HCL 210/2021 Lugoj adoptată

ANEXA | WM ARE 403 //005.2009 S.C. NORDMAN CONSPROIECT S.R.L.-D P-ŢA SOARELUI BL. UU22 AP. 18, municipiul SATU MARE, e-mail: nordmanconsproiectgmail.com 0741 151 648 D.A. L.I. J REABILITARE SI DOTARI | CAMIN CULTURAL DIN SATUL MĂGURI revizuit martie 2022 S.C. NORDMAN CONSPROIECT S.R.L.-D . P-ŢA SOARELUI BL. UU22 AP. 18, municipiul SATU MARE, e-mail: nordmanconsproiectQgmail.com 0741 151 648 FIŞA PROIECTULUI Denumirea obiectivului de investiție: DALI - Reabilitare și dotări cămin cultural din satul Măguri Amplasament: Municipiul Lugoj, sat Măguri, nr. cad. 404596 (nr. topografic vechi 1/b/15/1), judeţul Timiș Beneficiar: MUNICIPIUL LUGOJ Proiectant general: SC NORDMAN CONSPROIECT SRL-D Proiect nr.: 36'/2020 Faza de proiectare: DALI. Contract: nr. 114132/30.12.2019 AF S.C. NORDMAN CONSPROIECT S.R.L.-D (LDA P-'ȚA SOARELUI BL. UU22 AP. 18, manicipiul SATU MARE, i e-mail: nordmanconsproiectAgmail.com A]! IV 0741 151 648 LISTA DE SEMNĂTURI VL Șef proiect: ing. MANȚA Vlad-Ștefan Arhitectură: arh. BOBESCU Raluca Ac 009 Raluce - Elena BOBESCU —————— Mâitact ex drapt da soszeltyrăi Rezistență: Instalaţii: ing. BREZEANU Andrei Documentaţia economică: ec. MANȚA Laura-Flavia Pluto S.C. NORDMAN CONSPROIECT S.R.L.-D P-ȚA SOARELUI BL. UU22 AP. 18, municipiul SATU MARE, e i li e-mail norâdmanconsproiect(Agmail.com | 0741 151 648 DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII A. PIESE SCRISE 1. Informaţii generale privind obiectivul de Investiţii 1.4. Denumirea obiectivului de investiții Reabilitare și dotări cămin cultural din satul Măguri 1.2. Ordonator principal de credite/investitor Municipiul Lugoj 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar) 1.4. Beneficiarul investiţiei Municipiul Lugoj 1.5. Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie SC Nordman Consproiect SRL-D 2. Situaţia existentă şi necesitatea realizării lucrărilor de intervenții 2.1. Prezentarea contextului: i Clădirea Căminul Cultural din satul Măguri se află în patrimoniul Municipiului Lugoj; In cadrul acestui obiectiv de investiţie se dorește amenajarea si dotarea Căminului Cultural cât și amenajarea și dotarea în cadrul clădirii menţionate a unui cabinet medical (Dispensar) ce va deservii populaţia din zonă. Pentru amenajarea si dotarea Căminului Cultural se va urmării accesarea de fonduri externe nerambursabile iar pentru amenajarea şi dotarea cabinetului medical (Dispensar) se vor aloca fonduri din bugetul local al Municipiului Lugoj. 2.2. Analiza situaţiei existente și identificarea necesităților şi a deficienţelor: În urma analizării construcţiei cu un regim de înălțime P, a Ternei de proiectare și a Caietului de sarcini puse la dispoziţie de către beneficiar, respectiv în urma întocmirii Studiului geotehnic, Expertizei Tehnice, Auditului și Expertizei energetice se pot rezuma următoarele deficiențe: - Aticul perimetral din zidărie de cărămida plină prezinta fisuri - Fațada placata cu polistiren in grosime de 5cm este degradata - Tâmplăria din PVC este degradata si cu o rezistenta termică redusă - Sistemul de dirijare a apei meteorice de pe acoperișului tip terasă este unul defectuos deoarece nu are goluri de canalizare de preluare a apei ci apa se scurge in jgheaburi și burlane ca in cazul acoperișurilor tip şarpanta - Pardoselile interioare sunt in stare avansata de-uzură - Finisajele interioare sunt degradate - Placările cu faianţă și obiectele sanitare din grupurile sanitare sunt uzate S.C. NORDMAN CONSPROIECT S.R.L.-D P-ȚA SOARELUI BL. UU22 AP. 18, municipiul SATU MARE, e-mail: nordmanconsproiectQgmail.comm E "9 0741 151 648 - Corpurile de iluminat sunt uzate si ineficiente din punct de vedere al consumului de energie electrica pi - Caloriferele din otel prin intermediul cărora cu ajutorul celor două cazane electrice se asigură încălzirea spațiului interior sunt degradate - Construcţia nu este dotată cu instalaţie de climatizare Toate aceste deficiențe ale construcției vor fi remediate în urma efectuării lucrărilor propuse în cadrul prezentei documentații. . 