HCL 23/2026 Icușești adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL NEAMŢ CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI ICUŞEŞTI HOTĂRÂREA Nr, 2-9 din 2 Î.9t Dal / CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI ICUŞEŞTI, JUDEȚUL NEAMŢ ; Având în vedere: - Proiectul de hotărâre nr. 22 din 23.04.2026 privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a pajiştilor din proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale Icușeşti, în suprafaţă totală de 46,96 ha; - Referatul de aprobare emis de domnul Minică Marius- Vasile , primarul comunei Icuşeşti, judeţul Neamţ, înregistrat sub nr. 2758 din 22.04.2026 cu privire la aprobarea închirierii prin licitaţie publică a pajiştilor din proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale Icuşeşti; - Referatul de specialitate nr, 2759 din 22.04.2026 , emis de viceprimarul comunei Icușeşti, judeţul Neamţ ; - prevederile art.3 lit.d”, art.5 alin.(1), art.9 alin.(2), atin.(3),alin.(4) şi alin.(7) din O.U.G. nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr.86/2014, cu modificările ulterioare şi ale H.G. ar. 1064/2013 privind aprobarea Normelor metodologice pentru aplicarea prevederilor O.U.G. nr. 34/2013, cu modificările şi completările ulterioare ; - prevederile art. 1 alin.(1) şi alin.(2), lit. b) din Ordinul comun al Ministerului Agriculturii și Dezvoltării Rurale şi Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administrației Publice, nr. 407/2051/2013 pentru aprobarea contractelor-cadru de concesiune şi închiriere a suprafețelor de pajişti aflate în domeniul public/privat al comunelor, orașelor, respectiv al municipiilor cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile Legii nr. 32 /2019 -Legea zootehniei , cu modificările şi completările ulterioare ; - Strategia privind organizarea activităţii de îmbunătăţire şi exploatare a pajiştilor la nivel naţional, pe termen mediu şi lung, aprobată prin Ordinul nr. 226/235/2003 al ministrului agriculturii, alimentaţiei şi pădurilor şi al ministrului administraţiei publice, modificată şi completată prin Ordinul ministerului agriculturii, pădurilor şi dezvoltării rurale nr.210/2009 şi nr. 541/2009; - Ordinului Ministrutui Agriculturii şi Dezvoltării Rurale nr. 544/2013 privind metodologia de calcul al încărcăturii optime de animale pe hectar de pajişte; - HCL nr. 9 din 16.02.2018 privind aprobarea Amenajamentului poastoral pentru pajiștile permanente aflate pe teritoriul administrativ al comunei Icuşeşii, judeţul Neamţ; - HCL nr. 37 din 14.07.2022 privind aprobarea Regulamentului-cadru privind procedura de concesionarea, închirierea bunurilor imobile (terenuri şi/sau construcții) ce aparțin domeniului privat al comunei Icușeşti , judeţul Neamţ ; - prevederile art.129, alin.(1), alin.(2), lit.” c”,coroborat cu alin. (6) lit.”b”, art. 332- 348 şi ale art.362 alin.(l) din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare ; - Avizul favorabil al comisiilor de specialitate ale Consiliului local Icusesti ; - Anunţul de inițiere a procedurii de consultare înregistrat sub nr. 2423 din 7.04.2026: În temeiul prevederilor art.139 alin.(1), alin.(3) lit.g) şi ale art.196 alin. (1) lit.“a” din Ordonanţa de urgenţă nr.57/2019 —pivind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare ; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a pajiştilor proprietate privată a comunei Icușeşti, în suprafaţă totală de 46,96 ha, conform Anexei nr. 1- parte integrantă din prezenta hotărâre. -02- Art. 2 Se aprobă documentaţia de atribuire prevăzută în anexele 2- 8, parte integrantă din prezenta hotărâre şi care cuprinde: a)Anexa nr. 2 - Studiul de oportunitate; b)Anexa nr. 3 - Caietul de sarcini, c) Anexa nr.4 - Fișa de date a procedurii, d)Anexa nr.5 -Contractul-cadru (art.] alin.