HCL 71/2025 Ipatele adoptată

CONSILIUL LOCAL IPATELE JUDETUL IASI HOTARAREA Nr.71 din 28.11.2025 privind stabilirea im pozitelor si taxelor locale pentru anul 2026 Consiliul Local al comunei Ipatele, judetul Iasi intrunit in sedinta ordinara din data de 28 noiembrie 2025 ; Examinând: -Proiectul de hotărâre initiat de primarului comunei Ipatele,judetul Iași,înregistrat la nr.5643 din 24.10.2025 prin care propune stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul fiscal 2026; -Referatul de aprobare la proiectul de hotarare privind stabilirea impozitelor si taxelor locale pentru anul 2026,înregistrat la nr.5644 din 24.10.2025; -Raportul de specialitate promovat de către Compartimentului Impozite si taxe locale „inregistrat la nr.5647 din 24.10.2025 prin care propune stabilirea impozitelor si taxelor locale in comuna Îpatele,judetul Iaşi pentru anul 2026; Având în vedere : -prevederile art.7 din Legea nr.52/2003 privind transparența decizională în administrația publică locală, republicată (rl); -anunţul privind dezbaterea publică înregistrat la Primăria Comunei Ipatele sub nr.5648/24.10.2025 şi încheiat în conformitate cu prevederile art.7 al Legii nr.52/2003, precum şi procesul verbal de afișaj înregistrat la Primăria Comunei Ipatele sub nr.5649/24.10.2025 privind anunţul ; -prevederile art.56, art.120 alin.!, art.121 alin.1-2 şi art.139 alin.2 din Constituţia României, republicată; -prevederile art.4 și art.9 paragraful 3 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997 ; -prevederile art.7 alin.2 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare; -prevederile art.1, art.2 alin.l lit.h, precum și pe cele ale Titlului IX din Legea nr.227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; prevederile art.344 și altele din Legea nr.207/2015 privind Codul de Procedură Fiscală, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art.491 alin (1) si (2) din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; -Ordonanta nr. 16 din 15 iulie 2022 pentru modificarea si completarea Legii nr. 221/2015 privind Codul fiscal, abrogarea unor acte normative si alte masuri financiar-fiscale -prevederile art.16 alin.2, art.26 şi art.30 din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările ulterioare; -prevederile H.G. nr.985/2019 privind registrul agricol pentru perioada 2020-2024; -prevederile Legii nr.145/2014 pentru stabilirea unor măsuri de reglementare a pieţei produselor din sectorul agricol, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art.19 și art.20 din Ordonanţa Guvernului nr.71/2002 privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 3/2003, cu modificările ulterioare; -prevederile Legii nr.1/2017 privind eliminarea unor taxe si tarife, precum și pentru modificarea și completarea unor acte normative; -prevederile art. alin.4, art.8 alin.3 lit, art.43 alin.7 şi art.44 alin.2 lit.d din Legea serviciilor comunitare de utilităţi publice nr.51/2006, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile art.5 alin.2 lit.k, art.26 alin.1 lit.b-c, alin.3, alin.5 şi alin.8 din Legea serviciului de salubrizare a localităţilor nr.101/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art.5 din Legea cadastrului și publicităţii imobiliare nr.7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr. 650 din 7 decembrie 2002 pentru aprobarea Ordonantei Guvernului nr. 99/2000 privind comercializarea produselor si serviciilor de piaţă; -prevederile O.G. nr.21/2002 privind gospodărirea localităților urbane și rurale, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Ordinul comun nr. 51/348/59/765/285/14.633/678/2025 pentru aprobarea Normelor tehnice privind completarea registrului agricol pentru perioada 2025-2029; -prevederile O.U.G. nr.80/2013 privind taxele judiciare de timbru, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere Avizul favorabil primit din