HCL 265/2021 Lugoj adoptată

A La HCL. ar. 09 „din. 4, A; 103) ? Metodologia de calcul a chiriei pentru locuinţele de tip ANL situate pe raza Municipiul Lugoj Având în vedere prevederile Art. 15, alin. (23) şi (231) din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998, modificate şi completate prin Hotărârea Guvernului Nr. 1174 din 2021, potrivit cărora „Chiria se stabilește de către administratorii locuinţelor prevăzute la art. 8 alin. (2) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, cu respectarea prevederilor art. 8 alin. (7)-(10) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, şi se utilizează ca model exemplul din anexa nr. 16. Chiria stabilită potrivit prevederilor alin. (23) se actualizează anual în condițiile art. 8 alin. (11) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, utilizându-se ca model exemplul din anexa nr. 16.”, ipotezele pentru calculul chiriei vor fi: 1.Valoarea de investiție a imobilului: Valoarea de investiţie a imobilului se comunică de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe prin protocolul de predare-primire a imobilului către autoritatea publică locală. Valoarea de investiţie a locuinţei se determină după stabilirea suprafeței construite desfăşurate pe locuinţă. Potrivit Art. 457, Alin. (5) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, dacă dimensiunile exterioare ale unei clădiri nu pot fi efectiv măsurate pe conturul exterior, atunci suprafaţa construită desfăşurată a clădirii se determină prin înmulțirea suprafeţei utile a clădirii cu un coeficient de transformare de 1,4. 2. Durata de amortizare: Pentru calculul chiriei se ia în considerare amortizarea într-o perioadă de 60 ani. Catalogul privind clasificarea și duratele normale de funcționare a mijloacelor fixe (aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 2.139/2004, cu modificările ulterioare) | Codde : A Durata | , Denumire active fixe fani | clasificare normată (ani) | 1.6 | Construcţii de locuinţe şi social-culturale | 1.6.1 | Clădiride locuit, hoteluri şi cămine, în afară de: | 40-60 1.6.1.1 - clădiri de locuinţe sociale, moteluri şi cămine 32-48 amplasate în centre industriale, WC public 3.Valoarea cheltuielilor pentru menţinerea stării de folosință normală, din care: - cheltuieli menţinere stare de folosință normală (întreţinere curentă, reparaţii curente, reparaţii capitale): 1,2% din valoarea de investiţie a construcţiei; - cheltuieli de administrare: 0,3% din valoarea de investiţie a construcţiei. 4.Sunt avute în vedere locuinţe convenabile, care îndeplinesc exigenţele minimale prevăzute de Legea locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare. 5. Stabilirea chiriei pentru locuinţele deţinute de tineri se va realiza conform modelelor prezentate la Anexele I şi II, respectiv: a)pentru tinerii cu vârsta de până la 35 de ani, chiria acoperă cheltuielile pentru menținerea stării de folosință normală şi de administrare, precum şi recuperarea investiţiei în funcţie de durata normată stabilită potrivit prevederilor legale (Anexa I); b)pentru tinerii care au împlinit vârsta de 35 de ani, chiria acoperă cheltuielile pentru menţinerea stării de folosință normală şi de administrare, recuperarea investiţiei în funcție de durata normată stabilită potrivit prevederilor legale, precum şi o cotă de 0,5%, care se constituie venit al administratorilor locuinţelor (AnexalII). În conformitate cu art. 8 alin. (8) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, în funcție de ierarhizarea localităților pe ranguri, stabilită prin Legea nr. 351/2001 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naţional - Secţiunea a IV-a - Reţeaua de localităţi, cu modificările și completările ulterioare, valoarea chiriei lunare se ponderează cu un coeficient, astfel: | Rangul localităţii |. 