HCL 226/2026 Ineu adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL ARAD CONSILIUL LOCAL AL ORAŞULUI INEU HOTĂRÂREA NR. 226 Din data de 29.10.2026 privind modificarea Hotărârii nr.192 din data de 18.09.2025 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici, a documentaţiei tehnico-economice faza P.T. și D.T.A.C. şi a devizului general pentru obiectivul de investiţii titlul „RENOVAREA ENERGETICĂ A CLĂDIRILOR REZIDENŢIALE MULTIFAMILIALE DIN ORAȘUL INEU, STR. DUNĂRII NR. 3, BL. 42, SC. A, B, C”, JUDEŢUL ARAD, adoptată de către Consiliul Local al Orașului Ineu Consiliul Local al Oraşului Ineu, întrunit în şedinţă extraordinară în data de 29.10.2026, Având în vedere: - referatul de aprobare nr.28236/27.10.2026 al Primarului Orașului Ineu, dl. Călin-llie Abrudan — iniţiatorul proiectului; - raportul de specialitate nr.28237/27.10.2026 întocmit de către Direcţia Economică, Serviciul Achiziţii Publice, Investiţii şi Proiecte și Serviciul Tehnic şi Dezvoltare Urbană din cadrul Primăriei Orașului Ineu; - scrisoarea nr.2026N0F023401/20.10.2026 din partea Agenţiei pentru Dezvoltare Regională a Regiunii Vest privind demararea etapei de contractare pentru proiectul cu cod SMIS 354238 de solicitare a transmiterii hotărârii de consiliu local de aprobare a documentaţiei tehnico-economice faza PT și a indicatorilor tehnico-economici, actualizate cu valorile proiectului; - Hotărârea nr.192 din data de 18.09.2025 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici, a documentaţiei tehnico-economice faza P.T. și D.T.A.C. şi a devizului general pentru obiectivul de investiţii titlul „RENOVAREA ENERGETICĂ A CLĂDIRILOR REZIDENŢIALE MULTIFAMILIALE DIN ORAȘUL INEU, STR. DUNĂRII NR. 3, BL. 42, SC. A, B, C”, JUDEȚUL ARAD, adoptată de către Consiliul Local al Orașului Ineu; - avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Oraşului Ineu; - prevederile Ghidului solicitantului de finanțare (GSF) aferent Intervenţiei regionale 3.1A Eficiență energetică - Clădiri rezidenţiale, varianta consolidată 04.09.2026 prin Anexa | la Decizia Șefului Autorităţii de Management Program Regional Vest nr. 226/04.09.2026 privind aprobarea Corrigendum-ului nr. 6 de modificare a Ghidului solicitantului de finanțare (GSF) aferent Intervenţiei regionale 3.1 A Eficienţă energetică - Clădiri rezidenţiale; - prevederile art. 44 alin.(1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile O.U.G. nr. 18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanţate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin.(2) lit.b), alin.(4) lit.d), art. 139 şi art. 196 alin.(1) lit.a) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE: Art. 1 — Se aprobă modificarea Hotărârii nr.192 din data de 18.09.2025 după cum urmează: 1. se actualizează indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „RENOVAREA ENERGETICĂ A CLĂDIRILOR REZIDENŢIALE MULTIFAMILIALE DIN ORAŞUL INEU, STR. DUNĂRII NR. 3, BL. 42, SC. A, B, C”, JUDEŢUL ARAD, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre; 2. se actualizează documentaţia tehnico-economică faza PT. pentru obiectivul de investiţii „RENOVAREA ENERGETICĂ A CLĂDIRILOR REZIDENŢIALE MULTIFAMILIALE DIN ORAȘUL INEU, STR. DUNĂRII NR. 3, BL. 42, SC.A, B, C”, JUDEŢUL ARAD, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre; 3. se actualizează devizul general cumulat al obiectivului de investiţii „RENOVAREA ENERGETICĂ A CLĂDIRILOR REZIDENŢIALE MULTIFAMILIALE DIN ORAȘUL