HCL 34/2025 Ipatele adoptată

CONSILIUL LOCAL IPATELE JUDETUL IASI HOTARAREA Nr.34 din 27 iunie 2025 privind aprobarea atribuirii in folosinta gratuita Parohiei "Sfinţii Arhangheli Mihail şi Gavriil” a terenului in suprafata de 3250 mp — inscris in CF 65125 cu numar cadastral 65125, sat Alexești,comuna Ipatele,judeţul Iași, in vederea construirii unui lăcaș de cult Consiliu! Local al comunei Ipatele, judetul Iasi,intrunit in sedinta ordinara din data de 27 iunie 2025 ; Avand in vedere proiectul de hotarare initiat de primarul comunei Ipatele,inregistrat la nr.2924 „din 17.06.2025 prin care propune aprobarea atribuirii in folosinta gratuita Parohiei "Sfinţii Arhangheli Mihail și Gavriil” a terenului in suprafata de 3250 mp — inscris in CF 65125 cu numar cadastral 65125, sat Alexeşti,comuna Ipatele,judeţul Iaşi, in vederea construirii unui lăcaș de cult; Avand în vedere Referatul de aprobare la proiectul de hotarâre menţionat mai sus, înregistrată la nr.2925 dim 17.06.2025 ; Având în vedere raportul de specialitate întocmit de Compartimentul de Fond Funciar, Registru Agricol, Cadastru din aparatul de specialitate al Primarului comunei înregistrat la nr.2934 din 17.06.2025 privind proiectul de hotarâre menţionat mai sus ; Văzând Extrasul de carte funciară nr.65125 pentru informare imobil, aflat în domeniul public al UAT Ipatele; În conformitate cu prevederile art. 874-875 din Legea nr. 287 din 17 iulie 2009) privind Codul civil, republicat cu modificările şi completările ulterioare; În baza art. 108, art.129, alin. (2) lit.c şi alin.(6), lit.a, art.139, alin. (3) lit. g art. 297,art 349-353 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere adresa nr.6610/17.06.2025 a Mitropoliei Moldovei și Bucovinei- Arhiepiscopia așilor prin care se solicită o suprafaţă de teren Parohiei "Sfinţii Arhangheli Mihail şi Gavriil”"din satul Cuza Vodă „comuna Ipatele in vederea construirii unui lăcaș de cult în satul Alexeşti,comuna Ipatele,judeţul Iaşi; Având în vedere Legea nr. 239 din 12 iulie 2007 privind reglementarea regimului juridic al unor bunuri imobile aflate in folosinta unitatilor de cult; Tinand cont de dispoziţiile art. 8 si 9 ale legii 489/2006-republicata- privind libertatea religioasă şi regimul general al cultelor; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere Avizul favorabil primit din partea Comisiei pentru programe de dezvoltare economico-sociala, buget, finanţe, administrarea domeniului public şi privat al comunei,agricultura,urbanism,gospodarire comunala,protectia mediului,servicii si control înregistrat la nr._3/47 /27.06.2025 ; Având în vedere Avizul favorabil primit din partea Comisia pentru pentru invatamant,sanatate,cultura,culte,protectie sociala activitati sportive si de agrement,inregistrat la nr. 3(24_ din 27.06.2025; Având în vedere Avizul favorabil primit din partea Comisiei pentru administratie pubiica,juridica si de disciplina, apararea ordinei publice, respectarea drepturilor si a libertatilor cetatenilor înregistrat la nr. 3422. din 27.06.2025; Având în vedere prevederile Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative , republicată, cu modificările şi completările ulterioare; In temeiul prevederilor art.129,alin.2,lit.c,art.139, alin.3,lit.g,art.196,alin.1 lit.a, din OUG nr.57/2019 privind Codul administrative,cu modificarile si completarile ulterioare; HOTARASTE: Art.1. Se aproba atribuirea în folosință gratuită către Parohia "Sfinţii Arhangheli Mihail și Gavriil”din satul Cuza Vodă „comuna Ipatele, a unui imobil,teren în suptafață de 3250 mp, proprietate publică a comunei Ipatele, identificat prin Nr.Cadastral 65125 şi Nr.Carte Funciară 65125, conform anexei,care face parte integranta din prezenta hotărâre; Art.2 Terenului menţionat la art 1 se atribuie în folosință gratuită către Parohia "Sfinţii