HCL 76/2026 Măgurele adoptată

ROMÂNIA Județul Ilfov CONSILIUL LOCAL AL ORAȘULUI MĂGURELE HOTĂRÂRE Privind aprobarea sistării stării de indiviziune prin partaj voluntar în natură, fără sultă, asupra imobilului teren situat în Râului, nr. 8, oraş Măgurele, Judeţul Ilfov, tarla 318, parcela 72010, 72011 şi a imobilului teren situat în tarlaua 146, parcela 534/35, având nr. Cadastral 72193 şi 71403 în oraşul Măgurele, Judeţul Ilfov dintre UAT Măgurele și domnii Ivan Andreea Mihaela și Ivan Mihai Florian Consiliul Local al orașului Măgurele, judeţul Ilfov, întrunit în ședință ordinară în data de 29.07.2026; Având în vedere: - Referat de aprobare nr. 60/29.05.2026 al Primarului orașului Măgurele, în calitate de inițiator al proiectului de hotărâre; - Raport de specialitate nr. 628/29.05.2026 privind sistarea stării de indiviziune prin partaj voluntar între UAT Măgurele şi domnii Ivan Andreea Mihaela și Ivan Mihai Florian, întocmit de către Șeful Biroului Juridic, Registrul Agricol, Resurse Umane şi Stare Civilă. - Referat de specialitate nr. 631/29.05.2026 îrivind încheierea unui act de partaj voluntar în scopul sistării stării de indiviziune dintre UAT Măgurele și domnii Ivan Andreea Mihaela și Ivan Mihai Florian cu privire la imobilele identificate cu nr. Cadastrale 72193 și 71403. - Avizul Comisiei pentru administraţie publică, urbanism. juridică şi de disciplină, apărarea ordinii şi liniştii publice, a drepturilor cetățenilor și relaţiilor cu aceștia: « Cererea formulată de coproprietarii Ivan Andreea Mihaela și Ivan Mihai Florian, înregistrată la Primărie oraşului Măgurele sub nr. 1353/20.01.2026; . Certificatul de moştenitor legal nr. 193/20.11.2019; + Certificatul de constatare a moștenirii vacante nr. 43/17.03.0223, rectificat prin încheierea nr. 1111/11.11.2025, după defunctul Preda Gheorghe şi acceptată în domeniul privat al orașului Măgurele prin HCL nr. 117/26.11.202$; Încheicre de rectificare nr. 21/03.02.2023; Încheiere de rectificare nr. 108/31.10.2025; Extras de carte funciară nr. 71403; Extras de carte funciară nr. 72193; Raportul de evaluare nr. 2/28.11.2025 întocmit de expertul evaluator autorizat ANEVAR Haidu Andrei Cristian, având ca obiect stabilirea valorii de piaţă a Lotului nr. 1 şi Lotului nr. 2; Raportul tehnic de evaluare din 15.12.2025 întocmit de expertul autorizat ANCPI Ing. Ioniţă Alexandru, având ca obiect scopul lotizării, asigurând astfel o ieşire din indiviziune echitabilă, fără sultă, cu individualizarea clară a proprietăților rezultate în evidențele de cadastru şi carte lunciară; În conformitate cu prevederile: e Art. 124 — 128 din Legea nr. 36/1995 e Art. 553 alin. (2) art. 669 - art. 686, art. 1.138, art. 1.143 şi art. 1.144 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil: . Art. 108lit. e), art. I29alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (3) lit. g. art. 154 alin. (1). art. 196. art. 354 şi art. 355 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ. HOTĂRĂȘTE: Art, 1. Se aprobă sistarea stării de indiviziune prin partaj voluntar în natură, fără sultă, între Oraşul Măgurele şi coproprietarii Ivan Andreea Mihaela și Ivan Mihai Florian. prin atribuirea în proprietate exclusivă a loturilor rezultate conform Raportul tehnic de evaluare din 15.12.2025 întocmit de expertul autorizat ANCPI Ing. Ioniţă Alexandru, având