HCL 192/2019 Lugoj adoptată

HEINBRUCKE ARCHITECTURE Memoriu D.A.L.l. LUCRĂRI DE CONSOLIDARE LA FUNDAȚIA CLĂDIRII PRO ARTE Municipiul Lugoj, jud Timiș, Str. A.Mocioni, nr.3 TIMIȘOARA Mai. 2017 1 SC RHEINBRUCKE SRL RO74BRDE3605V07259683600 BRD Timisoara RO2806363 135/28/1993 nntnrnrernarneninnuna nana e pia HEINBRUCKE ARCHITECTURE Denumire proiect: Amplasament: Beneficiar(Iniţiator): Proiectant general: Data elaborarii: Număr proiect: Faza de proiectare: FOAIE DE CAPĂT Lucrări de consolidare la fundaţia clădirii Pro Arte Municipiul Lugoj, jud Timiş, Str. A. Mocioni, nr. 3 Primăria Municipiului Lugoj S.C. RHEINBRUCKE S.R.L. Șef proiect: arh. Augustin-Razvan Hamza, membru O.A.R. Timiş, nr. 6209, arh. cu drept de semnătură tel. 0723.235.329 Mai 2017 540/2017 Documentaţie de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii - D.A.L.1 SC RHEINBRUCKE SRL RO74BRDE360SV07259683600 ARD Timisoara HEINBRUCKE a EHISO O SRENISU SR OHSAS ARCHITECTURE 200 1001206500 uc LISTĂ DE RESPONSABILITĂȚI Proiectant general: S.C. RHEINBRUCKE S.R.L. Şef de proiect: Arh. Hamza Augustin-Răzvan Arhitectura: Arh. Hamza Augustin-Răzvan ema lg, Baratiu |aări VfL ssniricroa | Dit RORASIA 5209 Augustin-Râzvan HABMAZA SC RHEINBRUCKE SRL RO74BRDE360SV07259683600 BRD Timisoara RO2806363 135/28/1993 RO19TREZ6215069XXX012966 Trezoreria Timisoara Timisoara, Calea Martirilor 1989, nr. 51/20 HEINBRUCKE SRENISO SRENISO SROHSAS ARCHITECTURE 30032008 N 140 1:2005] BORDEROU A. PIESE SCRISE FOAIE DE CAPĂT LISTA DE RESPONSABILITĂȚI BORDEROU MEMORIU GENERAL - DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE (D.A.L.I.) CUPRINS FOAIE DE: CAPĂT „recrearea ia capete i os aura egean ENERRROI Că cccoztnea ate taoeuaeei 2 LISTĂ DE RESPONSABILITĂȚI ......muuuuuace ata aaa Iă 32700 ian a toate aaa Eee atatia ec asc 3 BORDEROU 1.INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII ...mmncaa n eeenaeeaeneasaeeaaaeeaaaaaaeaaa 7 1.1 Denumirea obiectivului de investiții......... manea naeneeaneeeeeaeeeretenaceaace 1.2 Ordonator principal de credite/investitor.............. Ba Sia aa ta ae paehemanenne ati E ARIE ia i 7 1-3 Ordonator de credite (secundar/terțiar)..........nanaaaeeeeneuaee nana 7 1.4 Beneficiarul investiţiei 1.5 Elaboratorul documentației de avizare a lucrărilor de intervenție ............mmmueooaaaaoaeeeeoeaaaeaaaaaa ua aa 7 2. Situaţia existentă și necesitatea realizării lucrărilor de intervenții 2.1 Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri instituționale și financiare ............ ceace 8 2.2 Analiza situaţiei existente și identificarea necesităţilor și a deficienţelor........... mucenic EI -) 2.3 Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice ..............ucuunaceeenaeaee geo ea tă căi N a: i) 3. Descrierea construcției existente ........... nenea eneaeee enma emana anennnennene nenea a anenaeaenenanenenananeeaau ana nnaeentenecanana aa aeeee 9 3.1 Particularități ale amplasamentului: b. relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile; c. datele seismice și climatice; d. studii de teren: e. situația utilităţilor tehnico-edilitare existente; .............uucucanaeeacee rezonanta Ra ea 10 f. analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiţia; ........uuuecueeaee in ediiaăma aan oana tn tanara te aeEN atat rutere asia isus B0ăă a dăiiăaoăa apăsa eaa nea teaeazeaati sl g. informaţii privind posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate. 3.2 Regimul juridic:......mce an enneneenneneeenanre an aanaeaaeanoeeaeeeaeeeeeeaazenseaeeaez 0n040a0tepeăeăeădantieenitadiseseaan sint atueeeraneneenenenooaseseneceoeaseuease 11 a. natura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituți, drept