INEU, STR. DUNĂRII NR. 3, BL. 42, SC.A, B, C”, JUDEȚUL ARAD, conform Anexei nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 — Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Primarul Orașului Ineu şi se comunică cu: - Instituţia Prefectului — Judeţul Arad; - Primarul Orașului Ineu; - Direcţia Economică; - Serviciul Achiziţii Publice, Investiţii și Proiecte; - Serviciul Tehnic şi Dezvoltare Urbană; - Secretarul General al Orașului Ineu. Prezenta hotărâre a fost adoptată de către Consiliul Local al Oraşului Ineu în şedinţa extraordinară din data de 29.10.2026 cu respectarea prevederilor art.139 din O.U.G nr.537/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, cu un număr de 11 voturi ,, pentru”, 1 abţinere şi - voturi „împotrivă” din numărul total de 15 consilieri locali în funcţie, 12 consilieri locali prezenți şi 3 consilieri locali absenți. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, CĂLIN-MIHAIL SASU SECRETAR GENERAL AL ORAŞULUI INEU, NICOLETA-ANCUŢA RADA FNERP NE. A Li ez Ap. 096 g DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI PROPUSE Renovarea energetica a cladirilor rezidentiale multifamiliale din Orasul Ineu, str, Dunarii nr. 3, bl. 42, sc. A,B,C 1. CATEGORIA, CLASA DE IMPORTANȚĂ ȘI CLASA DE RISC SEISMIC: Construcţia localizata în Str. Dunarii, Bl. 42, oras Ineu, jud. Arad, este încadrată din punct de vedere climatic și al seismicității, astfel: * Categoria de importanta: Imobilul cu destinaţia de Bloc de locuinte, se încadrează în Categoria C - normala, în conformitate H.G.R. 766/1997, Anexa 3, (vezi B.C. nr. 5/1999). « Clasa de importanta: Imobilul cu funcțiunea de Bloc de locuinte, se încadrează în „clasa III de importanță”, conform normativului de protecţie seismică P100-1/2019 respectiv în „Cladiri de tip curent, care nu apartin celorlalte clase”. * Clasaderisc seismic: Expertiza tehnica incadreaza cladirea analizata din punctul de vedere al riscului seismic in urma rezultatele evaluării calitative şi prin calcul, în clasa de risc seismic Rs III corespunzătoare construcțiilor care sub efectul cutremurului pot suferi degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranţa structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante. 2. DATE TEHNICE ALE CLADIRII: Perioada de executie a blocului de locuinte: inainte de 1963; Regimul de înălțime: P+4E; Tip acoperiș: Terasa; Tip învelitoare: Membrana bituminoasa; Tâmplăria: Partial clasica, partial inlocuita cu tamplarie PVC; Număr de tronsoane: 3; Număr de scări: 3; Aria desfășurată (Suprafața construită desfășurată): 4191,21 m2; Gradul de rezistenţă la foc: II. 3. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AFERENȚI INVESTIŢIEI; A. INDICATORI MAXIMALI ÎN CONFORMITATE CU DEVIZUL GENERAL: VALOAREA TOTALĂ A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE: inclusiv T.V.A. - total: 4.312.769,98 lei; exclusiv T.V.A. - total: 3.564.272,71 lei; CONSTRUCȚII-MONTAJ (C+M): inclusiv T.V.A.: 3.621.981,83 lei; exclusiv T.V.A.: 2.993.373,41 lei, B. INDICATORI MINIMALI, RESPECTIV INDICATORI DE PERFORMANȚĂ - ELEMENTE FIZICE/CAPACITĂȚI FIZICE CARE SĂ INDICE ATINGEREA ȚINTEI OBIECTIVULUI DE Pag |1 INVESTIȚII - ŞI, DUPĂ CAZ, CALITATIVI, ÎN CONFORMITATE CU STANDARDELE, NORMATIVELE ŞI REGLEMENTĂRILE TEHNICE ÎN VIGOARE Valoare la începutul | i stresa za Valoare la finalul | | indicatori de eficienţă energetică | implementării e A) | ME implementării proiectului | „ Consumul anual specific