HCL 24/2026 Măeriște adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL SĂLAJ E COMUNA MĂERIŞTE CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 24 Din 31.08.2026 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici, devizul general şi documentaţia economică-faza DALI la obiectivul de investiții „Consolidare seismică şi creșterea eficienţei energetice la Dispensar Uman din localitatea Măeriște, jud. Sălaj ”. Consiliul Local al Comunei MAERIŞTE, judeţul Sălaj, întrunit în şedinţa ordinară din data de 31.08.2026, Având în vedere : -referatul de aprobare al primarului comunei Măerişte nr.5114 din 24.08.2026; -raportul aparatului de specialitate al primarului comunei Măerişte nr.5115 din 24.08.2026; -avizul Comisiilor de specialitate a Consiliului Local Măeriște, înregistrat cu nr.5224 din 28.08.2026; -prevederile Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor; -Ordinul MDLPA nr.2.853/2022 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat; -prevederile art.10 alin.(4) lit.a) din HG nr.907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documetaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice; -prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr.10/1995 privind calitatea în construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile Legii nr.50/199Iprivind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -Ordinul MDRAP nr.839/2009 pentr aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art.129 alin.(2) lit. „d” coroborat cu alin.(7) lit.„n” din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ; În temeiul art.139 alin. (1) şi art.196 alin.(1) lit.a din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare, Adoplă prezenta HOTĂR ÂRE: Art. 1. Se aprobă indicatorii tehnico-economici la obiectivul de investiţii „Consolidare seismică şi creșterea eficienței energetice la Dispensar Uman din localitatea Măerişte, jud. Sălaj "conform Anexei nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă devizul general la obiectivul de investiţii „Consolidare seismică și creşterea eficienţei energetice la Dispensar Uman din localitatea Măeriște, jud. Sălaj” conform Anexei nr.2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă finanțarea din bugetul local suma de 685.475,49 lei (cu TVA inclus) şi din bugetul de stat suma de 6.406.170,76 lei (cu TVA inclus). Art.4. Se aprobă documentația tehnico-economică faza DALI pentru obiectivul de investiţii „Consolidare seismică și creșterea eficienţei energetice la Dispensar Uman din localitatea Măerişte, jud. Sălaj ”conform Anexei nr.3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5. Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Comunei Măerişte, jud. Sălaj. Art.6. Prezenta hotărâre poate fi atacată la Tribunalul Sălaj, în conformitate cu prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Art,7. Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului Judeţului Sălaj , - Primarul Comunei Măerişte , - Compartiment buget, finanțe, contabilitate, impozite şi taxe locale, salarizare și resurse umane, - Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei - Dosar şedintă/hotărâri, - Cetăţeni, prin afişaj şi Site — ul www.comunamaeriste.ro. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ TOMOLE GHEORGHE SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI CAN bi | | i HCL NR.24 =Adoptată în şedinţa ordinară din data de 31.08.2026, cu un număr de 10 (zece) voturi „pentru”, 0 (zero) voturi „abţineri ” și 0 (zero) voturi „împotrivă” din numărul total de 10 consilieri prezenți / 11 consilieri în funcție= INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI a obiectivului de investiţii «Consolidare seismică și creşterea eficienţei energetice la Dispensar Uman din loc. Maeriste, jud. Sălaj» Valoare totală 5.870.412,50 lei (fără TVA); - din care: C+M 4.546.700,00 lei (fără TVA); Valoare totală 7.091.646,25 lei (cu TVA); - din care: C+M 5.501.507,00 lei (cu TVA); Tip clădire: Constructie civila cu functiunea de Dispensar Uman Suprafaţa construită 544.00 mp Suprafaţa construcţiei desfășurată înainte de intervenţie 525.00 mp; Suprafaţa construcţiei după intervenţie 525,00 mp; Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire 293.7 (kWh /m2 an) Reducerea consumului de energie primară 258.5 (kWh/m2 an) Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului 96.5 (kWh/m2 an) Reducerea anuală estimată a gazelor cu efect de seră 136.4 (echivalent kgCO2/m2 an) Numărul de persoane (ocupanţi): 12 Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii: 24 luni. Surse de finanţare: - valoare de la bugetul de stat: 6.406.170,76lei (cu TVA); - valoare de la bugetul local: 685.475,49 lei (cu TVA); Anexa nr. 2 la normele metodologice DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţie : “Consolidare seismică şi creșterea eficienței energetice la Dispensar Uman din loc. Maeriste, jud. Sălaj” Valoarea (inclusiv TVA) Denumirea capitolelor și a subcapitolelor de Valoarea42) (fără Nr. crt. cheltuieli TVA) TVA Valoare cu TVA lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului 1.1. Obţinerea terenului - - - 1.2. Amenajarea terenului 2 adi 2142000100) 840.00 4,840.00 1.3, |Amenajări pentru protecţia mediului şi 3000.00 630.00 3,630.00 aducerea la starea inițială 1.4. Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor 3,000.00 630.00 3,630.00 TOTAL CAPITOL 1 10,000.00 2100.00 12,100.00 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiții Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare! - 2; Gbiectivaiizi e IZA 6.00000 1,260.00 7260.00 TOTAL CAPITOL 2 6000.00 1.260.00 7260.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică 34, Studii 5,000.00 1,050.00 6,050.00 3.1.1. ____|Studii de teren 1,050.00 6,050.00 3:12. Raport privind impactul asupra mediului - - Erc Alte studii specifice zi - 3.2. |Documentaţii-suportși cheltuieli pentru 1,050.00 6,050.00 obţinerea de avize, acorduri şi autorizații 3.3. Expertizare tehnică 2373.00 13,673.00 Certificarea performanței energetice şi auditul 3.4. energetic al clădirilor, auditul de siguranță 1,155.00 6,655.00 rutieră 35, Proiectare 56,700.00 326,700.00 3.5.1, Temă de proiectare E ȘI 3;5.2. Studiu de prefezabilitate = a Studiu de fezabilitate/Documentaţie de avizare pa a lucrărilor de intervenţii şi deviz general 15,650.00 78650.00 Documentaţiile tehnice necesare în vederea Dre, Acei eco iza e 14050.00 0,050.00 Verificarea tehnică de calitate a proiectului 3.5.5; tehnic şi a detaliilor de execuţie 4,200.00 24,200.00 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 37,800.00 217,800.00 3.6. Organizarea procedurilor de achiziție 10,500.00 60,500.00 3.7. Consultanţă 8,400.00 48,400.00 371, Managementul de proiect pentru obiectivul de 8400.00 48,400.00 investiții 347:2: Auditul financiar Z 3 2 3.8. Asistenţă tehnică 72,000.00 15,120.00 87,120.00 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului: 20,000.00 4,200.00 24,200.00 3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor __10,000.00 2,100.00 12,100.00 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de 3.8.1.2. execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat 10,000.00 2,100.00 12,100.00 în Construcţii 3.8.2. ___|Dirigenţie de şantier 50,000.00 10,500.00 60,500.00 Coordonator în materie de securitate și sănătate | = conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006 privind cerințele minime de securitate și. | : 3.8.3. E ei sarii ele igraiara sau 2,000.00 |. 420.00 2,420.00 mobile, cu modificările şi completările ulterioare TOTAL CAPITOL 3 458,800.00 96348.00 555,148.00 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1. Construcţii şi instalații 4,465,700.00 937,797.00 5,403,497.00 4.1.1.____ Lucrări de intervenții i 2 9 4,000.00. 616,140.00 3,550,140.00 4.1.2. Lucrări pentru creşterea eficienţei energetice 1,521,700.00 319,557.00 1,841,257.00 413 Lucrări aferente corpurilor de clădire i __ |neeligibile/extinderi ş E i Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenţii 4.1.4 pentru îmbunătățirea terenului de fundare, daca 2,100.00 12,100.00 este cazul 42. |Montaj utilaje, echipamente tehnologice și 8400.00 48,400.00 funcționale 43, Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale 65,279.76 316,135.16 care necesită montaj Utilaje, echipamente tehnologice şi funcționale 4.4. care nu necesită montaj și echipamente de - a transport 4.5. Dotări - - 4.6. Active necorporale a 2 TOTAL CAPITOL 4 1.011,476.76 5,828,032.76 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. Organizare de şantier 7,350.00 42,350.00 Lucrări de construcții și instalații aferente 5.1.1, ca panza do saătiae 5,250.00 30,250.00 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 2,100.00 12,100.00 52; Comisioane, taxe, cote, costul creditului 55,013.70 524 Comisioanele şi dobânzile aferente creditului _______|băncii finanţatoare N Cota aferentă ISC pentru controlul calității 5.222; lucrărilor de construcții 22,733.50 Cota aferentă ISC pentru controlul statului în 5:23, amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru 4,546.70 autorizarea lucrărilor de construcții 524. a aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 22133.50 Taxe pentru acorduri, avize conforme și 223. autorizația de construire/desființare 5,000.00 pică Cheltuieli diverse şi neprevăzute 42,000.00 