(1) şi alin.2), lit. ”b” din Ordinul comun al MADR şi MDRAP, nr. 407/2051/2013); e) Anexa nr. 6- Formulare şi modele de documente; f) Anexa nr. 7 - Calendarul procedurii. Art. 3 Durata de închiriere se stabileşte la 7 ani, cu posibilitatea prelungirii acestuia prin act adiţional, în condiţiile legii, dar fără să se depăşească termenul maxim de 10 ani prevăzut la art. 9 alin. (2) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 34/2013 , cu modificările şi completările ulterioare. Art. 4 Se stabileşte suma minimă de pornire la licitaţie, de 170.00 lei / ha / an. Art. 5 (1) Comisia de evaluare a ofertelor, în vederea atribuirii contractelor de închiriere a pajişiilor, va îi numită prin Dispoziţia Primarului comunei Icuşești, județul Neamţ, şi va fi compusă dintr-un număr impar de membri, care nu poate fi mai mic de 5 și fiecăruia dintre membrii comisiei de evaluare i se poate desemna un supleant. Q) Membrii comisiei de evaluare vor fi reprezentanţi ai Consiliului local Icuşeşti şi ai structurilor teritoriale ale Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală, respectiv ai Adininistraţiei Judeţene a Finanţelor Publice Neamţ. (3) Preşedintele comisiei de evaluare şi secretarul acesteia vor fi numiţi de autoritatea contractantă dintre reprezentanţii acesteia în comisie, Art. 6 Se împuterniceşte Primarul comunei Icuşești, județul Neamţ, pentru organizarea procedurii de licitaţie publică şi pentru semnarea contractelor de închiriere. Art. 7 Secretarul general al comunei Icuşeşti, judeţul Neamţ,va comunica prezenta hotărâre către autorităţile, instituţiile publice şi persoanelor interesate, astfel : - Primarului comunei Icuşeşti, judeţul Neamţ, - Compartimentului buget, contabilitate, încasare a impozitelor, taxelor locale şi amenzilor din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Icuşeşti, judeţul Neamţ; - Instituţiei Prefectului - judeţului Neam[ - pentru controlul de legalitate şi va fi adusă la cunoştinţă publică prin afişare la sediul şi pe site-ul instituţiei “www.comunaicusesti.ro” şi Monitorul Oficial Local. i Jr. Elena i cea Ye Fi pa: âre-s-a adoptat cu un nr. de AM voturi *pentru”,__—_voturi “ împotrivă” şi __— ___”abţineri” din totalul de A consilieri prezenți. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, CONSILIER Secretar general Dragoș-Florin CHU al comunei Icuşeşti, Pan cu suprafața de pajiști aflată în proprietatea privată dei judeţul Neamţ, care urmează a fi scoasă la licitaţie în vederea în TABEL NOMINAL licitaţie publică în suprafață totală de 46,96 ha Nr Denumirea populară a zonei | Tarla/parcelă Suprafaţa Blocul cr. - ha- fizic 1__| Rămăşiţa Sud P 500 15,96 9 2 | Rămăşiţa Nord P 500 15,00 9 3__| Poiana Nord P 520 16,00 ll Total 46,96 ROMÂNIA ANEXA 2 JUDEŢUL NEAMȚ „2ă: ah. 2026 PRIMARIA COMUNEI ICUȘEȘTI Ş E-mail primaria(âcomunaicusesti.ro Tel/Fax 0233-762521 sau 0233-762512 privind închirierii prin licitaţie publică a pajiştitor din proprietatea privaăa inității administrativ-teritoriale Icușeşti, în suprafaţă totală de 46,96 ha 1. Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie închiriat Obiectul licitaţiei este pajiştea în suprafaţă totală de 46,96 ha, proprietatea, privată a comunei Icușeşti, județul. Neamţ, identificate după cum urmează: Nr. Denumirea populară a zonei Tarla/parcelă Suprafaţa | Blocul at... : , - ha- fizic 1_| Rămăşiţa Sud P 500 15,96 9 2. | Rămăşița Nord . . : P 500 15,00 9 3 -| Poiana Nord P 520 |. 16,00 11 Total _ : | 46,96 2. Obiectivele locatorului sunt: a) menţinerea suprafeţei de pajiști; b) realizarea păşunatului rațional pe grupe de animale şi pe tarlale, cu. scopul menţinerii calității covorului vegetal; c) creşterea producţiei de masă verde pe ha; d) realizarea de construcţii zoopastorale sau modernizarea celor existente; e) drumuri de acces la construcţiile zoopastorale şi golurile alpine; f) realizarea de surse de apă potabilă, puțuri, aducțiuni de apă necesare pentru exploataţie; g) respectarea prevederilor Amenajamentului pastoral pentru pajiștile din comuna Icuşeşti aprobată prin HCL nr. 9/2018. 