partea Comisiei pentru programe de dezvoltare economico-sociala, buget, finanțe, administrarea domeniului public şi privat al comunei,agricultura,urbanism,gospodarire comunala,protectia mediului,servicii si control înregistrat la nr. (5344 /28.11.2025 ; Având în vedere Avizul favorabil primit din partea Comisia pentru pentru invatamant,sanatate,cultura,culte,protectie sociala activitati sportive si de agrement,inregistrat la nr. 6525. din 28.11.2025; Având în vedere Avizul favorabil primit din partea Comisiei pentru administratie publica,juridica si de disciplina, apararea ordinei publice, respectarea drepturilor si a libertatilor cetatenilor înregistrat la nr. (5.2 din 28.11.2025; In conformitate cu prevederile art.129 alin.(2)lit.b), alin.(4)lit.c),art.136 alin.(1) și (2) și art.139,alin.3 lit.c) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ; În temeiul prevederilor art. 196,alin.1) lit (a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ, HOTARAȘŞTE: Art. 1. Se stabilesc nivelurile valorilor impozabile, a impozitelor şi taxelor locale şi a altor taxe asimilate acestora, a amenzilor, pentru anul 2026, astfel cum sunt ele prevăzute în Anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, prin indexarea cu rata inflaţiei aferentă anului 2025, comunicată de Institutul Naţional de Statistică. Art. 2. (1) Impozitul pe clădiri, impozitul pe teren, impozitul pe mijloacele de transport, taxa pentru afişaj în scop de reclama şi publicitate, se plătesc în două rate egale, până la datele de 31 martie 2026 şi 30 septembrie 2026, inclusiv. (2) Taxa pe clădiri şi taxa pe teren se plătesc lunar, până la data_dez25-a. lunii următoare fiecărei luni din perioada de valabilitate a contractului prin care se fite direpțu i] A o N de concesiune, închiriere, administrare ori folosinţă. (3) Impozitul pe clădiri, impozitul pe teren, impozitul pe mijloacele de transport, taxa pentru afişaj în scop de reclama şi publicitate, in cuantum de până la 50 lei inclusiv, se plătesc integral până la primul termen de plată, respectiv 31 martie 2026. (4) Începând cu data de 01 ianuarie 2026, taxa de concesiune şi închiriere pentru terenurile şi spaţiile din domeniul public și privat ale comunei Ipatele ce fac obiectul contractelor de concesiune şi închiriere în derulare se indexează cu rata inflaţiei aferentă anului 2025, comunicată de Institutul Naţional de Statistică. (5) Începând cu data de 01 ianuarie 2026 redevenţa și chiria datorate de persoanele fizice sau juridice,titulari ai contractelor de concesiune sau închiriere care au ca obiect terenurile şi spaţiile din domeniul public și privat al comunei se indexează cu rata inflaţiei aferentă anului 2025, comunicată de Institutul Naţional de Statistică. Art. 3. Pentru neachitarea la termenele de scadenţă de către contribuabili a obligaţiilor de plată datorate bugetelului local al comunei Ipatele, se datorează după aceste termene majorări de întârziere, conform prevederilor legale referitoare la creanţele bugetare locale. Art.4. Pentru plata cu anticipație, până la 31 martie 2026, a impozitului pe clădiri, teren, şi asupra mijloacelor de transport datorate pentru întregul an, de către persoanele fizice şi persoanele juridice, se acordă o bonificaţie de 10 %. Art.5.-Prezenta hotarare se aplica incepand cu data de | ianuarie 2026,data la care se abroga Hotararea Consiliului Local Ipatele nr.58/25.09.2024 privind impozitele şi taxele pentru anul 202$. Art.6.