242,000.00 5.4. Cheltuieli pentru informare şi publicitate j N 2,100.00 12,100.00 TOTAL CAPITOL 5 300,013.70 51,450.00 351,463.70 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare A = - - 6.2. Probe tehnologice şi teste - - - TOTAL CAPITOL 6 - - 5) CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ Cheltuieli aferente marjei de buget 5% din (1.2 7il + 1.3+14+2+3.1+32+3.3+3.5+3.7+ 263,042.80 55,238.99 318,281.79 3.8 +4+ 5.1.1) Cheltuieli pentru constituirea rezervei de 7.2, ivaplementare pentru ajustarea de preţ 16,000.00 3,360.00 19,360.00 TOTAL CAPITOL 7 279,042.80 58,598.99 337,641.79 . COMUN, ' ÎN +ERIŞTE / N TOTAL GENERAL 5,870,412.50 1,221,233.75 7.091,646.25 ri d Sr IB(ez LEE arsa FFF 4,546,100.00 954,807.00 5,501,507.00 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: buget de stat! 6,406,170.76 buget local 685,475.49) Cost unitar aferent investiţiei LE cp INI 3,660.38 lei/mp Suprafata construita desfasurata a imobilului „525.00 i Acd EA za | Beneficiar: Proiectant: PRIMARIA MAERISTE S.C. ART BUILDING CONS S.R.L. 7 O MAR ai FR SC ARI BUILDING CONS SRL Pet VO (ui Str. Pariizanilor, Bi. M4, Ap.11 Șimleu Silvaniei ARI BUILDING . Email:art_buildingQyahoo.com Telefon: 0761 269 322 . Nr. certificat : 2749 ISC SOIA ISO 14001:2045 PROIECT nr. 22/2025 INTERVENTIE Obiectiv: Consolidare seismica si cresterea eficientei energetic din loc. Maeriste, jud.Salaj Beneficiar: UAT MAERISTE, JUD. SALAJ S.C. ART BUILDING CONS S.R.L. SC ARI BUILDING CONS SRI (ME) Str. Partizanilor, BI. MG, Ap.4 Șimleu Silvaniei Email:art (_buildingyahoo. com Telefon: 0761 269 322 Nr. certificat ; 2899 Ne. certificat : 2749 SIRIEI LDUME JS0'9001;2045 ISO 14001:2015 FOAIE DE CAPĂT 1. Denumirea obiectului de investiţii: 3. Ordonator de credite (secundar/terţiar): Nu este cazul 4. Beneficiarul investiţiei: UAT Maeriste, j 5. Elaboratorul studiului de fezabilitate: SC ART BUILI Partizanilor, Bl. Silvaniei S.C. ART BUILDING CONS S.R.L. Ing. Ingineru Agneta po (ŞI sau i 5 n cuNS A Sa CI ză SE great e SSV SiLv SC ART BUILDING CONS SRI Mc) MC) Str. Parlizanilor, BI. MG, Ap.4 Șimleu Silvaniei Email:art t_buildingOyahoo. com Telefon: 0761 269 322 AR? BUILDING NO SUDZE ISO 14001:2015 1. ȘEF PROIECT: 2. PROIECTAT: ing. Szekely Pal ing. Izsak Rudolf = SC ARI BUILDING CONS SRI MC Str. Partizanilor, BI. MG, Ap.4 Șimleu Silvaniei Email:art_building yahoo.com Telefon: 0761 269 322 A ING Nr, certificat : 2899 Nr. certificat : 2749 ART BUILDING în pre lii per adi A. PIESE SCRISE 1. Informaţii generale 1.1, Denumirea obiectului de investiții V 1,2. Ordonator principal de credite/investită 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar) 1.4. Beneficiarul investiţiei 1.5. Elaboratorul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventie 3,1, Particularităţi ale amplasamentului: a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan); b) relaţii cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; c) datele seismice şi climatice; d) studii de teren: (i)studiu geotehnic pentru soluţia de consolidare a infrastructurii conform reglementărilor tehnice în vigoare; (îi)studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, după caz; €) situaţia utilităţilor tehnico-edilitare existente; f) analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiţia; g) informaţii privind posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate. 3,2. Regimul juridic a) natura proprietăţii sau titlul asupra construcţiei existente, inclusiv servituţi, drept de preempţiune; b) destinaţia construcţiei existente; 3 A SC ART BUILDING CONS SRI MC) MC) Str. Partizanilor, BI. M6, Ap.4 Șimleu Silvaniei / Email:art_buildingOyahoo.com ș Telefon: 0761 269 322 iza Nr. certificat : 2749 ART BUILDING NOTE O ISO 14004.2045 c) includerea construcţiei existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum şi zonele de protecţie ale acestora şi în zone construite protejate, după caz; d) informaţii/obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism, după caz; 3.3. Caracteristici tehnice şi parametri specifici: a) categoria şi clasa de importanţă; b) cod în Lista monumentelor istorice, după caz; c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcţie; d) suprafaţa construită; e) suprafaţa construită desfăşurată; f) valoarea de inventar a construcţiei; g) alţi parametri, în funcţie de specificul şi natura construcţiei existente; 3.4. Analiza stării construcţiei, pe baza concluziilor expertizei tehnice şi/sau ale auditului energetic, precum şi ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecţie de monument istoric şi al imobilelor aflate în zonele de protecţie ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum şi cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acţiuni climatice, tehnologice, tasări diferenţiate, cele rezultate din lipsa de întreţinere a construcţiei, concepţia structurală iniţială greşită sau alte cauze identificate prin expertiza tehnică. 