0 | i ln | mi | vi Potrivit Legii nr. 351/2001 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naţional, Anexa II, pct. 4.3., municipiul Lugoj este o localitate urbană de rangul II. În conformitate cu art. 8 alin. (9) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, în funcţie de veniturile medii nete pe membru de familie ale titularului contractului de închiriere, realizate în ultimele 12 luni, valoarea chiriei lunare se ponderează astfel: Ș n e e cn ana - — | Ea Venit net Coeficient Venitul net pe membru de familie mai mic sau egal cu salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe ţară garantat în plată, stabilit prin hotărâre a Guvernului, în condiţiile art. 164 alin. (1) din Legea nr. 53/2003 - Codul muncii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, icalculate conform legii; 0,80 Venitul net pe membru de familie mai mare decât salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe ţară garantat în plată, stabilit prin 'hotărâre a Guvernului, în condiţiile art. 164 alin. (1) din Legea nr. 53/2003, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, şi care nu depăşeşte cu 100% salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe ţară jgarantat în plată, calculate conform legii; 0,90 i Venitul net pe membru de familie mai mare decât 100% salariul net 'rezultat-din salariul de bază minim brut pe ţară garantat în plată, stabilit prin hotărâre a Guvernului, în condiţiile art. 164 alin. (1) din Legea nr. 53/2003, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, calculate conform legii. 1,00 6. În vederea determinării veniturilor chiriaşilor pe membru de familie, se vor solicita adeverințe cu veniturile nete realizate în ultimele 12 luni al contractului de închiriere, soț/soţie, şi membrii familiei acestuia care sunt titularului înscriși în contractul de închiriere (copii sau alte persoane aflate în întreţinere). Pentru persoanele care cumulează venituri sau care realizează venituri din profesii liberale, se va prezenta dovada pentru veniturile realizate, eliberată de către Finanţele Publice. Nivelul maxim al chiriei nu poate depăşi: a) 10% din venitul mediu de bază net lunar pe membru de familie, calculat în funcţie de veniturile realizate în ultimele 12 luni, în cazul în care venitul net pe membru de familie este mai mic sau egal cu salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe ţară garantat în plată, stabilit prin hotărâre a Guvernului, în condițiile art. 164 alin. (1) din Legea nr. 53/2003, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, calculate conform legii; b) 20% din venitul mediu net lunar pe membru de familie, calculat în funcție de veniturile realizate în ultimele 12 luni, în cazul în care venitul net pe membru de familie este mai mare decât salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe țară garantat în plată, stabilit