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice: Reabilitarea clădirii, modernizarea patrimoniului imobiliar, îmbunătățirea condițiilor de .sănătate publică, organizarea procedurilor sanitare într-o manieră corespunzătoare cu respectarea legislației în domeniul sanitar și posibilitatea continuării activităților culturale, 3. Descrierea construcţiei existente 3.1. Particularităţi ale amplasamentului: a) descrierea amplasamentului: a Obiectivului de investiţie ce face obiectul prezentei documențaţii, conform Extrasului de carte funciară nr. 404596 Lugoj, este amplasat în localitatea Maguri, nr. cadastral 404596 (nr. topografic vechi 1/b/1/5/1), județul Timiș pe un lot de teren intravilan cu o suprafață de 831.00mp. i b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile: Accesul pietonal și auto va rămâne neschimbat, accesul: pietonal si auto se va efectua din drumul public. Pe latura principală a clădirii există propusă cate oo: rampă pentru accesul persoanelor cu handicap locomotor atât în zona de cabinet medical cât și în zona de cămin cultural. c) datele seismice și climatice _ Din punct de vedere seismic conform SR 11100-1/93, amplasamentul studiat se încadrează zonei- macroseismice de gradul 8. pe scara MSK unde indicele 1 corespunde unei perioade de revenire de 50 ani (minimum). i Conform reglementării tehnice “Cod de proiectare seismică = Partea 1 prevederi de proiectare pentru clădiri, indicativ P100-1/2013 amplasamentul prezintă o valoare de vârf a accelerației terenului pentru proiectare ag = 0.20g, pentru cutreniure cu intervalul mediu de recurenţă IMR = 225ani și 20% probabilitate de depășire în 50 de ani. Perioada de control (colţ) a spectrului de răspuns este Tc = 0.7” — sec, . Amplasamentul studiat are un climat temperat continental, d) studii de teren: . studiu geotehnic pentru soluția de consolidare a infrastructurii conform reglementărilor tehnice în vigoare: Conform studiului geotehnic efectuat, in Sondajul SD1 s-a observat următoarea succesiune cu grosimi: +0.00...0.90m - argila prăfoasă cenușie tare; 0.90m...6.00m - argila gri cafenie vârtoasă; S.C. NORDMAN CONSPROIECT S.R.L.-D P-ȚA SOARELUI BL. UU22 AP. 18, municipiul SATU MARE, e-mail: nordmanconsproiectAgmail.com 0741 151 648 6.00m...in jos - stratul continua; La întocmirea studiului s-a avut în vedere și Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare directă, indicativ NP 122-2010. Conform. "Normativului privind documentaţiile geotehnice pentru construcții” NP 074/2014 punctajul definirii riscului geotehnic este 8, risc redus - categoria geotehnică 1-2. Conform STAS 6054/1977 adâncimea maximă de îngheţ în zona terenului aflat în studiu din sat Măguri, judeţul Timiș, este de -0.8m față de cota terenului natural sau decapat. e) situaţia utilităţilor tehnico-edilitare existente: Alimentarea cu energie electrică | În prezent construcţia este racordata la rețeaua de alimentare cu energie electrică. Deoarece nu cresc consumurile de energie electrică nu sunt necesare eventuale modificări. Alimentarea cu apă Construcţia este branșată la rețeaua publică a orașului, prin prezenta documentație sunt propuse modificări ale instalaţiilor doar la interior, nefiind necesare intervenții la branșamentul existent. Canalizarea Construcţia studiată prin prezenta documentație este racordată la o fosă septică existentă. Nu sunt necesare eventuale modificări ale racordului la fosa septică existentă. Aceasta va fi golită periodic cu respectarea legislației de către un operator economic autorizat. f) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția: -nu este cazul g) informaţii privind posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate: Construcţia ce face obiectul prezentei documentații nu se regăsește pe Lista monumentelor istorice — judeţul Timis, iar conform Planului. Urbanistic General amplasamentul este situat in intravilanul localitatii Măguri, în afara oricărei zone de protecţie a monumentelor istorice. 