de energie iai 0 Ri ] | finală pentru încălzire (eWh/mzan) mi-l 4649 | Consumul de energie primară totală | si ai pa] Pai | 227 i 1 58070165 | 37025741 | Consumul de energie primară totală Di ii aa: | i i utilizând surse convenţionale | 1.299.268,91 | 351.936,03 E 2... MONI II E | Consumul de energie primară | DP RE ee pe o utilizând surse regenerabile | 21.492,74 18.921,08 | (EWh/an)___ x! Nivel anual estimatal gazelor cu efect | aul . a] deseră(echivalentkgcO2/mian) | 78,76 1065 Reducerea consumului anual specific _ | i o 82:20! | primară (%) | de energie finală pentru încălzire (%) | SR e aaa Al | Reducerea consumului de energie | alai, 0 ga | = | i 74,47 | | Reducerea emisiilor de C DURATA ESTIMATĂ DE EXECUȚIE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII, EXPRIMATĂ ÎN LUNI Durata de execuţie a lucrărilor de intervenţie este de: 12 luni. 4. LUCRĂRI PROPUSE: 1. Lucrări de reabilitare termică a elementelor de anvelopa: e izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei clasice exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă cu performanta ridicata; * Izolarea termică a fațadei - parte opacă (pereti exteriori) cu sistem termoizolant amplasat la exterior cu o grosime de 10 cm; + Termo-hidroizolarea planșeului peste ultimul nivel, cu sisteme termoizolante, in cazul existentei terasei, cu o grosime de 25 cm; * Inchiderea balcoanelor și/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeţilor. 2. Lucrări ce vizează instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice şi/sau termice din surse regenerabile, pentru consum propriu, inclusiv achiziționarea de echipamente specifice: * Achiziționarea şi instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei care constau in: - Sistem cu panouri solare electrice pentru producerea energiei electrice. Se va monta pentru fiecare scară, pe acoperişul clădirii, câte un sistem de panouri solare electrice. Energia electrică produsă se va utiliza pentru alimentarea corpurilor de iluminat de pe casa scării. pan 1? Lucrările de reabilitare/ modernizare a instalaţiei de iluminat în clădiri: Reabilitarea /modernizarea instalaţiei de iluminat din spaţiile comune ale blocului de locuinţe prin înlocuirea circuitelor de iluminat deteriorate sau subdimensionate; Inlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent din spaţiile comune cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată şi durată mare de viață, inclusiv tehnologie tip LED, aferente părţilor comune ale blocului de locuinţe; Instalarea de corpuri de iluminat cu senzori de mișcare/prezență, în spatiile comune ale blocului de locuinţe, acolo unde acestea se impun pentru economia de energie. Lucrari conexe: Inlocuirea/montarea paratrăsnetelor. b. Repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potenţial pericol de €. desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea blocului de locuinţe, Repararea acoperişului tip terasă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei, Demontarea instalaţiilor și a echipamentelor montate aparent pe faţadele/terasa blocului de locuințe, precum și montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie. Refacerea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura cladirii. Crearea de facilităţi/adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități (elevator mobil). Refacerea finisajelor interioare în zonele de interventie. Refacerea finisajelor interioare aferente