HCL 176/2007 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL HARGHITA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL MIERCUREA - CIUC H O T Ă R Â R E A Nr. 176 / 2007 pentru modificarea art. 1 din Hotărârea nr. 115/2007 al Consiliului Local Municipal, privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU ,, CONSTRUIRE DE NOI EDIFICII ÎN CADRUL PROGRAMULUI S.A.M. – GRUPUL ŞCOLAR DE CONSTRUCŢII KÓS KÁROLY din municipiul Miercurea Ciuc, proiect nr. 206/2007, elaborat de S.C. VALLUM S.R.L Consiliul Local Municipal Miercurea Ciuc, întrunit în şedinţa extraordinară din 12 octombrie 2007 ; Având în vedere Raportul de specialitate nr. ad.10.642/2007 al Serviciului de urbanism şi amenajare a teritoriului din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea- Ciuc; Având în vedere proiectul modificat nr. 206/2007 faza P.U.Z., elaborat de S.C. VALLUM S.R.L. ; Luând în considerare avizele favorabile ale forurilor abilitate, solicitate prin Certificatul de urbanism nr. 601din 15. 06. 2007, eliberat de Primăria Municipiului Miercurea Ciuc ; În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, în conformitate cu Metodologia de elaborare şi cadru conţinut a documentaţiilor de urbanism elaborat de Urbanproiect Bucureşti (INCD – 2005) ; Văzând Hotărârea nr. 115/2007 al Consiliului Local Municipal, privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU ,, CONSTRUIRE DE NOI EDIFICII ÎN CADRUL PROGRAMULUI S.A.M. – GRUPUL ŞCOLAR DE CONSTRUCŢII KÓS KÁROLY din municipiul Miercurea Ciuc, proiect nr. 206/2007, elaborat de S.C. VALLUM S.R.L; În temeiul articolului nr. 36 alineatul (2), litera c), alineatul (5), litera c) şi art. nr. 45 alineatul (2), litera e) şi art.115, alineatul (1), litera b) din Legea nr.215 / 2001 privind administraţia publică locală, republicată ; HOTĂRĂŞTE: Art.I. Se aprobă modificarea art.1 din Hotărârea nr. 115/2007 al Consiliului Local Municipal, privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU ,, CONSTRUIRE DE NOI EDIFICII ÎN CADRUL PROGRAMULUI S.A.M. – GRUPUL ŞCOLAR DE CONSTRUCŢII KÓS KÁROLY din municipiul Miercurea, proiect nr. 206/2007, elaborat de S.C. VALLUM S.R.L., după cum urmează: Art.1 va avea următorul cuprins: “Se aprobă soluţiile şi prevederile PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU,,CONSTRUIRE DE NOI EDIFICII ÎN CADRUL PROGRAMULUI S.A.M. – GRUPUL ŞCOLAR DE CONSTRUCŢII KÓS KÁROLY din municipiul Miercurea Ciuc, proiect nr. 206/2007, elaborat de S.C. VALLUM S.R.L., conform planşei 02 ,, Reglementări ”, care face parte integrantă din prezenta hotărâre”. Art.II Cu aducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează primarul municipiului Ráduly Róbert Kálmán, şi Serviciul de urbanism şi amenajare a teritoriului din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea Ciuc. Art.III Prezenta hotărâre se comunică : a a) Instituţiei Prefectului Judeţului Harghita ; b) Primarului municipiului Miercurea Ciuc ; b c) S.C. VALLUM S.R.L. ; d) Serviciului de urbanism şi amenajare a teritoriului; Miercurea - Ciuc, 12 octombrie 2007. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI Contrasemnează – secretar KURCSAKOVSZKI NICOLINA Paizs Gyöngyi Juliánna ROMÂNIA AVI ZAT JUDEŢUL HARGHITA Primar PRIMĂRIA MUNICIPIULUI Ráduly Róbert Kálmán MIERCUREA CIUC Serviciul de urbanism şi amenajare a teritoriului Nr. ad. 10.642/2007 RAPO RT privind aprobarea modifcării art. 1 din Hotărârea nr. 115/2007 al Consiliului Local Municipal, referitor la aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU ,, CONSTRUIRE DE NOI EDIFICII ÎN CADRUL PROGRAMULUI S.A.M. – GRUPUL ŞCOLAR DE CONSTRUCŢII KÓS KÁROLY din municipiul Miercurea Ciuc, proiect nr. 206/2007, elaborat de S.C. VALLUM S.R.L Obiectul PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU ,,CONSTRUIRE DE NOI EDIFICII ÎN CADRUL PROGRAMULUI Ş.A.M.: SALĂ DE SPORT, ŞCOALĂ CU 10 SĂLI DE CLASĂ, INTERNAT, GARSONIERĂ PENTRU PROFESORI, ATELIER ŞCOALĂ, REABILITAREA CENTRALEI TERMICE, TERENULUI DE SPORT ŞI A CĂILOR DE ACCES” la GRUPUL ŞCOLAR DE CONSTRUCŢII KÓS KÁROLY ”, din municipiul Miercurea Ciuc, zona Topliţa-Ciuc, constă în analizarea şi rezolvarea complexă a problemelor funcţionale, tehnice şi estetice a noilor obiective preconizate. Beneficiarul lucrărilor este municipiul Miercurea Ciuc, reprezentat de primar Ráduly Róbert Kálmán. În cadrul acestui teren cu suprafaţa de 47.760 mp aflat în proprietatea beneficiarului MUNICIPIUL MIERCUREA-CIUC se doreşte construirea unei clădiri de şcoală cu 10 clase, a unui săli de sport, a unei cămine pentru elevi, de 300 de locuri, a unei clădiri cu 10 garsoniere pentru profesori şi a unui ateliere de şcoală. Pe