3.2. Regimul juridic: | a) natura proprietății sau titlul asupra construcţiei existente, inclusiv servituți, drept de preempţiune: Imobil nr. cadastral 404596 UAT Lugoj Intăbulare, drept de proprietate Municipiul Lugoj — domeniu public b) destinaţia construcţiei existente: Destinația construcţiei existente în prezent este de cămin cultural. c) includerea construcţiei existente în listele monuimentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum și zonele de protecţie ale acestora şi în zone construite protejate, după caz: S.C. NORDMAN CONSPROIECT S.R.L.-D P-ȚA SOARELUI BL. UU22 AP. 18, municipiul SATU MARE, e-mail: nordmanconsproiect gmail.com 0741 151 648 Construcţia propusă pentru reabilitare şi dotare nu este monument istoric și nici nu este amplasată în zonă de protecție a monumentelor istorice. d) informaţii /obligaţii/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz: Conform certificatului de urbanism in scopul reabilitare și dotări cămin cultural din satul Măguri se impune respectarea următoarelor prevederi relevante; . -respectarea prevederilor Codului Civil N -respectarea prevederilor P.U.G. municipiul Lugoj — U.T.R. sat Măguri | -se impune păstrarea aliniamentului stradal cu retrageri de maxim 5 ml din aliniamentul limitativ i -se menține tipul tradițional de organizare a fronturilor, cu regim închis, format din locuințe cuplate sau înșiruite și închideri prin porţi sau împrejmuiri -respectarea prevederilor Ordinului nr.119 al Ministerului Sănătăţii pentru aprobarea normelor de igienă şi sănătate publică privind mediul de viață al populației. 3.3. Caracteristici tehnice şi parametri specifici: : a) categoria și clasa de importanţă: i Construcţia studiata se află în Categoria de importanță “C” și în Clasa de importanță "TI1” b) cod în Lista monumentelor istorice, după caz: - nu este cazul c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcţie: -aproximativ anii 80. d) suprafaţa construită: 201 mp e) suprafața construită desfăşurată: 201 mp f) valoarea de inventar a construcţiei; 178.710,66 lei 9) alţi parametri, în funcţie de specificul şi natura construcţiei existente, Suprafaţa teren 831 mp P.O.T: 24.18% C.U.T: .0241 S.C. NORDMAN CONSPROIECT S.R.L.-D P-ȚA SOARELUI BL. UU22 AP. 18, municipiul SATU MARE, e-mail: nordmanconsproiectgmail.com 0741 151 648 3.4. Analiza stării construcţiei, pe baza concluziilor expertizei tehnice şi/sau ale auditului energetic, precum şi ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecţie de monument istoric şi al imobilelor afiate în zonele de protecţie ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate, Se vor evidenția degradările, precum şi cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acţiuni dimatice, tehnologice, tasări diferenţiate, cele rezultate din lipsa de întreţinere a construcţiei, concepţia structurală iniţială greşită sau alte cauze identificate prin expertiza tehnică. : | Conform conținutului cadru a! DALI a fost elaborată, conform P100-3-2008 si P100-1- 2006, expertiza tehnică în vederea reabilitării clădirii și înlocuirii terasei cu acoperiş. In cadrul acestei expertize tehnice a fost analizata starea tehnică a construcţiei ce este amplasată in localitatea Măguri, judeţul Timiș. Structura de rezistență este o structură mixtă cu pereți din zidărie de cărămidă portsntă și cadre din beton armat. Constructiv este realizată din: - Fundatii continue de beton simplu cu tălpi de beton armat; - Pereţi portanți din zidărie ceramică confinată; - Cadre din beton armat; Planșeu din beton armat; Terasă necirculabilă cu învelitoare bituminoasă; Din