HCL 75/2019 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, MITROPOLIT VARLAAM NR. 54, NUMERE CADASTRALE 157305 si 157072 întocmit în vederea construirii de complex urban cu functiuni de locuinte colective, birouri si spatii conexe pe teren proprietate persoane juridice Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 28 februarie 2019; Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Iaşi prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere propunerea din plenul sedintei, privind exercitarea votului prin apel nominal, consemnat și în procesul verbal al ședintei, Având în vedere certificatul de urbanism nr. 2907 din 04.09.2017, cu termen de valabilitate de 24 luni, eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr. 128304 din 12.12.2018 prin care SC METEX SA si SC START UP EUROBRAND SA solicită avizarea şi ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Iaşi, STRADA MITROPOLIT VARLAAM NR. 54, NUMERE CADASTRALE 157305 si 157072 întocmit în vederea construirii de complex urban cu functiuni de locuinte colective, birouri si spatii conexe pe teren proprietate persoane juridice; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; 1 / 4 la H.C.L. nr. 75 din 28 Februarie 2019  Având în vedere avizul de oportunitate nr. 843 din 23.04.2018; Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 183 din 20.02.2019; Avand in vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi in sedinta din data de 20.02.2019; Având în vedere Nota de Fundamentare 19954/22.02.2019 intocmită de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii 215/2001 privind administraţia publică locală republicată,cu modificările şi completările ulterioare În temeiul art. 115 alin.1, lit. b din Legea nr. 215/2001: HOTĂRĂŞTE: Art.1. (1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal IASI, STRADA MITROPOLIT VARLAAM NR. 54, NUMERE CADASTRALE 157305 si 157072 întocmit în vederea construirii de complex urban cu functiuni de locuinte colective, birouri si spatii conexe pe teren proprietate persoane juridice; (2) Suprafaţa terenului studiat prin PUZ este de 12.460,00 mp detinut de SC METEX SA si SC START UP EUROBRAND SA in baza contractului de vanzare cumparare cu plata in rate si rezerva dreptului de proprietate nr. 1055/2012, act de alipire nr. 2 / 4 la H.C.L. nr. 75 din 28 Februarie 2019 2020/2017, contract de schimb cu acordare drept de superficie nr. 465/2016 si act de alipire nr. 49897/2017; (3) INDICATORI URBANISTICI: • Hmax = 40,00 m masurata de la CTN la atic, Regim de inaltime 2S+P+11E • POT max = 50 %; • CUT max = 3,9 mp.ADC/mp.teren;  Spatii verzi minim 15% (4) Distanta fata de limitele laterale si posterioare ale proprietatii: - laterale – minim 7.00 m pana la limita proprietatii; - la posterioara - minim 7.00 m pana la limita proprietatii; - retragere aliniament se propune un aliniament principal de minim 6,00 m fata de limita de proprietate si minim 9,50 metri fata de limita drumului de servitute; - cladirile se vor retrage la aliniamentul stabilit prin regulamentul PUZ si pot avea “iesinduri” (console, bowindow-uri,etc.) si retrageri locale in functie de studiul volumelor construite. Aceste iesinduri (console, bowindow-uri,etc.) se vor realiza doar cu respectarea Codului Civil, asigurandu-se o distanta de minim 2,00 m de la marginea acestora pana in limita de proprietat. (5) Plansa de reglementari urbanistice nr. 2 este anexa si face parte integranta din prezenta hotarare. Art.2. Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3. Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Directiei Arhitectura si Urbanism; Consiliului Judetean Iasi, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; beneficiarilor SC METEX SA si SC START UP EUROBRAND SA si Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi. 3 / 4 la H.C.L. nr. 75 din 28 Februarie 2019  Art.5. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri se va face cu respectarea cadrului legal incident de către Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții. Aducerea la cunostinta publica prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informatii pentru Cetăţeni. Contrasemnează pentru legalitate PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR Consilier local, Denisa Liliana Ionaşcu Manuel Ciprian Bostan Total Consilieri 27 Locali Prezenţi 19 Pentru 15 Împotrivă 0 Abţineri 4 Nr. 75 din 28 Februarie 2019 4 / 4 la H.C.L. nr. 75 din 28 Februarie 2019