HCL 90/2013 Lugoj adoptată

Plande Scara :500 At Iop 191/r S=6A71np L_ oo< \\ --. qaslr$l ,/ \\ -o4 %^ $\ \q lf; "Nr-"4 X\ o-- \ -e \ ,/ \i\\b-\ r P ,BLr^\\ 'e.4 E- - ie n e,. 9e 7.,cI',t'aidti@ B BILANTTERITORIAL9U PRAFETELECONSTRU|TE (mp) (' !9 "*) B \ r) 1 1 9 0 . 5 4 ?alr.r6 469150 484.90 484.90 80514 4 00 5 4 00 5  COrttq ul A/\ , Ct/ h. Ph-,* nr t. in zona an de incadrare Scara1:10000 t A +' I IN A bo4P Cooparelr t V2 ,r,.r.c.?,r. or!c;!L Dll CAD}-STR,US1 PUBL;alTA:!ii''tCslLiARATiMiS / .$) td7 $$t ,fj'\'l^E X (a?R)ONAI. 129 .a9:c: 9:, 2581)L I It. ' e: s€1sa967 2st19558 l\ /to" ''+,' " ".t r?::= -i: .- .,. '\:.r' j-:  ANEXA la H.C.L.nr. 90din 13.06.2013 CONTRACTDE iNCHIRIERE I. PiRTILE CONTRACTANTE MunicipiulLugoj reprezentatprin primar- ing. FranciscConstantin Boldea,cu sediulin municipiulLugoj, PiataVictoriei,nr.4,jud Timi9,in calitatede locator $i Asocialia ,,Legemantul Harul" cu sediulin municipiulLugoj, str. CuzaVodi, nr. l0A, tel/ta"r0256350360,av6ndcoduldeinregistrare fiscali 20982171,reprezentatde pre;edinteIonel Tulac qi secretarGigel Olariu,in calitate de locatar,au convenit la incheiereaprezentuluicontractde inchiriere,cu respectarea urm6toarelor clauze: 2. OBIECTULCONTRACTULUI Art.l. (1) Obiectul contractului de inchiriere il constituie exploatarea imobilului din domeniul public al judelului Timig, - cazarma,, Principele Nicolae " - situat pe str. Banatului,nr. 8A, transmisin administrarepe o perioaddde 49 de ani ConsiliuluiLocal municipalLugoj, imobil compusdin teren $i construcfii,inscris in C.F. 394 L.G., ff. top. l9l/1, in vederea utilizdrii acesteiain scopeducativ,cultural,social. (2)ln derularea contractului de inchiriere, locatarul va utiliza urmdtoarelebunuri: a) bunuri de retur - suprafalade terende 6.071 mp din totalul de 6.871 mp, construclii cu o suprafafautiln 2.703,65 mp din totalul de 3292,34mp. Descriereaimobilului se gesegeir anexa I la prezentul conracl b) bunuri proprii : mobilier, dotiri, bunuri necesare desfrgurdrii activitAli. 3. DURATA Art.2. Duratainchirierii estede 45 de ani.incenindcu datade 01.07.2013. 4. CHIRIA pentruimobilul Art.3.(l)Chiria compus dinteren ti construclii estede 3.281 lei / luni, adic6echivalentula euro/ luna( stabilitla cursul de referinfd al B.N.R. din dataincheiedi contractului).Modul de stabilireal chiriei estedescrisin anexa2 la prezentulcontract. (2) Chiria se va actualizala inceputulfiecdxuian, in condi{iile cursului de schimbleu/eurode la datarespectiva.  5.PLATACHIRIEI Art.4. (1) Plata chiriei se face lunar la Trezoreria Lugoj, in contul Iocatorului,panala datade l5 ale lunii urmatoarepentrulunaprecedent6" in caz contrarurmanda fi aplicatemajor6rileprevazutede lege. (2) Locatarulpoaterealizalucriri de reabilitarea imobilului,pe aceasta perioadifiind scutitde la platachiriei,dacdvaloarea lucrarilordepageile cuantumul chiriei. (3) Perioada de realizarea investilieiesteconsiderate ca fiind intervalul cuprinsintre momentulinceperiilucririlor gi data semndriiprocesului verbalderecepliela terminarea lucririlor,darnu mai mult de 3 ani. (4) in func1iede volumulinvestiliilorrealizate,locatarulva fi scutitde platachirieipeo perioadestabilitadupacumurmeazA : - 10ani penhuo valoarea investilieide 1.000.000 Iei - 15anipentruo valoarea investilieide 1.500.000 lei - 20 anipentruo valoarea investilieide2.000.000 lei - 25 anipentruo valoarea investilieide2.500.000 lei. Valoriledemai susnu includT.V.A. (5) Seconsiderilucrdride investifelucrArilepentrucarepotrivitlegii estenecesardobfinereautorizaliei deconstruire. 