spatiilor comune din bloc. Crearea de facilităţi / adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități: Elevator mobil, Lucrări privind realizarea iluminatului de siguranţă conform prevederilor normativului 17- 2011 (iluminat de securitate pentru evacuare). Proiectant, KLEVER SYSTEM S.R.L. Elaboratorul documentaţiei: KLEVER SYSTEM S.R.L. Data elaborării: 26.05.2025; Titular: ORASUL INEU; Beneficiar: ORASUL INEU; h 9) $ Ț/4 U'/ Amplasament: N “Str Dubai 42, locâlitatea it, Proiectant general: i A unor S.R.L., MUN. BISĂ UE) , BIROU'SAUD. BISTRITA-NASA Proiectant de specialitate: KES BUSINESS S.R.L.. PROIECT NUMĂR: 536.8/2025 Faza: PT / Pagina 3/ Elaboratorul documentației: KRLEVER SYSTEM S.R.L. Reprezentantul proiectantului: Naghiu George-Sebastian + Șef proiect: arh. Skalkin Ana-Teodora | ORDINUL ANTE! | [:..] “j | 8594 Arhitectură: arh. Si “Teodora | și SKALRȚ | Rezistență: ing. Roman Samuiel Iosif Instalatii electrice (le): ing. Nistor Paul PROIECT NUMĂR: 536.8/2025 Faza: PT / Pagina 5/ PNR NR.D Li Wor NE. _226 „291020 |Renovarea energetica a cladirilor rezideniiale mi famitiaie din Orasul Ineu Lot 1 OBIECTIV: iStr. Dunarii, Bl. 42, oras Ineu. jud. Arad ever System SRL „ Bistrita, Str. 1 Decembrie, nr. 30, CUI 16851210, [Pisieeteri, J06/761/2004, jud Bistrita-Nasaud | DEVIZ GENERAL al obiectivului de investi | | Renovarea energetica a cladirilor rezidentiale multifamiliale din Orasul | Ineu Lot 1, Str. Dunarii, BI. 42, oras Ineu, jud. Arad ț | Ț Ne Nr. cap! i S = Valoarea Valoarea i să subcap. Denumirea capitolelor de cheltuieli (tara TVA) Val TVA cu TVA |__0 1 2 3 5 s CAPITOL 1 Ț i |Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea | | Â 1 |terenuiui | ţ [2 [EI | Obinerea terenulu 090) 0,09) Cosi la 12 | Ameriajarea terenului EEE) T0| Gas | “Amenajani pentru protectia ealuluI si : “ 1.3 aducerea terenului la starea initiata 000| 0.09! 0.00 N 12 Chetuieii pentru relocarea/prolecăa utiitatiior 0.00) 9.00 0.90; le TOTAL CAPITOL 1 0.09 0,00 0,06! CAPITOL 2 Chetulei! pentru asigurarea utilitatilor 7 2 |necesare obiectivului de investitii e [TOTAL CAPITOL 2 0.00 3/00 Dio [CAPITOL 3 iCheltuie!! pentru proiectare şi asistenta la 3 tehnica ne 21 Stud: | 9.00] 9.09| 0,00] n 31.1 Studii de taren 9.00] 9.09 0.00] tă 3 1.2 Raport privind impact asupra mediului 9.00| 0.00] 0.90) 13 3.1.3 Ate stuc specifice 9.00) 9.00] 0.00| Documentată-suport si cheituleii pentru ta 32 obtinerea de aviz, acorduri și autorizati 2000.00) 420.90) 2420.00] 1s 3.3 Experizare tehnica 5200,00| 1092.00| 8292.00] Cartfcarea pertormaniei energexe si auătul 15 [34 lenergete ai ctadinier 10200,09| 2142.90 12342.00] 17 34.1 Audit energetic 5200,20| 1092 00| 6232.00] Cerifical ce peermwanta energetica la 18 242 finalizarea lucrariior 5000.90) 1080.00 6050.00; 18 Proiectare 45450.09] 8754.50] 56204,50/ [20 [3.5.1 Tema de proiec:are 090| 0.00] 0.00; 21 352 Studiu de prefezabiltate G.99| 0.00 900| "Studiu ce fezabiiiste/documentate ce avizare a lucrarilor de interventii si deviz 20100.99] 422109) 24321.00! j22 35.3 general Documertatiie tehnice necesara in vecerea obtineri 7255 00| 1523.85| 8778 5$| 23 354 lavizelor/acorturilor!sutorizatiilor Verificarea tahnica de catate a proiectuiu ocol ocol o 24 3.5.5 shnic si a detalitor de execute ZA 25 3.55 Proiect tehnic si detali de executie +8055,00| „4009,5£ | 23104,95| 26 3s Organizarea procecunior de achizitie 9099,00| 1850,9C| Aca90 00) 27 37 Consultanta 168090,00] 35280.00) 20328090) Za ge Tmentul de preiec! pentru OBIecEvul 4 col 33180.00 19180.90! 