punct de vedere al comportării construcţiei la seism, existența planșeului de beton armat, cu rigiditate semnificativă asigură o conlucrare spaţială a structurii. Închiderile sunt din cărămidă plină în grosime de, compartimentările dintre camere sunt din zidărie de cărămidă plină, iar celelalte compartimentări interioare sunt din pereţi pe structură metalică din gips-carton. Astfel din observaţiile făcute pe teren in vederea analizării construcţiei au fost identificate următoarele tipuri de avarii/degradări: i > fisuri în aticul perimetral al construcției realizat din zidărie plină de cărămidă; > desprinderi și căderi de tencuieli la fațade datorate infiltraţiilor de apă din terasă sau execuţiei necorespunzătoare a tencuielilor (neancorarea corespunzătoare a tencuielii în rosturile zidăriei sau aplicarea de tencuieli pe zidărie excesiv de umedă); fațada placată cu poilistiren de 5cm este avariată; tamplăria PVC este deteriorată; pardoseli interioare deteriorate; sistemul de colectare și dirijare a apelor pluviale este deteriorat; finisaje interioare deteriorate De asemenea au fost elaborate: = Expertiza termică și energetică; = Auditul energetic; « Certificatul de performanţă energetică. Conform expertizei termice și energetice starea! actuale a clădirii este necorespunzătoare din punct de vedere energetic deoarece termoizolația pereților exteriori VYYVyYvyYvyv a S.C. NORDMAN CONSPROIECT S.R.L.-D iN P-ȚA SOARELUI BL. UU22 AP. 18, municipiul SATU MARE, e-mail: nordmanconsproiectgmail.com 19) 0741 151 648 este una foarte slabă din punct de vedere al rezistenței termice, lipsa termoizolaţiei la planșeul peste parter și la placa pardoseală contribuie la pierderi.de căldură iar tencuielile exterioare se află în stare avansată de degradare, astfel cele de mai sus constituie ca motivaţie pentru elaborarea expertizei în conformitate cu Legea '10/1995 si conform O.G. nr.29/30.01.2000, condiţionat, având în vedere exploatarea necorespunzătoare din punct de vedere energetic, precum și nerespectarea condiţiilor de calitate ale realizării și expluatării construcţiei, în scopul reabilitării termice a fondului construit existent și stimulării economiei de energie. E 3.5. Starea tehnică, inclusiv sistemul structural și analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii. In cadrul expertizei tehnice efectuată este descrisă starea tehnică a construcției din care enumerăm tipurile de avarii identificate de către domnul expert, fisuri orizontale in aticul perimetral alcătuit din zidărie plină presată, desprinderi şi căderi de tencuieli la fațade datorate infiltrațiilor de apă din terasă sau a execuţiei defectuoasă ale acestora. Sintetizând din cele enumerate in cadrul expertizei tehnice șe poate trage concluzia că este afectată una dintre cerințele fundamentale aplicabile confoim;Legii 10/1995 privind calitatea in construcţii si anume rezistenţă și stabilitate, . - In cadrul Auditului energetic si a expertizei termice s-au constatat unele deficiențe din punct de vedere energetic deci fiind afectată încă una din cerințele fundamentale aplicabile conform Legii 10/1995 privind calitatea in construcții si anume izo/ație termică, hidrofugă și economie de energie. ' 3.6. Actul doveditor al forţei majore, după caz, Nu este cazul 4. Concluziile expertizei tehnice şi, după caz, ale auditului energetic, conduziile studiilor de diagnosticare: a) clasa de risc seismic: Din analiza făcută în cadrul expertizei tehnice în vederea stabilirii celor trei indicatori R1, R2, R3 a rezultat faptul că această clădire studiată se încadrează în clasa de risc RsII, aceasta poate suferii degradări structurale majore, dar pierderea stabilităţii este puţin probabilă, Deci se impune reabilitarea aticului perimetral iar înlocuirea terasei prevăzută cu beton de pantă si hidroizolație cu acoperiș tip șarpantă de lemn si invelitoare de tablă nu aduce îhcărcări suplimentare construcției. | b) prezentarea a minimum două soluţii de intervenţie: | Varianta 1 de intervenţie (varianta recomandată de către expert) este cea care propune următoarele: | - refacerea zidăriei aticului perimetral și realizarea unei centuri din beton armat la partea superioară a acestuia; - se va înlătura învelitoarea existentă din carton bituminos, se va îndepărta betonul de pantă iar ulterior se va curăța suprafața superioară a planșeului; S.C. NORDMAN CONSPROIECT S.R.L.