5. DREPTURILEP,{RTILOR Art. 5. Drepturilelocalorului: a) locatorul are dreptul sd inspectezebunul inchiriat, verificdnd respectarea obligaliilor asumateprin contractde catrelocatar; b) verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabild a locatarului,fEcuti in scrisSi comunicatdacestuiacu cel pulin 3 zile inaintede verificare,de cAtrereprezentantiai locatorului; c) locatorul are dreptul si modifice unilateralpartea reglementad a contractuluide inchiriere,din motive excepfionalelegatede interesulnafionalsaulocal; d) locatorulare dreptulsenumeascdun diriginte de Santier,caresd urmdreasci modul de executare a lucrdrilor de reabilitare executatede catrelocatar. e) locatorulare dreptul de a solicita modificari ale proiectuluide reabilitare al bunului inchiriat propus spre avizare de cdtre locatar; Art. 6. Drepturilelocatarului: a) locatarul are dreptul de a exploatain mod direct, pe riscul gi rlspunderea sa, unurile, propdetate publici ce fac obiectul contractuluide inchiriere; b) locatarul este scutit de plata chiriei pe o perioada de timp, conformart.4.,pct. (2) 9i (3).  6. OBLIGATIILEPARTILOR tut.7. Obligaliile locatorului a) locatorulva preda,iar la incetareacontractuluide inchiriere,va preluabunul ce faceobiectulinchirierii,pe baz6de proces-verbal; b) locatorul este obligat sd notifice locatarului aparilia oricdror imprejur6ride naturi sdaduc6 atingeredrepturilorlocatarului; c) locatorul este obligat sd nu il tulbure pe locatar in exerciliul drepturilorrezultatedin prezentulcontractde inchiriere,cu excepliacelor prevazutela art.5lit. a),b)9i c). Art. 8. Obligaliile locatarului. a) locatarul este obligat sE asigure exploatareaeficienti, in regim de continuitategi de permanenlda bunuluiproprietate publici ce face obiectul inchirierii, potrivit destinaliei stabilitd prin contract, adicd aceea de utilizare in scop educafional; b) locatarul nu are dreptul s6 schimbe destinalia bunului inchiriat, in conformitate cu contractul de inchiriere; c) locatarulnu poate subinchiria,in tot sau in parte,bunul ce faceobiectulinchirierii; d) locatarul se obligd se efectuezelucriri de reabilitare a bunului inchiriat in condiliile prezentuluicontract de inchiriere; e) locataruleste obligat a prezentaproiectul de reabilitareal imobiluluilocatorului pentruavizare; f) locatarulesteobligat sArespectecondifiile impusede natura bunurilorproprietatepublic6,cum sunt : protecfiamediului, protectia muncii, paza contra incendiilor, sinitatea populafiei,etc.; g) locatarul este obligat se oblnd autorizafie de construire pentrureabilitareabunului inchiriat,in termende 12 luni de la semnarea prezenruluicontractde inchiriere; h) locataruleste obligat sd firalizeze in totalitatelucrarile de reabilitare ale bunului inchiriat, in termen de 3 ani de la eliberareaautorizalieide construire; i) locatarul se obligd sd asigurecontra daunelorde orice fel, bunul concesionat,rispurzdnd pentru daunelede orice fel produse at6t bunului concesional cat gi imobilelor invecinate.Locatarulnu ya raspundepentrudaunenumai in situa[ia in care va dovedi cd acesteaau fost cauzatede o fo4a majora.Prima de asigurareva fi