28 37.4 [de investită 98000 Serrci de Consultanta In etatorarea 26:00) saco,col <8400.00| 25 3.7.1. cererii de finantare si sepdckde dă 18009.00) 24780.00) -42780,00 30 (3.7.1.2 joroiectului căi [3.7.2 Auditul financiar 10009.00] 2199.00) 12100,00) s2 3.8 Asistenta tehnica 45326 92| 5618 85| $4845,57| : oc] 33 2.8. Asistenta tehnica Gin partea proiactanbului 9.00) 9.99) se 3811 pe pericada de executie a lucrarilor 0,09) 0,20] 0.09] pentu participarea proiectantului la fazele incluse în programut de contre! ai 900) oo| a.00| lucrarilor de executie, aviza! de cate i 25 3.8 1.2 irspectoraiul de Stat in Conatnuciii 26 |3.e.2 Dirigentie ce santer 40326.52] 488 ss 48785 57| Ci în malsrie de si isanatate - contorm Hotararii Guvernului nr. .. 1050 00 s050,00| |300/2096, cu mediticariie s: compietarite Eză 38.3 lulterioare (38 [TOTAL CAPITOL 3 286176,82 50097,15| 346274,07 CAPITOL Z 39 4 [Cheituieti pentru investitia de baza lea [a Construztii și instalatii 2953082,31 €20147.28) 3573229,30 Mara) uiraje. echiparrente TEFratogIze SI la+ 4.2 tunctonale: 6667.50) 162.18] 8309.58) Utiaje, echipamente tehnologice Si iz e. tunctionale care necesiza montaj 31700.00] es7.00] 38857.00] Utizje. echipamente tehnologze SI functionale care nu necesita montaj si 42000.09] 9820 00) soaz0,00] laa la jechiamente de transport [aa 5 Dotari E 0.00) 0,00) [45 43 Active necorporale 0.00) 0.09) 9.20) las [TOTAL CAPITOL 4 3033649,81 63706545] 3670716,27| CAPITOLE 7 s Alte cheltuieli es s+ Organizare de santier 33423,60] 7018.56) 40442.56) Tiran de Corstucii ȘI nslati aferente las 5.4.1 orpanizari de santier 33423.80 7o1e,s8| 40442.56 52 [5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii santieruiui 9,90] 0.09 2.00) 51 32 Comisioane. cole, taxe, costul creditului 002| 0.00] 0.00) Comisioaneis si dobar2ile aferente s2 521 erezitului banci finantatoare 0.00) 000| 000 Tot aferenta ISE penizu SOFEroRII caTiasi 53 522 lucrarior de conszuctii 9.00)j 9.00] 9.00 Cota aferenta ISC penia: conrolul satului |n amenajarea teritoriului, urbanism si pentru 9.00| 0.00 0,90| 54 523 autonzarea lucranior de constructi Tora aferenta Casei SICaIe a 55 524 |Construetorior - CSC 00) 0.20) 0.00 Taxe pen aCorauri. avize ZORTOrTe 31 se 525 autorizatia de construire/desfintare 0:00) 0.00| 9.00)j 57 52 Chehuieii civerse si neprevazute 171253,75| 35985.40 207228,19) E 54 Cnetuiel. pentru informare si publicitate 10000.00) 2400.00] 12190.92] 55 [TOTAL CAPITOL 5 214587,39) 45084,36| 259771,75 |caprmoLe sc 5 |Chettuleii pentru probe tahnologice si teste ] [3] Pregatrea personalu!ui de expioalare 0.00) 0.00) 0.00) le2 2 Probe tehnologice și teste 0.90) 0.90) 0,00] 63 [TOTAL CAPITOL 6 0,00) 0,00 0.00; CAPITOL? |Chettuieii aterente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare ea 7 [pentru ajustarea de pret Tattuiai aferenta manei de buget 25% din (2-13+1.4.2+31+32+33+35+37 900] 906) 0.00 e5 71 ae +51.) TEGRIIoI alererte marei de BUgE: si pentu lconsttuirea rezervei de implemarare pentru 28758.58) 625,30) 35007.88 se 7.2 ajustarea de pret 57 TOTAL CAPITOL 7 297 58,58] 624230) 36007.83) [ [TOTAL GENERAL 3564272,74 748497,27 4312769,98) [2] din care: C+M 2993373.41 62860842 3624981,83) (4. 29.8+1.4+204.1+4.2+5.1.1) E PPE A 23.03.2026; 1 euro = 4.9753 lei co pe are Tunii tanuarie 2024 e 14 (> Pe Da isi 1 gi wm + a N Sk seve i = Ti pot FITA, Ri ME