ca obiect scopul lotizării, asigurând astlel o ieşire din indiviziune echitabilă. Art, 2, Se aprobă sistarea stării de indiviziune prin partaj voluntar în natură, fără sultă, între Orașul Măgurele și coproprietarii Ivan Andreea Mihaela şi Ivan Mihai Florian, prin atribuirea în proprietate exclusivă a loturilor rezultate din dezmembrare. după cum urmează: * Lotul nr. 1: Imobilul teren în suprafaţă de 2973 mp parţial din imobilul cu NC 72193 cu suprafaţa totală de 5000 mp şi imobilul teren în suprafață de 550 mp din acte (300 mp categoria teren arabil, 250 mp curţi construcţii) str, Râului, nr. 8, oraș Măgurele Judeţul Ifov, 540 mp din măsurători (245 mp teren curţi construcţii și 295 mp teren arabil) cu NC 71403, loturi ce revin în proprietatea domnilor Ivan Andreea Mihaela şi Ivan Mihai Florian e Lotul nr. 2: Imobilul teren în suprafață de 2027 mp, identificat cu numărul cadastral 72193, ce provine din suprafaţa totală de 5000 mp, din imobilul cu NC 72193, se atribuie în proprietate exclusivă Oraşului Măgurele (domeniul privat), având valoarea de piață de 33 euro/mp). conform Raportul de evaluare nr. 2/28.11.2025 întocmit de expertul evaluator autorizat ANEVAR IHaidu Andrei Cristian, având ca obiect stabilirea valorii de piaţă a Lotului nr. 1 şi Lotului nr. 2 Art. 3. În baza concluziilor celor două rapoarte de evaluare menţionate la Art. 2, se constată echivalența valorică a loturilor atribuite raportat la cotele-părți deținute inițial în indiviziune, prin urmare partajul se realizează în natură, fără plată sau încasare de sultă între părțile contractante. Art. 4. Se mandatează Primarul Orașului Măgurele, domnul Constantin Narcis Cătălin. să semneze în numele şi pentru Oraşul Măgrele Actul Autentic de Partaj Voluntar în natură la biroul notarial, precum şi orice alte documente necesare finalizării procedurii şi înscrierii dreptului de proprietate exclusivă în Cartea Funciară. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează Primarul Oraşului şi Compartimentele din cadrul Primăriei. Art, 6. Prezenta hotărâre se comunică, prin grija Secretarului General: Instituţiei Prefectului, Primarului, compartimentelor de specialitate și coproprietarii Ivan Andreea Mihaela şi Ivan Mihai Florian PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALO MĂGURELE, 29 IULIE 2026 Nr. Hotărârea a fost adoptată cu Iota pentru____voturi abțineri_____ voturi împotrivă ROMÂNIA JUDEȚUL ILFOV ORAȘUL MĂGURELE PRIMAR PROIECT DE HOTĂRÂRE Privind aprobarea sistării stirii de indiviziune prin partaj voluntar în natură, fără sultă, asupră imobilului teren situat în Râului, ar. 8, oraş Măgurele, Judeţul Ilfov, tarta 318, parcela 72010, 72011 şi a imobilului teren situat în tarlaua 146, parcela $34/35, având nr. Cadastral 72193 și 71403 în oraşul Măgurele, Judeţul Ilfov dintre UAL Măgurele şi domnii Ivan Andreca Mihaela și Ivan Mihai Florian Având în vedere: - Referat de aprobare nr. 60/29.05.2026 ai Primarului orașului Măgurele, în calitate: de iniţiator al proiectului de hotărâre; - Raport de specialitate nr. 628/29.05.2026 privind sistarea stării de indiviziune prin partaj voluntar între UAT Măgurele şi domnii Ivan Andreea Mihaela şi Ivan Mihai Florian, întocmit de către Şeful Biroului Juridic, Registrul Agrical, Resurse Umane şi Stare Civilă. - Reterat de specialitate nr. 631/29.05.2024 îrivind