serviciul de urbanism şi amenajare a teritoriului Nr. 14.993/2007 RAPO RT privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL ,, PARCARE AUTO - S.C. WABERER’ S RO S.R.L. ”, zona Subpădure, strada Harghita din municipiul Miercurea Ciuc, pe suprafaţa totală de 23.800 mp, prin includerea suprafeţei de 15.280 mp teren extravilan în intravilanul localităţii, identificat cu C.F. nr. 2885/N cu nr. top. 4276, şi C.F. nr.4749/N cu nr. top. 7501 – Miercurea Ciuc, proiect nr. 215/2007, elaborat de S.C. VALLUM S.R.L. Obiectul PLANULUI URBANISTIC ZONAL ,, PARCARE AUTO - S.C. WABERER’ S RO S.R.L. ” este determinarea modalităţii de amplasare în zona vestică a municipiului Miercurea Ciuc, adiacent, DN 13 A a unei parcări auto pentru camioane, prin aprofundarea şi rezolvarea complexă a problemelor funcţionale, tehnice şi estetice ale zonei, având în vedere mobilarea în perspectivă ( dimensionarea, funcţionalitatea, aspectul arhitectural, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale , circulaţia juridică a terenurilor, echipare cu utilităţi edilitare), precum şi extinderea intravilanului localităţii, în prelungirea spre sud a terenului fostei benzinăriei, cu aproximativ 125 m, includând astfel suprafaţa de 15.280 m teren în intravilan. Propunerile ţin cont de prevederile PLANULUI URBANISTIC GENERAL al municipiului Miercurea Ciuc, proiect nr. 143/1998, elaborat de Urbanproiect – Bucureşti, aprobat cu Hotărârea nr. 9 din 22. 01. 1999 al Consiliului Local Municipal Miercurea Ciuc. Terenul luat în considerare în suprafaţa de 23.800 mp, se află în partea vestică al municipiului Miercurea Ciuc, adiacent străzii Harghita, zona Subpădure, aflată parţial în intravilanul localităţii, în suprafaţa de 8.520 mp, şi parţial în extravilan în suprafaţa de 15.800 mp, şi aparţine proprietarului S.C. WABERER’S RO S.R.L. Amplasamentul studiat este delimitat de : - la Nord de drumul naţional DN 13A ; - la Sud de drum de câmp ; - la Est de drum de câmp ; - la Vest de proprietăţi private ; Folosinţa actuală a terenului situat în extravilan este de teren agricol de categoria arabil, iar terenul aflat în intravilan reprezintă incinta fostei staţiei de benzină ,, Eurotank “. Prin realzarea investiţiei se va mobila zona adiacentă drumului naţional 13 A cu o funcţiune de servicii, se va amenaja accesul carosabil în zonă, iar utilităţiile edilitare, lipsite momentan din zonă în desăvârşire, se vor rezolva local. Numărul locurilor de parcare pentru camioane : 97 locuri, iar pentru autoturisme: 82 locuri, conform normelor în vigoare. Circulaţia camioanelor se va desfăşura în sens unic, luând în considerare un posibil acces pe latura sudică spre incintă. Se vor păstra minim 8,00 m, dinspre est şi vest de la limita de proprietate, până la carosabilul amenajat pentru parcare de camioane şi pentru zonă verde (se va planta cu vegetaţie înaltă de diferite dimensiuni pentru a crea o barieră vizuală spre parcare şi pentru reducerea zgomotului). În jurul terenului studiat se va crea o perdea de protecţie constituit din vegetaţie de medie şi mare înălţime, pentru protecţie vizuală şi fonică.  În prezent accesul rutier la amplasament se face de pe DN 13A, prin terenul benzinăriei, fiind necesară realizarea unor benzi de accelerare - descelerare pe ambele sensuri pentru siguranţa circulaţiei, avizat de C.N.A.N.D.R. Dezvoltarea echipării edilitare se va rezolva astfel : - alimentarea cu apă potabilă prin puţ forat ; - canalizarea apelor menajere prin mini staţie de epurare ecologică ; - canalizarea apelor meteorice se realizează în soluţie definitivă prin descărcarea apelor de ploaie într-o staţie de separator de hidrocarburanţi şi produse petroliere, de unde se vor evacua în canalul de desecare; - alimentarea cu energie electrică şi telecomunicaţii, prin racordare la reţeaua existentă în zonă ; - alimentarea cu gaze naturale prin rezervor GPL propriu; - resturile menajere rezultate, vor fi colectate în containere speciale, care vor fi transportate la rampa de gunoi al oraşului ; Regimul de înălţime a clădirilor : - construcţiile noi definitive, vor avea un regim de înălţime parter; - acoperişul construcţiilor vor avea acoperiş terasă cu învelitoare bituminoasă ; - materialele de construcţii folosite vor fi cele de tip ,, durabil ” : beton armat, metal ; - platformele se vor realiza în funcţie de procesul tehnologic, ele vor fi definitive, iar îmbrăcămintea va fi beton sau asfalt ; La rezolvarea urbanistică, amplasarea clădirilor în cadrul parcelei, s-a luat în consideraţie următoarele: • orientarea terenului faţă de punctele cardinale; • configuraţia planimetrică a parcelei ; • clădirile invecinate, case de locuit cu regim de înălţime P, P + M nivele; Terenul este accesibil din latura nordică, de pe DN 13 A , strada Harghita, fiind necesar crearea unor benzi de de accelerare - descelerare, care va deveni utilitate publică al oraşului. Prezentul P.U.Z. tratează următoarele priorităţi: • stabilirea condiţiilor de amplasare a construcţiilor propuse ; • rezolvarea circulaţiei • rezolvarea alimentării cu apă ; • rezolvarea canalizării apelor uzate ; • rezolvarea alimentării cu energie electrică ; • protecţia mediului înconjurător ; B I LA N Ţ T E R I T O R I A L S U PRAFE Ţ E TERENURI MP Suprafaţa în intravilan 8.520,0 mp Suprafaţa construită 750,0 mp Circulaţia carosabilă – parcaje, platformă 10.434,7, mp Zone verzi, protecţii 3.352,3 mp Curţi construcţii 743,0 mp T O TAL S U PRAFAŢ Ă 23.800,0 mp PROCENT DE OCUPARE A TERENULUI (POT) 10 % COEFICIENT DE UTILIZARE AL TERENULUI (CUT) 0,19  Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, în conformitate cu Metodologia de elaborare şi conţinut cadru P.U.D. elaborat de Urbanproiect Bucureşti (INCD-2005), precum şi avizele favorabile ale forurilor abilitate, solicitate prin Certificatul de urbanism nr. 743 din 30. 07. 2007, prin iniţierea primarului, Serviciul de urbanism şi amenajare a teritoriului, înaintează spre aprobare către Consiliul Local Municipal, proiectul de hotărâre privind, PLANUL URBANISTIC ZONAL ,, PARCARE AUTO - S.C. WABERER’ S RO S.R.L.”, zona Subpădure, strada Harghita, din municipiul Miercurea Ciuc prin includerea suprafeţei de 15.280 mp teren extravilan în intravilanul localităţii, proiect nr.215/2007, elaborat de S.C. VALLUM S.R.L. Miercurea Ciuc, 24 octombrie 2007 Arhitect şef, Kakasi Zsuzsa Red./dact.BA