HCL 273/2022 Lugoj adoptată

Fișa Indicatori tehnico-economici Anexa 2 LA HCL. UR. 2X3 /0c. 0200 ai obiectivului de investiție „Înființare Grădiniță cu Program Prelungit în construcție existentă, str. Dimitrie Cantemir, nr. 20 B, Lugoj” Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi investiţiei: a) Indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiții, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcţii-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general Nr. | Denumirea capitolelor și | Valoare (fără TVA) TVA Valoare (inclusiv TVA) crt. | subcapitolelor de Lei Lei cheltuieli Lei 1 TOTAL GENERAL 8.718.672,29 1.641.301,53 | 10.359.973,82 2 Din care C+M 6.643.295,68 1.262.226,18 | 7.905.521,86 b) Indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă - elemente fizice/capac ități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiţii - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare. În urma lucrărilor de intervenţie pentru realizarea Grădiniţei cu program prelungit: Utilizatorii construcției vor fi copii cu vârsta cuprinsă între 3-6 ani; Capacitatea totală maximă copii: 116 copii; Capacitate personal: 17 persoane. Capacitatea pe funcțiuni a Grădiniţei cu program prelungit va fi următoarea: FUNCȚIUNE simi SALA 1 16 COPII/GRUPA SALA 2 16 COPII/GRUPA SALA 3 16 COPII/GRUPA SALA 4 16 COPII/GRUPA SALA 5 20 COPII/GRUPA SALA 6 16 COPII/GRUPA SALA 7 16 COPII/GRUPA PERSONAL MEDICAL 1 SECRETARIAT /CONTABILITATE DIRECTOR/ADM INGRIJITORI PERSONAL OFICIU 2 1 4 1 EDUCATORI 7 PERSONAL TEHNIC 1 TOTAL 133 c) Indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcţie de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiţii Sunt prezentați detaliat în Anexa Analiza cost-beneficiu a documentației. d) Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii, exprimată în luni. Durata de realizare a investiţiei este de 12 luni. Descrierea investiţiei Anexa 3 LR HE UR..2%3/7 0930 Înființare Grădiniţă cu Program Prelungit în construcţie existentă, str. Dimitrie Cantemir, nr. 20 B, Lugoj 1. Ordonator principal de credite: Primăria Municipiului Lugoj 2. Beneficiar: Municipiul Lugoj 3. Descrierea amplasamentului Terenul de amplasament are suprafața de 7.244 mp şi aparține domeniului public, iar construcția existentă este înscrisă în CF nr. 416507, are o suprafață de 627 mp dispusă pe un singur nivel (parter). Terenul are o formă neregulată și are următoarele vecinătăți: Nord: drum de acces - str D. Cantemir 13,07 m Lacas de cult: 32,52 m Sud: drum de acces - 76,55 m Est: : Proprietate privată/ locuințe unifamiliale- 42,44 m Vest: Proprietate privată / construcție parțial (P) / CF 416506 (LOT1): 0.00 m Accesul pe parcelă, atât pietonal, cât și cel carosabil se face din strada Dimitrie Cantemir (latura nordică). Nu există rampă pentru persoane cu dizabiltăți și nici scări, construcția existentă fiind în stadiul fizic de construcție parțială cu fundație. 4. Obiectivul proiectului _ Prin această documentaţie municipiul Lugoj dorește să obțină finanțare pentru proiectul „Inființare Grădiniță cu Program Prelungit în construcție existentă, str. Dimitrie Cantemir, nr. 208, Lugoj” în cadrul Programului Operațional Regional 2014-2020, Axa Prioritară 9, Prioritatea de investiţii 9.1, apelul de proiecte nr.P0R/2019/9/9.1/1/7REGIUNI. Documentaţia analizează posibilitatea de înființare a unei grădinițe cu program prelungit într-o construcție existentă la adresa menţionată care face parte din Zona Urbană Marginalizată Caștela- Balta Lată (ZUM 3) zonă identificată pe teritoriul Municipiului Lugoj. Investiţia propusă vizează dezvoltarea infrastructurii educaţionale necesare comunității marginalizate prin reabilitarea clădirii existente pe teritoriul ZUM 3- Caștela - Balta Lată. Infrastructura educațională este esențială pentru educaţie, dezvoltarea timpurie a copiilor, pentru construirea de abilități sociale și a capacității de integrare socială. Principalele obiective urmărite prin realizarea proiectului sunt: Y Ridicarea nivelului educational la nivelul comunității; Y Cresterea calității actului educațional; Y” Asigurarea condiţiilor corespunzătoare desfasurării procesului educațional; Y Creșterea accesului și participării la educaţia timpurie/învățământ primar și secundar, inclusiv a doua șansă și reducerea părăsirii timpurii a școlii. 