încheierea unui act de partaj voluntar în scopul sistării stării de indiviziune dintre UAT Măgurele şi domnii Ivan Andreea Mihaela şi Ivan Mihai Florian cu privire la imobilele identificate cu nr. Cadastrale 72193 și 71403. - Avizul Comisiei pentru administraţie publică, urbanism, juridică și de disciplină, apărarea ordinii şi liniştii publice, a drepturilor cetățenilor și relaţiilor cu aceștia; + Cererea formulată de coproprietarii Ivan Andreea Mihaela și Ivan Mihai Florian, înregistrată la Primărie orașului Măgurele sub nr. 1353/20.01.2026; e Certificatul de moștenitor legal nr. 193/20.11.2019; * Certificatul de constatare a moşienirii vacante nr. 43/17.03.0223, rectificat prin încheierea nr. 1111441.11.2025, după defunctul Preda Gheorghe şi acceptată în domeniul privat al oraşului Măgurele prin HCL nr. 117/26.1 1.2025; Încheiere de rectificare nr. 21/03.02.2023; Încheiere de rectiticare nr. 108/31.10.2025; Extras de carte funciară nr. 71403; Extras de carte funciară nr. 72t93; Raportul de evaluare ar, 2/28.11,2025 întocmit de expertul evaluator autorizat ANEVAR, Haidu Andrei Cristian, având ca obieci stabilirea valorii de piață-a Lotului nr: ! și Lotului nr. 2; « Raportultehnic de evaluare din 15.12.2025 întocmit de expertul autorizat ANCPI Ing. loniţă Alexandru, având ca obiect scopul lotizării, asigurând astfel o ieşire din indiviziune echitabilă, fără sultă, cu individualizarea clară a proprietăţilor rezultate în evidențele de cadastru şi carte funciară; În conformitate cu prevederile: e Art. [24 — 128 din Legea nr. 36/1995 „Art. 553 alin. (2) art. 669 - art. 686, art. 1.138, art, 1.143 şi art. 1.144 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil; e Art. 108 lit.e), art. 129 alin. (2) lit. e), alin, (6) tit. b), art. 139 alin. (3) lit. g. aur. 154 alin. (1), art. 196, ait. 354 şi art. 355 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ. HOTĂRĂȘTE: Art, 1. Se aprobă sistarea stării de indiviziune prin partaj voluntar în natură, lără sultă, intre Oraşul Măgurele şi coproprietarii Ivan. Andreea Mihaela și Ivan Mihai Florian, prin atribuirea în proprietate exclusivă a ioturilor rezultate conform Raportul tehnic de evaluare din 15.12.2025 întocmit de expertul autorizat ANCPI Ing; loniță Alexandru, având ca obiect scopul lotizării, asigurând astfel o ieşire din indiviziune echitabilă. Art. 2. Se aprobă sistarea stării de indiviziune prin partaj voluntar în natură, fără sultă, între Oraşul Măgurele şi coproprietarii Ivan Andreea Mihaela și Ivan Mihai Florian, prin atribuirea în proprietate exclusivă a loturilor rezultate din dezmembrare, după cum urmează: * Lotul nr. |: Imobilul teren în suprafață de 2973 mp parţial din imobilul cu NC 72193 cu suprafața totală de 5000 mp și imobilul teren în suprafață de 550 mp din acte (300 mp categoria teren arabil, 250 mp curţi construcții) str, Râului, nr. 8, oraș Măgurele Judeţul Ifov, 540 mp din măsurători (245 mp teren curţi construcții și 295 mp teren arabil) cu NC 71403, loturi ce revin în proprietatea domnilor Ivan Andreea Mihaela și Ivan Mihai Florian « Lotul nr. 2: Imobilul teren în suprafață de 2027 mp, identificat cu numărul cadastral 72193, ce provine din suprafaţa totală de 5000 mp, din imobilul cu NC 72193, se atribuie în proprietate exclusivă Orașului Măgurele (domeniul privat), având valoarea de piață de 33 