-Prezenta hotarare va fi comunicata conform legii,Institutiei Prefectului judetului Taşi,primarului comunei Ipatele, Compartiment Financiar Contabil Impozite şi Taxe Locale , va fi afisata pe site-ul primariei in scopul aducerii la cunostinta publica a prevederilor acesteia precum şi la afisierul special amenajat. Această hotărâre a fost adoptata de către Consiliul Local al Comunei Ipatele in şedinţa ordinara din data de 28.11.2025, cu respectarea prevederilor art. 139 din O.U.G nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu un număr de 4 voturi pentru, [2 abţineri si V___voturi împotriva din numărul total de 11 consilieri locali in funcţie si j consilieri locali prezenţi. Contrasemneaza pentru legalitate SECRETAR GENERAL Diaconu Liliana PRESEDINTE DE SEDINŢ, Vieru Duţu, COMUNA IPATELE, Amexa la H.C.L. nr.71/28.11.2025 COMPARTIMENTUL IMPOZITE ŞI TAXE LOCALE TABLOU Cuprinzând cotele, valorile impozabile, nivelurile impozitelor și-taxe! locale, taxe speciale şi amenzile care se stabilesc, actualizează sau se ajustează, după caz, de către Consiliul Local al Comunei Ipatele pentru anul 2026, în limitele și condițiile titlului IX din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare CAPITOLUL 1 - Dispoziţii generale ARI 434 - Impozite ş şi taxe locale Impozitele şi taxele locale sunt dupe cum m urmeză: : ) impozitul pe. cladiri şi taxa, pe clădiri; | | b) impozitul pe feră şi tea pe teren; i c). impozitul pe mijloacele de transport, i 4), taxa pentru eliberarea certificatelor, avizălor. și autorizăţiitor;-. e): axa penttu folosirea mijl loacelor de reclamă şi i publicitate? e £ inapoi pe picta e) taxele spetiale; : k) alte diiă locale. : CAPITOLUL-II - Impozitul pe clădiri şi taxa pe;clădiri ART. 457 - Calculul impozitului pe clădirile rezidențiale aflate în proprietatea persvaneler fizice : (1) Pentru clădirile. rezidenţiale și clădirile-anexă, aflate în propriciaica persoanelor fizice, îinapozitul pe clădiri se:calculează prin aplicarea, unei cote-cuprinse între 0,08% - 0, „2%, asupra valorii impozabile a clădirii.-Cota impozitului pe. clădiri” se stabileşte” prin hotărâre; a consiliului. local... La nivelul „municipiului Bucureşti, această aipuţie revine Consiliului General al Municipiului Bugugeşti. (2) Valoarea: impozabilă a' clădirii, exprimată în lei; se determină prin înmulțirea -suprafeței construite desfăşurate,a acesteia, exprimată în metripătraţi, corespunzătoare, exprimată în lei/m2 „din tabelul următor; pu valoarea impozabilă h “i i Tipul clădirii Valoarea impozabilă - lei/m2 - Cu instalaţii de apă, canalizare, electrice și încălzire (condiții cumulative) Fără instalaţii de apă, canalizare, electrice sau încălzire A. Clădire cu cadre din beton armat sau cu pereţi exteriori din cărămidă arsă sau din orice alte materiale rezultate în urma unui tratament termic şi/sau chimic 1.000) 600 B. Clădire cu pereţii exteriori din lemn, din piatră naturală, din cărămidă nearsă, din vălătuci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic și/sau chimic 300) 200 C. Clădire-anexă cu cadre din beton armat sau cu pereți exteriori din cărămidă arsă sau din orice alte materiale rezultate în urma unui tratament termic şi/sau chimic 175 D. Clădire-anexă cu pereţii exteriori din lemn, din piatră naturală, din cărămidă nearsă, din vălătuci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic şi/sau chimic 125 75 E. în cazul contribuabilului care deţine la aceeaşi adresă încăperi amplasate la subsol, demisol și/sau la mansardă, utilizate ca locuinţă, în oricare dintre tipurile de clădiri prevăzute la lit. A - D i 75% din suma care s-ar aplica clădirii 75% din suma care s-ar aplica clădirii F. în cazul contribuabilului care deţine la acecași adresă încăperi amplasate la subsol, la demisol şi/sau aj mansardă, utilizate în alte scopuri decît cel de locuință, în oricare dintre tipurile de clădiri prevăzute la lit. A - D 50% din suma care s-ar aplica clădirii 50% din suma care s-ar aplica clădirii (3) În cazul unei clădiri cate ate pereţii exteriori diri mațeriale diferite, pentru stabilirea valorii impozabile a clădirii se identifică în tabelul prevăzut “la alin. (2) valoarea impozabilă corespunzătoare -materialului.cu ponderea cea mai mare. (4) Suprafaţa construită desfășurată a unei'clădiri se