prin hotărâre a Guvernului, în condiţiile art. 164 alin. (1) din Legea nr. 53/2003, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și care nu depăşeşte cu 100% salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe țară garantat în plată, calculate conform legii; c) 30% din venitul mediu net lunar pe membru de familie, calculat în funcţie de veniturile realizate în ultimele 12 luni, în cazul în care venitul net pe membru de familie este mai mare decât 100% salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe țară garantat în plată, stabilit prin hotărâre a Guvernului, în condiţiile art. 164 alin. (1) din Legea nr. 53/2003, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, calculate conform legii, dar nu mai mult de 5.000 lei. 7. În situaţia în care titularii contractelor de închiriere nu prezintă documente din care să rezulte venitul mediu net lunar pe membru de familie, în termenul stabilit de administratorii locuinţelor pentru calcularea cuantumului chiriei sau pentru actualizarea anuală a chiriei realizată în condiţiile legii, chiria se calculează potrivit prevederilor Art.8, alin. (7), din Legea nr.152/1998, fără a se aplica coeficientul de ponderare de la alin, (9) şi prevederile alin. (9!) ale aceluiași Articol. 8. Chiria stabilită conform prezentei metodologii se actualizează anual cu rata inflaţiei, în termen de 30 de zile de la data publicării ratei inflaţiei comunicate de către Institutul Naţional de Statistică pentru anul anterior. Anexa 1 FIŞA DE CALCUL PENTRU STABILIREA CHIRIEI LUNARE A LOCUINŢEI SITUATE ÎN BLOC ANL A CĂRUI TITULAR NU A ÎMPLINIT 35 ANI Anexa 2 FIŞA DE CALCUL PENTRU STABILIREA CHIRIEI LUNARE A LOCUINŢEI SITUATE IN BLOC ANL A CARUI TITULAR A ÎMPLINIT 35 ANI Arh. Șef, Șef serviciu S.A.L.D.P., Dinel Mazilu Tiberiu Qlteanu "Toti E [290] P3IEOȚEA 15 (19113S2AuI PAIeI2ÂN221) LLIQZINOUIE PIZOŢZA 2NUIP [NHOdeI 3P JeP 9352 [NIU2001d "1211149 P2IEOJEA Up |PUOINIOdOIĂ 29ey 25 191)ISoAul E9Ie19dN981 PUEIUIZ21d2I 13UUNS INȚNUNIUENI PAIEULULIAI3C '9d3| 3p AINZEA31d 2|2]U2004 UL POIEIPEDUL N2 JOJZZUNĂS2109 POLI UI ENUILUIP EA 95 ELI “DI2OLIOIIN 9|LIZI2|dU109 15 OILIZOIIPOLU n9 “gJeoIjAnd2I '8661/7S1'1U e232] VIP (,6) 'UIle 8 “Me E] INZEA21d tuixeLu |NŢ2ALU JE92P IRU EUL 2959 FJEJ[NZ24 ELIIU2 TEO UL ErjenyIs Uj 3104129 |nue ruuad poISHeIS 2 [EUOINEN |NImSuJ 2Dg2 2p E)2OIUNUIOD T9I)eȚJUI eye “1 m3uea 3p guequn aeuipe90] o 3152 [0377 [nrdioiunuu ““£"p "19d ']] exouy “țeuoijeu injni09443) e arefeudure 9p injnuejd eareqoide pulAud 1007/1S£ '1u 32] ADIOd sgjuinoi od ayean5gysap aunnsuoa 19jajexdns eaupqeys gdnp puruuayap 35 19)uin20[ E 21)WS2Au! 2p PSIEOIZA 'Ee20] 2oljqnd eorenogne aneo inpnpqoui e oarunad-orepoad op [n[020301d ud ajurnoo7 nnuad pjeuoljeN eljuoây ago 2p goiuntuoo 2$ +9] 9p BIeULOJSUE) 3P )U91014a09 Un N 1UIpg] e aupn 18jazesdns ponjynurur Id gurturajap 2s Muipejo e mein$gysop guinnsuo» ejejerdns 1ounye '101129x2 jnumyuoa od ayeinsguu AD92]9 1] J0d nu UIPE[9 TaUn Je OI20I12IX2 AUNISUAUIIP gOEp “(S) "ur “/Sp "DV “SIOZ/LZI '1u 182 MAMOd 'oxmuourerede op goiuya ereusiwun»op uip gienja1d gin ejeşeadns MUOA MUdA 1U2101Ja09 80 TIXII 1U5101J00 ZI/8'100 | £+9+s+p %0 za! 91 X SI=31 X vi =SI ZI/b=_ YI EI ZI X OI= 1 80x6=01 =6 =8 xE=L HEDxE=9 XE =S We 09: €= € [A o, JOȚaniuaA (ouuures ati a pieței no | ueuŢeooj 9p:mguuauv RC) (0 (12) „(dw) premusoid | oreepuod | Sue no arigsoaur ad 70 iuoA) VĂZUȚeOOI [(6)) (2) gjeuou (120 gjutnool dy/ppov arapuod 31e13puod areladnoa4 IOJUnMuA Innâuea (20 gfenue sonand (20) gulsoroy |. (exezmioure) | arjysaAu! | greInSeIs2p | | pnjom no | 10vgzundsozoo | greunţ pou Weuome | oAmensIumupe | ap aus 19)risoAul ap RUNDSUOD | g arexapuod |N9U31917209 UNI Elie] 2100 je) oaie] oouțjuom | eoreddnoo | aIe0jeA “1dns n] gdnp no gyeropuod . ej ui Elire] tordergur 0%) ao DIIŢW9 3I20ȚeA INV £l 12114 3p 3129 ui PRI no rojegu! BIEOIA arelopuod zeu (ovanaoad 1$ aurmmu) 3.197.109Ug 3p 19£.17U02 JENA *, d i: Lă ">s Lă “Ju Lă fo3n”] pnrdiorunuu ug oyenus sjuma0] nmuad gleuorţeN erjuo3y UIId 9yezIŢe21 9Ţ2ţumd0] NIpusd T91Ir9 e ŢNoŢea p 2I30Ţ0poaA E[ Texuy "IND'1VD Ad YSIA "IS TUE SE Mundun e nu Iem31 inagzo> e “[oânr mrdrorunua up "IN" [N20]q UI 27EN7IS 19jUIN20[ E DIPUNŢ 1911199 ESINIQEIS nI)u2d "ou E EIE10) EOIEOŢEA 1$ (I91UISoAUI E9IEI2ÂNI21) 11IEZ(IOLUE P3IEOJEA ANUIP |NLIOdEI AP 1£p 3)52 [NU3d01d "1912149 EOIEOȚEA UIp |eUOIIOdOAd 997 35 131jSaAUI PATZIAÂNI21 PUPIUIZA1dAI 1auans iNjnIumMUen> PAIeUIUILI3I3C *adaj ap aanzeAa1d 3|2Ju3901 UI E2IZIPEAUI NO JOIEZUNĂS3102 POLU 1 ENUIUIIP EA 25 ELJIO *31EOLIAIIN 3]11732|dui02 15 3[22131pouu no “geoijgnda *8661/751'1u e33o] up (,6) “Uile 8 "ue e] INZEABIĂ LUIXELU |N(3AIU IEI OIEUI VELU O)Sa EIZIINZAI E11149 OJEO UI PNENIIS Uj *J0U3ue |nue nnuad gonsne)S 2p [euoIleN |nyn)iysuj 2N8O ap RIZOIUNUIOD JoIje(JU! EJEi “1 In8uea ap gueqin 31234 [e20] O 3359 [03n] [nidioruntu “Ep "od 1] exouy “Ţeuorjeu 1n[nuJ031197 E 2refeuaure 9p Injnuejd 22reqoIde purațid 1007/1S€ '7u 11327] VIAMOd sejuinoc ad aveIn$gIsap 3Wn.nsuo2 țojajerdas za1rpiqeiS pdnp guluua3ap 25 12jurn50[ E 91)WIS9AU1 9p E2IEOȚEA “EŢe00J EoMand eaeoyne 2ng2 !njniqouu! e ouud-arepaid ap |njoaoioud uud ajuin20] nnusd gjeuoţeN eljuoây anpo ap gotunuoo 3$ 1 3p AIEULIOJSUEI 3P JU91913309 UN N9 IUIPg| e on rotogezdns eonjinuuun und gUruu1019p 95 MIIPEIO E EIeINSEyS0p EIINNSU0o EleyeldNS 1UNJe 4104133X9 |NInIu09 2d AJEINSEUI A1903J3 1] J0d NU LIIpg]O I9UN Je 21201121X2 AJIUNISUdtUIP EOEP (6) "UV “LS "IV “SLOZ/LZI "1 WdaŢ MADOd “oreguourerede 2p goruy2 eljenuavunoop u!p prenyaad gin ejejedns INUBA MusA ]ua1217909 80 TPI JU31217209 T1/8'109 | L+9+s+p %S%0 ATI 91 XSI=91 Xvl=SI ZI/v= Vl €l HA! X 0l= 11 80x6=01 =6 =8 x£=L WE0XE=9 XE =$ We 09: £=t € [4 9(0%) IOȚInMruaA (emurey arad up | mpoanuno | nizȚeao[ 2p niquiatu «02 (20) EL) =(du) gpenuaoozd | axexapuog | pn3uei no rhgsoAur ad 40u 924) HĂSDIeOOI (21) [54] gleuou (20 giuinool dv/pov a19puod orezopuod | a1erodnoa JOJUmAIUBA inpnâuea (6) gpenue | soyand (0 gluisoloj | (oxeziuowe) | ornsoaur | geanSejsp | „( JNJOAŢU N9 J0Jgzunds2100 greunj pou Weione | 9ApenStuItupe ap are)s YorhIySoAuL 2p PIINNSUO2 g axesopuod ŢN)u31213302 eu) au) 0) jicilni cite] axoujuau | zoreiodnoaă | 2r20[2A “dus a pdnp no zaeopuod 181n4]2y9 1otjegul s%) papi că IUN 9IeOȚEA "INV E] JE11A 9p 81e9 UI ze no zorjegut OIEOŢEA IeJ9puod Lat] (omnuaad 1$ arunu) 312141q2uy 2p 79£.19009 JEINAL -de * “os € "au € "1S UE SE Mamdun e 1e[n3) Mago e “[oânrŢ mIdrorunur urp "INV [M201q UI 37ENȘIS I9ȘUrna0[ E BIEONI 1911149 EDAIIQEIS nI7uod ADI 1VD aa YSIa fo3n [nrdiorunua uz ayenyis ațurndo”] nnuod gjeuorieN erjuoy und 9yezIŢeaI 9ojurno0[ nIjuad 19L:I749 2 jnojeo 3p eI30J0poop4 2] II Exuv