HCL 63/2024 Ipatele adoptată

CONSILIUL LOCAL IPATELE JUDETUL IASI HOTARAREA NR._£2 din 15.11.2024 privind aprobarea concesionării prin licitație publică a suprafeţei de 6,3100 ha teren, având categoria de folosinta pajiști, aparţinând domeniului privat al Comunei Ipatele, situata în extravilanul comunei Ipatele, judetul Iași Consiliul Local al comunei Ipatele,judetul Iasi intrunit in sedinta ordinara din data de 15.11.2024; Avand in vedere proiectul de hotarare initiat de primarul comunei Ipatele,inregistrat la nr.5354 din 01.10.2024 prin care propune aprobarea concesionării prin licitație publică a suprafeţei de 6,3100 ha teren, având categoria de folosinta pajiști, aparținând domeniului privat al Comunei Ipatele, situata în extravilanul comunei Ipatele, judetul Iaşi; Avand în vedere Referatul de aprobare la proiectul de hotarâre menționat mai sus,înregistrat la nr.5355 din 01.10.2024; Având în vedere raportul de specialitate întocmit de Compartimentului de Fond Funciar, Registru Agricol, Cadastru înregistrat la nr.5366 din 01.10.2024 la proiectul de hotarâre menţionat mai sus ; Avand in vedere temeiurile juridice, respectiv prevederile: -art. 120'si art. 121 alin. (1) si (2) din Constitutia Romaniei, republicata: -art. 8 si 9 din Carta Europeana a autonomiei locale, adoptata la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificata prin Legea nr. 199/1997; -art. 7 alin. (2) din Legeanr. 287/2009 privind Codul civil, republicata, cu modificarile ulterioare; -art. 20 si 21 din Legea cadru a descentralizarii nr. 195/2006; -art.7 alin.(l) din Legea 52 /2003 privind transparenta decizionala in administratia publica,republicata, -Legii nr. 24/2000, privind normele de tehnica legislativa pentr eleborarea aetelor normative, republicata cu modificarile si completarile ulterioare; -OUG nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea si exploatarea pajistilor permanente și pentru modificarea si completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificarie si completarile ulterioare ; În conformitate cu prevederile art.129 alin(2) lite) si alin.(4) litf) si alin(6) litb), art. 362 alin. (1) şi alin. (3), art. 302 — 327 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere Raportul de evaluare nr.12/05.06.2024 întocmit de evaluator HROMEI DIANA OANA„autorizat ANEVAR cu legitimaţie nr.13171 ; Luând in considerare: -solicitarea înregistrata sub nr.617 din 15.02.2023 respectiv nota de fundamentare intocmite de SOCIETATEA WIND DEVELOPMENT RENEVOBLE ENERGY S.R.L.(„WDRE”) cu sediul în Bucureşti, str. Sg. Constantin Muşat 1£, Sector S,prin care şi-a manifestat intenţia de realizare a unui parc eolian pe raza comunei Ipatele,solicitând în acest sens concesionarea unor suprafeţe de teren ; -solicitarea inregistrata sub nr698 din 20.03.2023 respectiv nota de fundamentare intocmite de SOCIETATEA WIND2 POWER RNE S.R.L. cu sediul în Bucureşti, Bulevardul Basarabia nr. 256G, East City Tower, cam.3, et.5, prin care şi-a manifestat intenția de realizare a unui parc eolian pe raza comunei Ipatele,solicitând în acest sens concesionarea unor suprafețe de teren ; Având în vedere Avizele favorabile emise de Administraţia Naţională a Rezervelor de Stat şi Probieme Speciale București înregistrate sub numerele 2999-3014 din data de 25.09.2024 pentru suprafața totală de 6.31 ha teren pajiști, înscrise inventarul domeniului privat al comunei Ipatele; Având în vedere Avizul favorabil exprimat de catre Comisia pentru programe de dezvoltare economico-sociala, buget, finanțe, administrarea domeniului public şi privat al comunei, agricultura, urbanism, gospodarire comunala,protectia mediului, servicii si control înregistrat la nr. 6422 /15.11.2024 ; Având în vedere Avizul favorabil exprimat de catre Comisia pentru invatamant, sanatate, cultura, protectie sociala activitati sportive si de agrement, inregistrat la nr. Cfo__/15.11.2024; Având în vedere Avizul favorabil exprimat de catre Comisia pentru administratie publica, juridica, apararea ordinei publice, respectarea drepturilor si a libertatilor cetatenilor, inregistrat la nr.f4pd15.1 1.2024; Ţinând seama de prevederile art. 43 alin. (4) din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; In temeiul art.139 alin.