suportatdintegralde c6trelocatar; j) locatarulse obligd sa plateascE taxelegi impozitelealerente bunuluiinchiriatl  k) locatarulse obligd sAcontinueexploatareabunului in noile condilii stabilitede locator,in mod unilateral,potrivit art.5. lit.c), din prezentul contract de inchiriere, hrd a putea solicitaincetareacesluia: l) locatarul va prelua, iar la incetare contmctului, va preda bunul care face obiectul inchirierii, pe baza de proces- verbal; m) la incetarea contractului de inchiriere prin ajungereala termen.locataruleste obligat sd restiluielocatorului,in deplina propdetatebunurile de retur, inclusiv lucrdrile ce constituielucriri de reabilitarea bunului inchiriat, in mod gratuitqi Iiberede oricesarcini: 7. iNCETAREAcoNTRA.cruLUt DE iNCHIRIERE Art.9.(l) Prezentul contract de inchiriere inceteaza in urmatoarele condilii: a) la expirareadurateistabilitein conhactulde inchiriere; b) in cazul in care interesulnalional sau local o impune, pnn denunlareaunilateraldde cdtrelocator; c) in cazul nerespectAriiobligaliei de plat6 a chiriei ( dupa expirareascutirii de plati a acesteia), pe o perioadade 3 luni consecutive,contractulse desfiinleazAde drept, frra punerein intdrziere9i lird altd forma prealabild,chiar dacd,ulterior, se executdcu intarziereplatachiriei; d) in cazul schimbdriidestinatieibunului inchiriat, contmctul se desfiin[eazdde drept,{Erdpunerein intdrzieregi IEIAorice alta formalitateprealabild; e) in cazul nerespectariiobligaliilor contmctualede cafte locatar, altele dec6tcele prevazutela art.8, lit.c) 9i art. 4. al. 1), prin reziliere de cdtre locator, cu plata unei desp6gubirin sarcina locatarului; f) in cazulnerespectiriiobligaliilor de cdtrelocator,prin rezilierea de cdtrelocatar,cu plataunei despdgubiriin sarcinalocatorului; g) la disparilia,dintr-o cauzdde fo4i majord,a bunului inchiriat sau in cazul imposibilitifii obiective a locatarului de al exploata,prin renunlare,frrd plataunei despdgubiri. (2) La incetarea,din orice cauzi, a contractului de inchiriere, bunurilecareau fost utilizatede locatarin derulareainchirierii vor fi repanizatedupdclrm urmeaza: a) bunurile de retur se vor preda locatorului impreund cu investiliilepropusegi realizatede locatarin vedereareabilitirii clSdirilori  b) bununle propnt se vor prelua de caFe locatar la ellberarea imobilului. 8. CLAUZE SPECIALE Art.10. Prin semnareaprezentuluicontract,locatarulconfirmdca a luat la cunostinledespretoate condiliile impuse de locator gi le acceptafExa obiecliuni. Ar1.1l. Pentru perioada deruldrii contractului de inchiriere privind mediul revinein totalitatelocatarului. responsabilitatea Art.l2. Locatarul nu va putea invoca nici un motiv pentru a solicita prelungireasaudecalareatermenuluide scutirede la plata chiriei Art.13. Stabilireatermenuluide scutireva faceobiectulunui act adilional la prezentulcontractde inchiiere gi va fi stabilit in funcfie de valoarea lucrdrilor propusede locatar gi insugitede Consiliul Local Municipal Lugoj, ConsiliulJude[eanTimit $i de reprezentanliiacestora Art.l4. Orice modificare a prezentului contract se va face prin act adilional. Actul adilional trebuie aprobat din partea locatorului prin hotAxare a ConsiliuluiLocal Municipal Lugoj. Art. 15.in anexa3 Ia prezentulcontract, planlelel, 2 gi 3, esteprezentat gi modul de separarea terenului construcJiilorce rbm6nin administrarea ConsiliuluiLocalmunicipalLugoj. 