euro/mp), conform Raportul de evaluare nr. 2/28.11.2025 întocmit de expertul evaluator autorizat ANEVAR Haidu Andrei Cristian, având ca obiect stabilirea valorii de piaţă a Lotului nr. 1 şi Lotului nr. 2 Art. 3. În baza concluziilor celor două rapoarte de evaluare menţionate la Art. 2, se constată echivalența valorică a loturilor atribuite raportat la cotele-părţi deţinute iniţial în indiviziune, prin urmare partajul se realizează în natură, fără plată sau încasare de sultă între părțile contractante. Art. 4. Se mandatează Primarul Orașului Măgurele. domnul Constantin Narcis Cătălin, să semneze în numele şi pentru Oraşul Măgrele Actul Autentic de Partaj Voluntar în natură la biroul notarial, precum şi orice alte documente necesare finalizării procedurii şi înscrierii dreptului de proprietate exclusivă în Cartea Funciară. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează Primarul Oraşului şi Compartimentele din cadrul Primăriei. Art. 6. Prezenta hotărâre se comunică, prin grija Secretarului General: Instituţiei Prefectului, Primarului, compartimentelor de specialitate şi coproprietarii Ivan Andreea Mihaela şi Ivan Mihai Florian MĂGURELE NR. 60/29.05.2026 ROMÂNIA JUDEȚUL ILFOV ORAȘUL MĂGURELE PRIMAR NR. 6/29.05.2026 REFERAT DE APROBARE Privind-aprobarea sistării stării de indiviziune prin partaj voluntar în natură, fără sultă, asupra imobilului teren situat în Râului, ar. 8 oraş Măgurele, Județul Ifov, tarla 318, parcela 72010, 72011 şi a imobilului teren situat în tarlaua 146, parcela 534/35, având nr. Cadastral 72193 şi 71403 în orașul Măgurele, Județul Ilfov dintre UAT Măgurele şi domnii Ivan Andreea Mihacla și Ivan Mihai Florian Referat de aprobare nr. 60/29.05.206 al Primarului oraşului Magurele, în calitate de inițiator al proiectului de hotărâre; - Raport de specialitate nr. 628/29.05.2026 privind sistarea stării de indiviziune prin partaj voluntar între UAT Măgurele şi domnii Ivan Andreea Mihaela şi Ivan Mihai Florian, întocmit de către Șeful Biroului Juridic; Registrul Agricol, Resurse Umane şi Stare Civilă. - Referat de specialitate nr. 631/29.05.2026 îrivind încheierea unui act de partaj voluntar în scopul sistării stării de indiviziune dintre UAT Măgurele şi domnii Ivan Andreea Mihaela şi Ivan Mihai Florian cu privire la imobilele identificate cu nr. Cadastrale 72193 şi 71403. - Avizul Comisiei pentru administraţie publică, urbanism, juridică şi de disciplină, apărarea ordinii şi liniştii publice, a drepturilor cetățenilor şi relațiilor cu aceştia; » Cererea lormulată de coproprietarii Ivan Andreea Mihacta şi Ivan Mihai Florian, înregistrată la Primărie orașului Măgurele sub nr. 1353/20.01.2026; e Certificatul de moștenitor icgal nr. 193/20.1 1.2019; Certificatul de constatare a moştenirii vacante nr, 43/17.03.0223, rectificat prin încheierea nr. 111411.11.2025, după defunctul Preda Gheorghe şi acceptată în domeniul privat al orașului Măgurele prin HICL nr. 117/26.11.2025; Încheiere de rectificare nr. 21/03.02.2023; Încheiere de rectificare nr. 108/31.10.2025; Extras de carte lunciară ir. 71403; Extras de carte lunciară nr. 72193; Raportul de evaluare ni, 2/28.11.2025 întocmit de expertul evaluator autorizat ANEVAR Haidu Andrei Cristian, având ca obiect stabilirea valorii de piață a Lotului ne. ! și Lotului nr. 2; Raportul tehnic de evaluare din 15.12.2025 