HCL 63/2023 Mărășești adoptată

ROMANIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL. MARASESTI H O T A R A R E A NR. 63 din 27.07.2023 pentru : modificarea si completarea H.C.L. nr.23 din 30.03.2023 privind aprobarea concesionarii prin licitatie a unor suprafete de teren apartinand domeniului privat al orasului Marasesti , in vederea construirii de locuinte Consiliul local al or. Marasesti, judetul Vrancea, intrunit in sedinta ordinara; Analizand : - referatul de initiere al Serviciului Arhitect sef, inregistrat la nr. 15063 din 18.07.2023 prin care se propune modificarea si completarea H.C.L. nr.23 din 30.03.2023 privind concesionarea prin licitatie publica a unor suprafete de teren apartinand domeniului privat al orasului Marasesti in vederea construirii de locuinte, in sensul completarii cu inca un numar de 17 loturi ; -referatul de aprobare al Primarului orasului Marasesti si raportul de specialitate al Arhitectului sef inregistrat la nr.15122 din 18.07.2023 prin care se propune modificarea si completarea H.C.L. nr.23 din 30.03.2023 privind concesionarea prin licitatie a unor suprafete de teren apartinand domeniului privat al orasului Marasesti , in vederea construirii de locuinte; - prevederile documentatiei de urbanism si amenajare a teritoriului PLAN URBANISTIC GENERAL – ORAS MARASESTI; - avizele ANRSPS nr.: 1779 – 1786/08.06.2023 si 1975 – 1986/27.06.2023 ; Extrasele de Carte funciara nr. 56491, 55337, 56287, 56288, 56209, 56196, 56269, 54183, 53384, 54315, 50993, 56497, 5649, 53220, 51259 si 52571. Vazand : -H.C.L. nr.23 din 30.03.2023 privind aprobarea concesionarii prin licitatie a unor suprafete de teren apartinand domeniului privat al orasului Marasesti , in vederea construirii de locuinte -incheierile si extrasele de carte funciara inregistrate la OCPI Vrancea - Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Panciu; -Hotararea Consiliului local Marasesti nr.56/2022 privind actualizarea listei cu bunurile imobile ce apartin domeniului privat al orasului Marasesti judetul Vrancea; Luand act de avizul favorabil al Comisiei pentru dezvoltare urbanistica, amenajarea teritoriului, patrimoniu, administrarea domeniului public si privat, servicii publice si comert, Comisiei pentru cultura, stiinta, invatamant, sanatate, protectie sociala, turism, ecologie, sport si culte si al Comisiei pentru administratie locala , juridica , ordine publica, drepturile omului; In conformitate cu prevederile art.13, alin(1) si (3) , art. 16-23 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii , republicata, cu modificarile si completarile ulterioare si ale art.362,alin.(3) din O.U.G. nr.57/3 iulie 2019 privind Codul administrativ; În temeiul art.129,alin.(2), lit.”c” , art.196, alin.(1), lit.”a”, coroborat cu art.139, alin.(3), lit.”g” din O.U.G. nr.57/3 iulie 2019 privind Codul administrativ H O T A R A S T E: Art.1. – Se aproba modificarea si completarea H.C.L. nr.23 din 30.03.2023 privind aprobarea concesionarii prin licitatie a unor suprafete de teren apartinand domeniului privat al orasului Marasesti , in vederea construirii de locuinte , in sensul completarii Anexei nr. 1 si a documentelor subsecvente cuprinse in anexele nr. 2 si 4 si cu loturile prevazute in ANEXA , care face parte integranta din prezenta hotarare. Art.2. - Celelalte prevederi ale H.C.L. nr.23 din 30.03.2023 privind aprobarea concesionarii prin licitatie a unor suprafete de teren apartinand domeniului privat al orasului Marasesti , in vederea construirii de locuinte raman neschimbate Art. 3 - Prezenta hotarare va fi comunicata , conform legii, Primarului orasului Marasesti , care va asigura executarea acesteia prin grija Serviciului Arhitect Sef si Serviciului Buget – contabilitate. Presedinte de sedinta, Contrasemneaza, Cons.Maeschi Florin Secretar general UAT , Dumitru Vasilica- Violeta