determină prin însumarea suprafeţelor secţiunilor tuturor nivelurilor elădirii; inclusiv ale balcoanelor, logiilor,sau ale celor-situale Ja subsol șau la mansardă; exceptând suprafețele podurilor neutilizate ca jocuință. teraselor neacoperite. ădiri nu pot fi efectiv mășurate -pe conturul clădirii “se determină prin înmulţirea ormare de 1,4. (5) Dacă dimensiunile exterioare ale une exterior, atunci suprafaţa-. construiță . desfă suprafeţei utile a clădirii cu un coeficient de trar (6); Valoarea impozabilă a clădirii se ajustează în funcţie de rangul localităţii:şi zona în care este amplăsată. clădirea, prin înmulțirea valorii determinate conform alin. (2). (5) cu coeficienţul de corecție corespunzător, prevăzut în tabelul următor: Zona în Rangul localităţii cadrul localităţii O II OI N [IV |V 2,60| 2,50) 2,40] 2,30) 1,10] 1,05 2,50|2,40 2,30] 2,20] 1,05] 1,00 2,40| 2,30 2,20) 2,10] 1,00|0,95 S|olal> 2,30] 2,20] 2,10] 2,00] 0,95]0,90 (8) Valoarea impozabilă a clădirii, determinată în urma aplicării prevederilor alin..(1) - (7), se reduce în funcţie de anul terminării acesteia, după cum urmează: DĂ cu 50%, pentru clădirea care are o vechime de peste 100 de ani la data de 1 ianuarie a [ui fiscal de; referinţă; b) eu 30%, pentru clădirea care are o vechime cuprinsă între 50.deiani şi 100 de ani inclusiv, la data de] ianuarie a anului fiscal.de referință; 6) cu'10%, pentru clădirea care are o vechime cuprinsă între 30 de: ani şi 50 de ani inclusiv, la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referință. (9) În cazul clădirii la care au fost-executate lucrări de renovare majoră, din -punct de vedere fiscal, anul terminării se actualizează, astfel că acesta se consideră ca fiind cel în care a fost ' efectuată. recepţia la. terminarea lucrărilor, Renovarea mhajoră reprezintă. acțiunea coniplexă care cuprinde obligatoriu lucrări de intervenție la structura de. rezistență a clădirii, pentitu asigurarea, cerinței fundamentale de rezistență mecanică. şi stabilitate; prin acțiuni de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere, precum. şi, după caz, alte lucrări. .de iiritervenţie pentru menţinerea, pe. întreaga: durată de exploatare a' clădirii, a celorlalte: cerințe fundamentale aplicabile construcţiilor, conform. legii, vizând, în principal, creşterea performanţei energetice şi.a calităţii arhitectural-ambientale și funcționale a clădirii. Anul: terminării. se actualizează: în condiţiile în care, la terminarea. lucrărilor. de renovare măjotă, valoarea clădirii creşte cu cel puţin 50% faţă de valoarea; acesteia: la data începerii executării lucrărilor. Începând cu data de 01-01-2023, potrivit pet. 107 al art. | coroborat cu litera ia articolului IX din ORDONANȚA nr. 16 din 15 iulie 2022, articolul 457 se modifică € Calculul impozitului/taxei pe clădirile rezidenţiale se va face astfel: i (1) Pentru clădirile rezidenţiale şi clădirile-anexă aferente, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de minimum 0,1% asupra valorii clădirii. Cota impozitului/taxei pe clădiri se stabileşte prin hotărâre a consiliului local. La nivelul municipiului Bucureşti, această atribuţie revine Consiliului General al Municipiului Bucureşti. (2) Valoarea clădirii, exprimată în lei, se determină prin însumarea valorii clădirii, a clădirilor-anexă, după caz, şi a valorii suprafeţelor de teren acoperite de aceste clădiri, cuprinse în Studiile de piaţă referitoare la valorile orientative privind proprietăţile imobiliare din România, administrate de Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România. (3) În situația în care valorile orientative privind proprietăţile imobiliare din România, din studiile de piaţă administrate de Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România sunt mai mici decât valorile impozabile determinate conform prevederilor prezentului articol, în vigoare la data de 