9. FORTA MAJORA Art.16. Prin fo4a majod, in sensulprezentuluicontractde inchiriere,se infelege o imprejurareextemd cu caracterexceplional,fErd relalie cu lucrul care a provocat dauna sau cu insuSirilesale naturale,absolute invincibileqi imprevizibild. lO.LITIGII Art. 17. Neintelegerilecare pot interveni intre pe4ile contractantein legatud cu interpretareagi executareaprevederilorprezentuluicontract vor fi solugionatepe cale amiabild, iar dacd p6rlile nu ajung la o inlelegerese pot adresainstantelorjudecAtoregti competente,in condiliile legii. LOCATOR LOCATAR Asocialia Harului" ..Legemantul PRIMAR PRESEDINTE ing-Francisc Conslantin Boldea lonell'ufac VIZATBIROULJURIDIC SECRETAR GigelOlariu  ANEXA I LA CONTRACTLTL DE INCHIRIEREnr. drn DESCRIEREA IMOBILULIJI Imobilul- Cazarma,,Principele Nicolae" estesituatin municipiul Lugoj,str.Banatului,nr. 8A, esteinscrisin C.F.394L.G.,nr.top.191/ 1, fiind proprietateapublic6ajudeluluiTimig9i in administrarea Consiliului Judelean Timig.PrinH.C.J.34din 27.03.2013, imobiluldescrisin alineatul precedent a fosttransmisin administrareaConsiliuluiLocalMunicipal Lugoj,pe o perioadde49 deani. Imobilulrespectivestecompusdin terenin suprafalde6871mp gi maimultecorpurideclidire careinsumeazd o suprafafd utildtde3.292,24 mp. PrevAzute a faceobiectulprezentuluicontractdeinchirieresunt corpuriledecl6direB, C, D, c ii pa4ialcorpulprincipalA. a) corpul principalA compusdin partergi etaj,pa4ial( conform schilelorceconstituieanexaIII ) cu urmetoarea repartizare : - parterpa4ial,cu 24 deincdpericu o suprafald utildde 550.71 mp. - etajpa4ial,cu 22 deincSpericu o suprafald utilAde 617,74mp. util5 corpA pa4ial = 1168,45mp Totalsuprafala b) corpul B, parter,22 deincdpericu o suprafalA util6de 1.036,12mp. c)corpulC, parter,o incdpere cu o suprafafa util6tode de35,2 mp. d) corpul D, parteravindo supralafiutilatotal5de 114,48mp. g) corpul G, compusdin subsolgi partercu 18incdperiavAndo suprafaFudli totaldde349,4mp Totalsuprafaliutil6inchiriatn= 2.703,65mp  ANEXAII LA CONTRACTULDE INCHIRIEREnr. din MODUL DE FORMAREAL TAXEI DE iNCHIRIERE CLADIRI .I TERSN Adresdimobil : Lugoj,str.Banatului, nr. 8A Suprafata : teren 6071mp Suprafaldutildconstructii:2.703,65mp Imobilulseafldin zonaA a municipiuluiLugoj Taxi inchiri€reteren Datori6 destinatieipropuseconsideram taxa minim6de inchirierea terenuluiin zona A egalecu taxade concesiunechivalentd, adica8.000 ' lei,tralan,adici 0,8lei/mp/an, 1,05transporturban,1,05 la careseadaugiutilitalile: 1,05apd-canal, energle electrica"1,05gazenaturale,1,05telefonie$i 1,02transportrutier. Taxdinchiriere/mp/ lund= 1,1406: 12= 0,095lei / mp / lund S teren= 6.071mp Taxi inchiriereteren/ lunS= 0,095x 6071= 577lei / lund Taxi inchirierespalii cu destinafiainvilimant Conform H.C.L. 240 I 2012 taxa de inchirierePentruspalii de in zonaA a MunicipiuluiLugoj,estede 1 leu/ mp / lun6. invelAmant S utileconstruclii= 2.703,65mp Taxdinchiriere= | x2703,65= 2,704leiI lunit Taxi inchiri€reteren+ constructii= 577+ 2.704= 3.281lei I hn.a'  LUCOJ - luTroLl u.l /EpozrT gd .s?nc h;t 30.30 o a.  ce cL 7A- rl uL' PL kJr | .1.q1 F ORet SCAQr I ). oo 5lree 5.27.t5 't,4t.85 v.t2ftr! - Ntuneo Ductt a w @ -t^ l-l"i =l'I.1.0 t-|rtt 5=lSG --- Eo- v'9t 22D , v'o.26 z.r0 Deion HOL D.btJfl€o % o /t\ 2.@ a!3L - a,0 l.i -- [...]