întocmit de expertul autorizat ANCPI Ing. loniță Alexandru, având ca obicet scopul lotizării, asigurând astfel o ieşire din indiviziune echitabilă, fără sultă, cu individualizarea clară a proprietăților rezultate în evidenţele de cadastru şi carte funciară; În contormitate cu prevederile: » Art, 124 — 128 din Legea nr. 36/1995 » Art. 553 alin. (2) art. 669 - art. 686, art. 1.138, art. 1.143 şi art. 1.144 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil; . Art: 108 lit. e), art. 120 alin. (2) lit.c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (3) lit. g, art. 154 alin. (1), art. 196, art. 354 şi art. 355 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Propun Cansiliului Local spre dezbatere şi aprobare un proiect de hotărâre privind aprobare sistării stării de indiviziune prin partaj voluntar în natură, fără suită, între Orașul Măgurele şi coproprictarii Ivan Andreea Mihaela şi Ivan Mihăi Florian, prin atribuirea în proprietate exclusivă a loturilor rezultate conform Rapoitul tehnic de evaluare din 15.12.2025 întocmit de expertul autorizat ANCPI Ing. Ioniţă Alexandru. având ca obicct scapul letizării, asigurând astfel o ieşire din indiviziune echitabilă. Aprobarea sistarea stării de indiviziune prin partaj voluntar în natură, fără sultă, între Oraşul . . .. Li . Măgurele și coproprietarii Ivan Andreea Mihaela și Ivan Mihai Florian, prin atribuirea în proprietate exclusivă a loturilor rezultate din dezmembrare, după cum urmează: . Lotul nr. |: Imobilul teren în suprafață de 2973 mp parțial din imobilul cu NC 72193 cu suprafaţa totală de 5000 mp și imobilul teren în suprafață de 550 mp din acte (300 mp categoria teren arabil. 250 mp curţi construcţii) str, Râului, nr. 8, oraş Măgurele Judeţul Ifov. 540 mp din măsurători (245 mp teren curți construcţii şi 295 mp teren arabil) cu NC 71403, loturi ce revin în proprietatea domnilor Ivan Andreea Mihaela şi Ivan Mihai Florian . Lotul nr. 2: Imobilul teren în suprafață de 2027 mp, identificat cu numărul cadastral 72193, ce provine din suprafaţa totală de 5000 mp, din imobilul cu NC 72193, se atribuie în proprietate exclusivă Orașului Măgurele (domeniul privat), având valoarea de piaţă de 33 euro/mp), conform Raportul de evaluare nr. 2/28.11.2025 întocmit de expertul evaluator autorizat ANEVAR Haidu Andrei Cristian, având ca obicct stabilirea valorii de piaţă a Lotului nr. 1 şi Lotului nr. 2 Mandatarea Primarul Orașului Măgurele, domnul Constantin Narcis Cătălin, să semneze în numele şi pentru Oraşul Măgrele Actul Autentic de Partaj Voluntar în natură la biroul notarial, precum şi orice alte documente necesare finalizării procedurii şi înscrierii dreptului de proprietate exclusivă în Cartea Funciară. PRIMAR, CONSTANTIN NARCIS CĂTĂLIN ROMÂNIA JUDEŢUL ILFOV ORAȘUL MĂGURELE CONSILIUL LOCAL COMISIA PENTRU ADMINISTRAȚIE PUBLICĂ, URBANISM, JURIDICĂ ȘI DE DISCIPLINĂ, APĂRAREA ORDINII ȘI LINIȘTII PUBLICE, A DREPTURILOR CETĂȚENILOR ȘI RELAȚIILOR CU ACEȘTIA AVIZ Comisia de specialitate întrunită în şedinţă de lucru a luat în discuţie proiectul de hotărâre privind aprobarea sistării stării de indiviziune prin partaj voluntar în natură, fără sultă, asupra imobilului teren situat în Râului, nr. 8, oraş Măgurele, Judeţul Ilfov, tarla 318, parcela 72010, 72011 şi a imobilului teren situat în tarlaua 146, parcela 534/35, având