de preempţiune; „1 b. destinaţia construcţiei existente; N oeenenanenananenencaneeunceanenaeaa dă c. includerea construcţiei existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum și zonele de protecţie ale acestora și în zone construite protejate, după caz; ..... „mean aaa 1 d. informații/obligaţii/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz. 4 SC RHEINBRUCKE SRL RO74BRDE360SV07259683600 BRD Timisoara RO2806363 35/28/1993 RO19TREZ6215069XXX012966 Trezoreria Timisoara Timisoara, Calea Martirilor 1989, nr. 51/20 HEINBRUCKE SREHISO SRENISO SR OHSAS ARCHITECTURE i2oo dos 3.3. Caracteristici tehnice și parametri specifii a. categoria și clasa de importanţă; . b. cod în Lista monumentelor istorice, după caz; c. an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție; .............a nana came ioni Ri 03 sconace 12 d. suprafața construită; e. suprafața construită desfășurată;.........nnn nana enenaaae nana nnnna nana eee naenannnenanare 12 f. valoarea de inventar a construcţiei; . g. alți parametri, în funcţie de specificul și natura construcției existente. .............. nano 12 3.4. Analiza stării construcţiei, pe baza concluziilor expertizei tehnice și/sau ale auditului energetic, precum şi ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecţie de monument istoric și al imobilelor aflate în zonele de protecţie ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum și cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acțiuni climatice, tehnologice, tasări diferenţiate, cele rezultate din lipsa de întreţinere a construcţiei, concepția structurală inițială greșită sau alte cauze identificate prin expertiza tehnică. ............ea nene DOE PSOE erau mer aneea cent aa ee aaa aaa asa azi ec 3.5. Starea tehnică, inclusiv sistemul structural și analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii.......nca nana nnaneeeeneenereneneane nano neam manea anatema nnnnne nenea 12 3.6. Actul doveditor al forței majore, după caz. ................ nenea aan nanneaaneaannaneaneaaaneeanenene 4. Concluziile expertizei tehnice și, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare?) .............e nana eaareeee 15 a. clasa de risc seismic; „cca neaeneaeneenanenanoataeeneaneneneneanenezeneusane sana neonaeaeantanananeaaoaaatoaeenannanenenanaaaaseantaaenanenaneae FETEI 15 b. prezentarea a minimum două soluţii de intervenție; ........e anna eennnznne anemia nateaneea 15 5. Identificarea scenariilor/opțiunilor tehnico-economice (minimum două) şi analiza detaliată a acestora 5.1. Soluția tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional-arhitectural și economic, cuprinzând:...17 a. descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru:...........nne nana reno nnanea anna eennanenetanenneeea 18 - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; b. descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluţia tehnică de intervenţie propusă, respectiv hidroizolații, termoizolaţii, repararea/înlocuirea instalaţiilor/echipamentelor aferente construcției, demontări/montări, debranșări/branșări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătăţirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcţionalității construcţiei reabilitate; . c. analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția; mm nea enneneneeneeneaneaananeanenaanttan nana eneneanneananeananeananeaa nenea nanaeenneaenaeneeanneneearea ne nereaomacaentaienserarii har 19 d. informaţii privind posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate;....................... 19 e. caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiţiei rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție. ...... 