5. Descrierea investiţiei Prin acest proiect se propune construcția unei grădinițe în cadrul unui imobil deja existent, în ZUM 3, Caștela Balta Lată, pe strada Dimitrie Cantemir nr. 20B. ZUM 3 este situat în partea de Nord Est a municipiului Lugoj si cuprinde următoarele străzi: Strada Dimitrie Cantemir - nr 1-20, strada Aurel Vlaicu nr.1-14 și strada | D Suciu nr. 1-18 , fiind delimitată la nord de strada Dimitrie Bolintineanu. În ZUM 3 - Caștela - Balta Lată, Primăria a demarat în urmă cu mai mulți ani construcția unei grădiniţe, construcție care însă nu s-a finalizat, fiind construit doar parterul, fără acoperiș. Clădirea este abandonată și prezintă risc major de degradare. În urma discuţiilor avute cu comunitatea și cu autoritățile s-a ajuns la concluzia că această investiție ar trebui salvată și gradinița începută, să fie finalizată. În acest fel se salvează de la distrugere investiția făcută deja de către primărie, se înfrumusețează zona și se asigură toate serviciile socio- medicale atât de necesare comunității. Construcția care va avea destinația de grădiniță se prezintă în momentul de față, din punct de vedere tehnic într-o situație precară, nu există tâmplărie și învelitoare, structura fiind parțial realizată, soclu și pereții prezintă zone de umiditate datorate infiltrațiilor din apele pluviale, în zona caselor de scară precipitaţiile au favorizat apariția mușchilor și a vegetației. De asemenea, există zone vizibil afectate ale elementelor de închidere, zidărie. Starea actuală a obiectivului de investiţii este necorespunzătoare din punct de vedere al asigurării cerințelor esențiale de calitate în construcţii. Prin acest proiect se dorește transformarea clădirii existente în strada Dimitrie Cantemir nr. 20B într-o clădire cu funcţie de grădiniță cu program prelungit ce răspunde cerințelor legislative de calitate în construcţii. Imobilul asupra căruia se intervine se află în intravilanul localității Lugoj și este înscris în Cartea funciară nr. 416507 Lugoj, fiind liber de sarcini, având o suprafață de 627 mp dispusă pe un singur nivel (parter) și este amplasat pe un teren cu o suprafață de 7.244 mp conform ridicării topografice. Imobilul se află pe teritoriul SDL GAL Strict Lugoj, în ZUM 3. Teritoriul SDL apartine municipiului Lugoj si vizează zona urbană a municipiului, zona coerentă din punct de vedere economic, social și fizic (fără UTR 8,9,13, 16,17,21,22). Acest teritoriu a fost delimitat de Primărie în colaborare cu partenerii din GAL pe baza prevederilor Planului Urbanistic General (PUG), îndeplinind condițiile de dimensiune și coerenţă și cuprinzând 3 ZUM-uri, alături de zona urbană funcțională aferentă. Prin intermediul proiectului vor fi asigurate o serie de lucrări recomandate de către expertul tehnic și auditorul energetic, respectiv: lucrări de curățare, lucrări de reparații, lucrări de consolidare structură, lucrări la nivelul soclului, lucrări de supraetajare și compartimentări, lucrări de realizare a sistemului de încălzire, lucrări de realizare a instalaţiei sanitare, a instalaţiei electrice, lucrări de asigurare a confortului climatic și a calității aerului și implementarea sistemelor de management energetic, având ca scop monitorizarea consumului de energie. Astfel, se propune cămășuirea fundației în scopul măririi dimensiunilor tălpii în vederea asigurării ca presiunea efectivă maximă sub talpa fundaţiei, să fie mai mică decât presiunea capabilă a terenului de fundare calculată pentru adâncimea efectivă a fundaţiei. Se vor cămășui stâlpii principali ai structurii cu secțiunea circulară cu o cămășuială armată corespunzător cu beton armat sau alte soluții adecvate/ justificate. Clasa betonului în cămășuială va fi minim C26/30. Se propune realizarea unor goluri în pereții de zidărie exteriori existenți pentru realizarea unor noi accese și fluxuri de circulație. De asemenea, se vor realiza noi pereți de compartimentare precum și demolarea unor pereți din zidărie la nivelul scării pentru a corespunde normativelor Psi în ceea ce privește evacuarea. La nivelul golurilor se vor realiza desfaceri de zidărie și unificarea celor 2 goluri de dimensiuni mici suprapuse, în vederea măririi suprafeţei vitrate astfel încât să îndeplinească cerințele normativelor în vigoare. Pentru etajarea clădirii, se vor executa următoarele lucrări de intervenție asupra structurii existente, având în vedere măsurile de intervenţie din expertiza tehnică: - Dezvelirea fundaţiei izolate de sub stâlpul principal și curățirea tuturor elementelor structurale realizate până la acest moment. - Se va face cămașuirea fundaţiei în scopul măririi dimensiunilor tălpii. - Se vor cămășui stâlpii