restul terenului pe o parte se doreşte reabilitarea clădirii centralei termice şi a terenului de sport, pe de altă parte se doreşte organizarea circulaţiei atât cea pietonală, cât şi cea auto, cu accese separate auto şi pietonală, cu sensuri de circulaţie prestabilite şi parcări amenajate. Prezenta documentaţie are ca obiect realizarea a noi edificii în cadrul campusului şcolar existent : clădirea şcoală, sală de sport, cămin de elevi, clădire garsoniere pentru profesori, atelier şcoală şi reabilitarea atât a centralei termice şi a terenurilor de sport, cât şi a căilor de acces (auto şi pietonale), campus care este situat în partea de nord a municipiului,în arealul cuprins între strada Topliţa la vest şi strada Progresului spre est, respectiv parcelele pivate dinstre sud şi nord. Obiectivele principale propuse pentru această lucrare sunt: - amplasarea clădirilor noi în incinta campusului - reglementarea gradului de constructibilitate a terenului - rezolvarea circulaţiei pietonale şi a acceselor carosabile. - propunerea infrastucturii tehnico – edilitare. Terenul studiat în suprafaţa de 4,77 ha se situează pe partea estică a străzii Topliţa din municipiul Miercurea Ciuc. Planul Urbanistic de Detaliu, stabileşte funcţionalitatea zonei, aliniamentele construcţiilor preconizate a se realiza în viitorul apropiat, într-o soluţie de ansamblu pentru întreaga zonă, corelat cu prevederile PLANULUI URBANISTIC GENERAL al municipiului Miercurea Ciuc, aprobat prin Hotărârea nr. 9 din 22. 01. 1999 al Consiliului Local Municipal.  În cadrul Planului Urbanistic de Detaliu se va rezolva următoarele obiective principale : - Organizarea circulaţiei carosabile ; - Stabilirea unor aliniamente construibile ; - Stabilirea regimului de înălţime al viitoarelor construcţii ; - Completarea infrastructurii tehnico-edilitare ; • Delimitarea zonei: - limita estică a zonei sistematizate este delimitată de zona unităţilor agricole de pe strada Progresului, potrivit reglementărilor P.U.G. - limita vestică a amplasamentului este delimitat de limita proprietăţilor particulare de pe strada Topliţa ; - limita sudică este marcată de limita proprietăţilor private şi juridice (S.C. EZÜSTFENYŐ S.R.L.), de pe strada Szék ; - limita nordică este marcată de limita de proprietăţi particulare de pe strada Jókai Mór ; Criteriile principale de organizare arhitectural-urbanistică a zonei, în principal au fost următoarele : - asigurarea terenului şi aliniamentelor obligatorii pentru construcţiile propuse; - clădiri cu regim de înălţime – P, P+1, P+2, P+4 ; - amenajarea unei zone de protecţie (zonă verde) între trotuar şi frontul construit; - realizarea unui grad de ocupare a terenului în conformitate cu indicatorii urbanistici specificaţi prin prevederile P.U.G. ; - rezolvarea dotărilor tehnico-edilitare necesare funcţionării corespunzătoare a viitoarelor construcţii, care se vor realiza în zona studiată, în corelere cu dotările existente în zonele adiacente; - organizarea circulaţiei carosabile şi pietonale în cadrul zonei studiate şi a legăturilor acesteia cu celelalte zone funcţionale ale zonei; Sistematizarea verticală: - realizarea unor volumetrii de construcţie echilibrate, având perspectiva de ansamblu individuală, convenabilă sub aspect plastic şi adaptate la teren; Funcţiunea dominantă a zonei sistematizate este cea de instituţii publice şi servicii – grup şcolar de construcţii ; BILANŢ TERITORIAL Suprafaţă teren Situaţia existentă % Situaţia propusă % Construcţii propuse - - 1013,8 mp 8,4 % Construcţii existente 10688,3 mp 22,4 % 8818,8 mp 18,5 % Circulaţii auto 3607,5 mp 7,5 % 4717,6 mp 9,9 % Circulaţii pietonale 15289,6 mp 32,0 % 13744 mp 28,8 % Spaţii verzi 18174,6 mp 38,1 % 16465,8 mp 34,4 % Total 47760 mp 100.00% 47760 mp 100.00% P.O.T. 22,3 % 27,5 % C.U.T. 0,47 0,65  Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, în conformitate cu Metodologia de elaborare şi conţinut cadru P.U.D. elaborat de Urbanproiect Bucureşti (INCD- 2005) Serviciul de urbanism şi amenajare a teritoriului, în urma propunerii primarului municipiului, înaintează spre aprobare către Consiliul Local Municipal, proiectul de hotărâre privind, modifcarea art. 1 din Hotărârea nr. 115/2007 al Consiliului Local Municipal, referitor la aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU ,, CONSTRUIRE DE NOI EDIFICII ÎN CADRUL PROGRAMULUI S.A.M. – GRUPUL ŞCOLAR DE CONSTRUCŢII KÓS KÁROLY ” din municipiul Miercurea Ciuc, proiect nr. 206/2007, elaborat de S.C.VALLUM S.R.L., conform planşei 02 ,, Reglementări ”, care face parte integrantă din hotărâre. Miercurea Ciuc, 08 octombrie 2007 Arhitect şef, Kakasi Zsuzsa Red./dact.BA