3.5. Starea tehnică, inclusiv sistemul structural şi analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerinţelor fundamentale aplicabile, potrivit legii, 3.6. Actul doveditor al forţei majore, după caz. hnic iilor de diagnos re: a) clasa de risc seismic; b) prezentarea a minimum două soluţii de intervenţie; c) soluţiile tehnice şi măsurile propuse de către expertul tehnic şi, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii; d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcţionării conform cerinţelor şi conform exigenţelor de calitate. analiza detaliată a acestora 5,1. Soluţia tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcţionalarhitectural şi economic, cuprinzând: a) descrierea principalelor lucrări de intervenţie pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; - protejarea, repararea elementelor 5 E SC ART BUILDING CONS SRI MO Str. Partizanilor, Bl. M6, Ap.4 Șimleu Silvaniei «3 Email:art_building yahoo.com Telefon: 0761 269 322 ING Nr. certificat : 2899 Nr. certificat : 2749 iii Adi i dă e ISO 9001.20 ISO 14001:2015 Măsura de atenuare a riscului: supraveghere tehnică din partea specialistului, se vor cere în permanentă informaţii de la contractori. Verificarea calității lucrării se face în scopul confirmării corespondenței acestora cu proiectul, cu prescripțiile tehnice specifice, în limitele indicatorilor de calitate. Respectarea condițiilor tehnice de calitate va fi urmărită pe toată durata de implementare a proiectului. Se va semna un contract de prestări servicii în care se va menționa faptul că prestatorul serviciului oferă garanţie pentru calitatea lucrării. 6.1. Comparaţia scenariilor/opţiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilităţii şi riscurilor Comparand cele 2 scenarii propuse in cadrul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventie, se observa ca scenariului minimal este mai eficace pe termen lung. În urma analizei cost beneficiu se recomandă SCENARIU 1 în schimbul SCENARIULUI 2 deoarece: - din punct de vedere economic conferă un avantaj semnificativ beneficiarului, datorită folosiri materialelor cu un cost mai redus; - oferă o soluţie viabilă printr-o investiție la standarde europene în ceea ce priveşte calitatea lucrărilor executate - solutia aleasa este in concordanta cu cerintele beneficiarului si cu recomandarile expertului tehnic si al auditorului energetic. Lucrările ce se vor executa sunt justificate prin: - procedura tehnică mai accesibilă, simplă şi cu riscuri mai scăzute atât în timpul execuţiei cât şi după aceasta avand in vedere materialele si echipamentele utilizate - din punct de vedere financiar materialele folosite in scenariul 1 implica costuri mai mici in comparatie cu scenariul 2. Recomandarea pachetului de măsuri minimal s-a realizat în urma rezultatelor obținute. 6.2. Selectarea şi justificarea scenariului/opţiunii optim(e), recomandat(e) Recomandarea elaboratorului asupra soluției optime din punct de vedere tehnic și economic, de dezvoltare în cadrul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventie. În urma analizei cost beneficiu se recomandă SCENARIUL 1 în schimbul SCENARIULUI 2 deoarece: - din punct de vedere economic conferă un avantaj semnificativ beneficiarului, datorită folosiri materialelor cu un cost mai redus; - oferă o soluție viabilă printr-o investiţie la standarde europene în ceea ce privește calitatea lucrărilor executate Lucrările ce se vor executa sunt justificate prin: 95 FE ES SC ART BUILDING CONS SRI ? MC MC Str. Partizanilor, BI. M6, Ap.4 Șimleu Silvaniei Email:art_buildingf yahoo.com Telefon: 0761 269 322 =] D 3 Nr. ificat : 2899 Nr. certificat : 2749 e ee ISO 9001;2018 ISO 14001.2045 - procedura tehnică mai accesibilă, simplă şi cu riscuri mai scăzute atât în timpul execuţiei cât şi după aceasta avand in vedere materialele si echipamentele utilizate - din punct de vedere financiar materialele folosite in scenariul 1 implica costuri mai mici in comparatie cu scenariul 2. -prin scenariul 1 se urmareste reabilitarea constructiei existente prin lucrari minimale dar cu un efect pozitiv pe termen lung. 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi investiţiei: a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiţii, exprimată în iei, cu TVA şi, respectiv, fără TVA, din care construcţii-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; Valoarea [...]