31 decembrie 2022, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de minimum 0,1% asupra valorii impozabile determinate conform prevederilor prezentului articol, în vigoare la data de 31 decembrie 2022. Cota impozitului/taxei pe clădiri se stabileşte prin hotărâre a consiliului local. La nivelul municipiului Bucureşti, această atribuţie revine Consiliului General al Municipiului Bucureşti. Calculul impozitului/taxei. pe clădirile rezidenţiale -Cota'stabilită de Consiliul Local pentru anul 2026 — 0,2%. „458 - Calculul impozitului pe clădirile nerezidenţiale aflate în. proprietatea persoanelor fizice (1) Pentru clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote cuprinse între 0,2 - 1,3%; asupra valorii câre poate fi: a) valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în ultiinii 5 ani anteriori anului de referință, depus la organul fiscal local până la primul termen de plată din anul de referință; b) valoarea finală a lucrărilor de construcţii, în cazul clădirilor noi, construite în ultimii 5 ani anțeriori anului de referință; €) valoarea clădirilor care rezultă din actul prin care; se transferă dreptul de proprietate, în cazul clădirilor dobândite în ultimii $ ani anteriori anului de referință. (3) Pentru clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, utilizate pentru activităţi din domeniul agricol, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,4% asupra valorii impozabile a clădirii. (4) În cazul. în care valoarea clădirii nu poate fi calculată conform-prevederilor aline: eș) Ă impozitul se. calculează “prin aplicarea cotei de 2% asupra.-valorii- impozabile dețin ie— SA AA conform art. 457. Începând cu data de 01-01-2023, potrivit pet. 108 alart.] coroborat cu litera i) a articolului [X din ORDONANȚA ar. 16 din 15 iulie 2022, articolul 458 se modifică iar Calculul impozitului/taxei pe clădirile nerezidenţiale se va face astfel: (1) Pentru clădirile nerezidenţiale şi clădirile-anexă aferente, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de minimum 0,5% asupra valorii clădirii. Cota impozitului/taxei pe clădiri se stabileşte prin hotărâre a consiliului local. La nivelul municipiului Bucureşti, această atribuţie revine Consiliului General al Municipiului Bucureşti. (2) Pentru clădirile utilizate pentru activităţi din domeniul agricol,impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,4% asupra valorii clădirii. (3) Valoarea clădirii, exprimată în lei, se determină prin însumarea "valorii clădirii, a clădirilor-anexă, după caz, şi a valorii suprafețelor de teren acoperite de aceste clădiri, cuprinse în Studiile de piaţă referitoare la valorile orientative privind proprietăţile imobiliare din România, administrate de Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România. (4) În situaţia în care valoarea din studiile de piață administrate de Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România este mai mică decât ultima valoare înregistrată în baza de date a organului fiscal local la data de 31 decembrie 2022, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de minimum 0,5% asupra ultimei valori înregistrate în baza de date a organului fiscal local, la data de 31 decembrie 2022. Cota impozitului/taxei pe clădiri se stabileşte prin hotărâre a consiliului local. La nivelul municipiului Bucureşti, această atribuţie revine Consiliului General al Municipiului Bucureşti. Calculul. impozitului/taxei pe clădirile. nerezidenţiale :Cotă stabilită: de Consiliul Locăl pentru anul 2026 — 0,5%: ART. 459 - Calculul impozitului pe clădirile cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice (1) În cazul clădirilor,eu. destinaţie mixtă aflate în propristătea persoanelor fizice, impozitul se calculează; prin însumarea impozitului calculat: pentru suprafața folosită în scop rezidenţial conform art. 457:cu impozitul determinat pentru supr [...]