Total conslieri 17 Prezenti 16 Pentru 10 Impotriva - Abtineri 6 România Anexă nr. la Judetul Vrancea HCL.nr. _____din 27.07.2023 Consiliul Local Mărăşeşti TABEL Privind datele de identificare a bunului imobil, teren intravilan propus pentru concesionare-Zona Cartierul Nou Nr. crt. Nr. inventar Categoria de folosinţă Suprafaţa mp Valoarea lei Sit juridică actuală/ Carte funciară 1 HCL nr.36/27.04.2023 405/411 teren curți construcții 446 8844 Domeniul privat/ 56497 2 HCL nr.36/27.04.2023 406/411 teren curți construcții 450 8923 Domeniul privat/ 56499 3 HCL nr.36/27.04.2023 408/403 teren curți construcții 450 8923 Domeniul privat/ 56522 4 HCL nr.36/27.04.2023 409/403 teren curți construcții 399 7912 Domeniul privat/ 53220 5 HCL nr.36/27.04.2023 410/403 teren curți construcții 300 5949 Domeniul privat/ 51259 6 HCL nr.36/27.05.2022 411/403 teren curți construcții 300 5949 Domeniul privat/ 52571 7 HCL 55/30.06.2022 50/404 teren curți construcții 450 8924 Domeniul privat/ 56491 8 HCL 107/30.06.2022 50/404 teren curți construcții 400 7932 Domeniul privat/ 55337 9 HCL 53/30.06.2022 50/404 teren curți construcții 253 5017 Domeniul privat/ 56287 10 HCL 56/30.06.2022 57/404 teren curți construcții 440 8725 Domeniul privat/ 56288 11 HCL 56/30.06.2022 50/404 teren curți construcții 388 7694 Domeniul privat/ 56209 12 HCL 56/30.06.2022 49/404 teren curți construcții 448 8884 Domeniul privat/ 56196 13 HCL 56/30.06.2022 52/404 teren curți construcții 450 8924 Domeniul privat/ 56269 14 HCL 56/30.06.2022 111/404 teren curți construcții 336 6663 Domeniul privat/ 54183 15 HCL 56/30.06.2022 28/404 teren curți construcții 320 6346 Domeniul privat/ 53384 16 HCL 56/30.06.2022 27/404 teren curți construcții 399 7912 Domeniul privat/ 54315 17 HCL 56/30.06.2022 35/404 teren curți construcții 300 5949 Domeniul privat/ 50993 Președinte de ședință Contrasemnează Consilier Secretar general UAT Mărășești Dumitru Vasilica Violeta Arhitect Șef, Ing.Pascaru Felician ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA PRIMĂRIA ORAȘ MĂRĂŞEŞTI Str. Siret nr.1 Mărăşeşti, Jud. Vrancea Telefon Secretariat / Fax:+40-0237-260550 e-mail: [email protected] Arhitect Șef Nr.15122/18.07.2023 RAPORT DE SPECIALITATE Privind modificarea și completarea HCL nr.23 din 30.03.2023 privind aprobarea concesionării prin licitație a unor suprafețe de teren aparținând domeniului privat al orașului Mărășești, în vederea construirii de locuințe. Văzând proiectul de hotărâre, referatul de inițiere nr. 15063 din 18.07.2023 și referatul de aprobare al Primarului orașului Mărășești, înregistrat sub nr. 15119 din 18.07.2023 se propune completarea listei cu loturile de teren ce au fost identificate în zona Cartierul Nou , loturi la care au fost întocmite cărți funciare și obținute avize ANRSP. Propunem concesionarea acestora prin licitație publică urmare a solicitărilor populației din zonă. Loturile de teren au fost identificate în cărți funciare astfel: Nr. crt. Nr.carte funciară Suprafață /mp NR. AVIZ ANRSP 1. 56491 450 1779/08.06.2023 2. 55337 400 1780/08.06.2023 3. 56287 253 1781/08.06.2023 4. 56288 440 1783/08.06.2023 5. 56209 388 1784/08.06.2023 6. 56196 448 1785/08.06.2023 7. 56269 450 1786/08.06.2023 8. 54183 336 1975/27.06.2023 9 53384 320 1976/27.06.2023 10. 54315 399 1977/27.06.2023 11. 50993 300 1978/27.06.2023 12. 56497 446 1979/27.06.2023 13. 56499 450 1981/27.06.2023 14. 56522 450 1983/27.06.2023 15. 53220 399 1984/27.06.2023 16. 51259 300 1985/27.06.2023 17. 