nr. Cadastral 72193 şi 71403 în orașul Măgurele, Judeţul Ilfov dintre UAT Măgurele și domnii Ivan Andreea Mihaela şi Ivan Mihai Florian Urmare discuţiilor şi analizei materialelor prezentate Comisia a avizat favorabil proiectul de hotărâre. Membrii comisiei: Niculae Elena Cristina Andrei Constantin lordache Marin Rusu Botez Vasile Ovidiu Tudor [persoană fizică] ROMÂNIA „JUDEȚUL ILFOV PRIMĂRIA ORAȘULUI MĂGURELE Str. Călugăreni, nr.2 - 4, Măgurele, Judeţul Ilfov Tel. 021/457.4091, Fax. 021/457.4165 E-mail : officeoprimariamagurele.ro Nr.628/28.05.2026 RAPORT DE SPECIALITATE privind sistarea stării de indiviziune prin partaj voluntar între UAT Măgurele, Ivan Andreea Mihaela şi Ivan Mihai Florian Urmare a cererii nr.1353/20.01.2026, depusă de coproprictarii Ivan Andreea Mihaela şi Ivan Mihai Florian privind sistarea stării de indiviziune dintre UAT Măgurele, Ivan Andreea Mihacla şi Ivan Mihai Florian prin încheierea unui act de partaj voluntar, vă comunicăm faptul că din punct de vedere juridic, partajul voluntar este permis, conform articolelor 669-686 din Codul Civil coroborate cu prevederilor legale în vigoare ale Codului Administrativ, respectiv: - Art. 129 alin. (2) lit. c) coroborat cu alin. (6) lit. a): Stabileşte competenţa exclusivă a Consiliului Local în exercitarea atribuţiilor privind administrarea, vânzarea sau partajul bunurilor din domeniul privat al U.A.T. - Art. 139 alin. (3) lit. g): Prevede că hotărârile privind administrarea patrimoniului (inclusiv ieşirea din indiviziune) se adoptă cu majoritatea absolută a consilierilor locali în funcţie. - Art. 154 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019: Dispune că „Primarul asigură punerea în aplicare a hotărârilor consiliului local” - Art, 354 şi Art, 355: Reglementează regimul juridic al proprietăţii private a U.A.T. şi modalităţile prin care bunurile intră sau ies din acest patrimoniu. În vederea respectării dispozițiilor legale ale Codului Administrativ enunțate mai sus, este obligatoriu emiterea unei Hotărâri a Consiliului Local al Orașului Măgurele de acceptare a sistării stării de indiviziune prin partaj voluntar cu împuternicirea primarului Orașului Măgurele de a semna actului de partaj voluntar emis de notarul public. Cu privire la atestarea calităţii de proprietari. părțile au calitate de coproprietari, cotele succesorale aferente imobilelor din prezenta cauză provin din moşteniri. respectiv pentru UAT Măgurele din certificatul de constatare a moştenirii vacante nr.43/17.03.2023, rectificat prin încheierea nr.111/11.11.2025, după defunctul Preda Gheorghe şi acceptată în domeniul privat al oraşului Măgurele prin HCL nr.117/26.11.202$ şi pentru moştenitorii, Ivan Andreea Mihaela şi Ivan Mihai Florian, în baza certificatului de moştenitor legal nr.193/20.11.2019, după urma defuncţilor Ivan Lixandra şi Ivan Teodor. ROMÂNIA JUDEȚUL ILFOV PRIMĂRIA ORAȘULUI MĂGURELE Str. Călugăreni, nr.2 - 4, Măgurele, Judeţul Ilfov Tel. 021/457.4091, Fax. 021/457.4165 E-mail : officegprimariamasurele.ro Varianta de partajarea propusă de coproprictarii care urmează a fi aprobată prin Hotărârea Consiliului Local al Orașului Măgurele în vederea semnării actului de partaj voluntar trebuie să fie cuprinsă într-un raport de specialitate întocmit în baza evaluării ANEVAR de către compartimentul responsabil din cadrului a [...]