-D P-ȚA SOARELUI BL. UU22 AP. 18, municipiul SATU MARE, e-mail: nordmanconsproiectQgmail.com 0741 151 648 - pe această suprafaţă se va realiza termoizolaţia din polistiren in grosime de 15 cm; - se va realiza o șarpantă de lemn ignifugat și tratat ce va fi prevăzută cu o învelitoare din tabla metalică ce permite utilizarea unei pante mici; - aticul perimetral va fi acoperit cu tablă atât la partea superioară cât și pe lateralele interioare ale acestuia. Varianta 2 de intervenţie: Prin această variantă se propun următoarele: - Refacerea aticului perimetral; | _ Înlocuirea învelitoarei din carton bituminos fără a se realiza șarpantă de lemn; Această variantă ar asigura buna funcţionalitate a construcţiei dar nu ar satisface cerința beneficiarului din caietul de sarcini și tema de proiectare privind realizarea unei șarpante din lemn prevăzută cu învelitoare din tablă. c) soluţiile tehnice şi măsurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenții: Desfacerea elementelor ce alcătuiesc terasa existentă; -Realizarea șarpantei de lemn; -Realizarea noului acces pentru intrarea în căminul cultural; -Realizarea copertinelor din zona celor două accese în clădire; -Realizarea rampei pentru persoanele cu dizabilități; în cadrul auditului energetic se recomandă de către auditor următoarele măsuri: placarea pereţilor exteriori cu vată minerală bazaltică de 10cm, placare planșeu peste parter cu 10cm polistiren extrudat, placarea placă pardoseala cu polistiren extrudat de 5 cm grosime, înlocuirea tâmplăriei exterioară pin PVC care este uzată cu tâmplărie PVC cu R minim = 0,77mp/kw K, înlocuirea corpurilor de iluminat existente cu cea pe bază de led, înlocuirea radiatoarelor din oţel cu radiatoare din aluminiu și montarea unor unități de aer condiționat. d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționării conform cerinţelor și conform exigenţelor de calitate. i După reabilitare, clădirea se încadrează în clasa de fisc seismic Clasa RsIII construcţii la care sunt așteptate degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranța structurală dar la care degradările nestructurale pot fi importante, Deci în urma efectuării tuturor măsurilor prevăzute în prezenta documentație măsuri ce se bazează pe recomandările expertului şi ale auditorului se poate preciza faptul că vor fi îndeplinite toate cerințele fundamentale prevăzute in Legea 10/1995 privind calitatea în construcții. 5. Identificarea scenariilor/opţiunilor tehnico-economice (minimum două) și analiza detaliată a acestora: S-au avut în vedere 3 scenarii (3 variante): S.C. NORDMAN CONSPROIECT S.R.L.-D P-ȚA SOARELUI BL. UU22 AP. 18, municipiul SATU MARE, e-mail: norămanconsproiect gmail.com NE 1) 0741 151 648 pa) Varianta 0 = Varianta fără investiție Varianta 1 = Varianta investiţie cu beneficii maxime ! SCENARIUL/_OPȚIUNEA_TEHNICO-ECONOMICĂ_NR.1 (RECOMANDAT.:DE_ PROIECTANT) este scenariul care atinge toate obiectivele solicitate in Tema de proiectare a beneficiarului si care totodată respectă toate recomandările atât din cadrul Expertizei tehnice cât și din cadrul Auditului energetic. Acest scenariu/ opțiune este descris in detaliu mai jos de la pct). 5.1. Această variantă poate fi numită Varianta maximală.. Varianta 2 = Varianta investiţie cu beneficii medii E SCENARIUL/ OPȚIUNEA_TEHNICO-ECONOMICĂ NR.2 este scenariul care nu atinge toate o [...]