52571 300 1986/27.06.2023 Terenurile propuse concesionării, aparțin domeniului privat al orașului, identificate în cărțile funciare prezentate, terenuri libere de sarcini sau ipoteci. Durata concesionării va fi de 49 ani, cu recuperarea redevenței în 25 de ani,Redevența urmează a fi stabilită în urma licitației publice, conform OUG nr. 57/2019, cu respectarea HCL 92/28.11.2019 privind aprobarea regulamenului cadru de concesiune a bunurilor din domeniu privat al orașului Mărășești. Concesionarea terenului sus menționat este indicată de următoarele motive de ordin economic, financiar și social: necesitatea unei administrări eficiente pe termen lung a domeniului privat al orașului Mărășești; concesionarea terenului, constituie, prin redevența stabilită prin contract, o sursă sigură, permanentă și garantată de venituri la bugetul orașului Mărășești. beneficiarul contractului va plăti inclusiv impozitele și taxele aferente terenului concesionat, conform prevederilor legale în vigoare,precum și impozitele stabilite pentru investiția ce va fi realizată. din punct de vedere social-în zona menționată populația predominantă sunt familiile de etnie romă cu mulți copii care au nevoie de o suprafață de teren în vederea construirii de locuințe. Având în vedere cele prezentate, în conformitate cu prevederile OUG nr. 57/2019, cu respectarea HCL 92/28.11.2019 privind aprobarea regulamenului cadru de concesiune a bunurilor din domeniu privat al orașului Mărășești, s-a întocmit prezentul raport de specialitate cu privire la concesionarea prin licitatie publica a loturilor de teren apartinand domeniului privat de interes local a orașului Mărășești . Vizat, Consilier juridic, Arhitect Șef, Filip Marius Florentiu Ing.Pascaru Felician ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA PRIMĂRIA ORAȘ MĂRĂŞEŞTI Str. Siret nr.1 Mărăşeşti, Jud. Vrancea Telefon Secretariat / Fax:+40-0237-260550 e-mail: [email protected] Nr. 15119/18.07.2023 REFERAT DE APROBARE Privind modificarea și completarea HCL nr.23 din 30.03.2023 privind aprobarea concesionării prin licitație a unor suprafețe de teren aparținând domeniului privat al orașului Mărășești, în vederea construirii de locuințe. Avand in vedere: - referatul de inițiere al Serviciului Arhitect Șef înregistrat la nr.15063 din 18.07.2023 prin care se propune concesionarea unui număr de 17 loturi de teren zona Cartierul Nou, terenuri situate în intravilanul orașului Mărășești, aparținând domeniului privat al acestuia ce au fost identificate în carți funciare și obținut avizul ANRSP, după cum urmează: Nr. crt. Nr.carte funciară Suprafață /mp NR. AVIZ ANRSP 1. 56491 450 1779/08.06.2023 2. 55337 400 1780/08.06.2023 3. 56287 253 1781/08.06.2023 4. 56288 440 1783/08.06.2023 5. 56209 388 1784/08.06.2023 6. 56196 448 1785/08.06.2023 7. 56269 450 1786/08.06.2023 8. 54183 336 1975/27.06.2023 9 53384 320 1976/27.06.2023 10. 54315 399 1977/27.06.2023 11. 50993 300 1978/27.06.2023 12. 56497 446 1979/27.06.2023 13. 56499 450 1981/27.06.2023 14. 56522 450 1983/27.06.2023 15. 53220 399 1984/27.06.2023 16. 51259 300 1985/27.06.2023 17. 52571 300 1986/27.06.2023 Necesitatea concesionării –urmare a solicitărilor înregistrate de la cetățenii din zona menționată în vederea construirii de locuințe familiale și pentru o mai bună administrare a terenurilor aflate în domeniul privat al orașului. După concesionarea acestor terenuri, redevența și impozitul pentru construcțiile care vor fi edificate pe acestea vor deveni venit la bugetul local. De asemenea consider că proiectul de hotărâre se încadrează în spriritul legilor în vigoare şi poate fi supus aprobării plenului consiliului local. Faţă de cele aprezentate şi pentru a respecta legile în vigoare vă rugăm să adoptaţi hotărârea conform proiectului de hotărâre alăturat . P R I M A R, Chitic Valerica – Dorel ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA PRIMĂRIA ORAȘ MĂRĂŞEŞTI Str. Siret nr.1 Mărăşeşti, Jud. Vrancea Telefon Secretariat / Fax:+40-0237-260550 e-mail: [email protected] Nr. 15063/18.07.2023 Aprobat, Primar Chitic Valerică Dorel REFERAT DE INIȚIERE Privind modificarea și completarea HCL nr.23 din 30.03.2023 privind aprobarea concesionării prin licitație a