5.2. Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor iniţiale de utilități şi modul de asigurare a consumurilor suplimentare ........cn neuen eee rana aneeneenaaea emana tanara ana naaana ma netaneneanateanmeaneaneu ea 19 5.3. Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiţiei, detaliat pe etape principale ..........um nana ET E PER A a roca eterne „19 5.4. Costurile estimative ale investiţiei: .........nmcnae eee nenenrenenennea eee anna neaauneenaanaaneaneaneannennanateneeanneeaaneanenean antene 19 a. impactul social și cultural;.. SC RHEINBRUCKE SRL RO74BRDE360SV07259683600 BRD Timisoara RO2806363 35/28/1993 RO19TREZ6215069XXX012966 Trezoreria Timisoara Timisoara, Calea Martirilor 1989, nr. 51/20 HEIN BRU CKE SRENISO SRENISO SROHSAS ARCHITECTURE b. estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiţiei: în faza de realizare, în faza de operare; c. impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversităţii și a siturilor protejate, după caz. .............. 20 5.6. Analiza financiară și economică aferentă realizării lucrărilor de intervenție: a. prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință; ....21 b. analiza cererii de bunuri și servicii care justifică necesitatea și dimensionarea investiţiei, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung; cena eeeeaoenneneeeaeneeeaceneaaeaeeaeaataeaauae enonenatateenaaanenenenenenenanenenanaaeanaoneeneeneneneataae c. analiza financiară; sustenabilitatea financiară; .....,..nca anna naeeeeenaeeenaeaeeaaeaa aaa aaaaaa 21 d. analiza economică; analiza cost-eficacitate; e. analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor. ........cneaeaaeaeanenaaaaaaaaaaaaaaaaa 21 6. Scenariul/Opţiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă) „21 6.1. Comparaţia scenariilor/opțiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilității și riscurilor .. 6.2. Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e), recomandat(e) „23 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenți investiţiei: .............ucmaeaeeeeaeeee PREVENIT PE ri inta daaeneaaena aceaeceonaatacer 23 a. indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiții, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcţii-montaj (C+M), în conformitate cu devizul Real]; sasa cică tina me aeeeaae see aoni cconoeneseri ei capi 23 b. indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă - elemente fizice/capaci obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare;......mcnen ca nananneeeeeenenee ananas neunaaeacee BORER RIS URT aliăiăeaeaneci c. indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcţie de specificul și ţinta fiecărui obiectiv de investiții : d. durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii, exprimată în luni. 6.4. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcţiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerinţelor fundamentale aplicabile construcţiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice .......eeuaa une eneentaneaneenazeaee eee cere eesti Ni at RC EREU P 24 6.5. Nominalizarea surselor de finanțare a investiţiei publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocaţii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite . aura iii pi 0 OFER RE azer 25 7. Urbanism, acorduri și avize conforme..........uuuuueae Au OVER A DCT ideea ea nnanenenaeanenenanee entre neeaa ateu 25 7.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obţinerii autorizaţiei de construire ........... mu nanaaanaaeaa aaa 25 7.2. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ........... acceeasi eat oa i 25 7.3. Extras de carte funciară, cu excepţia cazurilor speciale, expres prevăzute de lege ..........na unu eeenee oana cena enezenaae anenanaenaaaa 25 7.4. Avize privind asigurarea utilităţilor, în cazul suplimentării capacităţii existente............ enananaaaeeaee 25 7.5. Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentaţia tehnico-economică 7.6. Avize, acorduri și studii specifice, după caz, care pot condiţiona soluțiile tehnice, precum:....... monenenanenenanenanenateuanananaase 26 a. studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiență ridicată pentru creșterea performanţei energetice;..........uaue N b. studiu de trafic și studiu de circulaţie, după caz;..........mmuunuuanannaeeneaneeeeeeaaaaeaaa nana 26 6 SC RHEINBRUCKE SRL RO74BRDE360SV07259683600 BRD Timisoara RO2806363 135/28/1993 RO19TRE26215069XXX012966 Trezoreria Timisoara Timisoara, Calea Martirilor 1989, nr. 51/20 HEINBRUCKE SR E ISO O SRENISO SROHSAS ARCHITECTURE 14001:2003 c. raport de diagnostic arheologic, în cazul intervențiilor în situri arheologice; ......... maneca neeenenaaeaeeoneanaaoneanataneaneaae 26 d, studiu istoric, în cazul monumentelor istorice; „.....en cea anenneeeneennaneeeneneeneenananeeaaoeaneaneaaneeananaea nea aanaaeanneanennaeaanaea 26 e. studii de specialitate necesare în funcţie de specificul investiţiei. ..........mcc nun nermneeeeneraneeemmannennnanonnnnnee 26 B. PIESE DESENATE Arhitectură A.01 Plande situatie A.02 Plan subsolcu disfunctionalitati - existent A.03 Plan subsol propus 1.INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII 1.1 Denumirea obiectivului de investiţii Denumirea obiectivului de investiţii este: “Lucrări de consolidare la fundaţia clădirii Pro Arte” 1.2 Ordonator principal de credite/investitor Ordonatorul principal de credite este Primăria Municipiului Lugoj. 1.3 Ordonator de credite (secundar/terţiar) Nu este cazul. 1.4 Beneficiarul investiţiei Beneficiarul prezentei investiţii este Primăria Municipiului Lugoj. Date de contact: Primăria Municipiului Lugoj Piaţa Victoriei nr. 4 305500 Lugoj Fax: 0040 256 350393 e-mail: contact primarialugoj.ro 1.5 Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie Elaboratorul documentaţiei este S.C. RHEINBRUCKE S.R.L. Șef proiect: arh. Augustin-Razvan Hamza, membru O.A.R. Timiş, nr. 6209, arh. cu drept de semnătură tel. 0723.235.329 SC RHEINBRUCKE SRL RO74BRDE360SV07259683600 BRD Timisoara RO2806363 35/28/1993 RO19TREZ6215069XXX012966 Trezoreria Timisoara Timisoara, Calea Martirilor 1989, nr. 51/20 HEINBRUCKE SREMISO SRENISO SROIISAS 2. SITUAŢIA EXISTENTĂ ŞI NECESITATEA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII 2.1 Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituţionale și financiare Nu este cazul. 2.2 Analiza situaţiei existente și identificarea necesităţilor şi a deficienţelor Clădirea a fost proiectată în jurul anului 1900.. Aceasta a fost concepută pentru preluarea încărcărilor gravitaționale și are structura din zidărie portantă de cărămidă arsă. Structura nu este prevăzută cu stâlpișori și cu centuri din beton armat monolit. Detaliat, structura este alcătuită astfel: e pereți longitudinali (interiori și exteriori) din zidărie de cărămidă plină - cu grosimi de 75 cm (80 cm cu tencuială) și pereţi transversali cu grosimi de 30, 60 și 70 cm (cei interiori) și de 80 cm (cei exteriori); e fundații din zidărie de cărămidă (cota de fundare: cuprinsă între -2,60 și -3,10 m faţă de cota terenului sistematizat din curtea imobilului); * planșeu peste subsol din bolți din zidărie de cărămidă care descarcă pe arce și pe pereţii din zidărie; * planșeu peste parter din bolți cu dublă curbură din zidărie de cărămidă care descarcă pe arce și pe pereţii din