Arhangheli Mihail și Gavriil”din satul Cuza Vodă „comuna Ipatele în vederea construirii unui lăcaş de cult, în satul Alexești,comuna Ipatele,judeţul Iași, cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata. Art.3 Suprafata de teren mentionata la art.1 se identifica in Anexa 1, care face parte integranta din prezenta hotarare si are localizarea certa în satul Alexeşti,comuna Ipatele, judeţul laşi,tarla 82,parcela 1285/103,teren arabil,care face parte din domeniul public al comunei Ipatele; Art.4. Durata pentru care se acordă folosinţa gratuită este cu începere de la data predării primirii bunurilor, pe durata existenţei construcţiilor. Art.5. Titularul dreptului de folosință gratuită are urmatoarele obligaţii: - Să folosească bunul potrivit destinaţiei în vederea căreia i-a fost acordată folosinţa gratuită; - Să preia in folosinta bunul pe baza de proces verbal de predare-primire; - Să asigure paza bunului ca un bun proprietar, conform normelor legale; - Sa nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui; - Să execute lucrarile de construire/amenajare necesare desfasurarii activitatii, cu respectarea prevederilor Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicata; - Să întreţină bunul ca un bun proprietar şi să depună toate diligențele pentru obţinerea tuturor autorizaţiile sau avizelor prevăzute de lege în vederea bunei funcţionări, să păstreze în bune condiţii bunul încredinţat, să nu îl degradeze sau deterioreze, pe toată durata folosintei, în caz contrar obligându-se să răspundă de distrugerea totală sau parţială a acestuia, dacă s-ar datora culpei sale. - Să aduca la cunostinta proprietarului orice tulburare produsa de o terta persoana; - Să foloseasca, să posede şi să dispună de bunul transmis în folosinta, conform destinatiei stabilite; Să asigure respectarea normelor igienico-sanitare, a normelor tehnice, metodologice de protecţie a muncii, PSI, protecţia mediului înconjurător precum și a altor norme tehnice specificeactivităţii desfăşurate; - Să comunice proprietarului în termen de 3 zile calendaristice de la primire, orice acte privind revendicarea vreunui drept asupra bunului imobil; - Să nu constituie garanţii asupra bunului ce face obiectul prezentului contract prin gajare,ipotecare, angajarea de credite sau orice alt tip de convenţie; - Să nu cesioneze contractul unei terțe persoane; - Sa nu transmita folosinta dobandita in baza prezentului contract, nici oneros, nici cu titlu gratuit unei alte persoane; - Să permită accesul proprietarului în bunul încredințate pentru a controla starea acestuia si modul de utilizare; - Să restituie bunul la încetarea dreptului de folosinta în deplină proprietate, liber de orice sarcini, inclusiv cu investiţiile efectuate care se amortizeaza pe perioada derularii pezentului contract; - Să raspunda in nume propriu in litigiile referitoare la dreptul de folosinta; - Să arate in fata instantei titularul dreptului de proprietate, in litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, in caz contrar purtand raspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligatii. - Sa informeze proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate, precum și la existența unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; - Să prezinte, anual, proprietarului, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfăşurată,gradul de implementare la nivelul colectivităţi, precum şi prognoze şi strategii pentru perioada următoare. Art.6. Se imputerniceste Primarul comunei Ipatele sa semneze contractul de transmitere in folosinta gratuita, cuprins in Anexa 2, ce face parte integranta din prezenta hotarare. Art.7. Predarea primirea bunurilor menționate la art.]