3. Motive de ordin social Până la această dată s-au înregistrat o .serie de solicitări din partea. locuitorilor comunei Icuşeşti, persoane fizice şi juridice,crescători de animale, . privind. închirierea pajiştilor din proprietatea privată a unității administrativ-teritoriale Icuşeşti „judetul Neamt . În conformitate. cu art.9 alin. (2) din OUG nr: 34 din 23 aprilie 2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991 “(2) Pentru punerea în valoare a pajiştilor aflate în domenii] privat al comunelor, orașelor, respectiv al municipiilor şi pentru folosirea eficientă a acestora, unitățile _ administrativ-teritoriale, prin primari, în conformitate cu hotărârile consiliilor locale, în baza cererilor crescătorilor de animale, persoane fizice sau juridice având animalele înscrise. în Registrul naţional al exploataţiilor, membri ai colectivități locale. sau care au sediul social pe teritoriul localității respective, .. încheie contracte . de. închiriere prin „atribuire directă, . în condițiile prevederilor Legii nr._ 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modif cările ulterioare, pentru suprafețele de pajiști disponibile, proporțional. cu efectivele de animale deținute în exploataţie, pe o perioadă cuprinsă între 7 şi 10 ani.Suprafetele de pajiști rămase nealocate se atribuie în condiţiile prevederilor alin. (1) crescătorilor de animale persoane fizice sau juridice având animalele înscrise în Registrul naţional al exploataţiilor ” . -2- formitate cu art.9 alin. (7) din OUG nr. 34 din 23 aprilie 2013 privind organizarea, ari şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea, şi completarea Legii li i ciar nr. 18/1991 „(7) Resursele financiare rezultate din administrarea pajiştilor i SI, publică sau privată a' comunelor, oraşelor, respectiv a municipiilor se fac venit la af: cale ale comunelor, oraşelor, municipiilor şi sectoarelor municipiului Bucureşti, după 5. Motive de mediu a) determinarea părţilor din pajişte care sunt oprite de la pășunat; b) respectarea capacităţii de pășunat a pajiştii; c) realizarea păşunatului pe secţiuni pentru diferite specii de animale; d) orice alte elemente necesăre punerii în valoare şi exploatării raționale a pajiştii; * €) respectarea bunelor condiţii agricole şi de mediu. 6. Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de închiriere şi justificarea alegerii procedurii: Se propune ca procedură de atribuire a contractului de închiriere licitația publică, conform Regulamentului procedurii de licitaţie, a documentaţiei de atribuire şi a prevederilor art. 333 alin.(5) “ Închirierea bunurilor proprietate publică a statului sau a unităților administrativ- teritoriale se face pe bază de licitaţie publică”, 7, Durata închirierii Durata închirierii va fi de 7 ani (art. 9 alin. (2) din OUG nr. 34/2013, cu modificările şi completările ulterioare ). 8. Nivelul minim al închirierii . - Nivelul minim al chiriei / ha / an, care reprezintă și prețul de pornire a licitaţiei publice , “este de 170 lei / ha /an . 9. Termene de realizare a procedurii de închiriere După adoptarea Hotărârii Consiliului Local al comunei Icușeşti, judeţul Neamţ, de aprobare a închirierii pajiştilor susmenţionate se va proceda la iniţierea procedurii de atribuire a contractului de închiriere, conform următoarelor acte normative: i - OUG 57/2019 — privind Codul administrativ (art. 332-348), cu modificările şi completările ulterioare ; - O0UG 34/2013, HG.1064/2013, Ordinul Ministrului Agriculturii şi Dezvoltării Rurale şi Ministrului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice nr.407/2051/2013, Ordinul Ministrului Agriculturii şi Dezvoltării Rurale nr:544/2013 şi:prevederilor Codului civil aflat în vigoare. După adoptarea Hotărârii Consiliului Local al comunei icuşeşti, se va proceda la transmiterea anunţului de licitaţie la Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulație locală, pe pagina de internet ori prin alte medii, ori