unor suprafețe de teren aparținând domeniului privat al orașului Mărășești, în vederea construirii de locuințe. Prin HCL nr.23 din 30.03.2023 a fost aprobată concesionarea unui număr de 43 loturi teren aparținând domeniului privat al orașului Mărășești, în vederea construirii de locuințe. Urmare a identificării de noi loturi de teren destinate construirii de locuinte, la care a fost obținut avizul Administrației Naționale a Rezervelor de Stat și Probleme Speciale și al Statului Major General, privind încadrarea obiectului concesiunii în infrastructura sistemului național de apărare, propunem suplimentarea listei cu un număr de 17loturi, identificate în cărți funciare astfel: Nr. crt. Nr.carte funciară Suprafață /mp NR. AVIZ ANRSP 1. 56491 450 1779/08.06.2023 2. 55337 400 1780/08.06.2023 3. 56287 253 1781/08.06.2023 4. 56288 440 1783/08.06.2023 5. 56209 388 1784/08.06.2023 6. 56196 448 1785/08.06.2023 7. 56269 450 1786/08.06.2023 8. 54183 336 1975/27.06.2023 9 53384 320 1976/27.06.2023 10. 54315 399 1977/27.06.2023 11. 50993 300 1978/27.06.2023 12. 56497 446 1979/27.06.2023 13. 56499 450 1981/27.06.2023 14. 56522 450 1983/27.06.2023 15. 53220 399 1984/27.06.2023 16. 51259 300 1985/27.06.2023 17. 52571 300 1986/27.06.2023 Terenurile identificate în cărțile funciare menționate au aceleași elemente de identificare, respectiv tarla și parcelă cu loturile de teren supuse concesionării prin HCL nr.23 din 30.03.2023, la care valoarea de piață a fost stabilită prin raportul de evaluare nr.1225/20.01.2023 și nr.5680/21.03.2023, de expertul ANEVAR , la prețul de 17 lei/mp. Prețul de pornire al licitației va fi de 19,83 lei/mp, conform prevederilor OUG 57/2019 și HCL 92/2019 respectiv: valoarea de piață a terenului determinat conform rapoartelor de evaluare mai sus menționate comparat cu valoarea de inventar a terenului, determinată conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2020 și înregistrată în contabilitate la 31.12.2020 care este de 19,83 lei/mp. Se constată faptul că valoarea cea mai mare a prețului de pornire este valoarea determinată conform reevaluării patrimoniului, respectiv 19,831 lei/mp. Motivăm menținerea valorii de piață conform rapoartelor nr.1225/20.01.2023 și nr.5680/21.03.2023, deoarece cele 17 loturi se află în vecinătatea celor 43 loturi supuse concesionării prin HCL 23 din 30.03.2023 și faptul că în ultima perioadă nu au fost aduse îmbunătățiri rețelelor de utilitate publică în zona menționată. Investițiile ce urmează a fi realizate pe terenul propus concesiunii va avea ca destinație construcție locuințe și se încadrează în relementările Planului Urbnistic General al orașului. Stuația existentă a echipării cu utilități: -alimentare cu apă-rețea existentă; -canalizare-rețea existentă; -alimentare cu energie electrică-rețea existentă; -alimentare cu gaze naturale-nu există; Constructiile ce vor fi realizate pe terenurile concesionate vor respecta legislația în vigoare, Legea 50/1991 cu completările ulterioare privind autorizarea executării lucrărilor de construcții și legislația privind protectia mediului. Concesionarul va respecta toate conditiile de mediu atat pentru faza de autorizare a viitoarei construcții, cât și pe perioada de existență a contractului de concesiune. Din punct de vedere financiar, concesionarea va genera venituri suplimentare la bugetul local prin încasarea redevenței aferente bunului imobil (inclusiv taxele si impozitele catre bugetul local, conform prevederilor legale in vigoare). Concesionarea terenului reprezinta un dublu interes, atât pentru oraș, prin valorificarea superioara a suprafetelor de teren proprietate privată, cât și pentru nevoile comunității din zona menționată și anume familiile de etnie romă cu mulți copii care au nevoie de o locuință . Arhitect Sef, Întocmit, Ing. Pascaru Felician Insp.Stoica Clara Otilia