. se va realiza pe bază de proces verbal de predare primire, în terment de 30 zile de la adoptarea prezentei hotărâri. Art.8. Cheltuielile aferente bunului menţionat la art. 1 vor fi în sarcina Parohiei "Sfinţii Arhangheli Mihail şi Gavriil”din satul Cuza Vodă „comuna Ipatele,judeţul Iaşi; Art.9.Primarul comunei Ipatele,prin aparatul de specialitate va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.10. Prezenta hotarare va fi comunicata in termenul legal prin grija secretarului general al comunei, Institutiei Prefectului judetul Iaşi,Primarului comunei, Compartimentul de Fond Funciar, Registru Agricol, Cadastru, "Sfinţii Arhangheli Mihail și Gavriil”din satul Cuza Vodă „comuna Ipatele cat si celor interesati prin afisare pe site-ul entitatii. Această hotărâre a fost adoptata de către Consiliul Local al Comunei Ipatele in şedinţa ordinara din data de 31.05.2024, cu respectarea prevederilor art. 139 din O.U.G nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu un număr de 9 voturi pentru, [2] abţineri si voturi împotriva din numărul total de 11 consilieri locali in funcţie si consilieri locali prezenţi. l, Contrasemnează, e Si SECRETAR GENERAL, Presedinte de sedin Gacea Hqria Diacannu Liliana Lă AZS Aueng Nei CAgar-A€ 5 (r0i dă Sr 7 A ACp-A LA IŢI] p ap săi ” pr „ANCPI. oficiul de Cadastru şi Publicitate imobiliară IASI “iti mtini Biroul de Cadastru şi Publicitate imobiliară lasi Dosarul nr. 82646 / 17-04-2025 INCHEIERE Nr. 82646 Registrator: Octavian-Florin KARACSONY Asistent: Alina-Roxana TAGARCEA Asupra cererii introduse de COMUNA IPAȚELE privind Rectificare in cartea funciara, in baza: -Act Administrativ nr.HCL NR 36/1999/05-09-1999 emis de CONSILIUL LOCAL. AL COMUNEI IPATELE; -Act Administrativ nr.CAF nr. 1989/17-04-2025 emis de COMUNA IPATELE; -Act Administrativ nr.ADEVERINTA nr. 1981/16-04-2025 emis de COMUNA IPATELE; -Act Administrativ nr.Hatarare nr. 1354/27-02-2001 emis de Guvernul Romaniei; fiind indeplinite conditiile prevazute la art, 29 din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 711996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, tariful achitat in suma de O lei, cu documentul de plata: pentru serviciul avand codul 231, 253P Vazand referatul asistentului registrator DISPUNE Admiterea cererii cu privire la: - imobilul cu nr. cadastral 65125, inscris in cartea funciara 65125 UAT Ipatele avand proprietarii: UAT IPATELE in cota de 1/1 de sub B.2; - Se noteaza indreptarea erorii materiale din prezenta carte funciara deschisa ca urmare a finalizarii lucrarilor de inregistrare sistematica, in sensul intabularii dreptului de proprietate in baza actelor anterior mentionate asupra A,1 sub B.4 din cartea funciara 65125 UAT Ipatele; - se intabuleaza dreptul de PROPRIETATE mod dobandire lege in cota de 1/1 asupra A. in favoarea COMUNA IPATELE, domeniul public, sub 8.3 din cartea funciara 65125 UAT Ipatele; Prezenta se vă comunica părţilor: LIPSA ELENA LUMINITA COMUNA IPATELE *) Cu drept de reexaminare in termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la Biroul de Cadastru si Publicitate imobiliara lasi, se inscrie in cartea funciara si se solutioneaza de catre registratorul-sef Daţa soluționării, Registrator, Asistent Registrator, 24-04-2025 Octavian-Florin KARACSONY Alina-Roxana TAGARCEA Document semnat cu sigiliu electronic bazat pe certificat digital calificat, în conformitate cu art, 28*1 din Legea nr. 771996, republicată, cu modificările și completările ulterioare. *) Cu exceptia situațiilor prevăzute la Art. 52 alin. (1) din Regulamentul de recepţie şi inscriere in evidenţele TA Oficiul de Cadaştru şi Publicitate Imobiliară IASI Biroui de Cadastru şi Publicitate imobiliară iasi ANCPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Carte Funciară Nr. 65125 Ipatele pi cana erori mate ÎȚză duniaata co A, Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: jud. lasi, UAT Ipatele, Loc, Alexesti, intravilan conform PUG, L-ă ÎNr. i Nr suprafaţa (mp) Observaţii / Referinţe mă 65125 3.250 'Țeren neimprejmuit; B. Partea ||. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referințe 172366 / 20/09/2023 Registrul Cadastral al Imobilelor (UAT Ipatele); Act Normativ 1g.7/1996 emis de Parlamentul Romaniei; Se infiinteaza cartea funciara a imobilului 65125 ca urmare a finalizarii A B1 |inregistrarii sistematice. Imobilul se gaseste in registrul cadastral al * imobilelor sub numarul 37021. ă 82646 / 17/04/2025 Act Administrativ nr, HCL NR 36/1999, din 05/09/1999 emis de CONSILIUL LOCAL. AL COMUNEI IPATELE; Act Administrativ: nr. Hatarare nr. 1354, din 27/02/2001 emis de Guvernul Romaniei; Act Administrativ nr. ADEVERINTA. nr. 1981, din 16/04/2025 emis de COMUNA IPATELE; Act Administrativ nr, CAF nr. 1989, din 17/04/2925 emis de COMUNA IPATELE; Ba intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala A TUL 1) COMUNA IPATELE, CIF:4540496. domeniul public Ri Se noteaza indreptarea erorii materiale din prezenta carte funciara B4 deschisa ca urmare a finalizarii lucraritor de inregistrare sistematica, in sensul întabularii dreptului de proprietate in baza actelor anterior mentionate C. Partea lil. SARCINI . inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini - NU SUNT Ze i Carte Funciară Nr. 65125 Comuna/Otaş/! „pia st le Anexa Nr. 1 La Partea | a PICIU) eta Teren Sziase ko Nr cadastral! [Suprafața (mp)*] -- - Observaţii / Referinţe SL UI, % 65125 3.250 i * Suprafaţa este. determinată în planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL E Da Date referitoare la teren Nr | Cătegorie | intra | Suprafaţa A . R e folosinţă Silan mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe Hă arabil DA 3.250 82 1285/1103 - Date referitoare la construcţii Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Lungime Punct Punct început] X/Y sfârşit] _X/Y segment 1 Ga5STOAE5 3763592018 TA 156 600.654,096 600.643,762 ZT 085530, 16 3 683.930,514! 16.783 600.643,762 600.630,543 3 35 530;514 | 683.541.325| 13.194 600.630,543 500.538,101 24| 685 341.323 5! 685.55832 17.473 500.538,101 600.647,076 i / Carte Funciară Nr. 65125 Comuna/ metre xre | PANE re | segmere Și S0ao'caa.46 7| 00202205) 38.647] 7| Era Urca 20353 2 EREI | Sar! 71755 | 9) EREI 10| memzza|S7064 10) S0coaz ae 1] SEsol dia] 107.872 ** Lungimile:segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotuniite ia 1 iilimetru, **+ Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumuiate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru, Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou, Prezentul extras de carte funciară este valabil! la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum şi pentru dezbaterea succesiunilor, iar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile legii. S-a achitat tariful de 0 RON, -, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 231, 253P. „Data soluţianării, Asistent Registrator, Referent, 24-04-2025 Alina-Roxana TAGARCEA Data eliberării, E AY A Tparata şi semnătura) îparafa şi semnătura) Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alţi solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma httn-/fanav.Anrni.ra Anexă nr, la ii CONTRACT DE COMODAT BUN IMOBIL TEMEI LEGAL: -adresa nr.6610/17.06.2025 a Mitropoliei Moldovei și [persoană fizică] prin care se solicită o suprafață de teren Parohiei "Sfinţii Arhangheli Mihail şi Gavriil”din satul Cuza Vodă „comuna Ipatele in vederea construirii unui lăcaş de cult în satul Alexești,comuna Ipatele,judeţul Iaşi; -prevederilor dispoziţiilor Legii 489/2006-republicata- privind libertatea religioasă și regimul general al cultelor ; În acord cu prevederile art. 874 - 875 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil,republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 