canale publice de comunicaţii electronice și la sediul Primăriei comunei Icuşești, judeţul Neamţ. : Licitaţia publică va avea loc la Sala de şedinţă a Consiliului local Tcuşeşti, Str. Principală, nr. 65, la data şi ora stabilită în Anexă nr. 7 — Calendarul procedurii ( Ar4 2 LL .03- 10. Încheierea contractului de închiriere a Contractul de închiriere se va încheia cu ofertantul/ofertanţii care/Ja/ For fp cidrat/aolaraţi câştigător/câştigători avându-se în vedere ofertele prezentate în cadrul stabilite în caietul de sarcini. În cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au pa ip “A Și.eo diţiile 9 Pa SI E . . y . "5 y Le e celib i. oferte valabile,auforitatea contractantă este obligată să anuleze procbăyașiisă organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13) “ăini:iosulămentul de procedură a licitaţiei (4rt. 40). - În cazul în care, în cadrul celei de-a doua proceduri de licitaţie publică nu se depune nicio ofertă valabilă, autoritatea contractantă anulează procedura de licitaţie . Pentru cea de-a doua licitaţie va fi păstrată documentaţia de atribuire aprobată pentru prima licitație, Cea de-a doua licitaţie se organizează în condiţiile prevăzute la ar/.6 alin. (1) - (12) din Regulament . Contractul de închiriere se încheie de către autoritatea contractantă cu orice persoană fizică sau juridică, română sau străină. Contractul de închiriere cuprinde clauze de natură să asigure folosinţa bunului închiriat, potrivit specificului acestuia. Contractul se încheie în formă sorisă, sub sancţiunea nulităţii. Contractul cuprinde clauze privind despăgubirile, în situația denunțării contractului înainte de expirarea termenului. Predarea-primirea bunului se face prin proces-verbal în termen de maximum 30 de zile de la data constituirii garanţiei. Orice ofertă care va avea un nivel minim al chiriei sub cel stabilit prin Hotărârea Consiliului local al comunei Icuşeşti, judeţul Neamţ, cel de 170 lei/ha/an, va fi respinsă. CAIET DE SARCINI privind închirierea pajiştei aflată în proprietatea privată a comunei Ie prin licitaţie publică, în suprafață totală de 46,96 ha * Având în vedere prevederile art. 9, alin (3) din OUG nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente și pentru: modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991,” Consiliile locale ale comunelor, oraselor, respectiv ale municipiilor vor dispune cu privire la initierea procedurii de concesionare/ închiriere până la data de 1 martie a fiecărui an, în baza hotărârii. consiliului local al comunei, orașului, respectiv al municipiului... ” Prezentul Caiet de sarcini cuprinde date referitoare la obiectul și durata închirierii, condiţiile de exploatare a terenului, clauze financiare, cerințe impuse de organizator, pentru pajiștile neatribuite în suprafață de 46,96 ha aparţinând unităţii administrativ-teritoriale Icuşeşti, județul Neamţ; Legislaţie aplicabilă: - OUG 57/2019 —privind Codul administrativ (art. 332-348), cu modificările şi completările ulterioare ; --OUG nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea. pajistilor. permanente și pentru modificarea şi completarea Legii -fondului. funciar nr. 18/1991, aprobată cu modificări şi completări prin. Legea nr.86/2014, cu. modificările ulterioare şi ale HG nr...1064/2013 privind aprobarea Normelor metodologice pentru aplicarea prevederilor OUG nr..34/2013, cu modificările şi completările ulterioare ; -- Ordinul comun al Ministerului Agriculturii şi Dezvoltării Rurale și Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, nr. 407/2051/2013 pentru. aprobarea contractelor-cadru de concesiune şi închiriere a suprafețelor de pajişti aflate în domeniul public/privat al comunelor, oraşelor, respectiv al municipiilor cu modificările şi completările ulterioare; - Strategiei privind organizarea activităţii de îmbunătăţire şi exploatare a pajiştilor la nivel naţional, pe termen mediu şi lung, aprobată prin Ordinul nr. 