principali ai structurii cu secțiunea circulară cu o cămășuială din beton armat. Oțel calitate PC52, beton clasa C25/30. - Se va reface umplutura și pardoseala de beton armat, sparta în jurul stâlpilor circulari cămășuiți și a fundaţiei cămășuite. Armătura din refacere se va ancora în elementele existente. - Armătura din stâlpii de la etaj se va ancora în betonul din elementele existente cu ancore chimice, cu mortare pe bază de rășini epoxidice, pe o adâncime de 25g, - Deoarece confinarea zidăriei din pereţii imobilului nu corespunde la toți pereţii, conform cerințelor normativului CR6, sau au fost orniși unii sâmburi de confinare, la execuție se vor realiza camășuieli din beton, cu sort mărunt, torcretat și armat cu plasă sudată 6/100, pe o lățime de 50 cm. Armăturile verticale ale plasei sudate se vor ancora chimic, de grinda de fundare existentă și de placă de beton armat existentă de peste parter. - Elementele de beton armat: centuri, sâmburi, grinzi principale și secundare, afectate de intemperii, care prezintă exfolieri a acoperirii armăturilor, se vor curății de rugină și se va reface acoperirea de beton doar cu șapa de ciment prin tencuire sau torcretare. - Se vor realiza trotuare de protecție în jurul clădirii și se va face amenajarea terenului în sensul îndepărtării apelor meteorice de la fundația imobilului. - Blocurile ceramice de zidărie cu goluri verticale deteriorate de intemperii se vor curății și se vor rectifica prin tencuire cu șapa de ciment M10. - După efectuarea tuturor reparațiilor și consolidărilor la structura de rezistență existentă, se va trece la execuția etajului. - Golurile nou create în pereti vor avea cadre de bordare sau buiandrugi corespunzători. Golurile nou create prin planșeul de peste parter, vor fi bordate cu centuri din beton armat. - Pereții din zidărie de cărămidă vor avea continuitate între parter și etaj. - Lucrările de anvelopare și finisare se vor face după recepţia structurii de rezistență. Suprafețele imobilelor propuse spre reabilitare: suprafață teren: 7.244 mp, suprafaţa construită: 652 mp, spaţii verzi 2.625,50 mp, teren de sport: 802 mp, parcaj și alei auto: 992 mp, zona de joacă: 717,50 mp. În conformitate cu prevederile Ghidului Solicitantului aferent apelului de proiecte POR/2019/9/9.1/1/7REGIUNI, Axa prioritară 9 - Sprijinirea regenerării economice și sociale a comunităților defavorizate din mediul urban, prioritatea de investiţii 9.1 DLRC, investiţia de față se încadrează în nevoile specifice identificate la nivel local în cadrul SDL GAL STRICT Lugoj și se referă la investiții în infrastructura de educație - construire/ reabilitare/modernizare/dotarea de unități de învățământ preuniversitar (creșe, grădinițe, școli primare, școli gimnaziale etc.). Proiectul și activitățile sale se încadrează în obiectivele priorității de investiții 9.1 și în cadrul acțiunilor specifice sprijinite, scopul acestuia fiind investiția în clădiri, unde clădirea propusă pentru reabilitare/modernizare/dotare obiect al proiectului este de tip c, unități de învățământ preuniversitar (grădiniță). Activităţile indicative ale investiţiei se referă la reabilitare/modernizare/dotare. Proiectul vizează întreaga populaţie marginalizată aflată pe teritoriul SDL, 40.361 persoane conform SDL, dar și populația celor 3 comunități marginalizate situate în cadrul celor 3 ZUM-uri (1170 persoane), cu accent pe populația marginalizată din ZUM 3 Castela Balta Lată (156 persoane), proiectul fiind localizat chiar pe teritoriul ZUM 3, respectându- se astfel principiul intervenţiei plasate în zona nevoii identificate "area based approach”. Procentul populației de etnie romă din cadrul comunității marginalizate este de 43,93%, aproximativ 514 persoane de etnie romă, conform SDL. În ceea ce privește valoarea investiţiei, aceasta se ridică la 10.359.973,82 lei, din care valoarea eligibilă a proiectului este de 1.135.551 lei, iar cea neeligibilă va fi acoperită din bugetul local. Această sumă constituie aprox. 89 % din valoarea totală a proiectului. Cheltuielile încadrate în proporție de 100% în categoria cheltuielilor neeligibile se referă la: cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului, cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii, cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică, montaj utilaje și echipamente tehnologice, utilaje echipamente tehnologice și funcţionale care necesită montaj, dotări, alte cheltuieli, cheltuieli pentru probe tehnologice și teste.