zidărie; * planșeu peste etaj (planșeu de pod) pe grinzi din lemn; e structura acoperișului clădirii este de tip șarpantă din lemn ecarisat, cu învelitoare din țiglă ceramică. O intervenție (probabil neautorizată) constatată la nivelul subsolului clădirii a fost realizată cu cca. 8 ani în urmă și a constat în adâncirea cotei de călcare din subsol, în zona dintre axele A-D, respectiv 1-4, cu cca. 50 de cm, prin săparea și scoaterea pământului până la talpa fundațiilor din zidărie (pe unele porțiuni chiar mai jos decât talpa fundației!) punând în pericol stabilitatea și integritatea clădirii. În urma acestei adânciri a cotei terenului din subsol, zona a fost inundată prin infiltraţii ale apei din teren și din precipitaţii, existând un strat continuu de apă pe această zonă a subsolului, apă care accentuează degradarea terenului de fundare și a fundațiilor din cărămidă punând în pericol stabilitatea și integritatea clădirii în ansamblu. În cadrul aceleiași intervenții a fost creat un gol de ușă prin peretele exterior al subsolului din fațada longitudinală (peretele din axul 1) și a fost săpată o porțiune din trotuarul adiacent pe adâncimea de circa 2,20 m, pentru crearea scării exterioare de acces la subsol. Evaluarea stării actuale a clădirii și a spațiului expertizat s-a făcut pe baza: -examinării clădirii în ansamblu și a spațiului expertizat în detaliu; -pe baza informaţiilor primite de la proprietarii imobilului; -pe baza datelor din Proiectul nr. 360/2014 întocmit de S.C. RHEINBRUCKE ARCHITECTURE S.R.L. SC RHEINBRUCKE SRL RO74BRDE360SV07259683600 BRD Timisoara RO2806363 35/28/1993 RO19TREZ6215069XXX012966 Trezoreria Timisoara Timisoara, Calea Martirilor 1989, nr. 51/20 HEINBRUCKE PR EIISE SREHISO SR OHSAS ARCHITECTURE imite 2.3 Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice Obiectivul general al investiţiei îl constituie realizarea unui planșeu din beton armat la nivelul subsolului clădirii care are rolul de consolidare structurală pentru refacerea nivelului de siguranţă inițial la acţiuni seismice ale structurii imobilului. Acest lucru este necesar din cauza unei intervenţii constatată la nivelul subsolului, constând în adânciorea cotei de călcare în zona dintre axele A-D, respectiv 1-4, prin săparea și scoaterea pământului până la talpa fundațiilor din zidărie. Se impune să fie luate măsuri de consolidare corespunzătoare, pentru asigurarea unei adâncimi de încastrare a fundațiilor de minim 40 cm. Modificările presupun executarea unor intervenţii care nu modifică forma și volumetria generală a imobilului. Intervenţiile propuse sunt acceptabile, sunt justificate și sunt posibile doar cu respectarea prevederilor expertizei tehnice. 3. DESCRIEREA CONSTRUCŢIEI EXISTENTE 3.1 Particularităţi ale amplasamentului: a. descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan); Imobilul care face obiectul prezentului studiu este situat în zona ultracentrală a municipiului, în apropierea râului Timiş, pe strada A.Mocioni, la nr.3, în loc. Lugoj, judeţul Timiș, conform C.F. 400348-C1-U1 Lugoj, nr. TOPO 441/XVI, în cadrul unui ansamblu de clădiri cu regim asemănător de înălțime, pe un teren orizontal și se află în proprietatea Primăriei Municipiului Lugoj. Zona propusă spre intervenţie o reprezintă zona subsolului. Suprafața amenajării este de 393,56 mp. Intervenţiile nu modifică indicii caracteristici (pot, cut), nu modifică forma sau dimensiunile clădirii. b. relațiile cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile; Accesul în subsolul cădirii se face printr-o intrare laterală alipită fațadei de Est a clădirii care a fost realizată în urma unei intervenţii de anum aproximativ 8 ani și pr [...]