226/235/2003 al Ministrului agriculturii, alimentaţiei şi pădurilor şi al Ministrului administraţiei publice, modificată şi completată prin Ordinul Ministerului agriculturii, pădurilor şi dezvoltării rurale nr.210/2009 şi nr. 541/2009; - Ordinului Ministrului Agriculturii şi Dezvoltării Rurale nr. 544/2013 privind metodologia de calcul al încărcăturii optime de animale pe hectar de pajişte; - HCL nr. 9 din 16.02.2018 privind aprobarea Amenajamentului ' pastoral pentru pajiștile permanente aflate pe teritoriul administrativ al comunei Icuşeşti, judeţul Nearaţ; 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL ÎNCHIRIERII 1.1 Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie închiriat, pajiştile aflate în domeniul privat al comunei Icuşeşti, judeţul Neamţ, neatribuite, conform tabelului: Nr. Denumirea populară a zonei Tarlă/parcelă Suprafața | Blocul crt. : : . - ha- fizic 1 | Rămăşița Sud P 500 15,96 9 2 | Rămăşița:Nord i P 500 15,00 9 3 | Poiana Nord Dă - PP 520 16,00 11 i Total |__46,96 ta SS .P- E SEI . , , i 1:2-ConVersia în UVM a speciilor de animale domestice este redată în tabelul următor întocmit info i legislaţiei în vigoare (s-au utilizat ratele de conversie stabilite pentru Statele Membre prin ulățnentul (CE nr.1974/2006), transpuse pe plan naţional în OMADR nr. 544/2013 ). j L DE CONVERSIE A ANIMALELOR ÎN UNITĂȚI VITE MARI conform Regulamentului (CE) nr. 1974/2006 Tauri, vaci si alte bovine de mai mult de doi 1,0 UVM ani , | | Bovine între şase luni şi doi ani 0,6 0,6 UVM Bovine de mai putin de şase luni i 0,4 UVM Ovine , . 0,15 UVM Caprine .. ; 10,15UVM | Scroafe reproducătoare >50 kg este interzisă creșterea acestor animale pe Alte porcine suprafața concesionată pentru a evita Găini ouătoare degradarea terenului Alte păsări de curte L. : Pentru a se lua în calcul încărcătura de animale necesare pe hectar se va proceda astfel: -:se înmulțește numărul de animale: care păşunează cu coeficientul prezentat în tabelul de mai sus, iar produsul se împarte la numărul de hectare utilizate pentru pășunat. 1.3 Destinația bunurilor ce fac obiectul închirierii Îmbunătăţirea nivelului de producţie şi utilizarea păşunilor reprezintă o axă prioritară a Primăriei comunei. Icușeşti, judeţul Neamţ, și. se dorește a: se realiza în corelație directă cu cantitatea şi calitatea producţiilor animâliere- obținute, în special: din exploatarea :speciilor de bovine, ovine şi caprine. : : 2. DURATA ÎNCHIRIERII Terenurile se. închiriază pe o perioadă de 7 ani (conform H.C.L). cu posibilitatea de prelungire prin act adițional la contractul de închiriere și cu posibilitatea revizuirii anuale a „ contractului de închiriere, inclusiv a prețului chiriei, conform legislaţiei în vigoare. Pas 3. CONDIȚIILE DE EXPLOATARE A TERENULUI 3.1 Terenurile care fac obiectul prezentului Caiet de sarcini, vor fi folosite doar pentru pășunatul animalelor. i | 3.2 Pentru suprafăța de pășune care se închiriază, locatarul are obligaţia realizării lucrărilor de exploatare rațională şi întreținere a acestor păşuni, prin lucrări de distrugere a mușuroaielor, curățirea de pietre, mărăcini şi de vegetaţie, arbustiferă nevaloroasă, combaterea buruienilor şi executarea lucrărilor de desecare pentru eliminarea vegetației hidrofile, precum şi alte lucrări prevăzute în programul de păşunai întocmit conform prevederilor cap.IV punct 8 din Ordinul ministrului agriculturii, alimentaţiei şi pădurilor şi al ministrului administratiei publice nr. 226/235/2003, astfel încât să se asigure ridicarea potenţialului de producţie, accesul şi exploatarea respectivelor pășuni în condiții optime, : 3.3 Locatarul dobândește. dreptul de a exploata în mod direct terenul, pentru care va plăti o chirie anuală la valoarea stabilită prin Contractul de închiriere în urma licitației. publice . Chiria împreună cu taxa de teren calculată în coriformitate cu prevederile din Codul fiscal, cu modificările şi completările [...]