(3) lit.g) şi 196 alin.I,lit.a din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, HOTĂRĂȘTE; Art.1. Se aproba Studiul de Oportunitate privind concesionarea prin licitaţie publică a suprafeței de 6,31 ha teren având categoria de folosință pajiști, aflat în domeniul privat al comunei Ipatele, cuprins in Anexa nr. 1, ce face parte integranta din prezenta hotarare. Art.2. Se aprobă concesionarea, prin licitaţie publica, a terenului proprietate privată a comunei Ipatele, în suprafață de 6,31 ha având categoria de folosinţă pajişti , situat în extravilanul comunei Ipatele,identificat conform Anexei nr. 2, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, în scopul realizării unui parc eolian. Art.3. Se însuşește Raportul de evaluare nr.12/05.06.2024 întocmit de evaluator HROMEI DIANA OANA,autorizat ANEVAR cu legitimaţie nr.13171, conform Anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Art.4.5e aprobă Documentatia de atribuire a contractului de concesiune, pentru concesionarea terenului în suprafaţă de 6,31 ha având categoria de folosință pajiști situat în extravilanul comunei Ipatele, în domeniul privat, cuprinsa în Anexa 4, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5.S5e aprobă Caietul de sarcini pentru concesionarea terenului în suprafaţă de 6,31 ha având categoria de folosință pajiști situat în extravilanul comunei Ipatele, în domeniul privat, cuprinsa în Anexa 5, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.8.Se aprobă modelul Contractului de concesiune , pentru concesionarea terenului în suprafaţă de 6,31 ha având categoria de folosinţă pajişti situat în extravilanul comunei Ipatele, în domeniul privat, cuprinsa în Anexa 6, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art,9.Se aprobă Procedura de determinare a ofertei câștigătoare pentru concesionarea terenului în suprafață de 6,31 ha având categoria de folosinţă pajişti situat în „extr comunei Ipatele, în domeniul privat, cuprinsa în Anexa 7, care face parte integrantă-di hotărâre. Art.10.Se aprobă Procedura de numire a Comisiei de evaluare a ofertelor și atribuţiile acesteia conform Anexei nr.8 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.11.Se aprobă Declaraţia de participare,conform Anexei nr.9 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.12,5Se aprobă formularul de ofertă şi informaţiile generale privind candidatul/ofertantul, conform Anexei nr.10, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.13.Data pentru concesionarea prin licitaţie publică a loturilor identificate conform anexei nr.1 este _/2:/2. pl ora 429? la sediul Primăriei comunei Ipatele; Art.14. (1) Redevenţa valorică a concesiunii va fi stabilită în urma licitaţiei organizata in conditiile OUG 57/2019 - Codul administrativ; (2) Preţul minim al concesiunii de la care porneşte licitația este de 120.000,00 euro/an,la care se adaugă un procent de minim 3% din cifra de afaceri obţinută din producția de energie pe raza UAT Comuna Ipatele,judeţul Iaşi,la preţul de vânzare pe OPCOM.Baza de calcul se obţine aplicând formula :cantitatea de energie produsă pe raza comunei Ipatele x prețul mediu ponderat înregistrat pe piaţă pentru ziua următoare pentru luna y x 0,5%. (3) Redevenţa se poate modifica conform hotărârilor de consiliu local sau legislatiei in domeniu (prin indexare cu indicele de inflație în cazul în care redevenţa se transformă în monedă naționala). Pe perioada derularii relatiilor contractuale redevenţa nu va fi mai mică decât valoarea acesteia în lei, la data licitatiei publice. Art.15. Durata concesiunii va fi de 49 ani ; Art.16.Taxa de participare la licitație este de 0 (zero) lei/ofertant ; Art,17.Taxa documentatiei de atribuire este de 15000,00/ofertant Art. 18.Garanţia de participare Ia licitaţie este de 82.211.92 RON,adică 10% din redevența minimă anuală pentru primul an,calculată la cursul oficial BNR al euro,din ziua prezentului studiu de oportunitate. Art.19. (1) Se aproba comisia de licitaţie, in urmatoarea componenta: - Preşedinte: Haciu Dan Marion - referent; - Membri: -Mihailescu Viorica -consilier local -reprezentant al DGEP Iaşi, -[persoană fizică] — avocat,consilier juridic; -Mustereţ loan-referent Supleanti: - Preşedinte: Boacă Ana - referent, - Membri: -Dumitriu Lenuţa -consilier local; -reprezentant al DGFP Iaşi; -Lipşa Elena Mioara — referent, -Ivanciu Ana-Maria — referent. general comuna Ipatele. Art.20.Anexele 1-10 fac parte integrantă din prezenta hotărâre; Art.21. Primarul comunei Ipatele prin aparatul de specialitate vor duce la îndeplinire prezenta hotărâre. Art.22. Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţa publică prin afișare la sediul și pe site-ul Consiliului local al comunei Ipatele, d-nei primar al comunei Ipatele, Instituţiei Prefectului județului Iaşi pentru exercitarea controlului de legalitate, prin grija secretarului comunei Ipatele în termen de cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării prezentei. Această hotărâre a fost adoptata de către Consiliul Local al Comunei Ipatele in şedinţa ordinara din data de 15.11.2024, cu respectarea prevederilor art. 139 din O.U.G nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu un număr de 3 voturi pentru, (7) abţineri si 2 voturi împotriva din numărul total de 9 consilieri locali in funcţie si 2___ consilieri locali prezenţi. Contrasemneaza pentru legalitate SECRETAR GENERAL Diaconu Liliana PRESEDINTELE SEDINTE; a Anexa nr.2 la HCL nr.£2 din 15.11.2024 Tabel privind identificarea suprafeţei de 6,31 ha teren având categoria de folosință pajiști, aflat în domeniul privat al comunei Ipatele,supus concesionării Nr. | Denumire Nr.carte | Total Nr.cadastral Suprafaţa Total suprafață crt | populară funciară | suprafață | atribuit în urma | dezmembrată pe | dezmembrată in tarla inițială carte dezmembrării loturi —ha- vederea funciară concesionării inițială -ha- -ha- 1 ORFANU 63073 22,2400 65577 Lot 1 =21,1800ha | 1,0600 ha 65578 Lot 2=1,0600 ha 2 IEZER 63617 7,5000 65599 Lot 1 = 7,2150 ha 0,2850 ha 65600 Lot 2= 0,2850 ha 3 COSTEȘTI 63078 24,3377 65593 Lot 1 =23,8877 ha_| 0,4500 ha 65594 Lot 2= 0,4500 ha 4 MERIȘEȘTI | 63077 10,0914 65575 Lot 1 = 9,9314 ha 0,1600 ha 65576 Lot 2=0,1600 ha ki IEZER 63613 26,3708 65597 Lot 1 =25,9008 ha | 0,4700 ha. 65598 Lot 2= 0,4700ha 6 HUMĂRIA 63400 6,6000 65579 Lot 1 = 6,3000 ha 0,3000 ha VECHE 65580 Lot 2= 0,3000 ha 7 FUNDU 62461 10,1339 65595 Lot 1 = 9,7739 ha 0,3600 ha POENII 65596 Lot 2= 0,3600 ha 8 PETREȘTI 62473 8,1725 65581 Lot 1 = 7,8425 ha 0,3300 ha 65582 Lot 2= 0,3300 ha 9 PETREȘTI 62455 24,6956 65587 Lot 1 =24,3156ha_| 0,3800 ha 65588 Lot 2= 0,3800 ha 10 | SCHINETEA | 61886 4,3337 65572 Lot 1= 3,9324 ha | 0,3000 ha 65573 Lot 2= 0,3000 ha 65574 Lot 3= 0,1013 HA 11 | ALEXEȘTI 61950 27,1049 65591 Lot 1= 26,2049 ha | 0,9000 ha 65592 Lot2= 0,9000 ha 12 | VALEA 61056 47,6845 65584 Lot | =47,3245 ha | 0,3600 ha (cuprinde POPII 65585 Lot 2= 0,1707 ha lot 2 + lot 3) 65586 Lot 3= 0,1893 HA 13 | RUSA 61057 10,6656 65570 Lot 1 = 10,2456 ha _| 0,4200 ha 65571 Lot 2= 0,4200 ha 14 | HALIȚA 61571 26,2832 65589 Lot 1 = 25,9132 ha | 0,3700 ha BAZIN 65590 Lot 2= 0,3700 ha 15 HANŢU 65559 0,1650 65559 Lot 1 = 0,1650 ha 0,1650 Total suprafată 631 ha dezmembrată in vederea concesionării PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRĂRII CONSILIUL AL NR. £2 /15.11.2024 f e ni Operaţiuni efectuate Data ZZ/LL/AN responsabili 9) 1 2 |Adoptarea op at făcut cu Z a, 1 |majoritate 0 simplă di absolută P/ ile ui 4024 2 |Comunicarea către primar? / 7 17 mooa 3 |Comunicarea către prefectul judeţului” /2 / 7/4 D024 4 |Aducerea la cunoştinţa publică”? /9 7 /4 D024 (Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individua]*2 / /2024 Hotărârea devine obligatorie” sau produce efecte juridice”, după caz (2 / U/, /2024 Extrase din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: ” Art. 139 alin. (1): "În exercitarea atribuţiilor ce îi revin, consiliul local! adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, după caz. (2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 lit. dd), de două treimi din numărul consilierilor locali în funcţie." 2 Art. 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului." > Art, 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului în cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării... * Art. 197 alin. (4): "Hotărârile . ... se aduc la cunoştinţa publică şi se comunică, în condiţiile legii, prin grija secretarului general al comunei." ” Art. 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face în cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." ” Art, 198 alin. (1): "Hotărârile .. . cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoştinţă publică.” ” Art. 199 alin. (2): "Hotărârile . . . cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adresează."