108 şi ale art. 362 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - pevederile art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. „c" alin. (6) lit. „b” şi alin. (14), art. 1309 alin. (1) şi alin. (3) lit. „g” şi a art. 196 alin. (1) lit. „a" din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare şi ale Regulamentului de organizare si funcționare al Consiliului Local al comunei Ipatele; Părţile: Comuna Ipatele, cu sediul în satul Ipatele,comuna Ipatele, jud.lași, telefon/fax 0232228855, cod fiscal nr. 4540496, reprezentat prin Primar,ec.Lipșa Elena-Luminiţa i Surohia "Sfinţii Arhangheli Mihail şi Gavriil”, cu sediul în satul Cuza-Vodă, comuna Ipatele, județul Iaşi, reprezentată prin Preot Paroh Olariu lonel-Viorel, în temeiul Hotărârii Consiliului Local Ipatele Nr.34/27.06.2025, au convenit încheierea prezentului contract de comodat . Obiectul Se aprobă punerea la dispoziţia Parohiei “Sfinţii Arhangheli Mihail și Gavriil”, cu sediul în satul Cuza-Vodă, comuna Ipatele, județul laşi a imobilului teren in suprafata de 3250_mp_-— _inscris_in_CF_65125 cu _ numar cadastral 65125, sat Alexeşti,comuna Ipatele,judetul laşi, in vederea construirii_unui lăcaş de cult în satul Alexești, comuna Ipatele, județul laşi Durata Durata pentru care se acordă folosinţa gratuită este cu începere de la data predării primirii bunurilor, pe durata existenţei construcțiilor. Modalitatea şi termenul de realizare a predării-primirii bunului . Predarea - preluarea bunului ce face obiectul prezentului contract de face pe bază de proces - verbal încheiat între comuna Ipatele, în termen de 30 je semnării prezentului. 2 Obligatiile părților A. COMUNA IPATELE -Să verifice modul în care sunt respectate condiţiile de folosinţă gratuită stabilite prin contract de comodat şi prin normele legale incidente; -Să solicite încetarea folosinţei gratuite şi restituirea bunului, atunci când interesul public o impune. B- PAROHIA "Sfinţii Arhangheli Mihail şi Gavriil”, cu sediul în satul Cuza-Vodă, - Să folosească bunul potrivit destinaţiei în vederea căreia i-a fost acordată folosinţa gratuită; - Să preia in folosinta bunul pe baza de proces verbal de predare-primire; - Să asigure paza bunului ca un bun proprietar, conform normelor legale; - Sa nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui; - Să execute lucrarile de construire/amenajare necesare desfasurarii activitatii, cu respectarea prevederilor Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata; - Să întreţină bunul ca un bun proprietar şi să depună toate diligenţele pentru obţinerea tuturor autorizaţiile sau avizelor prevăzute de lege în vederea bunei funcţionări, să păstreze în bune condiţii bunul încredinţat, să nu îl degradeze sau deterioreze, pe toată durata folosintei, în caz contrar obligându-se să răspundă de distrugerea totală sau parţială a acestuia, dacă s-ar datora culpei sale. - Să aduca la cunostinta proprietarului orice tulburare produsa de o terta persoana; - Să foloseasca, să posede şi să dispună de bunul transmis în folosinta, conform destinatiei stabilite; Să asigure respectarea normelor igienico-sanitare, a normelor tehnice, metodologice de protecţie a muncii, PSI, protecţia mediului înconjurător precum şi a altor norme tehnice specificeactivităţii desfăşurate, - Să comunice proprietarului în termen de 3 zile calendaristice de la primire, orice acte privind revendicarea vreunui drept asupra bunului imobil, - Să nu constituie garanţii asupra bunului ce face obiectul prezentului contract prin gajare, ipotecare, angajarea de credite sau orice alt tip de convenţie; - Să nu cesioneze contractul unei terțe persoane; - Sa nu transmita folosinta dobandita in baza prezentului contract, nici oneros, nici cu titlu gratuit unei alte persoane; - Să permită accesul proprietarului în [...]